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ルフォン横浜根岸(トップ)

物件データ提供: LIFULL HOME'S
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外観完成予想CG ※1
外観完成予想CG ※1
4,990万円(1戸)~7,990万円(1戸)
JR京浜東北・根岸線「根岸」駅 徒歩6分
間取り
3LDK
専有面積
66.82㎡~83.12㎡
入居予定年月
2023年1月下旬(予定)
JR京浜東北線・根岸線「根岸」駅より徒歩6分・フラットアプローチ。横浜駅へ直通12分、品川へ35分※ 多彩なライフスタイルに応える全邸南向き、全10タイプのレジデンスプラン。 敷地内駐車場 先着順受付中 (今なら敷地内で駐車場が確保できます)1月下旬入居開始※諸手続き完了後
外観完成予想CG ※1

販売スケジュール

先着順

ルフォン横浜根岸の概要

立地概念図イラスト ※2
※掲載の航空写真は2022年2月に撮影したものに一部CG加工を施しており、実際とは異なります。

外観完成予想CG

横浜の文化を象徴する赤レンガ倉庫のように、歴史を物語る趣と先進的な美しさを融合させた外観をデザイン。表情に変化を与える雁行設計を採用することで、特徴的な開口部や形状を表現しました。

外観完成予想CG

街と住まいをシームレスにつなぐ迎賓のアプローチ。基壇部の壁面には風合い豊かな素材感のある「レンガ調タイル」、街並みに緑の潤いを与える「グリーンウォール」、和モダンの「ガラス格子」などで構成しています。

敷地配置・1階平面イメージイラスト

暮らしを照らす全邸南向き設計、街の翠景に呼応するランドスケープ。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ、避難ハッチ、フェンスなど一部再現されていない設備機器等がございます。植栽は、実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節やご入居時期の状況を想定して描かれたものではありません。また、施工上等の都合により植栽が変更となる場合があります。

間取り

3LDK+2WIC
Agタイプ
間取り
3LDK+2WIC
専有面積
72.04㎡
その他面積:テラス面積/6.01㎡、サービススペース面積/3.33㎡
専用庭面積/57.34㎡
約16帖の広々LDKを実現した開放感あふれる3面採光の1階専用庭付きプラン。
■LDKと一体も可能な洋室(3)は、ワークスペースや趣味の部屋などライフスタイルに合わせてに自由に活用できます。
■2つのウォークインクローゼット等の豊富な収納スペースを確保しています。
■キッチンには広々とした専用庭へ直接出入りできるドアを設けています。
3LDK+3WIC
Bタイプ
間取り
3LDK+3WIC
専有面積
70.57㎡
バルコニー面積/9.60㎡
可変性のあるLDKと豊富な収納力が魅力の快適性の高い3LDKプラン。
■洋室(3)の3枚引き戸を開放すれば、リビング・ダイニングと一体で利用することも可能です。
■全ての洋室に大型ウォークインクローゼットを配した、豊かな収納力。
■キッチンは、リビング全体が見渡せるオープン型の対面式タイプを採用しています。
3LDK+WIC
Cタイプ
間取り
3LDK+WIC
専有面積
70.18㎡
バルコニー面積/9.88㎡
2面の窓をもち明るく可変性の高いLDなど、空間のゆとりを感じる3LDKプラン。
■雁行したフォルムで、2面の窓から光が降り注ぐ明るいリビング・ダイニング。
■洋室(3)の3枚引き戸を開放すると、リビング・ダイニングと一体で約17.0帖のゆったりとした空間としても利用可能です。
■洋室(1)のウォークインクローゼットや洋室(3)のワイドなクローゼットなど収納が充実しています。
3LDK+WIC
Dタイプ
間取り
3LDK+WIC
専有面積
66.82㎡
バルコニー面積/7.65㎡
ワイドなLDKや2面採光の洋室(3)など、快適で特徴的なフォルムの3LDKプラン。
■間口いっぱいにワイドなリビング・ダイニングとキッチンを配置したゆったりとした空間が感じられる住まい。
■南面に設けた明るい洋室(3)は、LDと一体空間としても、独立したワークスペースなどとしても使いやすいつくりです。
■洋室(1)のウォークインクローゼットや洋室(2)のワイドなクローゼットなど、収納が充実しています。
3LDK+SIC+3WIC
Gタイプ
間取り
3LDK+SIC+3WIC
専有面積
74.84㎡
バルコニー面積/10.62㎡
その他面積:3つのウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを備えた大型収納充実プラン。
■多面開口による通風と採光の良さと、プライバシー性に配慮した3LDK角住戸。
■3枚引き戸を開放すれば、2面採光で広々としたワイド・リビング・ダイニングを実現します。
■玄関は、プライバシー性に配慮したクランクイン設計を採用しています。
3LDK+TR+SIC+3WIC
Hrタイプ
間取り
3LDK+TR+SIC+3WIC
専有面積
83.12㎡
その他面積:ルーフバルコニー面積/33.90㎡(1)、11.27㎡(2)
【PREMIUM PLAN】
4つのルーフバルコニー&コーナーサッシを設けた最上階・角住戸プラン。
■開放感あふれるコーナーサッシを設けた広々としたLDKには、使い勝手の良いL字型キッチンを設けています。
■大容量のウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、豊富な大容量収納をご用意。
■大型のルーフバルコニーはセカンドリビングとして様々な使い方が楽しめる空間です。

室内

※掲載の室内写真は参考写真の表記のあるものを除き、すべて棟内モデルルーム(Aタイプ・301号室)を撮影(2022年8月)したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。また、一部オプション仕様(有料)が含まれております。
※家具・調度品・備品等は販売価格には含まれません。

設備・構造

天然御影石の天板カウンター

キッチンのカウンタートップには天然御影石を採用。傷やひび割れに強く、美しさと耐久性を兼ね備えています。※Hr・Ir・Jrタイプのみエンドパネルも天然御影石仕様。

食器洗い乾燥機

すっきりと収まるビルトインタイプで、食器洗浄から乾燥までワンタッチ。家事の負担を軽くし、さらに省エネ効果も。

ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機

優しいミストが全身を潤いで包むミストサウナを装備。体の芯から温まり、リラックスできます。画像提供:東京ガス(イメージ)

フラットラインLED照明(白色)

天井面にフラットに収まり、浴室内を隅々まで照らすライン状のLED照明を採用しました。

3Dウォークインクローゼット

可動式の棚板やハンガーパイプで立体的に空間を活かせ、オーダー仕様のようにカスタマイズが可能なウォークインクローゼットを設置しております。

ガス温水床暖房

足下から部屋全体を穏やかに暖める床暖房を採用。ホコリを舞い上げにくく空気がクリーンで快適です。

郵便ポスト一体型宅配ボックス

留守中に届いた郵便物・荷物を、24時間いつでも取り出せるポストと宅配ボックスが一体になった「monocompo」を採用。非接触キーで操作も簡単です。

カメラ付玄関インターホン

エントランスホールだけでなく玄関前の来訪者を音声とカラー映像で確認可能。不在時の来訪者も自動録画で確認できます。

複層ガラス

部屋の外と中の温度差が原因となる結露などを抑制できます。

ガラストップコンロ

左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調節可能で、料理の幅を広げます。また、油汚れを防ぎながら直火料理ができるクックボックスを備えています。

浄水器一体型混合水栓

高除去タイプの浄水器とノズルが引き出せるハンドシャワーを一体化。高いデザイン性と操作性、節水仕様を実現しています。※浄水器カートリッジの交換は有償となります。

メタルワンストップシャワーヘッド

簡単にシャワーの出し止めができるシーソースイッチを採用。こまめに節水ができます。

ヘアキャッチャー付排水口

髪の毛が集まりやすく捨てやすい形状のヘアキャッチャー付で、排水口のお掃除を簡単にし、清潔を保ちます。

ヘルスメータースペース

洗面化粧台の下部スペースを有効利用して、ヘルスメーターの収納スペースを設けました。

洗面一体型カウンター

日々の掃除の悩みが尽きない洗面化粧台には、継ぎ目がなくお手入れが簡単な人造大理石を採用しました。

エネルックリモコン

給湯器で使用したガスやお湯等の使用量を見える化。家庭内の省エネ行動をサポートします。また、お風呂のお湯はりや給湯の際に省エネ運転するエコ運転機能を備えています。

人感センサー付玄関照明

人の出入りを感知して、自動的に点灯・消灯する人感センサー付照明を設置しました。

24時間ゴミ出し可能

ライフスタイルに合わせて、24時間365日、いつでもご都合の良いタイミングでゴミを出すことができます。※粗大ゴミは除きます。

セコムマンションシステム「MS-2RW」

マンションの住戸内で異常が発生すると、何号室でどのような異常が発生しているのか、異常の内容が詳細にわかるので、セコムコントロールセンターでは適切な対処を即座に行なうことができます。

防犯センサー

各住戸の玄関一部住戸の窓(※)に防犯センサーを設置。異常侵入を感知すると、コントロールセンターに自動通報します。※窓は1・6階住戸のみ(ただし、FIX窓及び廊下側窓を除く)

基礎構造

支持層の深さは約10m~24m。本体建物下部に杭長約13m~23mの既製コンクリート杭で拡底形状を打ち込み、建物をしっかり支えています。
※掲載の室内写真は参考写真の表記のあるものを除き、すべて棟内モデルルーム(Aタイプ・301号室)を撮影(2022年8月)したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。また、一部オプション仕様(有料)が含まれております。※家具・調度品・備品等は販売価格には含まれません。
※Bタイプは洗面化粧台の仕様が異なります。

周辺環境

まいばすけっと根岸駅西店
約220m(徒歩3分)
ハックドラッグ横浜根岸店
約350m(徒歩5分)
東急ストア根岸店
約490m(徒歩7分)
市立根岸小学校[通学校]
約40m(徒歩1分)
市立根岸中学校[通学校]
約320m(徒歩4分)
横浜坂下郵便局
約490m(徒歩7分)
根岸八幡神社
約140m(徒歩2分)
西町公園
約240m(徒歩3分)
堀割川
約470m(徒歩7分)

その他の周辺施設

ヤマダ電機テックランド磯子店 約800m(徒歩10分)
ニトリ磯子店 約800m(徒歩10分)
西町星の子保育園 約210m(徒歩3分)
根岸幼稚園 約130m(徒歩2分)
住田こどもクリニック 約260m(徒歩4分)
すみた内科・循環器内科 約260m(徒歩4分)
根岸駅前交番 約400m(徒歩5分)
磯子区役所 約2,260m(徒歩29分)
神奈川銀行根岸支店 約150m(徒歩2分)
横浜銀行根岸駅 (ATM) 約420m(徒歩6分)
カーブス 横浜根岸 約250m(徒歩4分)
根岸なつかし公園 約170m(徒歩3分)

現地案内図

交通図

※掲載の環境写真は2022年2月に撮影したものです。
※掲載の情報は2022年3月現在のものであり、今後変更になる場合があります。

販売詳細

販売スケジュール
先着順
価格
4,990万円(1戸)~7,990万円(1戸)
間取り
3LDK
専有面積
66.82㎡~83.12㎡
敷地面積
1,317.71㎡
バルコニー面積
7.65㎡~10.62㎡(■ルーフバルコニー面積(1)/33.90㎡ ■ルーフバルコニー面積(2)/11.27㎡ ■サービススペース面積/3.33㎡ ■テラス面積/6.01㎡・9.60㎡ ■専用庭面積/20.97㎡・57.34㎡)
販売戸数
7戸
管理費
11,400円~14,100円 (月額)
修繕積立金
8,020円~9,970円 (月額)
修繕積立基金
481,100円~598,460円(引渡時一括払)
その他諸費用
■インターネットサービス利用料(月額)/660円(税込)■専用庭使用料(月額)/630円・1,720円 ■ルーフバルコニー使用料(月額)/1,020円 ■管理準備金(引渡時一括払)/14,700円~18,300円 ■前受管理費等(引渡時一括払)/40,160円~51,500円 ■プラチナメンテナンスサービス費用(引渡時一括払)/110,000円(税込)

物件詳細

所在地
神奈川県横浜市磯子区西町179番1、179番3(地番)、神奈川県横浜市磯子区西町6-18(住居表示)
交通
JR京浜東北・根岸線「根岸」駅 徒歩6分
総戸数
37戸
所在階・階建
/地上6階建
構造/階建
鉄筋コンクリート造地上6階建
用途地域
第一種住居地域
完成年月
完成済(2022年7月14日)
引渡し可能年月
2023年1月下旬(予定)
管理会社
三信住建株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態
通勤管理
権利形態
建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
施工・設計会社
木内建設株式会社 東京本店
設備・仕様
■駐車場/総戸数に対して15台(機械式9台、平置6台)[月額使用料:12,000円~18,000円](空き7台) ■駐輪場/総戸数に対して74台(スライドラック式)[月額使用料:200円~300円] ■バイク置場/総戸数に対して2台(平置)[月額使用料:2,000円]
開発許可番号
第UHEC建確R020780号(令和3年3月19日付) 検査済証番号第UHEC建完R020780号(令和4年7月14日付)
取引条件有効期限
2023年1月31日
備考
※1 掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ、避難ハッチ、フェンスなど一部再現されていない設備機器等がございます。植栽は、実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や花の色合いとは異なる場合があり、特定の季節やご入居時期の状況を想定して描かれたものではありません。また、施工上等の都合により植栽が変更となる場合があります。
※2 掲載の立地概念図イラストは、地図または写真を基に描き起こしたイメージイラストで、建物の高さ、距離は実際とは異なります。また、現地外観は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※掲載の航空写真は2022年2月に撮影したものに一部CG加工を施しており、実際とは異なります。
※掲載の環境写真は2022年2月に撮影したものです(image photoを除く)。
※徒歩分数表示については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
※所要時間は「ジョルダン」にて算出したものです。(調査日2022年2月)
※掲載の所要時間は通勤時間帯(時7:00~9:00)、[ ]内はの日中平常時(10:00~14:00発)もので、乗り換え待ち時間を含みます。
※最短分数(2本以上あるもの)を採用
※掲載の情報は2022年4月現在のものであり、今後変更になる場合があります。
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【返済例】
・Bタイプ 3LDK(202号室)
販売価格5,410万円の場合 月々返済11万円台
月々返済(年12回):119,168円 頭金:0円
ボーナス時加算(年2回):106,337円
■提携ローンのご案内(上記シュミレーションの借入条件)
●取扱金融機関/りそな銀行 ●お借入金額/50万円以上1億円以下(10万円単位) ●お借入期間/1年以上35年以内 ●ご返済方法/元利均等返済。 ●金利/変動金利0.350% ●保証料/なし ●事務取扱手数料/お借入金額の2.2%に相当する金額に消費税(地方消費税を含みます)を加算した金額 ●金利は2022年11月22日現在のものです。お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査により、ご希望に沿えない場合がございます。 ●融資条件は2022年11月22日現在のものであり、金融情勢の変化により変更する場合があります。適用金利は融資実行時の金利となります。※詳しくは係員までお尋ねください。
情報提供日
2023年1月26日
次回更新予定日
2023年2月9日
オウチーノお問い合わせID
hn2415474
お問い合わせ先
ルフォン横浜根岸
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週水曜日・木曜日および毎月第3火曜日(祝日除く)

会社情報

売主
株式会社サンケイビル、三信住建株式会社
販売会社
東急リバブル株式会社(代理)
情報提供元
会社名: 株式会社サンケイビル
免許番号: 国土交通大臣(9)第3471号
所在地: 東京都千代田区大手町1-7-2東京サンケイビル16階
所属団体: (社)不動産協会 (社)日本ビルヂング協会 他

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

◎マンション・アパートの場合、徒歩分数は建物入り口からの距離に基づきます。

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掲載物件の情報について

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