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ポレスター神辺(トップ)

物件データ提供: LIFULL HOME'S
外観完成予想図
外観完成予想図
2,990万円(1戸)~3,580万円(1戸)
JR福塩線「道上」駅 徒歩22分
間取り
2LDK+S(納戸)(2戸)、3LDK(4戸)
専有面積
70.49㎡~81.13㎡
入居予定年月
2020年12月下旬(予定)
外観完成予想図

販売スケジュール

先着順申込受付中

ポレスター神辺の概要

航空写真 ※掲載の空撮写真は2018年8月撮影の福山市神辺町の空撮にCG処理を施し「ポレスター神辺」の外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。

外観完成予想図

住都心にひときわ映える15階建のスタイリッシュなフォルム。垂直ラインを強調するマリオン、縦のストライプを描く外観デザインによって、空へ伸びゆく美しさを印象づけます。

エントランスアプローチ完成予想図

アースカラーが落ち着く石調大判タイル貼りの床と潤い豊かな花壇の花々、シンボルツリーをはじめとする木々が優雅に導き、風格の輝きを放つメタリックの大庇が出迎えるもてなしのデザイン。街中で自然と建築美が融合するエントランスです。

ラウンジコーナー完成予想図

エントランスホールを抜けた先には、2面ともに足元から天井までのガラスウォールを設えたラウンジコーナーをプランニング。大きなソファに深々と腰かけながら、まるで森の中にいるような緑の風景を開放感いっぱいに愉しむことができます。

風除室・エントランスホール完成予想図

エントランスアプローチから続く石調大判タイル貼りの床が、迎賓空間としての連続性と一体感を描くホール。明るい木調シート貼りのスリット壁と天井のボーダー照明が、住まう方と訪れる方の歩みを奥へと誘導します。

ランドプランイメージイラスト

3方接道の恵まれた敷地を活かし、全邸南向きの住棟配置を実現。1フロア3邸、角住戸率約66%とし、光・風・開放感に満ちた住まいを叶えます。駐車場は、お車の出し入れがスムーズな平面式を100%確保。歩車分離設計で安全性にも配慮しました。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なる場合がございます。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。
※周辺の建物は本物件の建物形状や位置を分かりやすくするため、縮尺変更や省略等を加えております。
※掲載のイラストは図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なる場合がございます。

販売詳細

販売スケジュール
先着順申込受付中
価格
2,990万円(1戸)~3,580万円(1戸)
最多価格帯
2,900万円台(1戸)、3,000万円台(1戸)、3,100万円台(1戸)、3,200万円台(1戸)、3,400万円台(1戸)、3,500万円台(1戸)
間取り
2LDK+S(納戸)(2戸)、3LDK(4戸)
専有面積
70.49㎡~81.13㎡
敷地面積
1,624.82㎡
バルコニー面積
13.30㎡~16.44㎡
販売戸数
6戸
管理費
8,770円~ 10,100円(月額)
修繕積立金
6,080円~ 7,000円(月額)
施設費
■インターネット料金:1,881円(うち消費税(10%)171円)(月額)■GMアソシエライフアップサービス料金:275円(うち消費税(10%)25円)(月額)
修繕積立基金
392,270円~ 451,480円(一時払)
その他諸費用
管理準備金(一時払):17,540円~ 20,200円

モデルルーム情報

インフォメーション
営業時間:10:00~19:00
定休日:水・木曜日
マンションギャラリー好評公開中
所在地
モデルルーム案内図

物件詳細

所在地
広島県福山市神辺町大字新道上字三丁目16-7(地番)
交通
JR福塩線「道上」駅 徒歩22分
総戸数
42戸
構造/階建
鉄筋コンクリート造地上15階建
駐車場
都市計画
用途地域
第一種住居地域
完成年月
2020年10月末日(予定)
入居年月
2020年12月下旬(予定)
管理会社
株式会社GMアソシエ
管理形態
管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
権利形態
敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物:〈専有部分〉区分所有、〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
施工・設計会社
株式会社堀田組
融資
設備・仕様
■駐車場:43台(来客用1台含む)駐車料金:5,500円~8,000円(月額)  ■バイク置場:6台 バイク置場料金:2,000円(月額)  ■駐輪場:80台 駐輪場料金:100円~300円(月額)
建築確認番号
第ERI-18042879号(平成30年10月22日付)
備考
※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。
情報提供日
2020年1月15日
次回更新予定日
随時
オウチーノお問い合わせID
hn1024
お問い合わせ先
ポレスター神辺
※お問い合わせの際、「オウチーノを見た」とお伝えいただくとスムーズです
営業時間 10:00~19:00
定休日 水・木曜日

会社情報

売主
株式会社マリモ
販売会社
株式会社AGSワークス(代理)
情報提供元
会社名: 株式会社マリモ
免許番号: 国土交通大臣(4)第6032号
所在地: 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23
所属団体: (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

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掲載物件の情報について

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