新築マンション

イニシア甲南山手(トップ)

物件データ提供: LIFULL HOME'S
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モデルルーム
モデルルーム
5998万円・6498万円
JR東海道・山陽本線「甲南山手」駅 徒歩7分
間取り
2LDK+S(納戸)(2~3F)・3LDK
専有面積
72.79㎡・75.87㎡
入居予定年月
即入居可
〈10/1(土)~10/2(日)オープンルーム開催!〉【大和ハウスグループのコスモスイニシア】東灘区のマンション。 【芦屋生活圏】JR甲南山手駅徒歩7分、阪神芦屋駅徒歩12分。複数路線で大阪駅16分三ノ宮駅13分。 【実物見学可能・即入居可能】南向き角住戸・最大9m超ワイドスパン・最大25.6畳一体空間。
モデルルーム

販売スケジュール

先着順申込受付中

イニシア甲南山手の概要

外観

2021年9月撮影

外観

2021年9月撮影

エントランス

2021年9月撮影

エントランス

2021年9月撮影

エントランスホール

2021年9月撮影

敷地配置図

住む人に、おおらかで穏やかな気持ちで過ごしてもらうために。空間の配置から、空間デザイン、使う素材のひとつひとつを丁寧に吟味することで、いつでも自然を感じ、自然体でいられる共用空間を創造しました。

間取り

3LDK+WIC
Cタイプ
間取り
3LDK+WIC
専有面積
72.79㎡
バルコニー面積/18.60㎡
その他面積:サービスバルコニー面積/1.35㎡
【先着順販売対象住戸】
■「南向き×ワイドスパン設計」が叶える住み心地が魅力のプラン。
■陽当たりや開放感、風通しを叶える「南向き×ワイドスパン設計」で、リビング・ダイニングを家族のとっておきの空間に。
■また、スライドウォールの開け閉めにより、リビング・ダイニングを広く使ったり、洋室(2)と洋室(3)をつなげて使うなど、ライフスタイルに合わせた使い方も可能なプランです。
2LDK+S(納戸)
Dタイプ
間取り
2LDK+S(納戸)
専有面積
75.87㎡
バルコニー面積/16.46㎡
その他面積:サービスバルコニー面積/4.05㎡
【先着順販売対象住戸】
■通風・採光に優れた南向き、約8.5mワイドスパンの角住戸プラン。
■約16.9畳の広さのリビング・ダイニング・キッチンを広く使えるようにキッチンスペースを壁側にレイアウト。
■さらに、2つ設けられた収納力の高い「FUTON収納」がスッキリした居住空間を保ちます。

室内

※掲載の写真は「イニシア甲南山手」モデルルームCタイプを撮影(2021年4月)したものです。家具・調度品等販売価格に含まれておりません。

設備・構造

食器洗い乾燥機

家事時間の短縮と共に、手洗いに比べて節水も可能になります。

ガラストップ/Siセンサーコンロ

調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSセンサーコン口を採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。

ミストカワック(ガス温水浴室暖房乾燥機)

ミストサウナ機能付の浴室暖房乾燥機“ミストカワック”。暖房・涼風・換気や衣類乾燥もできる多彩な機能が魅力です。こ自宅で簡単にホームエステをお楽しみいただけます。※参考写真

FRP製高断熱浴槽

材料の配合比率を調整することで、変色しにくい高品質のFRP浴槽を実現。美しい色合いを長い間保ちます。

オフセット(偏心)洗面ボウル

洗面ボウルをサイドに寄せ、ボウルの横にまとまったスペースを設けました。

シングルレバー水栓

レパーを上げると水が出る仕様で、地震で物が落ちても水が出しっ放しになりません。

ペット飼育可能

家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。※image photo

シーエルガード

管速会社とセントラル警備保障がご提供するホームセキュリティサービス。

杭基礎

標準貫入試験により、地盤が信頼に足るN値(※1)及び厚さを有しているとされた「支持層」まで杭の先端を届かせることで、杭の先端の抵抗力と杭と地盤の間に働く摩擦力により建物を支える基礎構造です。

ユーティリティーシンク

シンクに3つの暦を設けて、立体的に作業ができる機能をもたせました。

フィオレストーン天板

天然の水晶が93%を占める高級人造石。天然石の風合いを保ちながら、樹脂の持つ強度もあわせ持ち、キズや摩耗に強いので、日常の簡単なお手入れで美しさが長時間持続します。

バスタオル掛け(2段)

浴室扉の外側にバーを上下2段設置しています。

ドライヤー収納

スムーズに収納できるよう、鏡裏にパイプとS字フックを設置しました。

ヘルスメータースペース

洗面化粧台下のデッドスペースを生かした収納スペースです。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

人感センサー

玄関には人の出入りをセンサーで感知して、照明が自動点灯する人感センサーを設置しています。

ガス温水床暖房ヌック

リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるガス温水床暖房ヌックを標準装備。温風式ではないためチリやホコリが舞い上がらず、室内の空気も汚さない身体にやさしい暖房です。

宅配BOX

留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。

録画機能付きカラーTVモニターインターホン

エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声と画像を確認してから解錠することができ、録画機能もついています。さらに、インターホンで音声・画像確認が可能。

ディンプルキー

表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。

溶接閉鎖型せん断補強筋

柱の帯筋には、1本ずつ巻きつけた帯筋を主筋に引っ掛けて固定する一般的な帯筋ではなく、工場溶接された溶接閉鎖型せん断補強筋を採用することで地震時の主筋の座屈及び柱のせん断破壊を防止しています。

対震枠の玄関ドア

地震時の避難口確保のため、玄関ドア枠に対震設計を施しました。地震の際の変形・ゆがみの影響で扉が開かなくなる場合があるため、ドアと枠が接触しないように枠が変形します。
※掲載の写真は「イニシア甲南山手」モデルルーム(202号室)を撮影(2021年4月)したものです。家具・調度品等販売価格に含まれておりません。
※1.N値とは土質の硬軟の程度を表す数値で、具体的には63.5±0.5kgのおもりを75±1cmの高さから落下させ、標準貫入試験用サンプラーが30cm貫入するのに要した回数を表します。一般的には、N値が50を超えると非常に締まっている地盤であると考えられます。

周辺環境

セルバ
約220m(徒歩3分)
関西スーパー セルバ店
約220m(徒歩3分)
キリン堂 東灘深江店
約380m(徒歩5分)
コープ深江店
約730m(徒歩10分)
きらり保育園
約330m(徒歩5分)
東灘小学校【通学区】
約560m(徒歩7分)
本庄中学校【通学区】
約1,410m(徒歩18分)
宝島池公園
約550m(徒歩7分)
現地周辺
約450m(徒歩6分)

現地案内図

交通図

※掲載の写真は2020年11月・2021年6月撮影に撮影したものです。
※掲載の情報は2021年2月現在のものです。

販売詳細

販売スケジュール
先着順申込受付中
価格
5998万円・6498万円
間取り
2LDK+S(納戸)(2~3F)・3LDK
専有面積
72.79㎡・75.87㎡
敷地面積
778.12㎡
バルコニー面積
16.46㎡・18.6㎡
販売戸数
2戸
管理費
17700円・18400円(月額)
修繕積立金
12000円・12500円(月額)
修繕積立基金
364000円・379400円(入居時一括)

モデルルーム情報

インフォメーション
営業時間:平日11:00~18:00 土日祝10:00~18:00
定休日:火・水・木(祝日は営業いたします ※夏季・年末年始休暇有り)
「建物内モデルルーム見学会」開催中
所在地
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目27番(地番)
モデルルーム案内図

物件詳細

所在地
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目27番(地番)
交通
JR東海道・山陽本線「甲南山手」駅 徒歩7分
阪神本線「芦屋」駅 徒歩12分
阪急神戸本線「芦屋川」駅 徒歩18分
総戸数
21戸、他に管理事務室1戸
所在階・階建
/地上6階建
構造/階建
鉄筋コンクリート造 地上6階
用途地域
第1種住居地域
完成年月
2021年3月竣工済(未入居)
引渡し可能年月
即入居可
管理形態
管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託(管理形態:通勤管理)
管理員の勤務形態
通勤
権利形態
土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有 建物:区分所有権
施工・設計会社
施工(建設、請負)株式会社淺沼組
建築確認番号
第NK19-1025号(令和1年12月26日付)第NK19-1025A号(令和2年12月1日付)第NK19-1025B号(令和3年2月20日付)
取引条件有効期限
2022-10-31
情報提供日
2022年9月30日
次回更新予定日
2022年10月6日
オウチーノお問い合わせID
hn2401042
お問い合わせ先
コスモスイニシア甲南山手ギャラリー(平日11:00~18:00土・日・祝10:00~18:00 火・水・木曜定休(ただし祝日は営業)(夏季・年末年始休暇有り))
※お問い合わせの際、「オウチーノを見た」とお伝えいただくとスムーズです
営業時間 平日11:00~18:00 土日祝10:00~18:00
定休日 火・水・木(祝日は営業いたします ※夏季・年末年始休暇有り)

会社情報

売主
株式会社コスモスイニシア、ベルエステート株式会社
販売会社
(売主)株式会社コスモスイニシア、ベルエステート株式会社(販売代理)株式会社コスモスイニシア(媒介)カラーズアソシエイト株式会社
情報提供元
会社名: 株式会社コスモスイニシア
免許番号: 国土交通大臣(12)第2361号
所在地: 東京都港区芝5-34-6
所属団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者、(一社)不動産協会会員

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

◎マンション・アパートの場合、徒歩分数は建物入り口からの距離に基づきます。

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掲載物件の情報について

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