外観
外観
2,970万円 ~ 3,610万円
JR福塩線「道上」駅 徒歩22分
間取り
1LDK+S、2LDK+S、3LDK
専有面積
70.49㎡ ~ 81.13㎡(一戸当たり)
入居予定年月
手続完了後入居可
■ 大型商業施設「フジグラン神辺」徒歩3分(約190m) ■ 全邸南向き、1フロア3邸、開放感に優れた三方角地 ■ オール電化マンション
外観

販売スケジュール

先着順申込受付中

ポレスター神辺の概要

航空写真 ※掲載の空撮写真は2018年8月撮影の福山市神辺町の空撮にCG処理を施し「ポレスター神辺」の外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。

外観

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エントランスアプローチ

風除室・エントランスホール

ラウンジコーナー完成予想図

エントランスホールを抜けた先には、2面ともに足元から天井までのガラスウォールを設えたラウンジコーナーをプランニング。大きなソファに深々と腰かけながら、まるで森の中にいるような緑の風景を開放感いっぱいに愉しむことができます。

ランドプランイラスト

3方接道の恵まれた敷地を活かし、全邸南向きの住棟配置を実現。1フロア3邸、角住戸率約66%とし、光・風・開放感に満ちた住まいを叶えます。駐車場は、お車の出し入れがスムーズな平面式を100%確保。歩車分離設計で安全性にも配慮しました。
※掲載の写真は2020年11月に撮影したものです。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なる場合がございます。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。
※周辺の建物は本物件の建物形状や位置を分かりやすくするため、縮尺変更や省略等を加えております。
※掲載のイラストは図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なる場合がございます。

販売詳細

販売スケジュール
先着順申込受付中
価格
2,970万円 ~ 3,610万円
最多価格帯
3,400万円台(3戸)
間取り
1LDK+S、2LDK+S、3LDK
専有面積
70.49㎡ ~ 81.13㎡(一戸当たり)
敷地面積
1,624.82㎡
バルコニー面積
13.30㎡ ~ 16.44㎡(一戸当たり)
販売戸数
12戸
管理費
8,770円 ~ 10,100円(月額)
修繕積立金
6,080円 ~ 7,000円(月額)
施設費
■インターネット料金:1,881円(うち消費税(10%)171円)(月額)■GMアソシエライフアップサービス料金:275円(うち消費税(10%)25円)(月額)
修繕積立基金
392,270円 ~ 451,480円(一時払)
その他諸費用
管理準備金:17,540円 ~ 20,200円(一時払)

モデルルーム情報

インフォメーション
営業時間:10:00~19:00
定休日:水・木
建物内モデルルーム好評公開中 <ご見学予約受付中>

建物内モデルルームでは
実際のお部屋やエントランスなどをご覧いただけます。

ご見学はご予約優先とさせていただきます。
[電話]または[見学予約する]よりご予約ください。

【新型コロナウイルス感染予防対策を実施しています】
●除菌清掃 ●スタッフの手洗い・うがい ●手指消毒液設置
●十分な距離をとっての接客 ●定期的な換気 ●スタッフの健康管理・体温測定
●スタッフのマスク着用 ●飛沫を抑えるパーテーション設置 ●手袋のご用意
※ご理解を賜りますよう、お願いいたします。

【完全予約制 オンライン案内受付中!】
ご来場不要・アプリダウンロード不要
お手元のパソコンやタブレットでご自宅にて資料をご覧いただきながら、
オンライン上で物件について詳しくご案内させて頂きます。

※お客様がご利用のPC環境(OS、ブラウザ)およびインターネットの回線速度やセキュリティの設定等によって、本サービスをご利用いただけない場合があります。
※通信容量が大きくなることが想定されますので、モバイルデータ通信は推奨しません。インターネット固定回線による、有線またはWi-fiでの接続を推奨しています。
※ご利用にあたり、通信料が発生します。あらかじめご了承ください。
※詳細はお問い合わせください。

【夏季休業日のお知らせ】
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誠に勝手ながら、下記のとおり夏季休業とさせていただきます。
休業期間:8月9日(月・祝)~8月13日(金)

なお、上記期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせについては、
営業開始後に順次対応させていただきます。
あらかじめご了承ください。
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所在地
モデルルーム案内図

物件詳細

所在地
広島県福山市神辺町大字新道上字三丁目16-7(地番)
交通
JR福塩線「道上」駅 徒歩22分
総戸数
42戸
所在階・階建
/地上15階建
構造/階建
鉄筋コンクリート造地上15階建
用途地域
第一種住居地域
完成年月
完成済(2020年10月)
入居年月
手続完了後入居可
管理会社
株式会社GMアソシエ
管理形態
管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
権利形態
敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物:〈専有部分〉区分所有、〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
施工・設計会社
株式会社堀田組
設備・仕様
■駐車場:43台(来客用1台含む)駐車料金:5,500円~8,000円(月額)  ■バイク置場:6台 バイク置場料金:2,000円(月額)  ■駐輪場:80台 駐輪場料金:100円~300円(月額)
建築確認番号
第ERI-18042879号(平成30年10月22日付)
備考
※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。
情報提供日
2021年7月26日
次回更新予定日
随時
オウチーノお問い合わせID
hn1024
お問い合わせ先
ポレスター神辺
※お問い合わせの際、「オウチーノを見た」とお伝えいただくとスムーズです
営業時間 10:00~19:00
定休日 水・木

会社情報

売主
株式会社マリモ
販売会社
株式会社マリモ(売主)
情報提供元
会社名: 株式会社マリモ
免許番号: 国土交通大臣(5)第6032号
所在地: 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23
所属団体: (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

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掲載物件の情報について

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