外観
9,590万円(1戸)～9,920万円(1戸)
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩5分
間取り
3LDK
専有面積
67.61㎡～68.93㎡
入居予定年月
2024年2月下旬予定
都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分。
都心を自在に愉しむ、静かで穏やかな丘の上。
全93邸。平均専有面積70m2超のゆとりの邸宅。
外観
販売スケジュール
先着順申込受付中
ブランズ牛込柳町の概要
外観完成予想CG
この地に溶け込みつつ、新たなる都心邸宅のシンボルとなることを目指して。バルコニーを柱と梁の内側におさめた意匠とし、柱と梁が一番外側に見えてくることによって、光と影の陰影が「彫りの深い」外観ファサードをデザインしました。
エントランス完成予想CG
眺めるたびに心の「ゆとり」を感じさせるファサードを創出。大きな庇のあるエントランスは、自然石の風合いとともに迎賓の空間を演出します。
マスターラウンジ完成予想CG
「マスターラウンジ」には、ゆったりとした広さを確保、「緑側」や「床の間」といったこの国ならではの建築空間をモチーフとし寛ぎの空間を設けました。
プライベートラウンジ完成予想CG
「プライベートラウンジ」は、石やせっ器質のタイルなどの自然素材を使い趣きを演出。木目調の格子で緩やかに仕切り、テーブルとソファを置いて、ほっとするような寛ぎ空間を創り出しています。静かで落ち着いた贅沢な刻がここに流れます。
内廊下イメージイラスト
ホテルライクな内廊下は、静かな時間が流れ、ゆったりと住まいへと導きます。プライバシー性にも配慮した優雅な空間がここに広がります。
敷地配置イラスト
【1】エントランス【2】マスターラウンジ【3】プライベートラウンジ【4】内廊下【5】駐車場【6】駐輪場
間取り
EDgタイプ
間取り
2LDK+S+N
専有面積
69.52㎡
その他面積：テラス面積/6.27㎡ 、サービスバルコニー面積/1.47㎡
専用庭面積/6.25㎡、大型床下収納面積/8.04㎡
ポーチ面積/2.81㎡
専用庭面積/6.25㎡、大型床下収納面積/8.04㎡
ポーチ面積/2.81㎡
WAタイプ
間取り
3LDK+WIC
専有面積
70.59㎡
バルコニー面積/6.20㎡
WCタイプ
間取り
3LDK+N+WIC
専有面積
68.62㎡
バルコニー面積/5.51㎡
室内
※掲載の写真はモデルルーム（WFタイプ、一部有償オプション含む）を撮影（2022年6月）し、一部加工したものです。また、有償オプションの他、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。有償オプションには申込期限がございます。詳しくは係員までお問合せください。
設備・構造
ディスポーザー
キッチンシンクの排水口部分で生ゴミを粉砕し、水と一緒に専用処理装置から下水道へ放流するディスポーザーシステムを採用しています。
食器洗浄乾燥機
洗浄ノズルは水圧でのびる2段式ノズルによってシャワーを拡散し、隅々まで洗えます。また、ソフト排気モードを装備し、キッチンの温度環境や小さなお子様の安全にも配慮しています。
ミストサウナ
細かなミストが全身を包み込み、短時間で身体の芯までしっかり温まるミストサウナを標準搭載。水圧がかからないため手足の先まで温まり、全身浴の二倍以上の発汗を促します。※イメージ
魔法びん浴槽
浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆いました。帰宅が遅くなっても追いだきなしで、すぐにお風呂に入れます。※概念図（参考例）
収納付三面鏡
洗面用具や化粧品類、ドライヤー等の小物がすっきりと収納できる三面鏡裏収納を設置しています。
多機能宅配用ボックス
郵便物を受け取るポストと宅配ボックスを融合した、新しいスタイルの宅配ボックスを採用しました。ポスト下を宅配ボックスとして使用することで、スペースのムダを解消。※参考写真
セキュリティシステム
東側・西側どちらからの動線も、住戸玄関まで3か所のトリプルセキュリティチェックで不審者の侵入を抑制します。
杭基礎
杭基礎とは建物を杭で支持する基礎形式を言います。 ブランズ牛込柳町ではN値50以上の強固な地盤を支持層とした杭基礎を採用しています。※概念図（参考例）※1
東京都マンション環境性能表示
バックカウンター（食器棚）
キッチン内に造り付けの食器棚を設置。キッチンとトータルコーディネートしているので、使いやすく美しいキッチンを実現します。
レンジフード
清掃性・デザイン性を向上させた高清掃性レンジフードを採用。油汚れが付着しやすいフード内面やグリスフィルター、整流板に汚れが染み込まない高品位ホーローを採用しました。
ゆるリラ浴槽
浴槽内のステップとアームレストで高い節水性を実現しました。さらに体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックスできるバランスのとれた万能な浴槽です。
ガス衣類乾燥機 「乾太くん」
ガス衣類乾燥機 「乾太くん」 は、ガスのパワーで電気式の約1/3の時間で乾燥させることが出来、家事時間の大幅な短縮に繋がります。また、大風量でシワを軽減しふっくら快適な仕上がりを実現。※2
三面鏡内コンセント
電動歯ブラシやシェーバーなどの充電時に便利なコンセントを設置し、使い勝手に配慮しました。
手洗いカウンター
トイレにゆとりを演出する手洗いカウンターを設置。セフィオンテクト製の手洗器を標準装備。下部には掃除用具などが収納できます。
天井カセット式エアコン
リビング・ダイニングには、室内機を天井に埋め込む方式のカセットエアコンを設置しています。室内機の出張りがないため見た目もすっきりとしています。
インターネットサービス
（株）ファミリーネット・ジャパンのインターネットサービスCYBEHOMEを導入。上り下り最大1Gbpsの高速インターネットサービスを快適にご利用いただけます。※3
ラクセスキー
風除室、エントランスホール等のオートロックドアには、設置されているリーダに近づくだけで(ハンズフリーで) 解錠できるラクセスキーリーダを採用しました。各戸にラクセスキーを2本配布予定です。
防犯センサー
玄関扉と居室の開放できる窓に防犯センサーを設置。防犯警戒中に玄関扉や窓が開くと防犯センサーが検知し、住戸のモニター付インターホン 親機が警報音を発すると同時に、警備会社に自動通報します。
ダブル配筋
耐力壁の鉄筋をダブル配筋としています。シングル配筋に比べひび割れが起きにくく耐久性が高まり、強い構造強度を得られます。
Low-E 複層ガラス
住戸の全ての窓に光を通して熱を反射しやすい特殊コーティングを表面に施したLow-E複層ガラスを使用。断熱性向上とともに、夏場の遮熱性も高めることができ、冷暖房の負荷を軽減し、省エネ性に優れています。
※掲載の設備写真はモデルルーム（WFタイプ、一部有償オプション含む）を撮影（2022年6月）したもので、家具・備品等は販売価額に含まれておりません。また一部CG処理を施しております。
※1．支持層内で一部N値50未満の箇所があります。支持層：約 GL-20.30m～24.63m 杭先端：約21.40m～24.49m
※2．資料提供：リンナイ株式会社・東京ガス株式会社
※3．提供するインターネットサービスはベストエフォートであり、速度は理論値です。実際の回線速度とは異なります。
※1．支持層内で一部N値50未満の箇所があります。支持層：約 GL-20.30m～24.63m 杭先端：約21.40m～24.49m
※2．資料提供：リンナイ株式会社・東京ガス株式会社
※3．提供するインターネットサービスはベストエフォートであり、速度は理論値です。実際の回線速度とは異なります。
周辺環境
神楽坂商店街
約1,550m（徒歩20分）
約1,550m（徒歩20分）
早稲田大学周辺
約1,090m（徒歩14分）
約1,090m（徒歩14分）
神楽坂街並み
約1,490m（徒歩19分）
約1,490m（徒歩19分）
その他の周辺施設
業務スーパー新宿榎店 約420m（徒歩6分）
くすりの福太郎市谷柳町店 約470m（徒歩6分）
区立弁天町保育園 約330m（徒歩5分）
区立市谷幼稚園 約360m（徒歩5分）
神楽坂D.S.マイクリニック 約290m（徒歩4分）
いずみ眼科 約410m（徒歩6分）
くすりの福太郎市谷柳町店 約470m（徒歩6分）
区立弁天町保育園 約330m（徒歩5分）
区立市谷幼稚園 約360m（徒歩5分）
神楽坂D.S.マイクリニック 約290m（徒歩4分）
いずみ眼科 約410m（徒歩6分）
ゆったりーの 約300m（徒歩4分）
柳町交番 約360m（徒歩5分）
東京シティ信用金庫牛込柳町支店 約430m（徒歩6分）
みずほ銀行牛込柳町出張所（ATM） 約410m（徒歩6分）
エニタイムフィットネス 神楽坂店 約340m（徒歩5分）
南榎公園 約260m（徒歩4分）
柳町交番 約360m（徒歩5分）
東京シティ信用金庫牛込柳町支店 約430m（徒歩6分）
みずほ銀行牛込柳町出張所（ATM） 約410m（徒歩6分）
エニタイムフィットネス 神楽坂店 約340m（徒歩5分）
南榎公園 約260m（徒歩4分）
現地案内図
交通図
※掲載の環境写真は2022年3月・4月に撮影したものです。
※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
販売詳細
販売スケジュール
先着順申込受付中
価格
9,590万円(1戸)～9,920万円(1戸)
間取り
3LDK
専有面積
67.61㎡～68.93㎡
敷地面積
建築確認対象面積/3,095.62㎡(分譲面積/3,118.86㎡)※3
バルコニー面積
6.12㎡
販売戸数
2戸
管理費
23,700円・24,100円
修繕積立金
7,700円・7,900円
修繕積立基金
432,700円・441,200円
モデルルーム情報
インフォメーション
モデルルーム公開中（完全予約制）
所在地
物件詳細
所在地
東京都新宿区弁天町72番2、72番3(地番）
交通
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分
総戸数
93戸(事業協力者住戸11戸含む）
所在階・階建
/地上6階建
構造/階建
鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域
第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
完成年月
2024年1月中旬予定
引渡し可能年月
2024年2月下旬予定
管理形態
区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態
日勤
権利形態
敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
施工・設計会社
不二建設株式会社
開発許可番号
JCIA確認21第00906号(令和4年1月13日付)／JCIA確認21第00906号(02)(令和4年3月18日付)／JCIA確認21第00906号(03)(令和4年10月13日付)
取引条件有効期限
2023年3月31日
備考
バルコニー面積：6.12平米
情報提供日
2023年3月20日
次回更新予定日
随時
オウチーノお問い合わせID
hn2415515
お問い合わせ先
「ブランズ牛込柳町」マンションギャラリー
TEL0120-557-109
会社情報
売主
東急不動産株式会社(売主) <国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟>
販売会社
東急不動産株式会社(売主)
情報提供元
会社名: 東急不動産株式会社
免許番号: 国土交通大臣（16）第45号
所在地: 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号
所属団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。
◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。
◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。
◎マンション・アパートの場合、徒歩分数は建物入り口からの距離に基づきます。
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掲載物件の情報について
オウチーノではユーザーの皆様に信頼される不動産情報サイトを目指し、 物件情報の中身の精度向上に努めています。 オウチーノに掲載されている物件情報で 「事実と異なる点や誤解を招く、分かりづらい表現がある」 「成約済みの物件が掲載されている」などお気づきの点がありましたら、こちらのページからご連絡ください。 （お問合わせID: hn2415515）
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