[2021年版]埼玉の人気駅ランキングTOP30! 住むならどこ?

[2021年版]埼玉の人気駅ランキングTOP30! 住むならどこ?

今回、オウチーノ編集部では、埼玉のどこに住んでいいのか分からない方のために、2020年の1年間でアクセスが多かった埼玉の駅をランキングしました。人気が高い駅は、相場も高い傾向にあります。穴場の駅がないか判断するためにも、今回、相場価格の単価も一緒に調査いたしました。

マンションで人気の駅ランキング

まずは、マンション購入検討者でアクセスが多かった駅のランキングです。浦和は、武蔵浦和、南浦和とも上位にランキングしており、根強い人気を誇っています。マンションの場合、一般的な3人暮らしでは70㎡の3LDKぐらいの広さが必要と言われているため、単価が40万円/㎡のなら、70倍した2800万円ぐらいが相場となります。

順位 駅名 相場単価 物件一覧
1位 浦和 60.0万円/㎡ 浦和のマンション
2位 大宮 46.2万円/㎡ 大宮のマンション
3位 さいたま新都心 42.0万円/㎡ さいたま新都心のマンション
4位 武蔵浦和 43.7万円/㎡ 武蔵浦和のマンション
5位 南浦和 42.9万円/㎡ 南浦和のマンション
6位 東川口 30.0万円/㎡ 東川口のマンション
7位 川口 46.0万円/㎡ 川口のマンション
8位 ふじみ野 40.0万円/㎡ ふじみ野のマンション
9位 北浦和 49.2万円/㎡ 北浦和のマンション
10位 小手指 29.1万円/㎡ 小手指のマンション
11位 志木 38.5万円/㎡ 志木のマンション
12位 朝霞台 32.1万円/㎡ 朝霞台のマンション
13位 与野 43.8万円/㎡ 与野のマンション
14位 新所沢 24.3万円/㎡ 新所沢のマンション
15位 西川口 36.9万円/㎡ 西川口のマンション
16位 越谷レイクタウン 42.7万円/㎡ 越谷レイクタウンのマンション
17位 浦和美園 42.9万円/㎡ 浦和美園のマンション
18位 川口元郷 42.9万円/㎡ 川口元郷のマンション
19位 若葉 15.5万円/㎡ 若葉のマンション
20位 戸田公園 42.9万円/㎡ 戸田公園のマンション
21位 新越谷 32.3万円/㎡ 新越谷のマンション
22位 獨協大学前 29.2万円/㎡ 獨協大学前のマンション
23位 川越 27.3万円/㎡ 川越のマンション
24位 東大宮 20.0万円/㎡ 東大宮のマンション
25位 新三郷 19.6万円/㎡ 新三郷のマンション
26位 34.5万円/㎡ 蕨のマンション
27位 東浦和 22.4万円/㎡ 東浦和のマンション
28位 みずほ台 22.4万円/㎡ みずほ台のマンション
29位 本川越 33.3万円/㎡ 本川越のマンション
30位 せんげん台 22.2万円/㎡ せんげん台のマンション

※相場単価はマンションの場合で、国土交通省「不動産価格取引情報」より算出。

一戸建てで人気の駅ランキング

続いて、一戸建て購入検討者でアクセスが多かった駅のランキングです。「浦和」はマンションでも一戸建てでも不動の1位ですが、マンションで人気だった「さいたま新都心」は一戸建てでは13位になっています。代わりに「越谷レイクタウン」が3位に入れ替わりで入ってきています。一戸建ての場合、一般的なファミリー向けでは土地面積90㎡ぐらいの広さは必要と言われているため、単価が30万円/㎡のなら、90倍した2700万円ぐらいが相場となります。

順位 駅名 相場単価(土地) 物件一覧
1位 浦和 41.5万円/㎡ 浦和の戸建て
2位 大宮 30.8万円/㎡ 大宮の戸建て
3位 越谷レイクタウン 28.0万円/㎡ 越谷レイクタウンの戸建て
4位 南浦和 41.0万円/㎡ 南浦和の戸建て
5位 浦和美園 29.3万円/㎡ 浦和美園の戸建て
6位 東川口 29.5万円/㎡ 東川口の戸建て
7位 朝霞台 28.9万円/㎡ 朝霞台の戸建て
8位 武蔵浦和 55.6万円/㎡ 武蔵浦和の戸建て
9位 川口 29.3万円/㎡ 川口の戸建て
10位 北浦和 33.9万円/㎡ 北浦和の戸建て
11位 川越 21.4万円/㎡ 川越の戸建て
12位 小手指 25.6万円/㎡ 小手指の戸建て
13位 さいたま新都心 39.4万円/㎡ さいたま新都心の戸建て
14位 38.5万円/㎡ 蕨の戸建て
15位 東大宮 22.5万円/㎡ 東大宮の戸建て
16位 ふじみ野 24.0万円/㎡ ふじみ野の戸建て
17位 鳩ケ谷 33.3万円/㎡ 鳩ケ谷の戸建て
18位 志木 36.0万円/㎡ 志木の戸建て
19位 東浦和 28.0万円/㎡ 東浦和の戸建て
20位 所沢 23.0万円/㎡ 所沢の戸建て
21位 上福岡 23.2万円/㎡ 上福岡の戸建て
22位 みずほ台 26.7万円/㎡ みずほ台の戸建て
23位 与野 34.0万円/㎡ 与野の戸建て
24位 戸田公園 47.0万円/㎡ 戸田公園の戸建て
25位 東所沢 26.2万円/㎡ 東所沢の戸建て
26位 飯能 10.9万円/㎡ 飯能の戸建て
27位 鶴瀬 27.4万円/㎡ 鶴瀬の戸建て
28位 和光市 40.0万円/㎡ 和光市の戸建て
29位 北越谷 20.0万円/㎡ 北越谷の戸建て
30位 戸塚安行 25.3万円/㎡ 戸塚安行の戸建て

※相場単価は一戸建ての場合の土地単価で、国土交通省「不動産価格取引情報」より算出。

総合1位は「浦和」

浦和は埼玉県内でも非常に高い人気エリアとなっています。有名な地名なので、繁華街が多いかと思いますが、浦和駅周辺は、条例により風俗店を営業することが禁止されています。そのため、非常に治安が良いエリアとなっています。また池袋までも電車で20分かからずにアクセスできることも大きな理由の1つとなっています。

浦和のマンション

浦和の戸建て

総合2位は「大宮」

大宮はいくつもの沿線が交差する県内最大のターミナル駅です。駅周辺には繁華街も多く、わざわざ池袋まで行かずに大宮で用事を済ませる人も多いかと思われます。居酒屋も多いため、治安面では浦和に軍配があがります。

大宮のマンション

大宮の戸建て

総合3位は「南浦和」

南浦和は、浦和と比較すると駅もコンパクトで、塾が多く、文教都市の住宅街と呼べる街です。駅は、2路線使えて都心や千葉方面に出やすく、京浜東北線の始発列車があり座って通勤できるのも魅力の1つです。

南浦和のマンション

南浦和の戸建て

総合4位は「越谷レイクタウン」

越谷レイクタウンは、一戸建てが多く、一人暮らしよりもファミリー向けの街です。イオンレイクタウンがあり、良くも悪くも生活をイオンレイクタウンに依存している街と言えます。

越谷レイクタウンのマンション

越谷レイクタウンの戸建て

総合5位は「さいたま新都心」

さいたま新都心は非常に整備された街といます。そもそも「新都心」は、東京に隣接する都心を意味し、「さいたま新都心」「幕張新都心」「横浜みなとみらい21」を位置づけており、オフィスなどの業務機能を分散させる目的で開発されました都市になります。駅前に「さいたまスーパーアリーナ」があり、スポーツやコンサートの会場として幅広く使われています。

さいたま新都心のマンション

さいたま新都心の戸建て

いかがでしたか?以上が、埼玉で人気の駅ランキングでした。近年、人口増加が進む川口を抑えて、浦和が不動の1位となりました。

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オウチーノニュース編集部 青木
ファイナンシャルプランナー

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