外観完成予想図
外観完成予想図
3,680万円(税込)
近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩8分
間取り
2LDK+S(納戸)
専有面積
70.47㎡
入居予定年月
2021年11月下旬(予定)
近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩8分/「大阪難波」駅まで直通16分/「大阪上本町」駅まで直通12分 開放感のある緑道前/平面駐車場率100%/24時間利用可能ゴミ置場/ダストシューターサービス プレサンス ロジェ 八戸ノ里グリーンアベニュー 全56邸誕生
外観完成予想図

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先着順受付中

プレサンス ロジェ 八戸ノ里グリーンアベニューの概要

エントランスアプローチ完成予想図

外観完成予想図

両サイドはスラブラインのエッジを効かせ、個性的な輪郭に。ファサードは、色調の異なるガラス手摺やアルミルーバー手摺、タイル貼り手摺を組み合わせるとともに、マリオンでアクセントをつけ、街に清新な印象を与える表情を創出しました。

エントランスアプローチ完成予想図

高品位なレジデンスを象徴するにふさわしい、邸宅思想が息づくエントランスアプローチ。多彩な植栽が彩る植込が歓待するように人を誘います。壁面は格調高いタイル貼り、重厚な庇、ドアはモダンなガラス張りとし、品格を感じさせる構えを実現しました。

敷地配置図

【A】オートロックシステム【B】植栽計画【C】歩車分離設計【D】平面駐車場【E】自転車置場【F】バイク・ミニバイク置場【G】電気自動車専用充電用コンセント【H】防犯カメラ、宅配ボックス【I】ペット足洗い場
※掲載のイメージイラスト・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。※掲載の航空写真は、2019年10月に撮影したものにCG加工を施しています。一部実際とは異なります。

販売詳細

販売スケジュール
先着順受付中
価格
3,680万円(税込)
間取り
2LDK+S(納戸)
専有面積
70.47㎡
敷地面積
1,885㎡(登記簿面積)※引渡までに地目変更・分筆登記を行い、1,840.46㎡(登記簿面積)となる予定です。1,884.12㎡(実測面積)、1,840.46㎡(売買対象面積)※北側道路後退部分約19.59㎡、南側道路後退部分約24.05㎡を除いた面積となります。なお、引渡までに分筆登記を行い道路後退部分は東大阪市へ寄付いたします。1,838.78㎡(建築確認対象面積)
バルコニー面積
10.10㎡(■アルコーブ面積/3.25㎡ ■サービスバルコニー面積/1.74㎡)
販売戸数
1戸
管理費
8,240円(月額)(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金
4,930円(月額)
修繕積立基金
458,100円(引渡時一括払)
その他諸費用
■管理準備金:25,000円(引渡時一括払)■自治会費:125円(月額)

モデルルーム情報

インフォメーション
営業時間:平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
定休日:毎週水曜・第1~3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
近鉄奈良線「八戸ノ里」駅北側、「ロイヤルホスト八戸の里店」並びにて
第4期モデルルームオープン

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【新型コロナウイルス感染症への対策について】
全国的に新型コロナウイルス感染症の拡大が続く情勢から、当マンションサロンではこのような対策を実施中です。
3密回避の為、モデルルームが混雑しないよう完全予約制となります。

係員は同行せず、モデルルームはご家族のみでご覧いただけます。
お客様1組ごとに換気・除菌・清掃を徹底いたします。
ご来場の際、ご不便をおかけいたしますが、手指の消毒と検温をお願いしております。検温の結果37.5度以上のお客様に
つきましては、誠に申し訳ございませんが、当日のご案内をご遠慮させていただきますので予めご了承ください。

■他のお客様と十分な間隔をあけてご案内します。
■スタッフの手洗い・うがいの徹底
■スタッフのマスク着用
■手指消毒液の設置
■アルコール除菌清掃
■定期的に換気しています。

<ご来場時のお願い>
・販売スタッフが、マスク着用にてご案内をさせていただく場合がございます。
・ご来場日より遡って14日以内に海外への渡航歴がある方、または渡航歴がある方と接触された方のご来場はお控えください。
・会場内ではマスクを着用されるなど、ご来場者様ご自身で感染予防対策を推奨いたします。
 なお、会場内でご来場者様用のマスクの用意はございませんので、ご自身でご用意ください。
・ご来場のお客様や弊社スタッフへの安全配慮の観点から、咳および風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等がある
 お客様におかれましては、誠に恐縮ですが、ご来場をお控え頂き医療機関にて受診して頂きますようお願い申し上げます。
所在地
モデルルーム案内図

物件詳細

所在地
大阪府東大阪市下小阪四丁目25番2(地番)
交通
近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩8分
総戸数
56戸
所在階・階建
/地上15階建
構造/階建
鉄筋コンクリート造 地上15階建
用途地域
第一種中高層住居専用地域・準防火地域・埋蔵文化財包蔵地(瓜生堂遺跡)
完成年月
2021年10月下旬(予定)
入居年月
2021年11月下旬(予定)
管理会社
グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
権利形態
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
施工・設計会社
株式会社松本組
設備・仕様
■自転車置場:140台(屋内上段ラック式 16台・屋内下段スライドラック式 100台・屋内3人乗対応スライドラック式 24台) 月額使用料:100円~300円 ■ミニバイク置場:6台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:1,000円 ■バイク置場:3台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:2,000円 ■駐車場:33台[屋外平面式 33台(内4台は電気自動車専用充電コンセント付・内1台は福祉対応)] 月額使用料:5,500円~15,000円
建築確認番号
第H31確認建築GBRC00069号(2020年2月4日)
情報提供日
2021年6月18日
次回更新予定日
2021年6月25日
オウチーノお問い合わせID
hn2399021
お問い合わせ先
プレサンス ロジェ「八戸ノ里」マンションサロン
※お問い合わせの際、「オウチーノを見た」とお伝えいただくとスムーズです
営業時間 平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
定休日 毎週水曜・第1~3火曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。

会社情報

売主
株式会社プレサンスコーポレーション
販売会社
株式会社プレサンス住販(代理)
情報提供元
会社名: 株式会社プレサンス住販
免許番号: 国土交通大臣(3)第8061号
所在地: 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
所属団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

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