新築マンション

シティハウス二子玉川 ザ・グランド(トップ)

物件データ提供: LIFULL HOME'S
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外観
外観
6,400万円~30,000万円
東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩4分
間取り
1LDK~3LD・K
専有面積
40.03㎡~111.12㎡
入居予定年月
2023年7月下旬
東急田園都市線・大井町線(急行停車)「二子玉川」駅徒歩4分・フラットアプローチ。 玉川高島屋S.C・二子玉川ライズS.Cなど、二子玉川を代表する大型商業施設に近接。 国分寺崖線のほど近く、風致地区内に立地した、穏やかな住環境に誕生。
外観

販売スケジュール

先着順受付

シティハウス二子玉川 ザ・グランドの概要

外観竣工写真

エントランス

歩みをすすめるごとに都市の喧騒を忘れさせ、安らぎを深めるコリドー型のエントランス。

エントランス

エントランスホール

デザインされた列柱がエントランスホールへと続き、奥の私邸へと誘います。訪れた方も上品に迎えます。

内廊下

住まいへと心地よく導けるよう、エレベーターホールから各邸まではプライバシー性や防犯性、快適性を高めたホテルライクな内廊下設計を採用。外気に触れずにアプローチできるスペースが、穏やかに心地よい日常を演出する。

敷地概念イラスト

※掲載の写真は2021年4月に撮影したものです。
※掲載の敷地概念イラストは計画段階の図面を基に概略図として描き起こしたもので、今後、配置・形状等は変更になる場合があります。また、形状・色等は実際のものとは異なります。なお、一部敷地外(道路等)を合わせて着彩しています。
※本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、道路境界線後退(セットバック)しております。

間取り

2LDK+N+WIC
Bタイプ
間取り
2LDK+N+WIC
専有面積
56.99㎡
バルコニー面積/4.76㎡
その他面積:トランクルーム面積/1.50㎡
2LDK+N+WIC+SIC
Eタイプ
間取り
2LDK+N+WIC+SIC
専有面積
59.86㎡
バルコニー面積/4.84㎡
その他面積:トランクルーム面積/1.50㎡(203・303・403号室)
■リビング・ダイニングと洋室(2)の間仕切りを開け放つと約15.3畳の広々とした空間に。
※専用トランクルームの設置場所は、4階となります。
1LDK+WIC+SIC
Kタイプ
間取り
1LDK+WIC+SIC
専有面積
40.03㎡
バルコニー面積/6.09㎡
その他面積:トランクルーム面積/0.50㎡
■大型のウォークインクロゼットやシューズインクロゼトなど、豊富な収納スペース。
※専用トランクルームの設置場所は、4階となります。
2LDK+N+WIC
Tタイプ
間取り
2LDK+N+WIC
専有面積
58.12㎡
バルコニー面積/4.76㎡
その他面積:トランクルーム面積/1.75㎡
3LDK+N+SIC+2WIC
Uタイプ
間取り
3LDK+N+SIC+2WIC
専有面積
111.12㎡
バルコニー面積/5.69㎡
その他面積:サービスバルコニー面積/6.42㎡、トランクルーム面積/4.00㎡

室内

※掲載の写真は建物内モデルルーム(Qrタイプ)を撮影(2021年5月)・(Eタイプ)を撮影(2021年7月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。

設備・構造

スライド式食器洗い乾燥機

手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※参考写真1

ショット社製ガラストッププレート

世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。※参考写真1

TES式浴室暖房乾燥機

乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。※参考写真1

オートバスシステム(リモコン通話機能付)

浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

TES温水床暖房

リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。※Qr・S・Uタイプのみキッチン・洋室(1)にも採用。

宅配ボックス(着荷表示機能付)

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。

S-GUARD-(エスガード)

24時間オンライン体制で、セコム(株)セコムコントロールセンターにつながっています。

防災備品

地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。

溶接閉鎖型帯筋

主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。※柱と梁の接合部を除く。

静音シンク

シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

ステンレス製レンジフード

キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのステンレス製レンジフードを採用しました。

ラウンドライン浴槽

上縁部を最大限広くとり、ゆったりと入浴できる浴槽を採用しました。よりリラックスして入浴できるよう、背もたれの形状にも配慮されています。※Qr・S・Uタイプを除く。

プッシュ式排水栓

指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

三面鏡付洗面化粧台(くもり止め加工付・手元照明付)

お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。※Qr・S・Uタイプのみくもり止め加工付

リネン庫

パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。※B・E・Tタイプを除く。

エコジョーズ

東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。

24時間常時小風量換気システム

窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。

防犯サムターン

工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターンを採用しました。

防犯カメラ

共用部9ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※8台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。

対震ドア枠

万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

床スラブ厚

重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm~約250mmを確保し性能を高めています。
※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様の弊社分譲物件(グランドヒルズ南青山)のモデルルーム(Gタイプ モデルルームプラン)を撮影(2019年9月)したもので、本物件のモデルルームを撮影したものではありません。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※掲載の参考写真2は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合、改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。

周辺環境

その他の周辺施設

二子玉川ライズS.C. 約120m(徒歩2分)
玉川高島屋S.C. 約290m(徒歩4分)
柳小路 約450m(徒歩6分)
二子玉川蔦屋家電 約220m(徒歩3分)
109シネマズ 二子玉川 約360m(徒歩5分)
Aqua sports&spa 約680m(徒歩9分)
玉川警察署 二子玉川交番 約130m(徒歩2分)
二子玉川郵便局 約80m(徒歩1分)
五藤美術館 約870m(徒歩11分)
二子玉川公園 約620m(徒歩8分)
兵庫島公園 約700m(徒歩9分)
玉川病院[総合病院] 約1,560m(徒歩20分)

現地案内図

交通図

販売詳細

販売スケジュール
先着順受付
価格
6,400万円~30,000万円
間取り
1LDK~3LD・K
専有面積
40.03㎡~111.12㎡
敷地面積
876.37㎡
販売戸数
5戸
管理費
21945円 ~ 59155円
修繕積立金
3880円 ~ 10770円
施設費
駐車場使用料:28,000円~34,000円 駐輪場使用料:200円~1,500円 その他施設:専用トランクルーム使用料(月額)250円~2000円
修繕積立基金
232700円 ~ 646000円

モデルルーム情報

インフォメーション
営業時間:平日11:00~19:00/土・日・祝日10:00~19:00
定休日:水曜定休、年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
所在地
モデルルーム案内図

物件詳細

所在地
東京都世田谷区玉川二丁目1467番1(地番)
交通
東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩4分
東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩4分
総戸数
31戸(※非分譲住戸4戸含む)
所在階・階建
/地上5階建/地下1階建
構造/階建
鉄筋コンクリート造・地下1階地上5階建
用途地域
近隣商業地域
完成年月
2020年11月27日完成済(未入居)
入居年月
2023年7月下旬
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
権利形態
建物は区分所有権、土地は共有
建築確認番号
-
備考
施工:多田建設株式会社 特定事項:※本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、道路境界線後退(セットバック)しております。※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。バルコニー面積:4.76平米~6.09平米
情報提供日
2022年6月28日
次回更新予定日
2022年7月12日
オウチーノお問い合わせID
hn2383604
お問い合わせ先
【シティハウス二子玉川ザ・グランド】
※お問い合わせの際、「オウチーノを見た」とお伝えいただくとスムーズです
営業時間 平日11:00~19:00/土・日・祝日10:00~19:00
定休日 水曜定休、年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。

会社情報

売主
住友不動産株式会社
販売会社
売主/住友不動産株式会社販売代理/住友不動産販売株式会社
情報提供元
会社名: 住友不動産株式会社
免許番号: 国土交通大臣(16)第38号
所在地: 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル
所属団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

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掲載物件の情報について

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