新築マンション

シエリア西宮武庫川(トップ)

物件データ提供: LIFULL HOME'S
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外観(提供公園)
外観(提供公園)
4,190万円~6,630万円
阪神本線「武庫川」駅 徒歩5分
間取り
1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積
61.35㎡~86.85㎡
入居予定年月
即入居可(諸手続終了次第)
【頭金0円・ボーナス支払い0円で月々9万円台~(※2)】 阪神本線急行停車「武庫川」駅徒歩5分! 充実の生活利便。学文中学校区・小松小学校区 阪神線以北の住居系エリアに誕生。明るく開放的な南向き中心。
外観(提供公園)

販売スケジュール

先着順申込受付中

シエリア西宮武庫川の概要

空撮写真
空撮写真
エントランスホール
中庭
集会室

外観

(提供公園)

エントランス

エントランスホール

キッズスペース

マルチスペース

スタディスペース

※掲載の竣工写真は、2021年10月に撮影したものです。
※掲載の情報は2021年12月現在のものであり、今後変更になる場合があります。

間取り

3LDK+N+WIC
A1gタイプ
間取り
3LDK+N+WIC
専有面積
76.62㎡
その他面積:サービスバルコニー面積/3.08㎡、テラス面積/10.80㎡
専用庭面積/9.00㎡、アルコーブ面積/7.75㎡
家族のスタイルに寄り添う専用庭「プラスコート」・「納戸」付き住戸。
■歩道からのアクセスが可能でお買い物などの際に直接外部に出入りできる。マンションなのに戸建てのように暮らすことのできる専用庭「プラスコート」付き。
■書斎などの趣味の部屋、子供のおもちゃの収納も兼ねた遊び部屋、大容量の収納スペースとしても活用できる「納戸」。
※バルコニー・廊下・手摺の形状は、各階数により異なります。
3LDK+N+WIC
C1bgタイプ
間取り
3LDK+N+WIC
専有面積
68.56㎡
その他面積:テラス面積/11.34㎡、専用庭面積/9.45㎡
アルコーブ面積/3.71㎡
それぞれの家族のスタイルに寄り添う専用庭「プラスコート」付き住戸。
■水栓BOXや照明を設けアウトドアリビングとしても活用できる。マンションなのに戸建てのように暮らすことのできる専用庭「プラスコート」付き。
■スタイルに合わせて空間の広さを変えられる「可動間仕切り」をリビング・ダイニングに設置。
※バルコニー・廊下・手摺の形状は、各階数により異なります。
3LDK+N+WIC
C2aタイプ
間取り
3LDK+N+WIC
専有面積
68.56㎡
バルコニー面積/11.34㎡
その他面積:アルコーブ面積/3.69㎡
家族のスタイルによって変化する「納戸」付き3LDKセミ角住戸。
■書斎などの趣味の部屋、子供のおもちゃの収納も兼ねた遊び部屋、大容量の収納スペースとしても活用できる「納戸」。
■大型品の収納が可能な大容量の「ウォークインクロゼット」。
■明るい採光がリビングに広がる横長「リビング・ダイニング」
※バルコニー・廊下・手摺の形状は、各階数により異なります。
4LDK+WIC+SIC
Dタイプ
間取り
4LDK+WIC+SIC
専有面積
86.85㎡
バルコニー面積/7.92㎡
その他面積:サービスバルコニー面積/4.85㎡、アルコーブ面積/2.76㎡
家族一人ひとりの空間を大切にする、4LDKの角住戸。
※バルコニー・廊下・手摺の形状は、各階数により異なります。
1LDK+WIC+SIC+S(納戸)
E2gタイプ
間取り
1LDK+WIC+SIC+S(納戸)
専有面積
61.35㎡
その他面積:テラス面積/8.66㎡、専用庭面積/8.24㎡
アルコーブ面積/3.46㎡
ライフスタイルに広がりが生まれる、専用庭「プラスコート」付き南向き住戸。
■歩道からのアクセスも可能で自転車をそのまま収納できる。ペットとの暮らしにも広がりが生まれる専用庭「プラスコート」付き。
■ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットに加え、洋室なのに布団も収納できる奥行きのある「布団収納」が付いた住戸。
※バルコニー・廊下・手摺の形状は、各階数により異なります。
3LDK+WIC(4~7階)、2LDK+S(納戸)+WIC(2・3階)
F1タイプ
間取り
3LDK+WIC(4~7階)、2LDK+S(納戸)+WIC(2・3階)
専有面積
68.24㎡
バルコニー面積/10.44㎡
その他面積:アルコーブ面積/3.37㎡
充実の収納空間に加え、明るい陽光が心地よい南向き住戸。
■スタイルに合わせて空間の広さを変えられる「可動間仕切り」をリビング・ダイニングに設置。
■来客用の布団やスーツケースなどの大型品の収納が可能な「布団収納」。
■家族とのコミュニケーションがはずむ対面式のキッチン。
※バルコニー・廊下・手摺の形状は、各階数により異なります。
3LDK+WIC
F3タイプ
間取り
3LDK+WIC
専有面積
68.23㎡
バルコニー面積/10.44㎡
その他面積:アルコーブ面積/3.28㎡
ライフスタイルの変化に合わせて空間の広さを変えられる、明るい陽光が心地よい南向き住戸。
■スタイルに合わせて空間の広さを変えられる「可動間仕切り」をリビング・ダイニングに設置。
■来客用の布団やスーツケースなどの大型品の収納が可能な「布団収納」。
■家族とのコミュニケーションがはずむ対面式のキッチン。
※バルコニー・廊下・手摺の形状は、各階数により異なります。
3LDK+WIC
G1タイプ
間取り
3LDK+WIC
専有面積
69.39㎡
バルコニー面積/10.62㎡
その他面積:アルコーブ面積/3.72㎡
■リビング・ダイニングを明るい陽光が包み込む南向き住戸。
■南向きの明るい採光がリビングに広がる横長「リビング・ダイニング・キッチン」。
■来客用の布団やスーツケースなどの大型品の収納が可能な「布団収納」。
■家族とのコミュニケーションがはずむ対面式のキッチン。
※バルコニー・廊下・手摺の形状は、各階数により異なります。
3LDK+2WIC
I2タイプ
間取り
3LDK+2WIC
専有面積
70.55㎡
バルコニー面積/10.80㎡
その他面積:アルコーブ面積/3.82㎡
充実の収納空間に加え、ライフスタイルの変化に合わせて空間の広さを変えられる南向き住戸。
■家具のレイアウトに広がりが生まれ、家族とのコミュニケーションもはずむ縦長「リビング・ダイニング」。
■家族とのコミュニケーションがはずむ対面式のキッチン。
■大型品の収納が可能な大容量の「ウォークインクロゼット」が付いた洋室(1)。
※バルコニー・廊下・手摺の形状は、各階数により異なります。
4LDK+WIC
Jタイプ
間取り
4LDK+WIC
専有面積
80.28㎡
バルコニー面積/12.24㎡
その他面積:サービスバルコニー面積/2.50㎡、アルコーブ面積/2.99㎡
家族のライフスタイルの変化に寄り添う、4LDKの角住戸。
■リビング・ダイニングとつながり、空間の広さを変えられる「可動間仕切り」を洋室(3)と洋室(4)に設置。
■来客用の布団やスーツケースなどの大型品の収納が可能な「布団収納」。
■家具のレイアウトに広がりが生まれ、家族とのコミュニケーションもはずむ縦長「リビング・ダイニング」。
※バルコニー・廊下・手摺の形状は、各階数により異なります。
3LDK+N+WIC
Kタイプ
間取り
3LDK+N+WIC
専有面積
77.81㎡
バルコニー面積/11.88㎡
その他面積:サービスバルコニー面積/2.50㎡、アルコープ面積/2.78㎡
家族のスタイルによって変化する「納戸」付き南向き角住戸。
■南向きの明るい採光がリビングに広がる横長「リビング・ダイニング・キッチン」。
■来客用の布団やスーツケースなどの大型品の収納が可能な「布団収納」。
■書斎などの趣味の部屋、子供のおもちゃの収納も兼ねた遊び部屋、大容量の収納スペースとしても活用できる「納戸」。
※バルコニー・廊下・手摺の形状は、各階数により異なります。
3LDK+WIC
Lタイプ
間取り
3LDK+WIC
専有面積
73.07㎡
バルコニー面積/11.16㎡
その他面積:アルコーブ面積/3.83㎡
充実の収納空間に加え、明るい陽光が心地よい南向き住戸。
■家族とのコミュニケーションもはずむ「オープンカウンター付きのキッチン」。
■コンロ横に見た目も美しく収納出来る「カップボード」や「壁面収納」付き。
■布団もしまえる「押入型収納」や水回りを行き来しやすい2WAY仕様。
3LDK+WIC+SIC
Mタイプ
間取り
3LDK+WIC+SIC
専有面積
83.03㎡
バルコニー面積/7.58㎡
その他面積:サービスバルコニー面積/3.69㎡、アルコーブ面積/4.93㎡
多面採光に加え、ゆとりある角住戸。
※バルコニー・廊下・手摺の形状は、各階数により異なります。

室内

※掲載の建物内モデルルーム写真(203号室・205号室)は2021年11月に撮影したもので、家具・調度品・照明器具・観葉植物などは販売価格に含まれておりません。

設備・構造

ディスポーザー

生ゴミをそのままキッチンシンクから処理できるシステムを標準装備。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。

IHクッキングヒーター

火を使わず安全に調理できるIHクッキングヒーター。便利な機能も搭載し、お手入れのしやすさも魅力です。※中央はラジエントヒーターとなります。

電気式浴室暖房乾燥機

洗濯物の乾燥などに便利な温風乾燥、涼風機能など多機能です。

らくポイヘアキャッチャー

髪の毛が絡みにくく、捨てやすい取っ手付形状のヘアキャッチャーです。

鏡裏収納

鏡裏は、化粧品などがすっきり収まる収納スペースです。※三面鏡下のモザイクタイルはオプション仕様です。標準はミラーになります。

リネン庫

バスタオルや石けんなどの収納に便利。雑然となりがちな洗面室を、すっきりと整理できます。

セフィオンテクト加工

超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工。汚れがつきにくく、キレイが長続きします。

シューズインクロゼット

一部タイプには、靴を履いたまま入れるシューズインクローゼットを設置。家族全員分の靴はもちろん、アウトドア用品など外で使用するアイテムの収納に便利です。※その他はシューズボックスとなります。

駐車場

駐車場設置率98%※1車がある生活を大切にしたいアナタに。※1 全186戸中に対し、区分所有者貸し出し用駐車場が183台となります。※image photo

人造大理石カウンター

耐久性に優れ、お手入れも簡単な人造大理石カウンターです。※写真のフォレストーンカウンターはオプション仕様です。

レンジフード

サッと拭くだけで汚れが落ちるお手入れのしやすいホーロー製の整流板がついたレンジフードです。

食器洗い乾燥機

食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備。出し入れしやすい引き出しタイプです。

静音シンク

シンクに水やお湯があたる音を低減。フォークなどをシンクに落としたときの音も抑えます。

コンフォートウェーブシャワー

大粒の水玉がスイングしながら勢いよく吐水する新構造で節水を実現。選べる3つシャワーモードから、お好きな浴び心地を選択できます。

魔法びん浴槽

浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。4時間後の温度低下をわずか2.5℃以内に抑えます。

カラリ床(浴室床)

お子様やご高齢の方の入浴も安心な水はけがよく、乾きやすい床を採用しています。

ワンプッシュ排水栓

ボタンを押すだけで、浴槽内の栓の開閉が簡単にできる排水栓を装備しています。

フルオートバス

スイッチひとつでお湯はり・保温・追い焚きができるフルオートバスを標準装備。

ボウル一体型洗面台

洗面台で使う小物の一時置きスペースやドレッサーとしても活用できる片寄せタイプ。機能性とデザイン性を備えたボウル一体型の洗面台です。

ヘルスメータースペース

洗面室を広く使っていただけるよう、洗面台下のスペースを有効活用しました。※床材はオプション仕様です。標準は長尺シートになります。

ウォシュレット

温水洗浄、暖房便座機能付ウォシュレットを標準装備しています。※手洗いカウンター付住戸は、形状が異なります。
※掲載の設備仕様写真はシエリアサロン内モデルルームを撮影(2020年6月)したもので、家具・調度品・照明器具・観葉植物などは販売価格に含まれておりません。また、一部有料オプションが含まれております。シエリアサロン西宮は現在閉鎖となっております。
※キッチン、洗面室、浴室、トイレの広さ、形状、収納は住戸プランにより異なります。詳しくは、スタッフまでお問い合わせください。

周辺環境

コーナン 武庫川店
約140m(徒歩約2分)
スーパーセンター トライアル武庫川店
約150m(徒歩約2分)
ららぽーと甲子園
約1,200m(徒歩約15分)
武庫川女子大学附属幼稚園
約660m(徒歩約9分)
市立小松小学校
約840m(徒歩約11分)
市立学文中学校
約700m(徒歩約9分)
こまつケヤキ公園
約90m(徒歩約2分)
池開公園
約110m(徒歩約2分)
武庫川河川敷緑地
約630m(徒歩約8分)

その他の周辺施設

市立小松朝日保育所 約930m(徒歩約12分)
武庫川女子大学 約500m(徒歩約7分)
寿公園 約390m(徒歩約5分)

現地案内図

交通図

販売詳細

販売スケジュール
先着順申込受付中
価格
4,190万円~6,630万円
最多価格帯
4,500万円台(3戸)
間取り
1LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積
61.35㎡~86.85㎡
敷地面積
6728.53㎡
バルコニー面積
7.58㎡~12.24㎡(■アルコーブ面積/2.76㎡~7.75㎡ ■サービスバルコニー面積/2.50㎡~4.85㎡ ■テラス面積/10.80㎡~11.34㎡ ■専用庭面積/6.15㎡~9.45㎡ ■専用庭利用料:300円)
販売戸数
21戸
管理費
8,000円~11,300円(月額)
修繕積立金
5,000円~7,000円(月額)
施設費
インターネット使用料:1,540円(月額)
修繕積立基金
400,000円~560,000円
その他諸費用
■管理準備金:15,000円

モデルルーム情報

インフォメーション
営業時間:10:00~18:00
定休日:火・水・木(祝日含む)
所在地
兵庫県西宮市小松南町3-4-22
モデルルーム案内図

物件詳細

所在地
兵庫県西宮市小松南町三丁目92番1(地番)
交通
阪神本線「武庫川」駅 徒歩5分
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩8分
総戸数
186戸(内19戸非分譲住戸)
所在階・階建
/地上7階建
構造/階建
鉄筋コンクリート造 、 地上7階建
用途地域
第1種住居地域
完成年月
竣工済(2021年9月29日)(未入居)
引渡し可能年月
即入居可(諸手続終了次第)
管理会社
関電コミュニティ株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定。
権利形態
所有権
施工・設計会社
株式会社長谷工コーポレーション
設備・仕様
■駐車場:186台(内訳:(1)区分所有者用183台(月額使用料:12,000円~19,000円)(2)福祉・EV充電・来客用1台(3)来客用2台) ■自転車置場:372台(月額使用料:100円~400円) ■バイク置場:3台(月額使用料:2,000円) ■ミニバイク置場:10台(月額使用料:1,000円)
建築確認番号
第H31確認建築GBRC00073号(2020年2月26日)、第R03確更建築GBRC00028号(2021年9月10日)(計画変更)
備考
【TOP】
※1 阪神本線 駅徒歩5分以内・総戸数186戸の新築分譲マンションは2007年以降では最大規模となります(2020年3月MRC調べ)。

【point】
※2 ご返済例:E2gタイプ(基本プラン)・1LDK+S(納戸)+WIC+SIC[124号室] 販売価格:3,890万円 借入額:3,890万円 頭金:なし 月々返済額:99,694円 ボーナス払い:なし
■提携ローンのご案内 ●提携ローン/三井住友信託銀行 ●販売価格に対する融資限度額の割合/100%(他の借入金含む) ●融資限度額/50万円以上1億円以下(10万円単位) ●返済期間/1年以上35年以内(1年単位) ●利率/年利0.425%(変動金利。店頭金利2.475%より全期間マイナス1.95%) ●保証料0円 ●手数料/借入金額の2.2%
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合がございます。金利は2022年1月時点。詳しくは販売係員までお尋ねください。
※金利は年2回見直しされますが返済額は運用金利が変わっても5年間一定で5年間ごとに調整されます(ただし前返済額の1.25倍が限度)提携ローンのご利用にあたっては年齢・年収等一定の条件を満たす必要があります。お申込みに際しては審査がございます。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がございますのでご了承ください。※販売価格には建物に係る消費税10%相当額を含みます。
※購入時には、別途諸費用が必要となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。

※3 分速250mで算出

2020年3月5日から2020年6月18日の当ホームページにおいて
総戸数/186戸(内20戸非分譲住戸)と掲載しておりました。
また、2020年6月19日から2020年6月29日の当ホームページにおいて
総戸数/186戸(内21戸非分譲住戸)と掲載しておりましたが、
諸般の事情により総戸数/186戸(内19戸非分譲住戸)と計画変更となりました。
あらかじめご了承ください。
情報提供日
2022年9月28日
次回更新予定日
随時
オウチーノお問い合わせID
hn2391899
お問い合わせ先
「シエリア西宮武庫川」現地販売センター
※お問い合わせの際、「オウチーノを見た」とお伝えいただくとスムーズです
営業時間 10:00~18:00
定休日 火・水・木(祝日含む)

会社情報

売主
関電不動産開発株式会社、住友不動産株式会社
販売会社
株式会社ロイヤル不動産販売(販売代理)、カンパニートラスト株式会社(販売代理)、住友不動産株式会社(販売代理)
情報提供元
会社名: 関電不動産開発株式会社
免許番号: 国土交通大臣(4)第6379号
所在地: 大阪府大阪市北区中之島3-3-23
所属団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)大阪土地協会会員

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

◎マンション・アパートの場合、徒歩分数は建物入り口からの距離に基づきます。

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掲載物件の情報について

オウチーノではユーザーの皆様に信頼される不動産情報サイトを目指し、 物件情報の中身の精度向上に努めています。 オウチーノに掲載されている物件情報で 「事実と異なる点や誤解を招く、分かりづらい表現がある」 「成約済みの物件が掲載されている」などお気づきの点がありましたら、こちらのページからご連絡ください。 (お問合わせID: hn2391899

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