ポレスター湖岸通り参番館(トップ)

外観完成予想図
新築マンション

ポレスター湖岸通り参番館

3,220万円(1戸)~3,330万円(1戸)
JR「上諏訪」駅徒歩6分
間取り
3LDK(3戸)
専有面積
71.32㎡~75.52㎡
入居予定年月
平成30年6月末日
諏訪エリア12棟目の信頼と実績。JR「上諏訪」駅徒歩6分(約420m)×湖畔公園徒歩3分(約240m)。全戸南向き+スカイビューバルコニー。
外観完成予想図

販売スケジュール

分譲中

ポレスター湖岸通り参番館のロケーション

航空写真
※平成28年10月撮影の諏訪市のCG加工を施した空撮に「ポレスター湖岸通り参番館」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。

利便と潤いを手にする羨望の地

通勤や通学など、日々の暮らしに負担が少ない駅近の平坦な立地は、歳を重ねても安心。高い利便性を手にしながら、諏訪湖畔や近隣の美術館の散策を気軽に愉しむことができる、閑静な住環境です。

ポレスター湖岸通り参番館の外観・デザイン

外観完成予想図

全戸南向き、「明るく暖かい」暮らし

快適な暮らしを、全戸南向きの住空間で叶える「ポレスター湖岸通り参番館」。明るく冬場も暖かい日差しを感じながら、くつろぎに満ちたひと時を愉しむ。そんなゆとりと快適をデザインしました。
外観完成予想図
アプローチ完成予想図

凛とした気品と潤いをまとう住まい

安息の空間へと心を誘う格調高いアプローチ。落ち着いた色調と素材の質感がもたらす品格に、植栽の緑がもたらす潤いが加わり、暮らしを豊かに演出します。
ホール完成予想図

エントランスは、期待感を高めるプロローグ

エントランスホール完成予想図

洗練と温もりの迎賓空間

私邸への期待感に包まれるエントランス。豊かな緑の坪庭を臨むホールには、空間を艶やかに彩る花台とモダンなインテリアを配しています。洗練されたしつらえの中、心地よさを演出する温もりに満ちた間接光に包まれながら、入居者同士の、ゲストとの優雅な時が刻まれます。

人と車の動線に配慮した敷地計画

歩行者と車の動線を分離した設計を採用した「ポレスター湖岸通り参番館」。街並に潤いを与える植栽で彩った歩行者のアプローチと、駐車場への入口を分けることで敷地内の事故を防止する安全性と利便性をともに配慮した敷地計画です。
屋上広場完成予想図
※現地10階相当の眺望写真(平成28年8月撮影)に、図面を基に描きおこした「ポレスター湖岸通り参番館」の屋上広場完成予想図を合成したもので実際とは多少異なる場合がございます。

屋上から諏訪湖を臨む住まい

初島まで直線距離で約550m。四季折々の諏訪湖を間近に感じることができる「ポレスター湖岸通り参番館」。屋上広場からは夏の風物詩となっている諏訪湖祭湖上花火大会をお楽しみいただけます。

ポレスター湖岸通り参番館の構造

細やかな配慮の断熱仕様

外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブや戸境壁の一部には、ヒートブリッジ対策として断熱材を折り返し施工することにより、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。さらに複層ガラス仕様の断熱サッシによって熱の侵入や放出を大幅に抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。

耐震性・快適性を追求した床・壁構造

住戸と住戸の間の戸境壁は、耐震性を保つための耐力壁であるとともに、プライバシーを守るためにも、しっかりとした構造と厚みを持たせることが必要です。マリモでは220mm厚以上を採用。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mm※1を確保。しっかりとした強さを持つとともに、快適な住空間を実現しています。

ポレスター湖岸通り参番館のその他のポイント

【フラット35】S(金利Bプラン)適合マンション

フラット35Sとは【フラット35】の技術基準を満たした上で、「省エネルギー性」「バリアフリー性」「耐久性・可変性」「耐震性」のうちいずれか1つ以上の技術基準を満たす住宅を取得される場合に、お申し込みのお客さまの【フラット35】のお借り入れ金利を一定期間引き下げる制度です。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なる場合がございます。また周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。

販売詳細

販売スケジュール
分譲中
価格
3,220万円(1戸)~3,330万円(1戸)
最多価格帯
3,200万円台(2戸)
間取り
3LDK(3戸)
専有面積
71.32㎡~75.52㎡
販売戸数
3戸
管理費
(月額)11,170円~ 11,830円
修繕積立金
(月額)4,360円~ 4,610円
修繕積立基金
(一時払)403,810円~ 427,590円
その他諸費用
管理準備金/(一時払)11,170円~11,830円

イベント詳細

インフォメーション
【完全予約制】建物内モデルルーム公開中
ご予約のうえ、マンションギャラリーにお越しください。
お問い合わせ先
ポレスター湖岸通り参番館/0037-6000-64985(通話料無料)
営業時間/10:00~19:00
定休日/水曜日
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-088-429

物件詳細

所在地
長野県諏訪市湖岸通り三丁目504-14(地番)
交通
JR「上諏訪」駅徒歩6分
総戸数
45戸
構造/階建
鉄筋コンクリート造地上10階建
駐車場
駐車場/45台 駐車場利用料金(月額)2,500円~7,000円
バイク置場利用料金/(月額)1,000円
駐輪場利用料金/(月額)100円~200円
敷地面積
1,230.29m2
都市計画
用途地域
地域・地区/商業地域
完成年月
完成済(平成30年4月)
入居年月
平成30年6月末日
管理会社
株式会社GMアソシエ
管理形態
管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
権利形態
敷地: 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有。建物: 〈専有部分〉区分所有、〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有。
施工・設計会社
設計/株式会社イクス・アーク都市設計 監理/株式会社イクス・アーク都市設計 施工/スワテック建設株式会社
融資
建築確認番号
備考
バルコニー面積/15.00m2~15.87m2
建築確認番号/GEA1611-11329(平成28年10月27日付)
※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。
情報提供日
2018年9月18日
次回更新予定日
2018年9月25日
お問い合わせID
お問い合わせ先
ポレスター湖岸通り参番館/0037-6000-64985(通話料無料)
営業時間/10:00~19:00
定休日/水曜日
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-088-429

会社情報

会社情報
事業主・売主/株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号/(公社)広島県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(4)第6032号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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