外観
7,100万円(1戸)～10,500万円(1戸)
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩7分
間取り
3LDK
専有面積
75.32㎡～81.37㎡
入居予定年月
2023年4月下旬予定
五条小学校徒歩1分、天王寺区役所徒歩1分。
全邸南向き。
1フロア最大2住戸のプライベート空間。
外観
販売スケジュール
第1期登録申込受付開始
登録受付期間：●登録受付期間/2023年3月19日(日)～3月24日(金)※3月21日(火・祝)は営業いたします。●登録受付・抽選場所/「ブランズ天王寺小宮町」現地インフォメーションサロン●登録受付時間/10:00～18:00●抽選日時/3月25日(土)10:00～●ご持参いただくもの/ご印鑑(お認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書写し)、ご本人様確認資料(運転免許証他)をご持参ください。詳しくは係員までお問合せください。※販売価額には建物に係る消費税等10％を含みます。
抽選日：2023年3月25日(土)10:00
登録受付期間：●登録受付期間/2023年3月19日(日)～3月24日(金)※3月21日(火・祝)は営業いたします。●登録受付・抽選場所/「ブランズ天王寺小宮町」現地インフォメーションサロン●登録受付時間/10:00～18:00●抽選日時/3月25日(土)10:00～●ご持参いただくもの/ご印鑑(お認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書写し)、ご本人様確認資料(運転免許証他)をご持参ください。詳しくは係員までお問合せください。※販売価額には建物に係る消費税等10％を含みます。
抽選日：2023年3月25日(土)10:00
ブランズ天王寺小宮町の概要
外観完成予想図
外壁は都市の洗練と住宅街の落ち着きを併せ持つ、ウォームグレーの総タイル張り。ボーダータイルを縦張りとすることで、空へと伸びゆくフォルムを強調します。ゲートを構成する基壇部には重厚な大判の御影石を採用。
外観完成予想図
都市生活者にとって、プライバシーを守ることは快適であり誇り。たどり着いたのは、ゲーテッドレジデンスという考え方でした。メイン出入口にゲートを構え、奥行き深いエントランスアプローチで出迎える。
エントランスホール完成予想図
奥行き深いアプローチからエントランスホールに入れば、吹抜けの明かりに浮かび上がる坪庭のロビー。
内廊下完成予想図
敷地配置イメージイラスト
【1】ゲート【2】リングシャッター【3】メインエントランス【4】ロビー【5】サブエントランス【6】歩車分離設計【7】駐車場・駐輪場【8】フルタイムロッカー
※掲載の外観完成予想図・敷地配置イメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、特定の季節、時期、または入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。共用部の利用については、管理規約に従っていただきます。
間取り
Aタイプ
間取り
3LDK+WIC
専有面積
75.32㎡
その他面積：バルコニー面積/9.19㎡、6.27㎡(※2階のみ)
サービスバルコニー面積/4.54㎡、7.47㎡(※2階のみ)
アルコーブ面積/3.70㎡
※専有面積に宅配ボックス面積/0.46㎡含む
■光と風を住まいに満たす、3面採光の3LDKプラン。
■L字型キッチンから洗面室へ、スムーズな家事動線を実現。
■玄関収納やウォークインクロゼットなど充実の収納スペース。
サービスバルコニー面積/4.54㎡、7.47㎡(※2階のみ)
アルコーブ面積/3.70㎡
※専有面積に宅配ボックス面積/0.46㎡含む
■光と風を住まいに満たす、3面採光の3LDKプラン。
■L字型キッチンから洗面室へ、スムーズな家事動線を実現。
■玄関収納やウォークインクロゼットなど充実の収納スペース。
Bタイプ
間取り
3LDK
専有面積
81.37㎡
バルコニー面積/11.21㎡
その他面積：サービスバルコニー面積/2.91㎡、アルコーブ面積/2.26㎡
※専有面積に宅配ボックス面積/1.35㎡含む
■3面採光の3LDKプラン。整った形状の横長リビングも魅力。
■洋室(2)(3)に開放感あふれるコーナーウインドウを採用。
■L字型キッチン、1620サイズの浴室、ワイドな洗面など水回りも充実。
※専有面積に宅配ボックス面積/1.35㎡含む
■3面採光の3LDKプラン。整った形状の横長リビングも魅力。
■洋室(2)(3)に開放感あふれるコーナーウインドウを採用。
■L字型キッチン、1620サイズの浴室、ワイドな洗面など水回りも充実。
設備・構造
駐車場
都心のマンションでありながら、大型車対応の駐車場を22台分（設置率約84％）確保。※駐車可能な車種・サイズ等には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※image photo
周辺環境
ツルハドラッグ 天王寺真法院店
約470m（徒歩6分）
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ライフ四天王寺店
約500m（徒歩7分）
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あろんてぃあきっず真法院町保育園
約340m（徒歩5分）
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大阪市立五条幼稚園
約540m（徒歩7分）
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モリシタ歯科医院
約90m（徒歩2分）
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大阪警察病院
約130m（徒歩2分）
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天王寺区役所
約70m（徒歩1分）
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天王寺郵便局
約360m（徒歩5分）
約360m（徒歩5分）
上八公園
約220m（徒歩3分）
約220m（徒歩3分）
その他の周辺施設
ローソンストア100 大阪上本町八丁目店 約320m（徒歩4分）
生鮮彩館SHOP山本屋 約580m（徒歩8分）
大阪市立五条小学校 約50m（徒歩1分）
大阪市立夕陽丘中学校 約370m（徒歩5分）
まゆみクリニック 約350m（徒歩5分）
ぼく小児科 約540m（徒歩7分）
生鮮彩館SHOP山本屋 約580m（徒歩8分）
大阪市立五条小学校 約50m（徒歩1分）
大阪市立夕陽丘中学校 約370m（徒歩5分）
まゆみクリニック 約350m（徒歩5分）
ぼく小児科 約540m（徒歩7分）
天王寺消防署 約250m（徒歩4分）
天王寺警察署 約530m（徒歩7分）
大阪信用金庫 本店営業部 約180m（徒歩3分）
りそな銀行 夕陽ヶ丘駅前出張所（ATM） 約620m（徒歩8分）
五条運動場 約330m（徒歩5分）
五条公園 約410m（徒歩6分）
天王寺警察署 約530m（徒歩7分）
大阪信用金庫 本店営業部 約180m（徒歩3分）
りそな銀行 夕陽ヶ丘駅前出張所（ATM） 約620m（徒歩8分）
五条運動場 約330m（徒歩5分）
五条公園 約410m（徒歩6分）
現地案内図
交通図
※掲載の環境写真並びに店舗写真は2022年8月に撮影したものです。
販売詳細
販売スケジュール
第1期登録申込受付開始
登録受付期間：●登録受付期間/2023年3月19日(日)～3月24日(金)※3月21日(火・祝)は営業いたします。●登録受付・抽選場所/「ブランズ天王寺小宮町」現地インフォメーションサロン●登録受付時間/10:00～18:00●抽選日時/3月25日(土)10:00～●ご持参いただくもの/ご印鑑(お認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書写し)、ご本人様確認資料(運転免許証他)をご持参ください。詳しくは係員までお問合せください。※販売価額には建物に係る消費税等10％を含みます。
抽選日：2023年3月25日(土)10:00
登録受付期間：●登録受付期間/2023年3月19日(日)～3月24日(金)※3月21日(火・祝)は営業いたします。●登録受付・抽選場所/「ブランズ天王寺小宮町」現地インフォメーションサロン●登録受付時間/10:00～18:00●抽選日時/3月25日(土)10:00～●ご持参いただくもの/ご印鑑(お認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書写し)、ご本人様確認資料(運転免許証他)をご持参ください。詳しくは係員までお問合せください。※販売価額には建物に係る消費税等10％を含みます。
抽選日：2023年3月25日(土)10:00
価格
7,100万円(1戸)～10,500万円(1戸)
最多価格帯
8,400万円台(2戸)
間取り
3LDK
専有面積
75.32㎡～81.37㎡
敷地面積
689.23㎡
バルコニー面積
6.27㎡～11.21㎡
販売戸数
14戸
管理費
11,400円～12,400円
修繕積立金
12,100円～13,000円
修繕積立基金
904,000～976,000円
物件詳細
所在地
大阪府大阪市天王寺区小宮町18-5(地番)
交通
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩7分
JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩10分
総戸数
26戸
所在階・階建
/地上14階建
構造/階建
鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域
第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域
完成年月
竣工済（2023年2月）
引渡し可能年月
2023年4月下旬予定
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態
日勤
権利形態
敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
施工・設計会社
株式会社松本組
開発許可番号
NK21-0319号(令和3年8月17日付)
取引条件有効期限
2023年3月25日
備考
バルコニー面積：6.27平米～11.21平米
情報提供日
2023年3月20日
次回更新予定日
随時
オウチーノお問い合わせID
hn2419199
お問い合わせ先
「ブランズ天王寺小宮町」販売準備室
TEL0120-956-231
会社情報
売主
東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主) <国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟>
販売会社
東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
情報提供元
会社名: 東急不動産株式会社
免許番号: 国土交通大臣（16）第45号
所在地: 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号
所属団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。
◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。
◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。
◎マンション・アパートの場合、徒歩分数は建物入り口からの距離に基づきます。
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