シティタワー大井町(トップ)

外観完成予想図
新築マンション

シティタワー大井町

価格未定
JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
間取り
1R~3LD・K
専有面積
専有面積23.60m2~85.68m2(専有トランクルーム面積/0.32m2~0.65m2含む)
入居予定年月
平成32年5月下旬
【住友不動産のマンション】JR「大井町」駅まで徒歩4分。住宅・商業一体の大規模複合再開発プロジェクト。大井町のランドマークとなるクラシカルモダンデザインの免震タワーレジデンス。
外観完成予想図

販売スケジュール

第4期予告広告 2018年8月下旬販売開始予定 ※販売開始まで、ご契約・ご予約のお申し込みには応じておりません。ご了承ください。

予告広告

※この広告は予告広告です。本広告を行い取引を開始するまでは、 契約又は予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 予めご了承下さい。
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地図
ストリートビュー

シティタワー大井町のコンセプト

※1 「大井一丁目南第一地区第一種市街地再開発事業」は住宅と商業施設等を兼ね備えた、複合施設となります。(完成予定時期:平成31年7月中旬)また、本物件は「大井一丁目南第一地区市街地再開発事業組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床を分譲するものです。 ※2 1993年以降発表された「大井町」駅を最寄り駅とする分譲マンションの中で、本計画の総戸数635戸・階層29階建は最大規模・最高層。(MRC調べ)(平成28年9月現在) ※掲載の外観完成予想図は、現地より北東へ約760mの東品川5丁目付近から南西方向を望む写真(平成28年8月撮影)に計画段階の図面を描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。 ※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

東京の進化はここからはじまる

今、大井町をさらなる高みへと昇華させるプロジェクトが生まれようとしている。駅徒歩4分、地上29階建、全635邸の住宅・商業一体の複合開発(※1)プロジェクト。未来への大いなる期待に応えて、大井町、最大規模・最高層(※2)を誇り、街の利便性を従える美しき象徴が誕生する。

シティタワー大井町の外観・デザイン

外観完成予想図

街並と調和しながら、美しさを主張する外観デザイン

基壇部はアースカラーを積極的に採用し、周辺地域との調和に配慮したデザインとしています。高層部はモノトーンの中にも、アクセントとなる垂直に伸びる白い柱が美しいラインを見せ、バルコニーの水平ラインとの組合せが織りなすグリッドが、リズミカルで洗練された存在感を創出しています。
フォレストパーク完成予想図

都市に憩いを創るフォレストパーク

敷地の東側にはイーストエントランスへ導くように設えられた約1,000m2の緑地広場「フォレストパーク」を設置。自然を豊かに感じられる樹木を配置することにより、四季折々の花々や緑がアートのように美しく広がる景観を創り、潤いと憩いの広場を形成します。
敷地配置イラスト ※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。

スケールメリットを活かした開放感あふれるランドプラン

空地率約55%を確保し、住棟を南北に最大限拡がるようにレイアウト。爽やかな風が吹き抜ける開放的な空間と魅力的な景観を創出しています。建物を囲むように配された植栽と約1,000m2に及ぶ「フォレストパーク」が潤いある景観を形成するとともに、周辺建物との離隔も確保。住・商・自然が一体となった暮らしやすく、心地よい環境を実現する複合開発です。

シティタワー大井町の共有施設

グランドエントランスホール完成予想図

優雅な雰囲気をたたえる迎賓空間

ブラウンカラーを基調にリズミカルなグリッドデザインをアクセントにした、上品でクラシックな雰囲気が漂う落ち着きある空間。壁や床は重厚感のある上質な風合いのマテリアルでまとめ、住まう方だけでなく、訪れる方も心が癒される空間を創出しています。
※1 コンシェルジュサービス(予定)については中止、または内容が変更になる場合があります。また、一部有償になるものもあります。詳しい内容はお問い合わせください。 ※2 管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。

ホテルライクな快適生活を演出

シティタワー大井町の設備

トリプルセキュリティシステム

一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。次に1階エレベーターホール前でも同様に確認し解錠するという2段階を経ると、エレベーター内の操作ボタンロックが解除され、来訪するフロアのみに停止するという安心のセキュリティシステムです。さらに、住戸前のセキュリティを加え4段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。

生活にもお肌にも潤いを与える「ミストサウナ」

一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

シティタワー大井町の構造

地震のエネルギーを吸収して建物への地震力を低減する「免震構造」

免震構造を採用。積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。地震時に最も多い被害は、倒壊した家具の下敷きになって怪我をするなどの事故と言われています。免震構造の採用により、地震時にも家具などが倒れにくく、怪我などの心配も軽減されます。

シティタワー大井町のロケーション

航空写真 ※掲載の航空写真は現地より南西約250mの大井2丁目付近から北西方向を望む写真(平成28年8月現在)に現地部分等の光などCG合成・加工したものです。また周辺環境は将来変わる場合があります。 ※1 「アジアヘッドクォーター特区」/平成23年制定出典元:内閣府ホームページより(平成29年4月現在) ※2 「田町駅~品川駅間・新駅設置」/暫定開業予定:平成32年出典元:東日本旅客鉄道株式会社ホームページより(平成29年4月現在) ※3 「リニア中央新幹線」/工事完了予定:平成39年出典元:リニア中央新幹線ホームページより(平成29年4月現在) ※4 「品川駅から直線約2.6km圏」はJR「品川」駅(高輪口)から地図上の概測直線距離です。

躍動する品川・羽田を使いこなすポジション

世界有数の大都市、東京。なかでも品川は、大変革が加速し始めた東京のサウスゲートとして、劇的な変貌を遂げようとしています。東京都は品川駅・田町駅周辺を「アジアヘッドクウォーター特区(※1)」に指定。また「品川」駅・「田町」駅間にはJR山手線の新駅開業が予定(※2)されています。さらに、リニア中央新幹線(※3)の停車駅に決定した「品川」駅は、国際化した羽田空港へも良好なアクセスで東京の玄関口として、その重要性はますます高まっています。「シティタワー大井町」は「品川」駅から直線約2.6km圏(※4)。躍動する品川と羽田のセンターポジションに位置する大井町で、東京の進化を加速させる新たな象徴が誕生します。
衛星写真 ※掲載の衛星写真は、品川区およびその周辺を撮影(平成28年4月)したものに現地部分等を図示したもので、位置や範囲は異なる場合があります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

品川の中心を手にする

大井町は品川区の中心部に位置し、区役所など公益・公共施設が揃い、行政的にも品川区の中心的役割を担っています。さらに、複数の路線が乗り入れる「大井町」駅は、品川区の中でもアクセスの要。東京の恵みを余すことなく享受するこのセンターポジションから、豊かさの協奏が響き始めます。

シティタワー大井町のその他のポイント

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

販売概要

販売スケジュール
第4期予告広告 2018年8月下旬販売開始予定 ※販売開始まで、ご契約・ご予約のお申し込みには応じておりません。ご了承ください。
販売戸数
未定
価格
未定
最多価格帯
管理費
7870円 ~ 22580円
修繕積立金
2330円 ~ 7360円
修繕積立基金
141700円 ~ 447900円
その他諸費用
管理準備金/7,350円 ~ 20,970円
間取り
1R~3LD・K
専有面積
専有面積23.60m2~85.68m2(専有トランクルーム面積/0.32m2~0.65m2含む)
完成年月
2019年7月下旬予定
入居年月
平成32年5月下旬

イベント詳細

インフォメーション
モデルルームオープン
お問い合わせ先
住友不動産「総合マンションギャラリー田町館」/0037-6000-66966(通話料無料)
時間/平日 午前11時~午後8時/土・日・祝日 午前10時~午後8時
定休日/水曜、年末年始は休業
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-371-035

物件概要

所在地
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通
JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分 東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分 JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井」駅から徒歩12分
総戸数
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設
階建/建物構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地下1階地上29階建
敷地面積
6,253.02m2
駐車場
敷地権利
建物は区分所有権、土地は共有
都市計画
用途地域
地域・地区/近隣商業地域
建築確認番号
その他
バルコニー面積/5.84m2~15.80m2 建築確認番号/第BCJ16本建確163号(平成28年10月19日付)、第BCJ16本建確163変1号(平成29年8月2日付)、第BCJ16本建確163変2号(平成30年3月12日付) ※本物件は、「大井一丁目南第一地区市街地再開発事業組合」を施工者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床等を分譲するものです。 ※本物件敷地上空約300m、水平距離420mの位置に2020年に向けた羽田空港の新航路の計画発表がされています。(平成28年4月 国土交通省HPより)計画が決定した際には本物件の住環境(騒音等)に影響が生じる場合があります。
管理会社
未定
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
施工・設計会社
設計/株式会社日建設計 施工/西松建設株式会社
融資
情報提供日
2018年8月8日
次回更新予定日
2018年8月22日
お問い合わせID
お問い合わせ先
住友不動産「総合マンションギャラリー田町館」/0037-6000-66966(通話料無料)
時間/平日 午前11時~午後8時/土・日・祝日 午前10時~午後8時
定休日/水曜、年末年始は休業
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-371-035

会社情報

会社情報
売主/住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2丁目4番1号(新宿NSビル)/(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(15)第38号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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