最近よく耳にする「タイニーハウス」とは?種類や価格の目安を徹底解説

最近よく耳にする「タイニーハウス」とは?種類や価格の目安を徹底解説

アメリカが発祥の地とされているタイニーハウス。日本でもにわかに注目を集めています。日本で手にできるタイニーハウスの種類や、そのメリットデメリットを考えてみましょう。

タイニーハウスとは?

タイニーハウスとは、tiny「ちっちゃな」「とても小さい」、house「家」のことです。どれくらい小さいかというと、10平米くらいの家もあるほどです。10平米は4.5畳のワンルーム(バストイレ同)くらいのサイズ感なのでかなりコンパクトです。

10平米はかなり小さな部類のタイニーハウスです。「タイニー」に明確な基準はありませんが、平米なら20平米、坪数なら10坪といった単位もよくつかわれます。20平米は6.0畳のワンルーム(バストイレ同)、10坪は7.5畳と6畳の1DK(バストイレ別)くらいのサイズ感です。

いずれにせよ、定員はひとりかふたりです。アパートならまだしも、ひとつの家としてはかなりコンパクトです。

タイニーハウスが注目を集めたのは1999年から2000年ごろのアメリカでした。それまでアメリカで「大きな家」は幸せのシンボルであり、極端に言えば家はその機能性や必要性をもって議論されるものではありませんでした。

しかし、いったん家の価値を機能性や必要性から考えてみると、本当にそんなに大きな家が必要なのか、大きな家であることは住む人を幸せにするのだろうか、といった新しい気づきが生まれます。

くしくもハリケーンによる大規模な自然災害やサブプライムショックなど、家について考える契機となる出来事が続いたこともあり、モノを持ち過ぎず、シンプルに暮らすという考え方が一部の人たちへ少しずつ浸透していきました。

その後、タイニーハウスはミニマルな暮らしを実現するひとつの形として、アメリカのみならず世界的な広がりを見せています。

タイニーハウスの種類

日本におけるタイニーハウスはメインの家となることもありますし、同じ敷地内の離れや、セカンドハウスとして使われることもあります。どんな種類があるのか見てみましょう。

・プレハブ住宅

可能な限り工場で生産、加工、組み立てを行うプレハブ住宅。一般の一戸建てやアパートもこの工法で作られているものがあります。タイニーハウスと呼べるようなコンパクトなプレハブ住宅なら、現地での組み立ては最短1日で終わるものもあり、状況次第では設置後の移設もできます。事務所の延長線上のようなものから、外観にも気を配ったおしゃれなものもあります。

・コンテナハウス

コンテナを使ったタイニーハウスのことです。海外では貨物コンテナをリフォームして住宅用に使うケースも多いようです。これは市場に流通しているコンテナをそのまま住宅にコンバージョンできることが要因です。残念ながら日本は地震が多く厳格な建築基準法がありますので、住宅用の規格を満たさないコンテナがほとんでです。しかし、コンテナのもつ独特な風合いは人を惹きつけてやみません。住宅用に専用のコンテナを用意しコンテナハウスとして提供する会社もあります。

・スモールハウス(小屋)

スモールハウスは特定の工法を指して呼称するものではありません。タイニーハウスの思想をもっとも体現するのがこのスモールハウスかもしれません。すでにブランド化、シリーズ化されたスモールハウスもあります。「無印良品の小屋」が有名ですが、異業種からの参入がある点も注目を集めるひとつの要因になっています。

・ドームハウス

ドームの名前が示すとおり、建物上部が球形の建物がドームハウスです。素材や工法は各社によって異なりますが、構造体に発泡ポリスチレンを使用したドームハウスが、素材が目新しくドームという形状にもマッチしていることから、もっとも一般に知れ渡っています。発泡ポリスチレンのドームハウスは非常に軽く、断熱性に優れ、防災性も高い点が特徴です。

・トレーラーハウス

自動車で牽引できる家、それがトレーラーハウスです。トレーラーハウスは和製英語で、英語圏ではモービル・ホーム(mobile home)が同じ意味の建物を指す言葉として使われています。

建物といいましたが、多くのトレーラーハウスは日本の法律上では車両という位置づけです。

仮設住宅やイベント時の移動型ショップとして、目にしたことがある人も多いのではないでしょうか。

間取りと価格の目安は?

タイニーハウスは、どれくらいのサイズ感にするかを最初に決めなければなりません。店舗や離れとしてではなくひとつの独立した家として考えるなら水回り(トイレ・お風呂)も必要でしょう。

前述のとおり、タイニーハウスは最小で10平米くらいの面積からあります。タイニーハウスの言葉の意味を考えると30平米くらいまでが面積の上限かもしれません。

1LDKや2DKといった間取りは従来の建物を比較するときの基準です。タイニーハウスという新しい考え方の家を作るのであれば、間取りにこだわる必要はないでしょう。決して広くはないスペースを自分なりに最大限活用するための空間づくりを心がけましょう。

タイニーハウスの価格は広さや設備によって変わりますが、200万円台の前半から1000万円以内の範囲がメインの価格帯です。

ただし、いくつか注意点があります。タイニーハウスで価格として表示されているものはほとんどが建物の本体価格です。この場合、建物は箱を意味します。実際に生活するときはこの箱に水回りの設備を入れたり、電気や水道などの生活インフラを用意しなければなりません。タイニーハウスを郊外に建てる場合などはインフラを敷地内に引きこむ費用がさらにかかることもあります。

また、トレーラーハウスのように地盤を問わないものもあれば、地盤調査や地盤改良が必要となるタイニーハウスもあります。これらは本体価格には含まれません。

タイニーハウスの価格は箱の値段だけではなく、実際にそこに家を建て、暮らすためにかかるトータル費用で考えることを心がけましょう。

タイニーハウスのメリット・デメリット

最後にタイニーハウスのメリットとデメリットについて考えてみましょう。

タイニーハウスのメリット

  • 初期費用、維持費が抑えられる
  • 家具や電化製品の支出が少なくなる
  • 移設できるものもある

タイニーハウスはそのコンパクトさから、普通の一戸建てを建てるときと比べると価格が抑えられることがほとんどです。住宅ローンを組まずに購入できれば金利分の費用を払う必要はありません。また、老朽化したときも修繕する箇所が少ないのでその分費用も抑えられます。

生活空間が限られているので家具や電化製品など「もの」であふれかえることもありません。これは光熱費についてもいえることで、コンパクトな暮らしは消費支出を減らせるメリットがあります。

タイニーハウスのデメリット

  • ライフスタイルの変化に対応できない
  • 来客を招くことができない
  • プライベートなスペースが少ない

若い夫婦でタイニーハウスを選ぶときは、子どもができたときのことを考えておきましょう。ひとりでも増えると途端に狭さが際立ってしまうのはタイニーハウスの宿命です。

お客さんを自宅に招きたくても泊まってもらうだけのスペースを用意することは困難です。そもそもふたり以上で暮らすと、個々のプライバシーを確保することすら難しいのがタイニーハウスです。

タイニーハウスの性質や誕生の背景を考えると、タイニーハウスを一般的な基準で評価するのは適切ではないかもしれません。

ただし、特徴的な住まいであることは間違いないので、十分な検討が大切になります。

あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定

無料

オウチーノがおすすめする「イエイ」では、登録査定会社1700社以上から、
最大6社を比較できる売却査定サービスを提供しています!

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4
powered by
鈴木玲
FP・住宅ローンアドバイザー

こんにちは。2級ファイナンシャルプランナーの鈴木です。

住宅関連の雑誌編集者を4年間、Webディレクターを10年間経験したのち、個人事業主として独立。独立によって様々な金融問題に直面し、ファイナンシャルプランナーの資格を取得しました。

税金や保険、資産運用など要点をまとめてわかりやすく情報提供していくことを心掛けて活動しています。 例:パートだから社会保険に加入したくない。【2020年の条件は?】

最近は、やさしい日本語を使った情報発信にも積極的に取り組んでいます。

この記事に関するキーワード

あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定

無料

オウチーノがおすすめする「イエイ」では、登録査定会社1700社以上から、
最大6社を比較できる売却査定サービスを提供しています!

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4
powered by

不動産サービス