新築マンション

イニシア大手前(トップ)

物件データ提供: LIFULL HOME'S
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現地エントランスアプローチ写真(2021年9月撮影)
現地エントランスアプローチ写真(2021年9月撮影)
2988万円~3668万円
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
間取り
1DK・1LDK
専有面積
33.15㎡・40.50㎡
入居予定年月
即入居可
堂々竣工!「谷町四丁目」駅徒歩3分。4駅5路線利用可能。キタにもミナミにも好アクセス。 大阪城公園が徒歩圏内。大通りから一本入った静かな住環境。安心の上町台地の立地。 単身者・DINKS向けレジデンス。Wi-Fi完備コワーキングスペース・大型ランドリーの共用ラウンジ。
現地エントランスアプローチ写真(2021年9月撮影)

販売スケジュール

先着順申込受付中

イニシア大手前の概要

外観写真

(2021年9月撮影)

エントランスアプローチ

(2021年9月撮影)

エントランスホール

(2021年9月撮影)

ラウンジ

(2021年9月撮影)

コワーキングスペース

(2021年9月撮影)

敷地配置完成予想イラスト

共用スペースには、コワーキングスペースやトランクルーム、ランドリースペースを備えたラウンジをご用意。あると便利な脚立や台車・工具などが収納されたシェア倉庫も、入居者の皆さまは自由にお使いいただけます。
※掲載の完成予想CG・完成予想イラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。また、植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器については表現上省略しております。家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※共用施設の設備、備品、サービス内容については計画段階のものであり、今後変更になる場合がございます。また、各種サービスは有償になる場合がございます。共用施設の使用にあたっては管理規約・使用規則を遵守してください。

間取り

1LDK+WIC+SC
Aタイプ
間取り
1LDK+WIC+SC
専有面積
41.66㎡
バルコニー面積/2.75㎡
【次期以降対象住戸】
【1】シーナリーキッチン
キッチンスペースが広く、大きな食器棚も置くことが可能。料理好き・食器好きにはうれしい広さ。
【2】シューズクロゼット
ものが多くなりがちな玄関もシューズクロゼットに保管可能。
【3】角部屋
角部屋ならではの採光量と風通しで換気もしやすく、気持ちよく過ごすことができます。
1LDK+DEN+WIC
Bタイプ
4058万円
間取り
1LDK+DEN+WIC
専有面積
43.58㎡
バルコニー面積/4.83㎡
所在階:10階
【先着順対象住戸】
1LDK+DEN+WIC
Cタイプ
3498万円
間取り
1LDK+DEN+WIC
専有面積
40.50㎡
バルコニー面積/4.56㎡
所在階:10階
【先着順対象住戸】
【1】無駄なペースを少なくした高効率プラン 
廊下を限りなく短くし、水廻りを集めることにより、お部屋の中の無駄なスペースを排除。
【2】ウォークインクロゼット 
効率的にたっぷりと収められる収納スペースが、すっきりとゆとりある空間をつくります。
1LDK+DEN+WIC
C’タイプ
3558万円
間取り
1LDK+DEN+WIC
専有面積
40.50㎡
バルコニー面積/4.56㎡
所在階:12階
【先着順対象住戸】
【1】DENのある暮らし
収納として利用するのはもちろん、コレクションルームとしても楽しむことが可能。
【2】1317のユニットバス
1LDKでは標準的な1216よりひと回り大きなユニットバスでゆったりとお風呂時間を楽しめます。
【3】約10.4畳のゆとりあるLDK
トールスライドウォールをあければ広々としたリビングスペースに。
1DK+WIC
Eタイプ
2988万円
間取り
1DK+WIC
専有面積
33.15㎡
バルコニー面積/4.05㎡
その他面積:サービスバルコニー面積/1.31㎡
所在階:10階
【先着順対象住戸】
【1】角部屋
角部屋ならではの採光量と風通しで換気もしやすく、気持ちよく過ごすことができます。
【2】クランクイン玄関
玄関からお部屋が直接見えないので、宅配便を受け取るときもプライバシーを守りやすい設計。
【3】即入居可!家具付き分譲
1住戸限定!家具・エアコン付きのお部屋です。

室内

Bタイプ
Cタイプ
Bタイプ
Cタイプ
Bタイプ※DEN=DEN(納戸)
Cタイプ
※掲載の写真はイニシア大手前モデルルームBタイプを撮影(2020年9月)、イニシア大手前棟内モデルルームCタイプ(203号室・2021年11月撮影)したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。
※インテリアの材料費・施工費等は有償で、お引渡し後の工事となり入居時期が変更になる場合があります。

設備・構造

Siセンサーコンロ、グリル

調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。

人大スライドプレート

キッチンのワークスペースを有効活用できる人大スライドプレートを設置。スライドプレートの上にまな板を置いて、スペースを確保できます。取り外しも簡単でストレスなくキッチンを広々と使うことができます。

ガス温水浴室暖房乾燥機

雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内の換気など、様々な用途に使うことができます。

鏡裏面収納

鏡裏はすべて収納スペース。ドライヤー置場も用意しました。

ガス温水床暖房ヌック

リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるガス温水床暖房ヌックを標準装備。温風式ではないためチリやホコリが舞い上がらず、室内の空気も汚さない身体にやさしい暖房です。

複層ガラス

2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。※1

郵便ポスト/宅配ボックス

ポストは大型郵便(W260mm×D340mm×H35mm)が受け取れるよう受け取り口を広げております。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。※参考写真

ダブルセキュリティ

建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。※2

大阪市建築物環境性能表示

大阪市建築物に基づく評価システム(CASBEE)を受けております。

浄水器一体型水栓

水をきれいにしてくれるコンパクトサイズの浄水器が一体となった水栓を採用。※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。

ホーローキッチンパネル

タイルのような目地がないのでお手入れしやすく、汚れがつきにくいホーロー製のキッチンパネルを採用しました。マグネットも使用できます。

節水能付シャワーヘッド・スライドバー

手元で水の出し止めができ、またスライドバーで高さを調節できます。

スライド収納/ポケット収納

引き出しやすいスライド式。無駄なくたっぷり収納できます。また、洗面ボウルの手前にも、小物を入れられる収納をご用意。化粧品やよく使うアメニティグッズなどを便利に出し入れ可能です。

リネン庫

タオルや小物などの収納に便利なリネン庫を設置。収納物の大きさに合わせて動かせる棚を備えました。

共用部・専有部LED照明

共用部・専有部の照明には、従来の白熱灯・蛍光灯に比べ寿命が長く、消費電力も少ないLED照明を採用。共用部の電気使用料を節約します。

ペット飼育可能

家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。

24時間ゴミ出し可能

敷地内のゴミ置場は24時間ゴミ出しが可能です。ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。

カラーTVモニター付インターホン

エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声と画像を確認してから解錠することができます。さらに、各住戸前からはインターホンで音声確認が可能。

防犯サムターン

器具を使用した、外部からの不正解錠を防ぐため、防犯仕様のサムターンを導入しています。

玄関ドア

地震時の避難口確保のため、玄関ドア枠に対震設計を施しました。地震の際の変形・ゆがみの影響で扉が開かなくなる場合があるため、ドアと枠が接触しないように枠が変形します。

ダブル配筋採用

耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力を十分確保するために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。
※1.透明ガラス、網入りガラス、型ガラスなど一部ガラスの種類が異なる場合があります。
※2.お引渡し時にお渡しする鍵6本のうち1本が非接触キー、1本がTebraキーになります。
※掲載の写真はイニシア大手前モデルルームBタイプを撮影(2020年9月)したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。

周辺環境

セブン-イレブン 大阪内本町1丁目店
約110m(徒歩2分)
スギ薬局谷町四丁目店
約150m(徒歩2分)
KOHYO内本町店
約250m(徒歩4分)
京阪シティモール
約810m(徒歩11分)
独立行政法人国立病院機構 大阪医療センター
約620m(徒歩8分)
三菱UFJ銀行 谷町支店/上町支店
約280m(徒歩4分)
中大江公園
約180m(徒歩3分)
大阪城公園
約620m(徒歩8分)
中之島公園
約1,120m(徒歩14分)

その他の周辺施設

Boulangerie & Cafe gout 約110m(徒歩2分)
バビルの塔 約260m(徒歩4分)
DULTON TEMMABASHI 約360m(徒歩5分)
ACIDRACINES 約370m(徒歩5分)
Musubi Garden 約390m(徒歩5分)
大阪城公園駅前施設「JO-TERRACE OSAKA」前 約2,410m(徒歩31分)

現地案内図

交通図

※掲載の写真は2020年9月に撮影したものです。
※周辺環境データは2020年9月現在調べです。
※掲載の店舗情報は2020年9月現在のものです。

販売詳細

販売スケジュール
先着順申込受付中
価格
2988万円~3668万円
間取り
1DK・1LDK
専有面積
33.15㎡・40.50㎡
敷地面積
503.58㎡(掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境部分0.08㎡を含む503.67㎡となります)
バルコニー面積
4.05㎡・4.56㎡
販売戸数
9戸
管理費
9000円・10900円(月額)
修繕積立金
4100円・5000円(月額)
修繕積立基金
265200円・324000円(入居時一括)

モデルルーム情報

インフォメーション
営業時間:平日11:00~16:00・土日祝10:00~18:00
定休日:火・水・木曜日(祝日は営業いたします)
モデルルーム公開中
所在地
大阪府大阪市北区南森町2-3-34
モデルルーム案内図

物件詳細

所在地
大阪府大阪市中央区徳井町1丁目14番(地番)
交通
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
Osaka Metro中央線「谷町四丁目」駅 徒歩3分
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩8分
総戸数
84戸、他に管理事務室1戸等
所在階・階建
/地上15階建
構造/階建
鉄筋コンクリート造 地上15階
用途地域
商業地域
完成年月
2021年8月竣工済(未入居)
引渡し可能年月
即入居可
管理形態
管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託(管理形態:通勤管理)
管理員の勤務形態
通勤
権利形態
土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有 建物:区分所有権
施工・設計会社
施工(建設、請負)大木建設株式会社大阪支店
建築確認番号
第NK19-0870号(令和1年12月10日付)計画変更 第NK19-0870A号(令和2年7月17日付)計画変更 第NK19-0870B号(令和2年12月4日付)
取引条件有効期限
2022-10-06
情報提供日
2022年9月30日
次回更新予定日
2022年10月6日
オウチーノお問い合わせID
hn2397789
お問い合わせ先
イニシア大手前マンションギャラリー(コスモスイニシア南森町ギャラリー内)((平日)11:00~16:00(土日祝)10:00~18:00 火・水・木曜日定休、ただし祝日は営業(夏季・年末年始休暇有り))
※お問い合わせの際、「オウチーノを見た」とお伝えいただくとスムーズです
営業時間 平日11:00~16:00・土日祝10:00~18:00
定休日 火・水・木曜日(祝日は営業いたします)

会社情報

売主
株式会社コスモスイニシア
販売会社
(売主)株式会社コスモスイニシア
情報提供元
会社名: 株式会社コスモスイニシア
免許番号: 国土交通大臣(12)第2361号
所在地: 東京都港区芝5-34-6
所属団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者、(一社)不動産協会会員

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

◎マンション・アパートの場合、徒歩分数は建物入り口からの距離に基づきます。

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