不動産売却ガイド

買付が入ってから物件を引き渡すまでの契約、手続きについて解説します。

1. START

   不動産売却ガイド一覧
3. STEP

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   不動産売却の流れ・手順
5. STEP

   2

   不動産会社の選び方
7. STEP

   3

   売却活動のコツ
8. STEP

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   不動産売買契約の流れ、注意点
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      売買契約の流れ

      購入申込み、重要事項説明、売買契約、手付金の授受など、書類や説明が沢山あります。改めて段取りを確認しましょう。
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      重要事項説明書のポイント

      ここを疎かにすると、購入後の大きな後悔に繋がるかもしれません。説明が長くて大変ですが、きちんと確認しましょう。
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      売買契約書のポイント、注意点

      手付金や特約など、売買契約書で確認すべきポイントも把握しておきましょう。
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      手付金の相場は？

      5〜10%が相場と言われる手付金。万が一の契約解除の際には重要な意味を持ちます。
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      契約不適合責任について

      売却後、物件に何か不具合が発見された場合、どこまで売主の責任になる規定されている「契約不適合責任」の解説します。
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      契約の解除について

      契約した以上、引き渡しまで実行するのが基本ですが、やむを得ず解除に至るケースも発生します。違約金の有無など、条件ごとに解説します。
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      引き渡しについて

      物件の所有権が移転するのが「引き渡し日」です。残代金の授受や鍵の引き渡し、抵当権の抹消等を行います。
10. STEP

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    不動産売却の税金について
12. STEP

    6

    不動産売却以外の方法