新築マンション購入の決め手は横長リビングの間取り!妥協点は日当たりでした

新築マンション購入の決め手は横長リビングの間取り!妥協点は日当たりでした

こんにちは、ヨムーノ編集部です。
いま新築マンションを探してる方、『購入する時の決め手』は決まっていますか?

予算の問題もありますし、夫婦の理想やそれぞれの価値観もあると思います。家族全員が納得のいく新築マンションと出会うのは、なかなか難しいかもしれません。

そこで今回は、実際に新築マンションを購入したママさんに『購入の決め手』になったのは何か?をお聞きしました。
そして購入したあと実際に住んでみてどうだったかなど、体験談を踏まえてご紹介します。いま新築マンションを探している方は『購入の決め手』の参考にしてみてはいかがでしょうか。

マンション購入の決め手となったことは?

  • 希望のエリアで手が届くマンションが出るかわからないという焦り
  • 消費税が8%に増税される
  • ママが理想とする横長リビングだった
  • 専用庭がある(1階)
  • 駐車場が敷地内になる(抽選だったけど)
  • 高層マンションではなく低層マンションなので住宅街の中にあり静か
  • 24時間ゴミ捨てができる(生ごみやおむつ、年末年始は助かります)
  • 地震に強い?大宮台地に物件が建っている

ちなみに横長リビングで1階は1部屋しかなく抽選で落ちたら買わない意思を営業さんに伝えたら調整してくれました。

逆に我慢や妥協した点は?

マンション購入の決め手日当たりが最悪の北側の洋室1マンション購入の決め手日当たりが最悪の北側の洋室2

  • 買う前から懸念していた通り1階なので日当たりが悪い。北側はほぼ暗くて電気点灯は必須
  • 購入した当時は3人家族でしたが、4人家族になって3LDKで70平米は狭いかなぁと感じる

新築マンションは青田買いが多いですが、現物とのギャップは?

ほかの部屋はわかりませんが、1階だからか梁がすごい・・・

マンション購入の決め手マンション購入の決め手

ウワサでは聞いていた通り2階にお住いの方がモノを動かす音が聞こえる。

また、隣の部屋との壁がコンクリートなので簡単に画びょうなどが刺さりません。ピクチャーレールがないと吊り下げられないのが不便です。しかも梁がすごいのでピクチャーレールの設置もこんな感じです。

マンション購入の決め手

ただ、部屋を見ないで入居前からピクチャーレールの位置を指定するのも勇気が必要だったので、入居してから業者さんを自分たちで探して三か所設置しました。管理会社を通すとコストが高めでしたから。

第1期とか最終期とかなにか影響ありました?

住みたい街で理想の間取りと階数は世界中で1つしかないので、先約が入ると抽選になるそうです。
なので、ほかの物件や階数で悩めるくらいの流動的な物件探し中であればそんなに急ぐことはないと思います。この部屋しか道はない!的なテンションであれば第1期しか道はないですね。

駐車場も全戸数分もないので抽選です。駐輪場も面倒な出し入れがある2階であれば空きはたくさんありますが、平置きだと抽選は必須です。

第2期以降に購入された家族は駐車場に空きはなく、雨の日など大変ですがどこか別の場所に借りているようです。
入居して3年ほど経ちましたが、駐車場に空きが出れば申し込み制で抽選していました。ただ、全体的な駐車場の再抽選みたいな話は管理組合で議題にあがってこないので手放す人がいれば都度抽選のようですね。
ちなみに、駐輪場は一家族で平置きばかり契約ができないように調整はしているみたいです。

購入まで大変だったことは?

モデルルームに何回も出向いてだんだん疲れてきました。
最初は物件の仕様や設備説明で購入検討段階。それから価格が公開されて、契約の説明、住宅ローン申請、本契約などなど毎回2~3時間以上滞在していたような気がします。

あとは住宅ローン審査ですね。希望額通りの融資をしてくれる銀行探しでした。ネットでのシミュレーションでは問題なかったのに、実際の審査では減額での融資だったり・・・。
営業さんはいろんな銀行の申込書を用意してそれに記入・・・記入・・・記入・・・。自分たちも帰宅してからネット銀行に審査依頼したり。頭金や年収がもっと高かったらなぁと痛感しました。

最終手段はフラット35という選択肢がありましたが、金利のことを考えると銀行系でローンを組みたかったので、希望額の融資をしてくれる銀行が現れてよかったです。

家を買ったタイミングで調達した家具や家電は?

ダイニングテーブルとソファ。リビング用にエアコン1基。いろいろ寸法測ってソファを買いましたが、置いた瞬間からリビングが狭くなった気がしました(汗)

今後、リフォームなどの予定は?

3部屋すべてフローリングの洋室なので、1部屋は畳を敷いた部屋にしたいなと思っていますが実現させるかどうかは予算と相談ですね。

合わせて読みたい!みんなの「マンション購入の決め手」とは

【体験談】マンション・戸建て購入の決め手と妥協点まとめ

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執筆
オウチーノニュース編集部

マイホーム購入のダンドリ、不動産売却にかかる費用、賃貸物件の探し方など、住まいの基礎知識から契約、税金といった専門的な内容までわかりやすく解説。宅地建物取引士や司法書士、税理士、FPなどの不動産・お金の専門家が、監修・執筆した記事を配信しています。
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