[2021年版]千葉の人気駅ランキングTOP30! 住むならどこ?

[2021年版]千葉の人気駅ランキングTOP30! 住むならどこ?

今回、オウチーノ編集部では、千葉のどこに住んでいいのか分からない方のために、2020年の1年間でアクセスが多かった千葉県内の駅をランキングしました。人気が高い駅は、相場も高い傾向にあります。穴場の駅がないか判断するためにも、今回、相場価格の単価も一緒に調査いたしました。

マンションで人気の駅ランキング

まずは、マンション購入検討者でアクセスが多かった駅のランキングです。「新浦安」「海浜幕張」といった東京湾沿いの埋め立て地が人気エリアとなっております。また、「流山おおたかの森」は駅周辺の商業施設の開発計画が進行中のエリアになります(2021年3月予定)。 マンションの場合、一般的な3人暮らしでは70㎡の3LDKぐらいの広さが必要と言われているため、単価が40万円/㎡のなら、70倍した2800万円ぐらいが相場となります。

順位 駅名 相場単価 物件一覧
1位 新浦安 50.0万円/㎡ 新浦安のマンション
2位 海浜幕張 36.8万円/㎡ 海浜幕張のマンション
3位 流山おおたかの森 50.0万円/㎡ 流山おおたかの森のマンション
4位 本八幡 51.3万円/㎡ 本八幡のマンション
5位 津田沼 40.6万円/㎡ 津田沼のマンション
6位 西船橋 38.9万円/㎡ 西船橋のマンション
7位 柏の葉キャンパス 30.6万円/㎡ 柏の葉キャンパスのマンション
8位 市川 56.2万円/㎡ 市川のマンション
9位 千葉ニュータウン中央 16.3万円/㎡ 千葉ニュータウン中央のマンション
10位 南船橋 44.0万円/㎡ 南船橋のマンション
11位 稲毛 21.3万円/㎡ 稲毛のマンション
12位 八千代緑が丘 18.6万円/㎡ 八千代緑が丘のマンション
13位 検見川浜 21.5万円/㎡ 検見川浜のマンション
14位 船橋 36.4万円/㎡ 船橋のマンション
15位 蘇我 28.3万円/㎡ 蘇我のマンション
16位 千葉 31.2万円/㎡ 千葉のマンション
17位 幕張 30.3万円/㎡ 幕張のマンション
18位 妙典 45.0万円/㎡ 妙典のマンション
19位 32.9万円/㎡ 柏のマンション
20位 新松戸 22.0万円/㎡ 新松戸のマンション
21位 稲毛海岸 14.4万円/㎡ 稲毛海岸のマンション
22位 南柏 26.7万円/㎡ 南柏のマンション
23位 幕張本郷 33.8万円/㎡ 幕張本郷のマンション
24位 松戸 35.0万円/㎡ 松戸のマンション
25位 南行徳 38.4万円/㎡ 南行徳のマンション
26位 東松戸 41.8万円/㎡ 東松戸のマンション
27位 下総中山 41.3万円/㎡ 下総中山のマンション
28位 新鎌ケ谷 40.0万円/㎡ 新鎌ケ谷のマンション
29位 西千葉 14.4万円/㎡ 西千葉のマンション
30位 新船橋 50.1万円/㎡ 新船橋のマンション

※相場単価はマンションの場合で、国土交通省「不動産価格取引情報」より算出。

一戸建てで人気の駅ランキング

続いて、一戸建て購入検討者でアクセスが多かった駅のランキングです。マンションで人気の「海浜幕張」にはほとんど戸建てがないため、ランキング圏外になっています。一戸建てでは、「柏の葉キャンパス」「流山おおたかの森」といった再開発された地域がランクインしました。新興住宅地であり、同じ世代のファミリー層が集まりやすいというのが特徴と言えるでしょう。 一戸建ての場合、一般的なファミリー向けでは土地面積90㎡ぐらいの広さは必要と言われているため、単価が30万円/㎡のなら、90倍した2700万円ぐらいが相場となります。

順位 駅名 相場単価 物件一覧
1位 柏の葉キャンパス 20.0万円/㎡ 柏の葉キャンパスの戸建て
2位 流山おおたかの森 35.6万円/㎡ 流山おおたかの森の戸建て
3位 本八幡 30.6万円/㎡ 本八幡の戸建て
4位 西船橋 37.8万円/㎡ 西船橋の戸建て
5位 土気 10.3万円/㎡ 土気の戸建て
6位 船橋 26.0万円/㎡ 船橋の戸建て
7位 18.9万円/㎡ 柏の戸建て
8位 津田沼 31.5万円/㎡ 津田沼の戸建て
9位 舞浜 46.2万円/㎡ 舞浜の戸建て
10位 稲毛 19.3万円/㎡ 稲毛の戸建て
11位 松戸 25.3万円/㎡ 松戸の戸建て
12位 新浦安 49.7万円/㎡ 新浦安の戸建て
13位 おゆみ野 16.6万円/㎡ おゆみ野の戸建て
14位 市川 29.0万円/㎡ 市川の戸建て
15位 八千代緑が丘 26.6万円/㎡ 八千代緑が丘の戸建て
16位 鎌取 21.7万円/㎡ 鎌取の戸建て
17位 蘇我 18.2万円/㎡ 蘇我の戸建て
18位 千葉ニュータウン中央 22.9万円/㎡ 千葉ニュータウン中央の戸建て
19位 京成臼井 9.1万円/㎡ 京成臼井の戸建て
20位 上総一ノ宮 3.0万円/㎡ 上総一ノ宮の戸建て
21位 南柏 20.0万円/㎡ 南柏の戸建て
22位 千葉 10.3万円/㎡ 千葉の戸建て
23位 南行徳 47.9万円/㎡ 南行徳の戸建て
24位 東松戸 25.0万円/㎡ 東松戸の戸建て
25位 東船橋 34.3万円/㎡ 東船橋の戸建て
26位 北習志野 33.1万円/㎡ 北習志野の戸建て
27位 馬込沢 17.6万円/㎡ 馬込沢の戸建て
28位 新松戸 27.0万円/㎡ 新松戸の戸建て
29位 北小金 19.3万円/㎡ 北小金の戸建て
30位 妙典 45.0万円/㎡ 妙典の戸建て

※相場単価は一戸建ての場合の土地単価で、国土交通省「不動産価格取引情報」より算出。

総合1位は「流山おおたかの森」

流山おおたかの森は、「つくばエクスプレス」と「東武アーバンパークライン」の2路線が利用可能で、主に秋葉原へのアクセスが非常に便利なエリアになっています。駅周辺の商業施設の開発も行われており、再開発されたベッドタウンとして若い子育て世代に人気のエリアとなっています。

流山おおたかの森のマンション

流山おおたかの森の戸建て

総合2位は「本八幡」

本八幡は、「JR総武線」と「都営新宿線」の2路線が利用可能で、東京駅だけでなく、新宿へのアクセスも便利な街になっています。駅前にはタワーマンションが建ち、多くの商業施設が立ち並んでいますが、道路は狭く街としての景観はそれほど高くありません。

本八幡のマンション

本八幡の戸建て

総合3位は「津田沼」

津田沼は駅の北口と南口とで大きな差があります。北口には居酒屋やキャバクラなどの飲み屋街が多くなっていますが、南口は再開発が進みファミリー層に住みやすい街並みを形成しています。

津田沼のマンション

津田沼の戸建て

総合4位は「新浦安」

新浦安は、なんといってもディズニーランドに近く、東京駅まで20分以内という立地が魅力の街になっています。千葉県屈指の高級住宅街としても知られており、治安も良いことで有名です。

新浦安のマンション

新浦安の戸建て

総合5位は「柏の葉キャンパス」

「流山おおたかの森」と同様に再開発がされたことで、子育て世帯に人気の街に変貌しました。ららぽーと柏の葉があることで、買い物の利便性も高く、自然に恵まれた良好な住環境を保持しています。

柏の葉キャンパスのマンション

柏の葉キャンパスの戸建て

いかがでしたか?以上が、千葉で人気の駅ランキングでした。海浜幕張はマンションの都市であり、一戸建てが皆無でした。そのため、総合ランキングでは両方の住環境が整えられた街が上位にランクインしました。

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オウチーノニュース編集部 青木
ファイナンシャルプランナー

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