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ラ・フォルム新川崎サウスコート(トップ)

物件データ提供: LIFULL HOME'S
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中庭完成予想CG
中庭完成予想CG
4,798万円~5,938万円
JR南武線「矢向」駅 徒歩14分
間取り
3LDK
専有面積
67.94㎡~75.76㎡
入居予定年月
2024年3月下旬
1/21(土)~川崎・横浜市民優先分譲登録受付開始!大型収納付3LDKが月々7万円台より 緑豊かな中庭と暮らす、全132邸の大規模レジデンス誕生【南向き75m2超3LDK 中心】 【社宅跡地の閑静な住宅街】【複合商業施設 徒歩6分】【充実の設備仕様(食洗機/LDエアコン標準装備】
中庭完成予想CG

販売スケジュール

2023年1月21日(土)~2023年1月29日(日)
抽選日:2023年1月29日(日)16時

ラ・フォルム新川崎サウスコートの概要

外観完成予想CG
クロスガーデン川崎(徒歩8分・約580m)
ホームズ新川崎店(徒歩6分・約450m)
シンカモール(自転車7分・約1540m)
アクセス図

中庭完成予想CG

日常の中で緑を感じることができるのは、中庭のある住まいならではです。

中庭完成予想CG

敷地の中央には芝生の中庭を配置。ゆったりと散歩を愉しんだり、ベンチに腰かけて緑の中でリフレッシュしたり。奥には小さな丘もあり、お子さまも楽しめるような設計にしました。

外観完成予想CG

全体をシンプルな造形で構成し、一つ一つの素材や細部の納まりにもこだわり、堂々とした佇まいのモダンレジデンスを追求しました。外壁には装飾のある小庇を配し、横のラインを強調し低層レジデンスの落ち着いた雰囲気を演出しています。

外観完成予想CG

エントランスは、重厚感のあるタイルと、軽やかなガラスが印象的なファサードに仕上げました。両側の堂々とした緑と色彩豊かな花々が住まう人々を迎え入れます。
※掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また今後変更になる場合があります。なお外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略、又は簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。

間取り

3LDK+WIC+BW
B-Irタイプ
間取り
3LDK+WIC+BW
専有面積
70.44㎡
バルコニー面積/7.5㎡
その他面積:ルーフバルコニー面積/41.4㎡
BW=ビッグウォークインクローゼット
3LDK+N+MC+2WIC
G-Fタイプ
間取り
3LDK+N+MC+2WIC
専有面積
72.38㎡
バルコニー面積/7.6㎡
3LDK+WIC+MC+BW
S-Aタイプ
間取り
3LDK+WIC+MC+BW
専有面積
80.21㎡
バルコニー面積/8.2㎡
BW=ビッグウォークインクローゼット
3LDK+WIC+BW
S-Bタイプ
間取り
3LDK+WIC+BW
専有面積
75.76㎡
バルコニー面積/7.8㎡
BW=ビッグウォークインクローゼット
3LDK+N+MC+2WIC
S-Eタイプ
間取り
3LDK+N+MC+2WIC
専有面積
75.01㎡
バルコニー面積/7.8㎡
3LDK+WIC+BW
S-Iタイプ
間取り
3LDK+WIC+BW
専有面積
76.14㎡
バルコニー面積/7.8㎡
BW=ビッグウォークインクローゼット

設備・構造

省エネエアコン標準装備(LD)

リビング・ダイニングには省エネエアコンを標準装備しました。(設備写真はすべて同仕様)

アウトフレーム工法

柱型をバルコニー側に出すことで、室内の有効面積を広げるアウトフレーム工法を採用しています。デッドスペースをなくし、家具のレイアウトをスムーズに行えます。(同社比/概念図)

食器洗浄乾燥機

家事の負担を軽減し、手洗いに比べて節水・節約にもなる食器洗浄乾燥機を標準装備しました。

浄水機能付き水栓

お料理の味をより際立たせ、いつでも安全でおいしいお水を使える水栓一体型浄水器を標準装備しました。

ホーローキッチンパネル

汚れが染み込まず色褪せしないので、コンロまわりの油汚れもサッと一拭き。お手入れが簡単です。

ホーロートップのガスコンロ

ガスコンロは、お手入れしやすいホーロートップ。お子様のいたずらや、誤作動による点火を防ぐロック機能付で、火にかけた鍋をうっかり消し忘れても2時間で自動消火するなど安全面にも配慮されています。

広くて使いやすい調理スペース

シンク横のデッドスペースとなりがちな部分を少なくし、作業スペースを広げ、スムーズにお料理ができる広々としたワークトップを確保しました。(同社比/概念図)

三面鏡

ミラーの角度を変えられる三面鏡。その裏側は化粧品など細々としたものを整理できて取り出しやすい便利な収納棚になっています。

川崎市分譲共同住宅環境性能表示

建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

一体型の洗面カウンター

清掃・お手入れが簡単な洗面カウンターと洗面ボウルが一体型のタイプを採用しました。

整流板付レンジフード

整流板を取り付けると、吸い込み風速が加速、外へ逃げようとする油煙を捕まえます。また工具不要で手軽に着脱することができます。

静音設計のシンク

シンクに音と振動を抑える多層構造を採用し、水はね音や食器と接する音などを気にすることなく、後片付けしながら家族との会話を楽しめます。

スパイスラック

調味料などの細かいものを入れるのに便利な「スパイスラック」を標準装備しました。

ソフトクローズ機能

スライド収納には、閉まる手前で一度止まり、その後静かに閉まるソフトクローズ機能が付いています。勢いよく閉めても、ゆっくり閉まり安心です。

キッチン吊戸棚

リビングとの繋がりを叶えながら、収納を確保する吊戸棚を標準装備しました。

巾木収納

デッドスペースになりがちな足元を有効に使える収納を設置。巾木部分にちょっとした小物、ツールを収納できます。

フランジレス排水口

汚れや水垢がたまりがちな金属の輪(フランジ)をなくしました。

チャイルドミラー

三面鏡の下のスペースには小さなお子さまが見やすい位置にミラーを設けています。

洗面室吊戸棚

洗濯機置き場の上には、洗剤などをしまうのに便利な吊戸棚を設置しました。ハンガーパイプもついているので、ちょっとした洗濯物をかけることもできます。

ドア外タオル掛け

浴室扉の外側にはバスタオル掛けを設置しました。バスタオルのほかバスマットを乾かすのにも便利です。

浴室換気乾燥機

天気や時間を気にせず洗濯できて、カビの抑制に効果的。花粉の時期も活躍します。寒い冬には浴室を温めておける暖房機能付きです。

周辺環境

まいばすけっと
約60m(徒歩1分)
ホームズ新川崎店
約450m(徒歩6分)
クロスガーデン川崎
約580m(徒歩8分)
エイビイ新鶴見店
約1,050m(徒歩14分)
シンカモール
約1,540m
新川崎スクエア
約1,820m
コトニアガーデン新川崎
約1,970m
新鶴見公園
約650m(徒歩9分)
夢見ヶ崎動物公園
約1,290m

その他の周辺施設

ラゾーナ川崎プラザ 約2,660m
トレッサ横浜 約3,180m
ラ・チッタデッラ 約3,170m
小倉小学校 約790m(徒歩10分)
南加瀬中学校 約1,230m(徒歩16分)
汐田総合病院 約1,310m(徒歩17分)
幸図書館 約2,290m
夢見ヶ崎プレーパーク(さいわいふるさと公園) 約750m(徒歩10分)
小倉西公園・児童プール 約500m(徒歩7分)
縄文天然温泉 志楽の湯 約1,540m
スポーツクラブNAS新川崎 約1,530m
小倉下町公園 約90m(徒歩2分)

現地案内図

交通図

販売詳細

販売スケジュール
2023年1月21日(土)~2023年1月29日(日)
抽選日:2023年1月29日(日)16時
価格
4,798万円~5,938万円
間取り
3LDK
専有面積
67.94㎡~75.76㎡
敷地面積
4863.58㎡
バルコニー面積
7.5㎡~7.8㎡(■専用庭面積: 5.4㎡~5.6㎡(月額使用料:100円) ■テラス面積: 7.5㎡~7.8㎡)
販売戸数
9戸
管理費
11,500円~12,900円
修繕積立金
6,800円~7,600円
施設費
■駐輪場/264台(料金200円~500円/月) ■バイク置き場/12台(料金3,000円/月)
修繕積立基金
271,800円~303,000円
その他諸費用
インターネット使用料(月額)1,540円

モデルルーム情報

インフォメーション
開催期間:2022/11/05から
営業時間:10:00~17:00(月曜のみ13:00~)
定休日:火曜日・水曜日(祝日を除く)
所在地
神奈川県川崎市幸区新小倉2-9
モデルルーム案内図

物件詳細

所在地
神奈川県川崎市幸区小倉4-811-9,44(地番)
交通
JR南武線「矢向」駅 徒歩14分
JR横須賀線「新川崎」駅 徒歩21分
JR東海道本線「川崎」駅 バス18分「小倉下町」停留所 徒歩3分
総戸数
132戸(他、管理人室1戸)
所在階・階建
/地上5階建
構造/階建
鉄筋コンクリート造 地上5階
駐車場
空き:47台 12000円 ~ 23000円
用途地域
第一種中高層住居専用地域
完成年月
2024年1月下旬
引渡し可能年月
2024年3月下旬
管理会社
株式会社ゴールドクレストコミュニティ
管理形態
巡回管理
管理員の勤務形態
巡回管理
権利形態
敷地:区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有
施工・設計会社
株式会社佐藤秀
開発許可番号
JCIA確認21第01117号(02)(2022年10月6日付)
取引条件有効期限
2023年1月29日
備考
※総戸数132戸のうち99戸が南向き。南向き住戸99戸のうち55戸が専有面積75m2以上。
情報提供日
2023年1月20日
次回更新予定日
随時
オウチーノお問い合わせID
hn2419696
お問い合わせ先
ゴールドクレストマンションパビリオン《ラ・フォルム新川崎サウスコート》
営業時間 10:00~17:00(月曜のみ13:00~)
定休日 火曜日・水曜日(祝日を除く)

会社情報

売主
株式会社佐藤秀 <東京都知事免許(14)第26338号>
販売会社
株式会社ゴールドクレスト(代理)
情報提供元
会社名: 株式会社ゴールドクレスト
免許番号: 国土交通大臣(5)第5715号
所在地: 東京都千代田区大手町2-1-1
所属団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

◎マンション・アパートの場合、徒歩分数は建物入り口からの距離に基づきます。

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