外観
外観
4,498万円~6,298万円
JR東海道本線「三ノ宮」駅(A13口より) 徒歩6分
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
70.08㎡・76.41㎡
入居予定年月
2021年2月中旬
JR「三ノ宮」駅まで徒歩6分 特定都市再生緊急整備エリア内、総105戸の邸宅構想。 大型商業施設まで徒歩圏内。阪急神戸店まで徒歩5分、大丸神戸店まで徒歩10分
外観

販売スケジュール

先着順申込受付中※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

ザ・パークハウス 神戸三宮の概要

外観完成予想CG

外観は、クラシカルな洋館とモダンなビルディングが共存する、三宮という魅力あふれる都市を意識し、「和と洋」、「新と旧」のエッセンスを巧みに織り交ぜたシンボリックな佇まいを追求している。

エントランス完成予想CG

エントランスアプローチには、神社の玉垣(石柱)をイメージした列柱を配し、内と外を緩やかに分ける空間を創出。※敷地前面の歩道は公道であり、本物件敷地ではありません。

エントランスホール&ラウンジ完成予想CG

エントランスには、神社本殿の屋根庇に着想を得た積層感のあるキャノピーを設計。オーナーの寛ぎの空間となるラウンジには、和風建築の伝統的なエッセンスを受け継ぎ、天然杉材の格子天井をデザインしています。

エレベーターホール完成予想CG

エレベーターホールには透かし積みレンガのデザインウォールを設計。格子から零れる灯りが、美しい艶を放つタイルに優雅な光の軌跡を描き、パブリックとプライベートをつなぐ空間をスタイリッシュに演出します。

内廊下完成予想CG

すべてのフロアに柔らかな感触のカーペットを敷き詰めた「内廊下設計」を採用。プライバシー性を高めるとともに、天候の影響を受けずいつも快適に通行できるよう配慮しています。

敷地配置イメージイラスト

【1】エントランス【2】ラウンジ【3】エレベーターホール【4】歩車分離動線【5】植栽計画【6】照明計画(エントランスアプローチ)
※掲載の完成予想CG、イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。※隣接地の環境は将来変わる可能性があります。鳥居等は実際に設置されるものと異なる場合があります。
※3.小野八幡公園のうち小野八幡神社に隣接する付近は、2018年12月から2021年1月まで(予定)「ザ・パークハウス 神戸三宮」建設に係る工事ヤードとして占用され、その後公園に復旧される予定です(占用期間等は変更となる場合があります)。なお、復旧後の公園の設備・植栽等の形状、使用方法の形態等については占用以前とは異なります。

販売詳細

販売スケジュール
先着順申込受付中※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
価格
4,498万円~6,298万円
最多価格帯
5,100万円台(各3戸)※100万円単位
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
70.08㎡・76.41㎡
敷地面積
964.1㎡(取引対象面積)、1,438.35㎡(建築確認対象面積)
販売戸数
11戸
管理費
15,430円・16,810円(月額)
修繕積立金
7,720円・8,410円(月額)
施設費
管理準備金:9,960円・10,850円(引渡時一括)、駐車場:(総戸数に対して)26台(機械式)、27,000円~31,500円(月額)、自転車置場:(総戸数に対して)140台(小型7台含む)、100円~400円(月額)、バイク置場:(総戸数に対して)3台、1,000円(月額)、ミニバイク置場:(総戸数に対して)8台、500円(月額)、共視聴利用料:330円(月額)、インターネット利用料:1,485円(月額)、※地代の改定:初回2021年9月、以降1年ごとに改定
修繕積立基金
770,880円・840,510円(引渡時一括)
その他諸費用
保証金(1):271,260円・295,740円(引渡時一括)

モデルルーム情報

インフォメーション
営業時間:(平日)11:00~16:00(土・日・祝日)10:00~17:00
定休日:火・水・木曜日(祝日は営業いたします。)
モデルルーム公開中【完全予約制】
所在地
モデルルーム案内図

物件詳細

所在地
兵庫県神戸市 中央区八幡通4丁目323番2(地番)
交通
JR東海道本線「三ノ宮」駅(A13口より) 徒歩6分
阪急神戸線「神戸三宮」駅(A13口より) 徒歩6分
阪神本線「神戸三宮」駅(A10口より) 徒歩6分
総戸数
105戸(事業協力者住戸2戸含む)、他に社務所
構造/階建
鉄筋コンクリート造・地上19階地下1階建
駐車場
都市計画
用途地域
商業地域・防火地域
完成年月
2021年1月上旬
入居年月
2021年2月中旬
管理形態
管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤)
権利形態
敷地:定期借地権の準共有 建物:専有部分は区分所有、共用部分は所有権の共有 地代[月額]:分割地代:15,070円・16,430円(月額)、保証金(2):6,143円・6,698円(月額)
借地権の種類・期間
借地権の種類:一般定期借地権(地上権) ・定期借地権の存続期間:一斉引渡日から70年
施工・設計会社
株式会社フジタ
融資
建築確認番号
第NK17-1212号(平成30年2月27日)
備考
建築確認番号/第NK17-1212号(平成30年2月27日)、バルコニー面積/4.81m2・7.46m2、他/1,438.35m2(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積には北側隣接地の神社および倉庫の敷地(474.25m2)を含みます。
-----------------------------------
新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件公式サイトをご覧ください。
情報提供日
2020年5月29日
次回更新予定日
2020年6月2日
オウチーノお問い合わせID
hn691
お問い合わせ先
ザ・パークハウス 神戸三宮 レジデンスギャラリー
※お問い合わせの際、「オウチーノを見た」とお伝えいただくとスムーズです
営業時間 (平日)11:00~16:00(土・日・祝日)10:00~17:00
定休日 火・水・木曜日(祝日は営業いたします。)

会社情報

売主
三菱地所レジデンス株式会社
販売会社
三菱地所レジデンス株式会社(売主)
情報提供元
会社名: 三菱地所レジデンス株式会社
免許番号: 国土交通大臣(15)第408号
所在地: 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
所属団体: (一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

同じエリアから探す
市区町村

掲載物件の情報について

オウチーノではユーザーの皆様に信頼される不動産情報サイトを目指し、 物件情報の中身の精度向上に努めています。 オウチーノに掲載されている物件情報で 「事実と異なる点や誤解を招く、分かりづらい表現がある」 「成約済みの物件が掲載されている」などお気づきの点がありましたら、こちらのページからご連絡ください。

関連する記事があります