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ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン(トップ)

物件データ提供: LIFULL HOME'S
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外観CG
外観CG
5,180万円~8,490万円
東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩4分
間取り
1LDK~2LDK
専有面積
31.78㎡~53.32㎡
入居予定年月
2023年4月中旬予定
「駒込」駅徒歩4分、1LDK31m2台~2LDK53m2台の全51邸。全邸角住戸×WIC付き。
外観CG

販売スケジュール

先着順申込受付中

ルジェンテ駒込六義園リビオレゾンの概要

航空写真
エントランス完成予想CG

外観完成予想CG

目指したのは伝統を現代的な感性で紐解いた和モダン建築。都市を鮮やかに彩る地上十四階建ての存在感と、日本の和を想わせるデザインは、六義園を向いて凛と美しく起立する。

エントランス完成予想CG

奥へと誘う、ゆかしい日本の美学がもてなすエントランス。和の趣きを感じさせながらもモダンな建築へと昇華。

敷地配置図

幅広いフラットな歩道と銀杏並木が整備された本郷通り沿い。そこからさらにセットバックした開放的な三方接道の敷地に、安全な歩車分離の動線を確保。プライベート性の高い角住戸率100%の配棟も実現。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色味等は実際と異なります。なお、外観・内装の形状の細部、フェンス、照明、排水設備、室外機、雨樋、換気口、点検口、避難ハッチ等の設備機器、及び電線は一部表現を省略または簡略化しております。

間取り

1LDK+WIC
Aタイプ
間取り
1LDK+WIC
専有面積
35.86㎡
バルコニー面積/7.83㎡
■洋室の引き戸を開放すれば、 リビング・ダイニング・キッチンと一体の約13.8畳が実現。
■外部の視線を遮るプライバシー性の高いクランク型玄関。
■ウォークインクロゼット+物入の豊富な収納を配した洋室。
1LDK+WIC+SIC
Bタイプ
間取り
1LDK+WIC+SIC
専有面積
31.78㎡
バルコニー面積/7.30㎡
■リビング・ダイニングと洋室を横並びに配したゆとりの空間設計。
■可動棚による可変性に優れたシューズインクロゼットを設置。
■ウォークインクロゼットとパントリーのように使える物入を設置。
2LDK+WIC+SIC
Dタイプ
間取り
2LDK+WIC+SIC
専有面積
53.32㎡
バルコニー面積/11.93㎡
■バルコニー側の窓は、光を招き、開放的な眺望が広がる「連窓サッシ」を採用。
■大容量のシューズインクロゼットやウォークインクロゼットを設置した収納充実の空間設計。
■外部の視線を遮るプライバシー性の高いクランク型玄関。
■全ての洋室をリビングインの導線にした、回遊性と会話を育む空間設計。

室内

※掲載のリビングダイニング完成予想CG(Dタイプ)は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色味等は実際と異なります。なお、内装の形状の細部、建具、照明、住宅設備、室外機、雨樋、換気口、点検口、避難ハッチ等の設備機器は一部表現を省略または簡略化しております。また、家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

設備・構造

コンパクト食器洗い乾燥機

キッチンと調和するデザインが特徴。洗浄機能を高めたサークルラックや押すだけクイックスタート機能も付属しています。※C・Dタイプのみ

3口パールクリスタルトップコンロ

調理の効率を上げる3口タイプのコンロ。クリスタルトップで吹きこぼれ等の汚れも簡単にお掃除できます。※A・B・Fタイプは2口グレーホーロートップコンロ

エアインクリックシャワー

水に空気を含ませることで、湯水の一粒一粒を大粒化。節水しながら、たっぷりの浴び心地が体感できます。クリック式の止水で、より節水性を高めました。

鏡裏収納付三面鏡

大型ミラーの裏側に化粧品などのほか、ティッシュボックススペースやコンセントも備えた収納棚を設置。

床暖房(リビング・ダイニング)

足元から優しく温める床暖房。ホコリが舞い上がることなくクリーンで温かな空間を保ちます。

オンライン24時間セキュリティ

防犯センサー及び火災報知器が異常をキャッチしたり、非常押しボタンが稼働すると、その情報を管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」及び「東急コミュニティーコールセンター」に自動通報

防犯カメラ

エントランスなど、要所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制します。

複層ガラス

窓は断熱性の高い複層ガラスを採用。結露を抑え省エネ効果もあります。

東京都マンション環境性能表示

浄水型ビルトイン型ハンズフリー水栓

内蔵されたセンサーにより、油や洗剤等の汚れた手で触らず水を出すことができるほか、独自の高性能なカートリッジから生まれる浄水機能も搭載しています。※C・Dタイプのみ

スキットシンク

水流の広がりを抑えて汚れがスムーズに流れるナイアガラフロー方式の底面形状と、洗剤等をゆったりしまえる幅広ポケットを採用したシンクです。※A・B・Fタイプはラウンド56シンク

ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機

温度と湿度を高く保ちながら、発汗を促すミストサウナを実装。換気・暖房・衣類乾燥機能付き。

ほっカラリ床

浴室に入った瞬間から実感するやさしさと柔らかさで、膝をついてもいたくない仕様です。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。

陶器スクエアボウル

洗面カウンターには、上質感を醸すスタイリッシュな陶器製のスクエアボウルを採用しました。

シングルワンホール洗面混合栓

ヘッドのノズルが伸び、ボウル全体のお掃除も簡単なシングルレバー水栓を採用。

24時間微風量換気システム

住まい全体に自然な空気の流れをつくるとともに、湿気がこもりやすい所も、スムーズな空気循環を行うことができます。

エコジョーズ

1台で床暖房や浴室換気乾燥機などを機能させる、環境にもやさしい省エネタイプのガス給湯器です。

24時間ゴミ出しOK

時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。※粗大ゴミを除く

人感センサー

玄関には、人が近づくだけで自動で点灯する人感センサー付き玄関照明を採用。

カラーモニター付インターホン

共用エントランスの来訪者をカラー画像と音声で確認できます。また、録画・録音機能もついております。

ダブル配筋

主要な床・壁には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋(またはダブルチドリ配筋)を採用しています。より高い耐久性を確保します。
※掲載のイラストは設計段階の計画図面を基に作成したもので、設計・施工上・その他理由により変更が生じる場合がございます。家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。「キッチン・洗面所・バスルーム」はDタイプを基に描き起こしたものであり実際とは異なる場合がございます。※掲載の参考写真は当社分譲事例、メーカー参考写真は各メーカー支給のもので、設置および配布される機器については、廃盤等の理由により機種および台数・色の変更が生じる場合があります。

周辺環境

ユニバーサルドラッグ 駒込店
約250m(徒歩4分)
マルエツプチ 駒込中里一丁目店
約590m(徒歩8分)
駒込山王クリニック
約420m(徒歩6分)
とみたまさこレディースクリニック
約430m(徒歩6分)
東洋文庫ミュージアム
約210m(徒歩3分)
旧古河邸 大谷美術館
約1,280m(徒歩16分)
東急スポーツオアシス 本駒込
約400m(徒歩5分)
染井吉野桜記念公園
約500m(徒歩7分)
都立旧古河庭園
約1,280m(徒歩16分)

その他の周辺施設

ファミリーマート 六義園店 約120m(徒歩2分)
ローソン 本駒込五丁目 約150m(徒歩2分)
クオリスキッズ駒込保育園 約240m(徒歩3分)
区立駒込小学校 約960m(徒歩12分)
駒一クリニック 約280m(徒歩4分)
鈴木医院 約340m(徒歩5分)
駒込駅前交番 約500m(徒歩7分)
区民ひろば駒込 約550m(徒歩7分)
朝日信用金庫 神明支店 約50m(徒歩1分)
エニタイムフィットネス 駒込店 約430m(徒歩6分)
六義園 約160m(徒歩2分)
富士前公園 約230m(徒歩3分)

現地案内図

交通図

※掲載の環境写真は2022年1月に撮影したものです。

販売詳細

販売スケジュール
先着順申込受付中
価格
5,180万円~8,490万円
最多価格帯
5,300万円台・5,500万円台(各2戸)
間取り
1LDK~2LDK
専有面積
31.78㎡~53.32㎡
敷地面積
393.23㎡
バルコニー面積
7.30㎡~12.73㎡
販売戸数
14戸
管理費
9,800円~16,400円(月額)
修繕積立金
5,700円~9,500円(月額)
施設費
駐車場:5台(平置4台、身障者用1台)[月額使用料:28,000円~32,000円]自転車置場:52台(2段式39台、平置(原付兼用)13台)[月額使用料:200円~400円]
修繕積立基金
318,900円~551,500円(引渡時一括)
その他諸費用
管理準備金(引渡時一括):9,800円~16,400円、インターネット利用料(月額):880円

モデルルーム情報

インフォメーション
営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木・第3火曜日(祝日除く)
所在地
東京都中央区銀座一丁目8-19
モデルルーム案内図

物件詳細

所在地
東京都豊島区駒込1丁目1番15外(地番)
交通
東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩4分
JR山手線「駒込」駅 徒歩6分
都営三田線「千石」駅 徒歩10分
総戸数
51戸 (内、事業協力者住戸4戸)
所在階・階建
/地上14階建
構造/階建
鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域
商業地域
完成年月
2022年9月12日 竣工済
引渡し可能年月
2023年4月中旬予定
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(日勤管理)予定
管理員の勤務形態
日勤管理
権利形態
敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
施工・設計会社
風越建設株式会社
開発許可番号
建築確認番号:第UHEC建確R020716号(令和3年2月22日)・第UHEC建確R020716変1号(令和3年9月13日)
取引条件有効期限
2023年2月12日
備考
【お詫びと訂正】
事業計画の変更により引渡し時期が下記のとおり変更となりましたことを訂正とともにお詫び申し上げます。
引渡し時期:(変更前)2022年12月上旬予定 ⇒(変更後)2023年4月中旬予定
建物竣工時期が変更になりました。
(変更前)2022年8月下旬 ⇒ (変更後)2022年9月中旬
情報提供日
2023年1月24日
次回更新予定日
随時
オウチーノお問い合わせID
hn2412648
お問い合わせ先
【東急リバブル 銀座サロン】
営業時間 10:00~18:00
定休日 水・木・第3火曜日(祝日除く)

会社情報

売主
東急リバブル株式会社(売主)・日鉄興和不動産株式会社(売主)
販売会社
東急リバブル株式会社(売主)
情報提供元
会社名: 東急リバブル株式会社
免許番号: 国土交通大臣(12)第2611号
所在地: 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
所属団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

◎マンション・アパートの場合、徒歩分数は建物入り口からの距離に基づきます。

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