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プレサンス ロジェ 池田五月山(トップ)

物件データ提供: LIFULL HOME'S
外観完成予想図
外観完成予想図
4,350万円~5,980万円(※1)
阪急宝塚本線池田駅 徒歩9分
間取り
3LDK
専有面積
65.01㎡~85.13㎡
入居予定年月
即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。
大阪都心、空港、エキスポシティへ軽快アクセス。 池田河畔、五月山に仰ぐ美しい自然に癒やされる日常を。 猪名川の河畔に佇む開放感、上質で洗練された暮らしが始まる。
外観完成予想図

販売スケジュール

先着順申込受付中

プレサンス ロジェ 池田五月山の概要

ロケーションMAP
路線図
ランドプラン
LIVING
コンセプト ※この絵図は図面を基に描き起こした完成予想図と猪名川界隈の写真(2018年11月撮影)をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。

外観完成予想図※1

永きにわたり、数多くの人々の豊かな暮らしを育み、成熟を深めてきた池田において、ついにめぐり会えたかけがえのない地。そこは、緑に彩られた広やかな河川敷を擁して、ゆったりと流れる猪名川の河畔。

外観完成予想図

河畔に際立つ存在感を創出する14階建のスタイリッシュなフォルム。レジデンスの品位を印象づけるバルコニー面は、ダークグレーのタイルを貼り、色調の異なるガラス手摺をコーディネートし、表情豊かにデザイン。

外観完成予想図

広々とした猪名川の河畔に位置する得難き立地。その価値を最大限に活かすべく、全邸を川向きに配置しました。窓越しに視界が大きく広がる住戸も設ける等、贅沢な開放感が日常にあふれ、この地ならではの暮らし心地に満たされます。

ランドプランイメージイラスト

【A】オートロックシステム【B】植栽計画【C】宅配ボックス【D】自転車置場【E】駐車場【F】バイク・ミニバイク置場【G】ペット足洗い場
※掲載のイメージイラスト・完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※1.完成予想図と猪名川界隈の写真(2018年11月撮影)をCG処理により合成したもので、実際とは多少異なります。また、本物件の外観が分かりやすいように一部周辺建物等を透視して描いています。

販売詳細

販売スケジュール
先着順申込受付中
価格
4,350万円~5,980万円(※1)
最多価格帯
間取り
3LDK
専有面積
65.01㎡~85.13㎡
敷地面積
894.40㎡(登記簿面積) ※引渡しまでに分筆登記を行い、849.64㎡(登記簿面積)となる予定です。 849.64㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 ※私道負担部分(道路後退面積約44.76㎡)を除いた面積となります。尚、引渡しまでに分筆登記を行い、私道負担部分は池田市へ寄付いたします。
バルコニー面積
9.37㎡~21.49㎡(■アルコーブ面積/2.84㎡~6.88㎡ ■サービスバルコニー面積/1.92㎡~3.43㎡)
販売戸数
6戸
管理費
7,480円~9,790円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金
4,550円~5,960円(月額)
施設費
■自転車置場 76台(屋内スライドラック式 41台・屋内3人乗対応スライドラック式 17台・屋外平面式 10台 屋根付・屋外スライドラック式 8台 屋根付) 月額使用料:200円・300円■ミニバイク置場 4台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:1,000円■バイク置場 2台(屋外平面式 屋根付) 月額使用料:2,000円■駐車場 29台[屋外平面式3台(内2台は電気自動車専用充電コンセント付・内1台はAgタイプ専用)・屋外機械式 26台]月額使用料:4,000円~15,000円 ■私道負担 道路後退による私道負担あり[私道負担部分(道路後退面積約44.76m2)を引渡しまでに分筆登記を行い池田市へ寄付いたします。寄付後は私道負担なしとなります。]
修繕積立基金
422,600円~553,300円(引渡時一括払)
その他諸費用
■管理準備金:20,000円(引渡時一括払) ■自治会費:300円(月額)

モデルルーム情報

インフォメーション
営業時間:平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
定休日:毎週水曜・第1~3火曜 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
第3期先着順申込受付中 現地建物内モデルルーム披露会開催[実際のお部屋と眺望をご覧いただけます]
所在地
池田市城南1-1-30(フレール池田ビル1階)
モデルルーム案内図

物件詳細

所在地
大阪府池田市新町2709番1(地番)
交通
阪急宝塚本線池田駅 徒歩9分
総戸数
38戸
構造/階建
鉄筋コンクリート造 地上14階建
駐車場
都市計画
用途地域
商業地域・第一種住居地域・防火地域
完成年月
竣工済(2020年5月)
入居年月
即入居可 ※諸手続き完了後の入居となります。
管理会社
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
権利形態
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
施工・設計会社
株式会社金山工務店
融資
建築確認番号
第BVJ-OSA18-10-0559号(2018年11月6日)
備考
■使い道を選べる [100万円分サービスキャンペーン]
今ならお好きな方をお選びいただけます。(2020年9月30日までにご契約いただいた方対象)
マンション購入諸費用 100万円分 or 家具家電サービス 100万円分

※期間中(2020年9月30日まで)にご成約いただいた方を対象とさせていただきます。ご成約後に解約された方は対象とはなりません。
※上限100万円までとなります。
※キャンペーン期間中にお申込みいただき売買契約を申込者本人(共有も可)が締結いただけるお客様に限ります。
※該当者の権利の譲渡・換金・変更には一切応じられません。
※各種税金・保険・陸送・オプション費用等の諸経費および取付け費用等は、すべてご本人の負担となります。あらかじめご了承ください。
※その他のキャンペーンとの併用はできません。
※物件のお引き渡し後のプレゼントとなります。
※詳しくは係員にお尋ねください。

■ご来場QUOカード1,000円分プレゼント。

※公式ホームページの来場予約フォームでご予約され、インフォメーションサロンに初めてご来場の上、アンケートにご記入頂いたお客様が対象となります。
※1組様につき1回、成人の方に限らせていただきます。(身分証明をご持参ください)
※単身の方以外、カップル・ご家族全員でのご来場に限ります。ご主人様または奥様のみ、ご主人様とお子様・奥様とお子様のみでのご来場の場合は対象外とさせていただきます。
※数に限りがありますので、商品がなくなり次第終了とさせていただきます。
※他のキャンペーンとは併用できない場合があります。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

■■新型コロナウイルス感染症への対策について■■
全国的に新型コロナウイルス感染症の拡大が続く情勢から、当マンションサロンではこのような対策を実施中です。

■3密回避の為、他のお客様とお時間が重ならないように、完全予約制となっております。
係員は同行せず、モデルルームはご家族のみでご覧いただけます。
お客様1組ごとに換気・除菌・清掃を徹底いたします。

・他のお客様と重ならないよう個別にご案内します。
・スタッフの手洗い・うがいの徹底
・スタッフのマスク着用
・手指消毒液の設置
・アルコール除菌清掃
・定期的に換気しています

<ご来場時のお願い>
・販売スタッフが、マスク着用にてご案内をさせていただく場合がございます。
・ご来場日より遡って14日以内に海外への渡航歴がある方、または渡航歴がある方と接触された方のご来場はお控えください。
・会場内ではマスクを着用されるなど、ご来場者様ご自身で感染予防対策を推奨いたします。
 なお、会場内でご来場者様用のマスクの用意はございませんので、ご自身でご用意ください。
・ご来場のお客様やスタッフへの安全配慮の観点から、咳および風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、
 誠に恐縮ですが、ご来場をお控え頂き医療機関にて受診して頂きますようお願い申し上げます。
情報提供日
2020年9月18日
次回更新予定日
随時
オウチーノお問い合わせID
hn823
お問い合わせ先
「プレサンス ロジェ 池田五月山」マンションギャラリー
※お問い合わせの際、「オウチーノを見た」とお伝えいただくとスムーズです
営業時間 平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00
定休日 毎週水曜・第1~3火曜 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。

会社情報

売主
株式会社プレサンスコーポレーション
販売会社
株式会社プレサンス住販(代理)
情報提供元
会社名: 株式会社プレサンス住販
免許番号: 国土交通大臣(2)第8061号
所在地: 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
所属団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

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