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プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス(トップ)

物件データ提供: LIFULL HOME'S
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航空写真 ※2022年10月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。
航空写真 ※2022年10月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。
5,650万円~6,780万円
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩6分
間取り
2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積
60.07㎡ ~70.08㎡
入居予定年月
2024年3月下旬(予定)
Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩6分(現地より約420m/7番出入口) JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩8分(現地より約590m/北口) Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅より「なんば」駅へ6分、「梅田」駅へ15分
航空写真 ※2022年10月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや敷地の規模を示すものではありません。

販売スケジュール

先着順

間取り

3LDK+2WIC
【第1期先着順】Aタイプ
6510万円
間取り
3LDK+2WIC
専有面積
70.08㎡
バルコニー面積/13.41㎡
その他面積:アルコーブ面積/7.96㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.76㎡含む
【角住戸プラン】
■ 通風・採光に優れた3面開口の角住戸プラン。ワイドな開口部を設けた開放感あふれるリビング・ダイニング。
■ 洋室(3)は引き戸を全開にでき、リビング・ダイニングとの一体利用も可能。
■ 2つのウォークインクロゼットや物入など、収納スペースも充実しています。
2LDK+S+WIC(2~11階)、3LDK+WIC(12~14階)
【第1期先着順】Bタイプ
5850万円
間取り
2LDK+S+WIC(2~11階)、3LDK+WIC(12~14階)
専有面積
60.07㎡
バルコニー面積/11.10㎡
その他面積:アルコーブ面積/0.89㎡
※専有面積にメーターボックス面積/1.57㎡含む
■ リビング・ダイニングに隣接する洋室は引き戸を全開にでき、リビング・ダイニングとの一体利用も可能。
■ すべての洋室に引き戸を採用し、スペースをより有効に活かせるよう配慮しました。
■ ウォークインクロゼットや物入など、収納スペースが充実。
1LDK+S+WIC(2~11階)、2LDK+WIC(12~14階)
【第1期登録抽選】Cタイプ
4280万円
間取り
1LDK+S+WIC(2~11階)、2LDK+WIC(12~14階)
専有面積
49.36㎡
バルコニー面積/11.03㎡
その他面積:アルコーブ面積/1.60㎡
※専有面積にメーターボックス面積/0.81㎡含む
■ リビング・ダイニングに隣接する洋室は引き戸を開くと、リビング・ダイニングとの一体利用が可能。
■ すべての洋室に引き戸を採用し、スペースをより有効に活かせるよう配慮。
■ ウォークインクロゼットや物入など、収納スペースが充実。
2LDK+S+2WIC+SIC(2~11階)、3LDK+2WIC+SIC(12~14階)
【第1期登録抽選】Dタイプ
5980万円
間取り
2LDK+S+2WIC+SIC(2~11階)、3LDK+2WIC+SIC(12~14階)
専有面積
66.03㎡
バルコニー面積/12.87㎡
その他面積:アルコーブ面積/2.22㎡
※専有面積にメーターボックス面積/1.62㎡含む
【角住戸プラン】
■ リビング・ダイニングに隣接する洋室は引き戸を開くと、リビング・ダイニングとの一体利用が可能。
■ すべての洋室に引き戸を採用し、スペースをより有効に活かせるよう配慮。
■ ウォークインクロゼットや物入など、収納スペースが充実。

周辺環境

Hoop
約910m(徒歩12分)
あべのand
約1,040m(徒歩13分)
大阪市立美術館
約720m(徒歩9分)
天王寺動物園
約880m(徒歩11分)
てんしば
約610m(徒歩8分)
四天王寺
約230m(徒歩3分)
慶沢園
約720m(徒歩9分)

現地案内図

交通図

※周辺環境データは2022年10月現在の調査で、変更される場合があります。
※掲載の写真は2022年10月に撮影したものです。

販売詳細

販売スケジュール
先着順
価格
5,650万円~6,780万円
間取り
2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積
60.07㎡ ~70.08㎡
敷地面積
863.80㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)、862.79㎡(建築確認対象面積)
バルコニー面積
11.10㎡ ~13.41㎡(■アルコーブ面積/0.89㎡ ~7.96㎡)
販売戸数
5戸
管理費
6,070円~7,080円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金
6,010円~7,010円(月額)
修繕積立基金
390,500円~455,500円(引渡時一括払)
その他諸費用
■管理準備金(引渡時一括払):25,000円 ■自治会費(月額):250円※自治会の入会は任意となります。

モデルルーム情報

インフォメーション
営業時間:平日 AM11:00~PM8:30 土日祝 AM10:00~PM8:00
定休日:毎週水曜日・第1~3火曜日※水曜日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
モデルルーム GRAND OPEN
1/20(金)より第1期先着順申込受付開始
所在地
大阪市天王寺区烏ケ辻1-2-18 FJK桃谷ビル2階
モデルルーム案内図

物件詳細

所在地
大阪府大阪市天王寺区大道一丁目9番3他11筆(地番)
交通
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩6分
JR大阪環状線「天王寺」駅 徒歩8分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩8分
総戸数
52戸
所在階・階建
/地上14階建
構造/階建
鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域
商業地域・第二種住居地域・防火地域・準防火地域・駐車場整備地区
完成年月
2024年2月中旬(予定)
引渡し可能年月
2024年3月下旬(予定)
管理会社
日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
管理員の勤務形態
通勤
権利形態
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
施工・設計会社
スナダ建設株式会社
設備・仕様
■自転車置場:104台(屋外3人乗等対応平面式15台軒下・屋外スライドラック式89台屋根付)月額使用料:未定 ■ミニバイク置場:8台(屋外平面式5台軒下・屋外平面式3台屋根付)月額使用料:未定 ■バイク置場:3台(屋外平面式2台屋根付・屋外平面式1台軒下)月額使用料:未定 ■駐車場:21台[屋外機械式13台・屋内平面式2台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋内機械式6台]月額使用料:未定
開発許可番号
第BCJ22大建確051号(2022年9月30日)
取引条件有効期限
2023年2月6日
情報提供日
2023年1月24日
次回更新予定日
随時
オウチーノお問い合わせID
hn2422353
お問い合わせ先
プレサンス「天王寺」 マンションサロン
営業時間 平日 AM11:00~PM8:30 土日祝 AM10:00~PM8:00
定休日 毎週水曜日・第1~3火曜日※水曜日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。

会社情報

売主
株式会社プレサンスコーポレーション
販売会社
株式会社プレサンス住販(代理)
情報提供元
会社名: 株式会社プレサンス住販
免許番号: 国土交通大臣(3)第8061号
所在地: 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
所属団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

◎マンション・アパートの場合、徒歩分数は建物入り口からの距離に基づきます。

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