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【Panasonic Homes】楽園の森ひととのやビレッジ(建築条件付土地分譲)(トップ)

物件データ提供: LIFULL HOME'S
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23-6号地画像。
東・南・西道路に面した日当たりの良い区画です。
東側には公園・遊水池と室内から見える形式は絶景です。
23-6号地画像。
東・南・西道路に面した日当たりの良い区画です。
東側には公園・遊水池と室内から見える形式は絶景です。
920.4~1,395.3万円
JR東北新幹線「小山」駅 お―バス「ひととのやヴィレッジ」 徒歩2分~2分
土地面積
202.68m2~250.65m2
建ぺい率/容積率
建ぺい率50%容積率80%
【全449区画の大規模分譲地】 土地分譲/31区画公開中。 【地震あんしん保証付】 地震の揺れによる万一の全壊・半壊時に当社が責任を持って現状復帰。 【新築時の美観が続く】 オリジナル外装。 2階建のモデル棟をご見学いただきながら、ご希望の間取りをご一緒に検討いただけます。
23-6号地画像。
東・南・西道路に面した日当たりの良い区画です。
東側には公園・遊水池と室内から見える形式は絶景です。

販売スケジュール

先着順受付中/販売中

【Panasonic Homes】楽園の森ひととのやビレッジ(建築条件付土地分譲)の概要

23-6号地から見える公園風景。大きなお庭がもうひとつ在る様です。
23-6号地から見える公園風景。道路を隔てて西側にある遊水池は自然との共生にピッタリ。1日見ていても飽きがこない風景です。
パナソニックホームズ販売区画図
令和4年8月より新規30区画販売開始いたしました。

32街区の街並み

北側6m道路に面しつつ、南側には遊歩道・道路とプライバシーも確保された区画が並びます。

32街区の街並み(南側遊歩道より)

南側遊歩道から撮影した画像。遊歩道の南には街路樹(小山市管理)もあり、楽園に相応しい区画です。

33街区街並み

南道路に接した区画が揃いました。陽当たりの良い区画でお住まいをご検討ください。

区画

33-17号地
1255.2万円
土地面積
210.64m2㎡
36-2号地
979.6万円
土地面積
226.47m2㎡

設備・構造

大型パネル構造

大型パネル構造は、外壁や床、屋根などのパネルを一体化させた、「強固なブロック体」です。構造体全体で荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっていることがポイント。地震や台風などの外力を、面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。高耐力のパワテックパネルとアタックフレームを独自の構造耐力判定システムにより最適配置することで、大空間や吹き抜けなど、お客さまのニーズにも幅広く対応。

HS工法

多くの超高層ビルに採用されている座屈拘束技術は、地震時の揺れで建物を支える材料がゆがむのを抑える技術で、現代の制震技術を代表するものです。HS構法ではその先進技術をダウンサイジングし、工業化住宅業界で初めて※搭載。耐力壁の強度と地震エネルギーの吸収能力の高さを実現し、さらに制震材料の低降伏点鋼を使用することで繰り返す地震に対する強さを高めています。

キラテックタイル

タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると、親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくします。これが「キラテック」のセルフクリーニング効果。メンテナンスの手間も軽減できます。紫外線の弱い日陰でも反射した紫外線による効果があり、親水性物質をプラスすることで、太陽光があたらない夜間も水膜が汚れをガードします。

空気制御技術

業界で初めて※1、HEPAフィルターを換気システムに採用。花粉や黄砂だけでなく、PM2.5※2まで対応し、できるだけ外気の汚れを取り込まないよう配慮しています。
※1 2014年9月時点 当社調べ。粒径0.3μmの粒子を99.97%除去するHEPAフィルター搭載の換気システムとして、工業化住宅業界初。※2 PM2.5とは2.5μm以下の微小粒子状物質のことです。

稚内珪藻土

珪藻土は、海中の植物性プランクトン(珪藻類)が何百万年もの歳月をかけて堆積・化石化した鉱物の一種。非常に小さな孔が無数に空いているため比表面積が大きく、高湿度状態では吸湿、乾燥時には放湿して、優れた調湿性能を発揮します。乾燥剤や除湿剤のように1度湿気を吸うと化学変化を起こすのとは異なり、気体の状態で細孔内に水分を保持するので、何度でも吸放湿を繰り返し調湿効果は長続きします。パナソニック ホームズではとくに北海道稚内産の珪藻土に注目。その吸放湿性能は一般の珪藻土の約3倍、木炭の約8倍にも達します。

保証システム

当社が自信をもってお勧めする仕様(タイル外壁、陶器瓦など)の住宅を対象に、工業化住宅業界最長※の「35年あんしん初期保証」を新しく導入。「60年長期保証延長システム」と併せて、世代を超えて長期に渡り安心を提供します。強さに絶対の自信があるからこそ実現できた「地震安心保証」。万一の地震の揺れによる全壊の建替えや半壊時の補修を約束します。

全館空調「エアロハス」

大切な住まいに、心地よい安心な空気をお届けしたい。
全室快適・省エネ空調「エアロハス」は、家じゅうをきれいで快適な温度の空気で満たす全館空調システム。
「快適」「安心」「省エネ」を究めた高い空気性能で、“心地いいが当たり前”の住まいに。
しかも、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)にも対応可能。年間の電気代も安心です。
パナソニック ホームズがご提案する「本当の心地よさ」の理由が、ここにあります。

周辺環境

こばと保育園
約1400m(徒歩約18分)
小山市立城南小学校
約1800m(徒歩約23分)
小山市立城南中学校
約2000m(徒歩約25分)
マルエツ小山店
約930m(徒歩約12分)
ヨークベニマル小山雨ヶ谷店
約1400m(徒歩約18分)
新小山市民病院
約560m(徒歩約7分)

交通図

販売詳細

販売スケジュール
先着順受付中/販売中
価格
920.4~1,395.3万円
最多価格帯
1200万円台12区画
土地面積
202.68m2~250.65m2
販売区画数
31区画
建ぺい率・容積率
建ぺい率50%容積率80%

物件詳細

所在地
栃木県小山市大字神鳥谷字原の内1871-1、他
交通
JR東北新幹線「小山」駅 お―バス「ひととのやヴィレッジ」 徒歩2分~2分
JR東北本線「小山」駅 お―バス「神鳥谷東」 徒歩2分~4分
湘南新宿ライン宇須「小山」駅 お―バス「神鳥谷東」 徒歩2分~4分
総区画数
449区画
土地面積
202.68m2~250.65m2
都市計画
市街化調整区域
用途地域
指定なし
地目
宅地
造成年月
造成工事完了済
引渡し可能年月
相談
開発面積
168521.95m2
道路状況
接道状況:南6m、東6m、西12m(歩道含む)
権利形態
所有権
融資
機構融資利用可
設備・仕様
電気、公営水道、公共下水道、都市ガス
国土法
届出済
建築条件
建築条件付
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
開発許可番号
完成済のため省略
取引条件有効期限
2023年12月31日
情報提供日
2023年2月28日
次回更新予定日
随時
オウチーノお問い合わせID
hn2412087
お問い合わせ先
小山分譲営業所

会社情報

売主
パナソニックホームズ北関東株式会社
販売会社
売主/パナソニックホームズ北関東株式会社
情報提供元
会社名: パナソニック ホームズ北関東株式会社
免許番号: 国土交通大臣 (7) 第 5156 号
所在地: 栃木県宇都宮市平出町4067番地3
所属団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

◎マンション・アパートの場合、徒歩分数は建物入り口からの距離に基づきます。

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