[2021年版]東京の人気駅ランキングTOP30! 住むならどこ?

[2021年版]東京の人気駅ランキングTOP30! 住むならどこ?

今回、オウチーノ編集部では、東京のどこに住んでいいのか分からない方のために、2020年の1年間でアクセスが多かった東京の駅をランキングしました。人気が高い駅は、相場も高い傾向にあります。穴場の駅がないか判断するためにも、今回、相場価格の単価も一緒に調査いたしました。

マンションで人気の駅ランキング

まずは、マンション購入検討者でアクセスが多かった駅のランキングです。決して治安が良いイメージがなかった「北千住」「赤羽」が上位にランクインしました。ただし、都心へのアクセスは非常に良く、一部のエリアでは再開発が行われたことで治安も以前よりは気にならないようになっているのかもしれません。

なお、「吉祥寺」の相場単価が「赤羽」より安く見えますが、吉祥寺は駅徒歩15分前後のマンションが多いのに対し、赤羽は駅徒歩5分前後のマンションが多いのが相場を下げた要因です。マンションの場合、一般的な3人暮らしでは70㎡の3LDKぐらいの広さが必要と言われているため、単価が60万円/㎡のなら、70倍した4,200万円ぐらいが相場となります。

順位 駅名 相場単価 物件一覧
1位 北千住 60.0万円/㎡ 北千住のマンション
2位 赤羽 80.0万円/㎡ 赤羽のマンション
3位 恵比寿 120.0万円/㎡ 恵比寿のマンション
4位 吉祥寺 73.3万円/㎡ 吉祥寺のマンション
5位 大井町 100.0万円/㎡ 大井町のマンション
6位 清澄白河 96.0万 清澄白河のマンション
7位 中目黒 107.1万円/㎡ 中目黒のマンション
8位 西荻窪 82.1万円/㎡ 西荻窪のマンション
9位 仙川 58.3万円/㎡ 仙川のマンション
10位 池袋 100.0万円/㎡ 池袋のマンション
11位 荻窪 84.0万円/㎡ 荻窪のマンション
12位 三軒茶屋 94.3万円/㎡ 三軒茶屋のマンション
13位 京王多摩センター 27.9万円/㎡ 京王多摩センターのマンション
14位 阿佐ケ谷 88.3万円/㎡ 阿佐ケ谷のマンション
15位 目白 99.3万円/㎡ 目白のマンション
16位 桜新町 88.6万円/㎡ 桜新町のマンション
17位 葛西 44.4万円/㎡ 葛西のマンション
18位 自由が丘 100.0万円/㎡ 自由が丘のマンション
19位 南大沢 28.6万円/㎡ 南大沢のマンション
20位 武蔵小山 99.0万円/㎡ 武蔵小山のマンション
21位 下北沢 96.7万円/㎡ 下北沢のマンション
22位 光が丘 54.3万円/㎡ 光が丘のマンション
23位 代々木上原 129.7万円/㎡ 代々木上原のマンション
24位 町田 44.0万円/㎡ 町田のマンション
25位 豊洲 84.3万円/㎡ 豊洲のマンション
26位 巣鴨 95.0万円/㎡ 巣鴨のマンション
27位 二子玉川 89.2万円/㎡ 二子玉川のマンション
28位 練馬 80.0万円/㎡ 練馬のマンション
29位 大森 85.6万円/㎡ 大森のマンション
30位 錦糸町 92.0万円/㎡ 錦糸町のマンション

※相場単価はマンションの場合で、国土交通省「不動産価格取引情報」より算出。

一戸建てで人気の駅ランキング

続いて、一戸建て購入検討者でアクセスが多かった駅のランキングです。「田園調布」「成城学園前」は高級住宅街として有名なエリアですが、2位の「高尾」は高尾山のふもとに位置しており、自然豊かなエリアで有名です。最近ではリモートワークも増えたため、都心から多少遠くても人気が出ているようです。

一戸建ての場合、一般的なファミリー向けでは土地面積90㎡ぐらいの広さは必要と言われているため、単価が50万円/㎡のなら、90倍した4,500万円ぐらいが相場となります。

順位 駅名 相場単価 物件一覧
1位 田園調布 71.0万円/㎡ 田園調布の戸建て
2位 高尾 14.0万円/㎡ 高尾の戸建て
3位 成城学園前 60.6万円/㎡ 成城学園前の戸建て
4位 三軒茶屋 79.3万円/㎡ 三軒茶屋の戸建て
5位 吉祥寺 63.1万円/㎡ 吉祥寺の戸建て
6位 大泉学園 36.4万円/㎡ 大泉学園の戸建て
7位 中目黒 110.0万円/㎡ 中目黒の戸建て
8位 下北沢 76.5万円/㎡ 下北沢の戸建て
9位 桜新町 87.3万円/㎡ 桜新町の戸建て
10位 荻窪 68.2万円/㎡ 荻窪の戸建て
11位 八王子みなみ野 27.2万円/㎡ 八王子みなみ野の戸建て
12位 西荻窪 71.6万円/㎡ 西荻窪の戸建て
13位 町田 27.4万円/㎡ 町田の戸建て
14位 石神井公園 54.3万円/㎡ 石神井公園の戸建て
15位 仙川 44.8万円/㎡ 仙川の戸建て
16位 神楽坂 95.6万円/㎡ 神楽坂の戸建て
17位 代々木上原 123.1万円/㎡ 代々木上原の戸建て
18位 池袋 109.1万円/㎡ 池袋の戸建て
19位 南大沢 26.7万円/㎡ 南大沢の戸建て
20位 千歳烏山 59.5万円/㎡ 千歳烏山の戸建て
21位 二子玉川 51.8万円/㎡ 二子玉川の戸建て
22位 大岡山 90.0万円/㎡ 大岡山の戸建て
23位 自由が丘 104.7万円/㎡ 自由が丘(東京)の戸建て
24位 赤羽 62.2万円/㎡ 赤羽の戸建て
25位 武蔵境 48.9万円/㎡ 武蔵境の戸建て
26位 浜田山 68.8万円/㎡ 浜田山の戸建て
27位 高円寺 73.3万円/㎡ 高円寺の戸建て
28位 清澄白河 111.1万円/㎡ 清澄白河の戸建て
29位 八王子 15.4万円/㎡ 八王子の戸建て
30位 代官山 169.7万円/㎡ 代官山の戸建て

※相場単価は一戸建ての場合の土地単価で、国土交通省「不動産価格取引情報」より算出。

総合1位は「吉祥寺」

吉祥寺は、駅周辺が栄えており、繁華街が多いにも関わらず、井の頭公園などの自然を感じらる環境が整っています。また、2路線が利用可能で、新宿、渋谷へも乗り換えなしの15分前後アクセスできることから、主に若者に人気の街として発展してきました。

吉祥寺のマンション

吉祥寺の戸建て

総合2位は「荻窪」

丸の内線と中央線の2路線が利用可能で、駅周辺にはルミネなどの商業施設があり杉並区内では比較的栄えています。商店街も多く、吉祥寺よりも大人向けの「落ち着いた街」といえるでしょう。

荻窪のマンション

荻窪の戸建て

総合3位は「北千住」

23区の割りに、相場が安いというのが北千住です。北千住のある足立区はイメージは、昔はあまり良くありませんでした。しかし、近年、東京芸術大学のほか複数の大学の誘致に成功しており、東口の再開発が進みました。また、5路線も利用可能で、都心へのアクセスも利便性が高くなっています。ただ、西口周辺には、昔ながらの繁華街が残っており、治安が心配な方は東口で物件探しをされると良いでしょう。

北千住のマンション

北千住の戸建て

総合4位は「高尾」

高尾駅は、中央本線と京王高尾線の2路線が利用可能ですが、都心までは1時間程度かかります。しかし、相場も都内では割安で、イーアス高尾のようなショッピングモールがあることで買い物利便性は十分にあります。また、なんといっても高尾山のような大自然を感じることができるのが最大魅力です。

高尾のマンション

高尾の戸建て

総合5位は「赤羽」

赤羽を埼玉だと思っている人がいますが、東京です。5路線利用可能で、新宿、渋谷、東京へ乗り換えなしでアクセスできるのが魅力のエリアです。 特に駅の西側は再開発が進み、昔の赤羽の面影はありません。

赤羽のマンション

赤羽の戸建て

いかがでしたか?以上が、東京で人気の駅ランキングでした。

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オウチーノニュース編集部 青木
ファイナンシャルプランナー

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