ジオ御所南 二条柳馬場(トップ)

外観完成予想図
外観完成予想図
新築マンション

ジオ御所南 二条柳馬場

13850万円
京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩8分
間取り
2LDK+F
専有面積
103.91m2
入居予定年月
即入居可
京都市中京区「御所南」。二条通と柳馬場通の結節点に誕生する古都の風趣を継ぐ京邸宅。南向き角住戸・103.91㎡。プレミアム住戸最終1邸!モデルルーム家具・家電付分譲開始。
外観完成予想図

販売スケジュール

先着順申込受付中
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑(認印)
・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

ジオ御所南 二条柳馬場のロケーション

※現地周辺の写真(2015年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります。
※掲載の図は、概略図につき、省略されている施設・道路がございます。

平安京の二条大路、邸宅が並ぶ本通り

平安京は、整然とした碁盤の目状の街路によって区切られた計画都市。その東西を貫く目抜き通りと位置づけられていたのが二条大路です。平安宮(大内裏)の前面を横切る道路として、道幅一七丈(約51m)の偉容を誇っていたほど。そうした広大な路にふさわしく、二条大路の南北両側には公卿の邸宅が林立し、都の象徴として構えられていました。

ジオ御所南 二条柳馬場の周辺環境

二条城/徒歩14分(約1,120m)
鴨川/徒歩9分(約720m)

御苑、二条城、鴨川を抱く、都の心髄・御所南

京都御苑の静謐を北に、世界遺産の二条城を西に佇み、清き鴨川の流れを東に抱く。都の中心に位置する御所南エリアは、平安京から続く遥かな歴史の香りがそこにありながら、時勢の店々も軒を連ねる、新旧織り交ざる風趣が魅力。御所の真南という中心地であるため、ゆっくりと時を刻みながら京情緒を感じることができる大人の街です。

ジオ御所南 二条柳馬場の外観・デザイン

外観完成予想図
千二百年という歴史・文化に裏打ちされ、京都の気候・風土にあった住まいとして受け継がれている町家。どこまでも奥ゆかしく、凛と落ち着いた特徴を踏襲。時が経つほどに愛着が深まるよう、あえて無彩色系タイルの素材を厳選して同色に抑えました。なじむことこそ、存在感の証し。御所南、二条通と柳馬場通が交差する当地ならではの風合いが此処にあります。
エントランスアプローチ完成予想図
エントランス(前庭)からエントランスホール(奥の間)へと誘う中間領域を、「通り庭」と名付けました。御所三名水にほど近い御所南エリアならではのこだわり。水のきらめきをモチーフにした光壁にオーナーは息を呑む。足元を照らす小窓の明かりを動線に、ツヤのある漆喰風の壁と石畳のリズムを現代的なデザインに昇華した床タイルの貼り分け。これら日本の美意識を彩る演出があいまって、渋味ある空間を創造します。
エントランスホール完成予想図
共用廊下完成予想図
通り庭をぬけると、幻想的な空間が広がります。柔らかな照明による陰影効果でオーナーを魅了する「奥の間」と名付けたエントランスホール。坪庭をはじめ、壁、天井からなる照明計画で、凛とした美しさの中に落ち着きを与える空間に。エントランスホールに配した坪庭は、石を主体とした「月の庭」をデザイン。各階のエレベーターホールにしつらえた日本の伝統色による「波紋」との繋がりで、光源による水の誘いを表現しています。

ジオ御所南 二条柳馬場の室内空間

リビング・ダイニング

誇り高く、住み継ぐためのプレミアム空間

京都の「御所南」という伝統を受け継ぐ地に誕生する16邸。二条通に面する南向き中心に住戸を配し、角住戸率は87.5%。
キッチン

高い品質と機能美が両立する設備・仕様

ドイツ・ジーマティック社製のシステムキッチン等、上品な空間に相応しい高い品質と機能美が両立する設備・仕様。耐久性に優れ、デザイン性も有する天然御影石天板、浄水器アンダーシンクタイプの複合水栓はグローエ社製、手入れがしやすく機能面も充実したガラストップコンロ等、細部にまで高い品質基準を求めたこだわりが、美しい空間として誕生しています。
ダイニング

品と質にこだわった住空間。角住戸中心・内廊下スタイルを採用

コンセプトルームでは、京都の「御所南」という奥深い歴史と空間にふさわしい伝統の趣をエッセンスに表現。住み継ぐ地に相応しい、「ラグジュアリートラディショナル」な世界観を演出しています。上質な素材を活かし、モダンな粋を気品と共に醸し出す、落ち着きある贅沢な空間。
リビング

ジオ御所南 二条柳馬場の設備

※概念図はイメージとなります。
※BEATはお客様の建物の設備(インターホン)を利用して地震速報をお届けするシステムです。
※震源が近い場合、緊急地震速報が間に合わないことがあります。
※お知らせする震度に±1程度の誤差がある場合があります。

緊急地震速報システム

「ジオ御所南二条柳馬場」にはインターホンにより緊急地震速報が発報される設備が導入されています。
※掲載の環境写真は2015年11月~2016年5月に撮影したものです。
※掲載の距離は地図上の概算です。
※徒歩分数は80mを1分として換算したものです。
※掲載の各完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので行政官庁の指導、設計上の都合により仕様・色彩・植栽等が変更になる場合がございます。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。現地周辺の電柱、標識及び敷地外の建物その他は再現しておりません。なお、四季の植栽計画を同時に表現したものであり、特定の季節の開花状況を示すものではありません。また、植栽は予定種に近い画像を用いており竣工時の植栽は完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。
※掲載の室内写真は平成28年5月に「ジオ御所南ゲストサロン」コンセプトルームを撮影したものに一部CG加工を施したものであり、家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。また、一部グレードアップオプション(有償)、インテリアオプション(有償)、セミ・オーダーメイドシステム(有償)のものが含まれております。
※「ジオ御所南ゲストサロン」コンセプトルームはジオ御所南二条柳馬場のFタイプのリビング・ダイニング・キッチンを参考に設計しております。コンセプトルームと同一の住戸はございません。設備の位置・設置数・天井の高さ・形状につきましても実際とは異なります。

販売詳細

販売スケジュール
先着順申込受付中
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑(認印)
・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
価格
13850万円
最多価格帯
間取り
2LDK+F
専有面積
103.91m2
販売戸数
1戸
管理費
39310円
修繕積立金
11440円
修繕積立基金
624000円
その他諸費用
管理一時金/50,000円

イベント詳細

インフォメーション
コンセプトルーム公開中(完全予約制)
※本サロンの運営上、急なご来場にご対応できない場合があります。 コンセプトルーム及び棟内見学は完全予約制となっておりますので、 ご見学の際は事前にご連絡くださいますようお願い申し上げます。
お問い合わせ先
ジオ京都ゲストサロン/0037-6000-62150(通話料無料)
時間/10:00~17:00
定休日/水・木曜日、第1・3火曜日定休
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-89-5373

物件詳細

所在地
京都府京都市中京区二条通柳馬場西入観音町94番地
交通
京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩8分
京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩7分
総戸数
16戸
構造/階建
鉄筋コンクリート造 地上5階建
駐車場
駐車場/1台(来客用平面駐車場)
自転車置場/18台(平面式2台、固定ラック式16台)使用料:平面式 月額600円、固定ラック式 月額300円
ミニバイク置場/1台(平面式1台)使用料:月額1,500円
敷地面積
450.23m2
都市計画
用途地域
地域・地区/商業地域 準防火地域、15m第四種高度地区、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、職住共存特別用途地区、都心部駐車場整備地区、下水処理区域内、埋蔵文化財包蔵地
完成年月
2017年5月
入居年月
即入居可
管理会社
株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有 建物:区分所有権
施工・設計会社
施工/アイサワ工業株式会社 大阪支店
融資
建築確認番号
備考
建築確認番号 第BVJ-S15-10-0541号(2016年1月18日付) 第BVJ-S15-11-0541号(2016年7月14日付) 第BVJ-OSA15-12-0541号(2017年4月13日付) バルコニー面積 11.39㎡ サービススペース面積 1.39㎡
情報提供日
2018年11月13日
次回更新予定日
2018年11月20日
お問い合わせID
お問い合わせ先
ジオ京都ゲストサロン/0037-6000-62150(通話料無料)
時間/10:00~17:00
定休日/水・木曜日、第1・3火曜日定休
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-89-5373

会社情報

会社情報
売主/阪急阪神不動産株式会社 大阪府大阪市北区角田町1番1号/(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(15)第395号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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