[2021年版]神奈川の人気駅ランキングTOP30! 住むならどこ?

[2021年版]神奈川の人気駅ランキングTOP30! 住むならどこ?

今回、オウチーノ編集部では、神奈川のどこに住んでいいのか分からない方のために、2020年の1年間でアクセスが多かった神奈川の駅をランキングしました。人気が高い駅は、相場も高い傾向にあります。穴場の駅がないか判断するためにも、今回、相場価格の単価も一緒に調査いたしました。

マンションで人気の駅ランキング

まずは、マンション購入検討者でアクセスが多かった駅のランキングです。一般的に人気とされている「武蔵小杉」を抑えて、「辻堂」が2位にラインインです。「辻堂」は、再開発が進んでおり、相場が横浜の半分なので、コスパを重視するファミリー層が多いと考えられます。 マンションの場合、一般的な3人暮らしでは70㎡の3LDKぐらいの広さが必要と言われているため、単価が40万円/㎡のなら、70倍した2800万円ぐらいが相場となります。

順位 駅名 相場単価 物件一覧
1位 横浜 72.9万円/㎡ 横浜のマンション
2位 辻堂 38.8万円/㎡ 辻堂のマンション
3位 溝の口 56.8万円/㎡ 溝の口のマンション
4位 武蔵小杉 86.7万円/㎡ 武蔵小杉のマンション
5位 橋本 36.4万円/㎡ 橋本のマンション
6位 大船 38.7万円/㎡ 大船のマンション
7位 上大岡 38.8万円/㎡ 上大岡のマンション
8位 新百合ケ丘 54.3万円/㎡ 新百合ケ丘のマンション
9位 東戸塚 40.0万円/㎡ 東戸塚のマンション
10位 中央林間 45.0万円/㎡ 中央林間のマンション
11位 日吉 44.3万円/㎡ 日吉のマンション
12位 たまプラーザ 54.3万円/㎡ たまプラーザのマンション
13位 元住吉 69.2万円/㎡ 元住吉のマンション
14位 あざみ野 46.7万円/㎡ あざみ野のマンション
15位 相模大野 43.1万円/㎡ 相模大野のマンション
16位 片瀬江ノ島 64.6万円/㎡ 片瀬江ノ島のマンション
17位 戸塚 29.3万円/㎡ 戸塚のマンション
18位 登戸 45.0万円/㎡ 登戸のマンション
19位 桜木町 100.0万円/㎡ 桜木町のマンション
20位 新横浜 65.0万円/㎡ 新横浜のマンション
21位 東神奈川 66.7万円/㎡ 東神奈川のマンション
22位 湘南台 45.0万円/㎡ 湘南台のマンション
23位 綱島 54.5万円/㎡ 綱島のマンション
24位 長津田 41.3万円/㎡ 長津田のマンション
25位 大倉山 51.4万円/㎡ 大倉山のマンション
26位 青葉台 52.5万円/㎡ 青葉台のマンション
27位 みなとみらい 104.0万円/㎡ みなとみらいのマンション
28位 川崎 58.2万円/㎡ 川崎のマンション
29位 海老名 36.8万円/㎡ 海老名のマンション
30位 新丸子 73.3万円/㎡ 新丸子のマンション

※相場単価はマンションの場合で、国土交通省「不動産価格取引情報」より算出。

一戸建てで人気の駅ランキング

続いて、一戸建て購入検討者でアクセスが多かった駅のランキングです。マンションで人気の「横浜」にはほとんど戸建てがないため、15位と人気を落としています。「辻堂」は、マンションでも戸建てでも人気と言えるようです。相場が「たまプラーザ」と変わらないように見えますが、「辻堂」は新築が多く、「たまプラーザ」は築10年前後の戸建てが多いのが要因です。 一戸建ての場合、一般的なファミリー向けでは土地面積90㎡ぐらいの広さは必要と言われているため、単価が30万円/㎡のなら、90倍した2700万円ぐらいが相場となります。

順位 駅名 相場単価 物件一覧
1位 辻堂 34.3万円/㎡ 辻堂の戸建て
2位 たまプラーザ 35.7万円/㎡ たまプラーザの戸建て
3位 あざみ野 47.3万円/㎡ あざみ野の戸建て
4位 湯河原 4.7万円/㎡ 湯河原の戸建て
5位 大船 25.2万円/㎡ 大船の戸建て
6位 新百合ケ丘 27.6万円/㎡ 新百合ケ丘の戸建て
7位 日吉 47.5万円/㎡ 日吉の戸建て
8位 青葉台 34.4万円/㎡ 青葉台の戸建て
9位 大倉山 46.2万円/㎡ 大倉山の戸建て
10位 橋本 17.8万円/㎡ 橋本の戸建て
11位 相模大野 33.0万円/㎡ 相模大野の戸建て
12位 北鎌倉 20.0万円/㎡ 北鎌倉の戸建て
13位 中央林間 43.0万円/㎡ 中央林間の戸建て
14位 湘南台 29.5万円/㎡ 湘南台の戸建て
15位 横浜 47.4万円/㎡ 横浜の戸建て
16位 綱島 46.3万円/㎡ 綱島の戸建て
17位 上大岡 28.4万円/㎡ 上大岡の戸建て
18位 元住吉 67.5万円/㎡ 元住吉の戸建て
19位 鎌倉 22.4万円/㎡ 鎌倉の戸建て
20位 戸塚 26.4万円/㎡ 戸塚の戸建て
21位 長津田 34.4万円/㎡ 長津田の戸建て
22位 武蔵小杉 82.1万円/㎡ 武蔵小杉の戸建て
23位 東戸塚 30.0万円/㎡ 東戸塚の戸建て
24位 菊名 42.8万円/㎡ 菊名の戸建て
25位 溝の口 58.3万円/㎡ 溝の口の戸建て
26位 小田原 12.1万円/㎡ 小田原の戸建て
27位 藤沢 31.3万円/㎡ 藤沢の戸建て
28位 登戸 55.8万円/㎡ 登戸の戸建て
29位 真鶴 6.8万円/㎡ 真鶴の戸建て
30位 二俣川 28.1万円/㎡ 二俣川の戸建て

※相場単価は一戸建ての場合の土地単価で、国土交通省「不動産価格取引情報」より算出。

総合1位は「辻堂」

辻堂は近年再開発が行われ、ショッピングモールだけでなく、海や公園など自然を感じられる環境でありながら、都心へも電車で1時間以内でアクセスできるファミリー層に人気のベッドタウンになりました。治安も良く、病院などの医療施設も多い良好な住環境を築いています。

辻堂のマンション

辻堂の戸建て

総合2位は「たまプラーザ」

ロンドンの田園都市をモデルにした街並みになっており、公園や街路樹が計画的に配備された美観のある美しい街並みを築いています。また都心まで電車で20分程度というアクセスの良さも魅了の1つとなっています。

たまプラーザのマンション

たまプラーザの戸建て

総合3位は「大船」

大船は、6つもの路線が乗り入れるターミナル駅なので、都心だけでなく、横浜、鎌倉、江ノ島へのアクセスもしやすくなっています。また、海と山に囲まれていて自然豊かな街であり、子育てにも適しているといえます。ただ、夏場は海岸線が渋滞し、多くの若者が集まってくるので、治安面で不安要素も残ります。

大船のマンション

大船の戸建て

総合4位は「新百合ケ丘」

1998年度に都市景観100選を受賞しており、美観のある美しい街並みを築いた閑静な住宅街という言葉が似あう街です。新宿まで電車20分というアクセスの良さも魅了の1つとなっています。

新百合ケ丘のマンション

新百合ケ丘の戸建て

総合5位は「横浜」

横浜は、11つの路線が乗り入れる県内最大のターミナル駅で、東京、千葉、埼玉へも乗り換えなしで行くことが可能になっています。駅周辺はショッピングモールや繁華街が多く、買い物利便性は抜群ですが、その反面、治安は決して良いと言えません。

横浜のマンション

横浜の戸建て

いかがでしたか?以上が、神奈川で人気の駅ランキングでした。「ムサコマダ」が住む「武蔵小杉」を抑えて、「辻堂」が堂々の1位に輝きました。

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オウチーノニュース編集部 青木
ファイナンシャルプランナー

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