外観完成予想図CG ※外観完成予想図CGは、図面を基に描き起こしたもので施工上の都合により設計・仕様・外観・植栽などに変更が生じる場合があります。
3,480万円～5,310万円
JR山陽本線「岡山」駅 徒歩9分
間取り
2LDK+WIC+SIC～3LDK+2WIC+SIC
専有面積
64.42㎡～93.64㎡
入居予定年月
2024年5月中旬（予定）
第三期分譲 先着順受付開始!【完全予約制】 永住を目指した品質・設備の
ハイグレードマンション【高品質・高性能・好価格】イオンモール岡山(徒歩5分)、
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外観完成予想図CG ※外観完成予想図CGは、図面を基に描き起こしたもので施工上の都合により設計・仕様・外観・植栽などに変更が生じる場合があります。
販売スケジュール
先着順受付開始!
ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館の概要
外観完成予想図CG ※外観完成予想図CGは、図面を基に描き起こしたもので施工上の都合により設計・仕様・外観・植栽などに変更が生じる場合があります。
エントランスアプローチ完成予想図CG
エントランス完成予想図CG
エントランス完成予想図CG
外観完成予想図CG
外観完成予想図CG
エントランスアプローチ完成予想図CG
エントランス完成予想図CG
エントランス完成予想図CG
間取り
Aタイプ
間取り
3LDK+DEN+WIC
専有面積
85.04㎡
バルコニー面積/20.60㎡
その他面積：アルコーブ面積/3.40㎡
※バルコニー面積にはスカイテラスも含みます。
※バルコニー面積にはスカイテラスも含みます。
Bタイプ
間取り
3LDK+2WIC+FC
専有面積
75.62㎡
バルコニー面積/14.10㎡
その他面積：アルコーブ面積/3.91㎡
※バルコニー面積にはスカイテラスも含みます。
※バルコニー面積にはスカイテラスも含みます。
Cタイプ
間取り
2LDK+WIC+SIC
専有面積
64.42㎡
バルコニー面積/13.30㎡
その他面積：アルコーブ面積/3.19㎡
※バルコニー面積にはスカイテラスも含みます。
※バルコニー面積にはスカイテラスも含みます。
Dタイプ
間取り
3LDK+SIC+2WIC
専有面積
93.64㎡
バルコニー面積/31.40㎡
その他面積：アルコーブ面積/2.81㎡
※バルコニー面積にはスカイテラスも含みます。
※バルコニー面積にはスカイテラスも含みます。
室内
素材に優しさと気品を求め、寛ぎのスペースを上質に演出。ご家族それぞれが居心地の良いコミュニケーションスペースを実現します。ダイニング~リビングをシームレスな広がりで包む寛ぎの空間。多種多様なインテリアに、さらりと馴染む包容力があります。
極上のプライベート空間を目指す主寝室は、各居室との連動を大切にしながらも独立性に配慮。日々にやすらぎを感じ、寛ぎのあるスペースとして仕上げます。
料理を楽しむことをコンセプトに設えたシステムキッチン。食洗機などの先進機能、たっぷり入る収納スペースなど装備も充実です。
心身をゆったり解き放つ癒やしのスペース。 省エネや安全性にも気を配り、オールラウンドな快適性能を求めたお風呂です。
身支度をより心地よくするドレッシングルーム。 高級感漂う大型三面鏡、 多彩な収納などが上質な毎日をお届けします。
設備・構造
ガラストップコンロ
輝きのある美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。
食器洗浄乾燥機
家事の時短と節水に役立つ食器洗い乾燥機。パワフルな水流で頑固な汚れもすっきり洗い流します。
浴室暖房乾燥機 (ガス温水式)
衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。
収納付三面鏡
三面鏡の裏側には、小物や化粧品などドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースをご用意しました。
ハンドシャワー
シャンプードレッサーには、洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。
Low-Eガラス
複層ガラスの室外側ガラスを酸化スズや銀などの金属膜でコーティングしたLow-Eガラスを採用。
エコジョーズ
今まで捨てられていた不要な熱を再利用する「エコジョーズ」は、高い省エネ性能を誇る、これからのスタンダードです。
テレビモニター付インターホン(録画機能付)
オートロックシステムと連動した住戸内のインターホン。共用エントランスと各住戸の玄関先の来訪者をカラー映像と音声で確認できます。また録画することもでき、防犯性と安全性を高めました。
24時間宅配ボックス
ご不在時に届けられた荷物を、着荷表示とラクセスキーを連動させお知らせする宅配ボックス。簡単操作で、荷物を24時間いつでも取り出せます。宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。
引き出せるシャワー水栓 (浄水機能付き)
大きな鍋やシンクを洗う際に重宝する浄水機能付きシャワー水栓も標準装備しました。
サイレントシンク
ワイドサイズのシンクは制振材をシンク裏に施し、シンクに水が当たる音を抑える静音設計です。
自動お湯張りポンプ・循環式追い焚き機能付パス
給湯器の点火・消火温度調節など、キッチンとバスルームのリモコンから簡単に操作できます。また、浴槽の自動お湯張り、追い焚き(循環式)機能付オートバスシステムを採用。快適なバスタイムをお約束します。
洗面室収納
タオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納です。(一部タイプは除きます)
ヘルスメーター収納
最下部にはヘルスメーターの収納スペースも設けました。
ワンタッチ水栓
洗濯機のホースをワンタッチでしっかり接続する水栓です。万一ホースが外れた場合には、水が自動的に止まります。
手洗い付きキャビネット
トイレ本体から手を洗うスペースを独立。清潔さと使いやすさを向上させました。手洗い下部は掃除用具等をしまえる便利な収納です。
マルチメディア・コンセント
電源だけでなく、電話やWeb用のLANポートが配線可能な便利なコンセントです。※リビングまたはダイニングに1ヶ所設置。
フルフラットフロア
些細な段差が原因で、つまずきや転倒などが起こってしまう。そんな危険を暮らしから解消するために、水まわりの配管スベースを二重床に変更。
ハンズフリーシステム
IDキーを抱やポケットに入れたままでもリーダーが自動的にご入居者さまを認証。建物エントランスのドアを解錠いたします。エントランスパネル等にキーを差し込む面倒がなく、スマートです。
結露受けサッシ
冬場の暖房時に発生しやすくなる窓の結露。カビ発生の大きな原因となります。これを抑制するために、サッシには結露受けを設け、水滴を外に排出します。
ダブル配筋施工
主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置したダブル配筋施工を実施。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます(非耐力壁は除く)。
※使用している内装写真は当社の施工例になります。
周辺環境
ローソン岡山東島田町1丁目店
約120m（徒歩2分）
約120m（徒歩2分）
イオンモール岡山
約370m（徒歩5分）
約370m（徒歩5分）
岡山市立鹿田小学校
約540m（徒歩7分）
約540m（徒歩7分）
岡山市立桑田中学校
約90m（徒歩2分）
約90m（徒歩2分）
谷野内科循環器科クリニック
約10m（徒歩1分）
約10m（徒歩1分）
光生病院
約550m（徒歩7分）
約550m（徒歩7分）
岡山市役所
約640m（徒歩8分）
約640m（徒歩8分）
岡山島田郵便局
約250m（徒歩4分）
約250m（徒歩4分）
桑田公園
約90m（徒歩2分）
約90m（徒歩2分）
その他の周辺施設
杜の街グレース 約200m（徒歩3分）
ウエルシア岡山東島田店 約320m（徒歩4分）
ユアーズさんすて岡山店 約720m（徒歩9分）
鹿田認定こども園 約710m（徒歩9分）
岡山市立岡山中央小学校 約2,320m（徒歩29分）
岡山市立岡山中央中学校 約1,940m（徒歩25分）
ウエルシア岡山東島田店 約320m（徒歩4分）
ユアーズさんすて岡山店 約720m（徒歩9分）
鹿田認定こども園 約710m（徒歩9分）
岡山市立岡山中央小学校 約2,320m（徒歩29分）
岡山市立岡山中央中学校 約1,940m（徒歩25分）
筒井歯科クリニック 約310m（徒歩4分）
岡山大学病院 約1,130m（徒歩15分）
岡山北区役所 約640m（徒歩8分）
トマト銀行大供支店 約840m（徒歩11分）
みずほ銀行岡山支店 約870m（徒歩11分）
島田東公園 約270m（徒歩4分）
岡山大学病院 約1,130m（徒歩15分）
岡山北区役所 約640m（徒歩8分）
トマト銀行大供支店 約840m（徒歩11分）
みずほ銀行岡山支店 約870m（徒歩11分）
島田東公園 約270m（徒歩4分）
現地案内図
販売詳細
販売スケジュール
先着順受付開始!
価格
3,480万円～5,310万円
最多価格帯
4,000万円台（2戸）
間取り
2LDK+WIC+SIC～3LDK+2WIC+SIC
専有面積
64.42㎡～93.64㎡
バルコニー面積
13.30㎡～31.40㎡(スカイテラス面積含む)（■アルコーブ面積/2.81㎡～3.91㎡）
販売戸数
10戸
管理費
6,900円～10,000円（月額）
修繕積立金
3,900円～5,600円（月額）
修繕積立基金
225,000円～328,000円（一括）
モデルルーム情報
インフォメーション
営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日
完全予約制にて公開中
定休日：火曜日・水曜日
完全予約制にて公開中
所在地
岡山市北区大供本町486番地2
物件詳細
所在地
岡山県岡山市北区桑田町13番1
交通
JR山陽本線「岡山」駅 徒歩9分
総戸数
56戸（管理事務室を除く）
構造/階建
鉄筋コンクリート造、地上15階建て
敷地面積
1,226.01㎡(建築確認対象面積)
用途地域
商業地域
完成年月
2024年3月中旬（予定）
引渡し可能年月
2024年5月中旬（予定）
管理会社
株式会社合人社計画研究所
管理形態
入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態
通勤
権利形態
敷地：専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有、建物：区分所有権
施工・設計会社
株式会社合田工務店
設備・仕様
■駐車場／56台（屋外平面駐車場14台、屋内平面駐車場４台、エレベーター式立体駐車場38台）
■駐輪場／駐輪台数101台
開発許可番号
第ERI-22009489号（2022年6月8日）
取引条件有効期限
2023年3月31日
情報提供日
2023年3月9日
次回更新予定日
随時
オウチーノお問い合わせID
hn2417164
お問い合わせ先
会社情報
売主
株式会社和田コーポレーション
販売会社
株式会社和田コーポレーション(売主）
情報提供元
会社名: 株式会社和田コーポレーション
免許番号: 国土交通大臣（4）第6884号
所在地: 香川県丸亀市大手町1丁目3番11号 和田大手町ビル
所属団体: 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。
◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。
◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。
◎マンション・アパートの場合、徒歩分数は建物入り口からの距離に基づきます。
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掲載物件の情報について
オウチーノではユーザーの皆様に信頼される不動産情報サイトを目指し、 物件情報の中身の精度向上に努めています。 オウチーノに掲載されている物件情報で 「事実と異なる点や誤解を招く、分かりづらい表現がある」 「成約済みの物件が掲載されている」などお気づきの点がありましたら、こちらのページからご連絡ください。 （お問合わせID: hn2417164）
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※外観完成予想図CGは、図面を基に描き起こしたもので施工上の都合により設計・仕様・外観・植栽などに変更が生じる場合があります。