新築マンション

アウラ京町堀(トップ)

物件データ提供: LIFULL HOME'S
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外観完成予想CG
外観完成予想CG
3,360万円
Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩9分
間取り
1LDK
専有面積
36.88㎡
入居予定年月
2022年12月下旬(予定)
【梅田・なんば・新大阪・天王寺直結】Osaka Metro「本町」駅歩9分 / 4駅5路線利用可能 ■住戸前サイクルスペース■安全性を高めるトリプルセキュリティライン■1LDKから3LDKの4タイプ 靭公園徒歩1分(約80m)ビオラル 靭店徒歩7分(約560m)住友病院徒歩8分(約610m)
外観完成予想CG

販売スケジュール

先着順

アウラ京町堀の概要

エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
航空写真※掲載の航空写真は2021年4月に撮影したものに、一部CG処理を施したもので実際とは異なります。
西区京町堀の将来性

外観完成予想CG

シャープな印象を与えるガラス手摺、モノトーンの二丁タイルで構成したスタイリッシュな外観デザイン。外壁タイルはシンプルながらも住む人、街行く人の印象に残るよう、ニュアンスのあるボーダー貼りとしました。

エントランスアプローチ完成予想CG

エントランスホール完成予想CG

エントランスアプローチ完成予想図CG

敷地配置イメージイラスト

【1】アプローチ【2】エントランスホール【3】全住戸分の自転車置場【4】2WAYエレベーター【5】24時間利用可能な宅配ボックス【6】24時間利用可能なゴミ置き場【7】共用洗い場【8】防災備蓄倉庫(主な防災備品)【9】かまどベンチ

間取り

2LDK+WIC
Aタイプ
間取り
2LDK+WIC
専有面積
57.52㎡
バルコニー面積/7.74㎡
その他面積:サービスバルコニー面積/0.99㎡、アルコーブ面積/10.94㎡(サイクルスペースを含む)
■風通しのいい空間を演出する全室採光・角住戸プラン
■センターオープンサッシで開放感あふれるリビング・ダイニング
■2面採光のメインベッドルームには高い収納力を誇るウォークインクロゼット
■家具のレイアウトがしやすい引き戸を採用したメインベッドルーム
■キッチンパントリーや物入、リネン庫など細部に収納を確保
1LDK+SC
Bタイプ
間取り
1LDK+SC
専有面積
36.88㎡
バルコニー面積/5.40㎡
その他面積:サイクルスペース面積/1.00㎡
■玄関回りをすっきり演出する大型のシューズクローク
■家具のレイアウトがしやすい引き戸を採用したメインベッドルーム
■掃除用品、生活用品のストックに便利な物入
■ユーティリティにはリネン庫、ユーティリティ吊戸棚
■リビングとの一体感を高めた開放感のある対面カウンターキッチン
1LDK+WIC+SC
Cタイプ
間取り
1LDK+WIC+SC
専有面積
45.17㎡
バルコニー面積/6.07㎡
その他面積:サイクルベース面積/1.00㎡
3LDK+WIC
Dタイプ
間取り
3LDK+WIC
専有面積
66.11㎡
バルコニー面積/8.46㎡
その他面積:サービスバルコニー面積/0.99㎡、アルコーブ面積(サイクルベースを含む)/7.82㎡

設備・構造

シルバーミラーガラストップコンロ

厚さ4mm、耐熱温度は約750℃の耐熱結晶化ガラストップコンロを採用しました。水無し両面焼きグリル付きです。※Bタイプは、ホーロートップ2口コンロ(水無し片面焼きグリル付き)を採用。

コスメポケット

細かいメイク用品などが散らからないように整理、収納できる小物収納。取り外しもできて便利です。

下足箱・物入

豊富な靴のコレクションにも対応できる玄関収納。 可動棚付で、掃除用具や傘などの収納も可能です。

24時間常時微風量換気システム

少電力での連続運転が可能な、浴室暖房乾燥機を利用した換気システム。新鮮な外気を取り込み住戸内の空気を排出し、室内環境を快適に保ちます。

トリプルセキュリティライン

共用エントランスのオートロックをはじめ、敷地内の共用部各所に設置した防犯カメラで不審者の侵入を抑制。専有部は玄関ドアをダブルロック・防犯サムターンにするなど、日々の安全性を高めます。※敷地配置図

Tebra(テブラ)キー

ハンズフリーで玄関までいける「Tebra(テブラ)キー」システム採用。エントランス・エレベーターホール・住戸前で3段階のセキュリティを構築。※Tebraキーシステム概念図

Tebra Cell(テブラセル)

Tebraキーをカバンやポケットに入れてボタンを押すだけで、住戸玄関ドア解錠が行える「Tebra Cell」システムを採用しました。

24時間遠隔監視システム

住戸内の防犯センサー・火災報知器やガス漏れ警報器などが異常をキャッチした場合はもちろん、共用部の設備機器の異常等も、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて24時間遠隔監視。

住戸前サイクルスペース

自転車を住戸前で保管。1階から居住階へスムーズに持ち運びができるよう、2方向にドアが開くエレベーターを採用しています。

静音機能付異形シンク

中華鍋も洗える水流の良い効率的な形状を持つ機能的なシンク。水ハネ音も軽減した静音タイプを採用しました。※住戸によりシンクサイズは異なります。

食器洗浄乾燥機

A・Dタイプには食器洗浄乾燥機を設置。除菌洗浄、除菌乾燥で、食器をスッキリ洗い上げ、清潔に保ちます。

エコフルシャワー

ヘッドに内蔵した羽根車で、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。

電気式浴室暖房乾燥機

浴室暖房、涼風、 衣類の乾燥、換気機能がひとつになった便利な電気式浴室暖房乾燥機を設置しました。

ダストボックスハンガー

洗面の扉裏にポリ袋をかけられるハンガーを設置。スムーズに取り外しも可能で、ユーティリティを清潔に保ちます。

三面鏡裏収納

くもり止めヒーター、ドライヤーフック、ティッシュペーパーボックス、中間ミラー(チャイルドミラー)付。ドライヤーもすっきり入る収納力と機能が充実しています。

防水コンセント

バルコニーには、雨天時でも安全に利用可能な防水コンセントを設置しています。

ガス温水床暖房

全ての住戸のリビング・ダイニング・キッチンに床暖房を設置しています。

ペット飼育対応マンション

※飼育には管理規約があります。

24時間ゴミ出しOK

24時間365日、昼夜問わずいつでもゴミ出しが可能です。出したい時にゴミ出しができるため、ゴミを出し忘れる心配もありません。(粗大ゴミ等一部除く)

荷物発送サービス

荷物の受け取りはもちろん、発送したい荷物をロッカーに入れて契約宅配業者へ連絡していただければ、引き取り、全国へ発送できます。

全住戸に防犯センサーを設置

警戒設定時に扉が開かれるとセンサーが反応し、フロントオフィス(管理事務室)と大阪ガスセキュリティサービスに自動通報します。※1
※掲載の写真は2021年8月にコンセプトルーム(アウラシリーズ、オンリー・アイ採用)を撮影したものです。家具・小物・植栽・有償オプションは販売価格に含まれておりません。設備の形状等はタイプにより異なります。
※掲載の参考写真・当社施工例は、官公庁の指導・施工上の都合などにより、多少の変更が生じる場合があります。予めご了承ください。
※1.全住戸の玄関ドア及びバルコニーに面する窓(FIX窓除く)と、2・15階の妻面窓に設置。

周辺環境

現地案内図

交通図

販売詳細

販売スケジュール
先着順
間取り
1LDK
専有面積
36.88㎡
敷地面積
635.84㎡
バルコニー面積
5.40㎡(■サイクルスペース面積(B・Cタイプ)/1.00㎡)
販売戸数
1戸
管理費
5,510円
修繕積立金
2,950円
修繕積立基金
295,000円
その他諸費用
管理準備金:20,000円

モデルルーム情報

インフォメーション
営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日
おかげさまでご来場140組様突破
第1期1次~14次連続完売御礼!
ご好評につき第2期先着申込受付開始
販売予定価格(税込)
1LDK36m2超2800万円台~
1LDK45m2超3800万円台~
2LDK57m2超4600万円台~
3LDK66m2超5800万円台~
所在地
モデルルーム案内図

物件詳細

所在地
大阪府大阪市西区京町堀二丁目27番(地番)
交通
Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩9分
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅 徒歩9分
京阪電鉄中之島線「中之島」駅 徒歩11分
総戸数
48戸(他、フロントオフィス[管理事務室])
所在階・階建
/地上13階建
構造/階建
鉄筋コンクリート造13階建
用途地域
商業地域・防火地域
完成年月
2022年11月中旬(予定)
引渡し可能年月
2022年12月下旬(予定)
管理会社
ニューライフサービス株式会社
管理形態
区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託(通勤)
権利形態
敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
施工・設計会社
大末建設株式会社
設備・仕様
■駐車場/10台(平面式) ※月額使用料:24,000円・26,500円・27,000円 ■自転車置場/48台 ※月額使用料:200円・250円・300円 ■バイク・ミニバイク置場/4台(バイク:1台、ミニバイク:3台) ※月額使用料:バイク:2,000円、ミニバイク:1,000円
開発許可番号
第NK21-0215号(2021年6月29日付)
情報提供日
2022年8月30日
次回更新予定日
随時
オウチーノお問い合わせID
hn2407900
お問い合わせ先
アウラサロン
営業時間 10:00~18:00
定休日 水・木曜日

会社情報

売主
ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
販売会社
ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社(代理)、株式会社アイ・フラッツ(代理)
情報提供元
会社名: ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
免許番号: 国土交通大臣(2)第8520号
所在地: 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4番7号 新瓦町ビル1階
所属団体: (一社)不動産協会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)和歌山県宅地建物取引業協会

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

◎マンション・アパートの場合、徒歩分数は建物入り口からの距離に基づきます。

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掲載物件の情報について

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