プレミストタワー総曲輪(トップ)

外観完成予想図
新築マンション

プレミストタワー総曲輪

2,970万円~5,860万円
北陸新幹線富山駅から徒歩18分
間取り
1LDK(1戸)・2LDK(9戸)・3LDK(22戸)・4LDK(1戸)
専有面積
60.12m2~94.80m2
入居予定年月
平成31年6月下旬
北陸最大級の分譲マンションプロジェクト。地上23階建×全206邸、立山連峰を望むタワーマンションが誕生。
外観完成予想図

販売スケジュール

第1期~第3期五次先着順申込受付中
先着順申込受付場所:プレミストタワー総曲輪マンションギャラリー
※申込の際は、ご印鑑(認印可)、直近1年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。
※法人名義の場合は必要書類が異なりますので係員までお尋ねください。

プレミストタワー総曲輪のコンセプト

※「THE CLASS-S」とは、富山の中心市街地「総曲輪」に誕生する本物件の特長となるキーワードの頭文字を統一し、ここに“暮らす”ことで拓かれる未来を表現したものです。
※1 富山市が定める「富山市中心市街地」において、分譲マンションの中では最高層になります。(不動産経済研究所調べ/平成28年12月現在)
※2 北陸(富山、石川、福井)で供給された1棟の分譲マンションとして過去最大規模となります。(不動産経済研究所調べ/平成28年12月現在)

THE CLASS-S(※) 未来は、Sから始まる

明治時代から商業の街として発展し富山の中心として広く知られてきた総曲輪三丁目に、いま新たな輝きが生まれます。その名は、「プレミストタワー総曲輪」。富山市中心市街地で最高層(※1)の地上23階建て、そして北陸最大級(※2)の全206戸のスケールで誕生します。毎日の暮らしは、雄大なる立山連峰に抱かれ、眼下には都市の街並みを従えたスタイル。それは、街の新たなシンボルとして、輝く未来を描きます。
※1 平成31年10月整備完了予定
※2 北陸(富山、石川、福井)で供給された1棟の分譲マンションとして過去最大規模となります。(不動産経済研究所調べ/平成28年12月現在)
※3 富山市が定める「富山市中心市街地」において、分譲マンションの中では最高層になります。(不動産経済研究所調べ/平成28年12月現在)
※掲載の写真は平成28年9月に撮影したものにCG加工等を施しています。

「西武百貨店富山店跡地」に、4者の想いと志が結実。総曲輪を中心として、街全体に賑わいと憩いの創出をめざす

富山市総曲輪三丁目地区第一種市街地再開発事業(※1)、始動。富山市の策定によりダイワハウスが推進する、中心市街地活性化のための再開発プロジェクト。

プレミストタワー総曲輪のロケーション

空撮
※平成28年10月に撮影したものにCG加工等を施しています。
※富山軌道線「中町(西町北)」停留場 徒歩1分(約40m)、西町・総曲輪CUBY 徒歩2分(約130m)、総曲輪フェリオ・大和富山店 徒歩4分(約250m)、TOYAMAキラリ 徒歩3分(約210m)、ユウタウン総曲輪 徒歩5分(約350m)、富山城址公園 徒歩7分(約490m)、JR「富山」駅 徒歩18分(約1,410m)

「プレミストタワー総曲輪」は、富山市が推進するコンパクトシティの新たなシンボル

2002年以来、富山市が取り組むコンパクトシティ構想。その一環として「西武百貨店富山店跡地」が「富山市総曲輪三丁目地区第一種市街地再開発事業」として、始動します。コンパクトシティ構想の核となる中心市街地活性化を担うこのプロジェクトは、新たなシンボルをめざし商・住複合型のタワーで誕生します。なかでも「プレミストタワー総曲輪」は、コンパクトシティの要となる“まちなか居住”を推進していきます。
「総曲輪2核1モール構想」概念図

「総曲輪2核1モール構想」の実現をめざして

かつて総曲輪通り商店街の東の起点施設として賑わいを誇っていた西武百貨店富山店。その跡地を中心とした街区は「富山市総曲輪三丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地であり、さらに総曲輪通り商店街と市電通りに面した角地にあります。そのため本再開発は、中心市街地を代表する二つの通りの顔となるべく進められています。加えて本再開発は、総曲輪エリアにさらなる活気をもたらす「総曲輪2核1モール構想」を担います。本再開発が東の核となり、西の核「ユウタウン総曲輪」までのエリアを一つのモールとしてとらえ、中心市街地全体に活気あふれる人の流れの広がりをめざします。

プレミストタワー総曲輪の外観・デザイン

外観完成予想図

富山が誇るガラス芸術の美しさを、建築美に映して

富山では「ガラスの街とやま」を掲げ、街をガラス芸術で彩っています。そのような富山の街づくりに調和するよう、「プレミストタワー総曲輪」はその外観にガラスを多用し、新たなランドマークにふさわしい建築美を創出しました。透明感と輝きに満ちた外観デザインに、この街の未来を映し出します。
店舗出入口完成予想図

ひとつひとつ、こだわりのマテリアルを

総曲輪通り商店街に面した1階から5階は商業施設となり、そのファサードには透明感を演出するガラスウォールを採用。エントランスホールの床は、重厚感をたたえる天然石を敷きつめました。そして、ラウンジでのくつろぎの時間をさらに深める木の設え。優れた意匠性はもちろんのこと、その礎となるマテリアルにもこだわること。それこそが、この街の新たなランドマークに求められる姿だと考えました。
エントランス完成予想図

街の新たなランドマークにふさわしい洗練を描く

富山の中心市街地・総曲輪に堂々たる存在感を示すエントランス。その天然石の壁は重厚感を、印象的なガラスは都市の風景を映り込ませるとともに、内部からのやわらかな光を街並みに描きます。エントランスの優美な姿は周辺の街並みに洗練をもたらす新たな象徴となります。

プレミストタワー総曲輪の共有施設

※1 富山市の定める「集積場に出せないゴミ」及び「大型ゴミ(1mを超えるゴミ)」は搬出できません。
※使用時間、使用料等は将来変更となる場合があります。
※ゲストルーム、スカイラウンジ、ゴミステーションの利用については使用細則による制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。
※Wi-Fiのご利用には制限がございます。

街の新たなランドマークとなるプロジェクトにふさわしく、プラスアルファの快適を叶える共用施設を多彩に

ゲストルーム(ミラージュ)完成予想図
ゲストルーム(剱)完成予想図
スカイラウンジ完成予想図
ウェイティングスペース完成予想図
コンシェルジュカウンター完成予想図
グランドロビー完成予想図

プレミストタワー総曲輪の設備

緊急対応システム

給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。緊急出動が求められるケースでは、警備会社の他、専門スタッフが出動し対応する場合もあります。また、専有部分における異常発生時には、「シーエルガード」にて迅速に対応いたします。

シーエルガード

セキュリティ対象として、素早い発見と迅速で適切な対応は、万が一の際こそ重要です。管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専用部のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、侵入警報などの信号が発砲されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。

プレミストタワー総曲輪のその他のポイント

365日、安全を見守る「24時間有人管理」

「プレミストタワー総曲輪」では、警備や監視を機械と人の目により365日24時間体制で行います。万一の場合は、必要に応じて関係機関への連絡やスタッフの出動など迅速な対応を可能にします。
※掲載の各完成予想図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を想定して描かれたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状、位置などは実際とは多少異なる場合があります。
※車は販売価格に含まれません。
※掲載のスカイラウンジ・ゲストルーム完成予想図は、平成28年12月に撮影した20階相当からの眺望写真に設計図書を基に描き起こした完成予想図を合成したもので実際とは多少異なる場合があります。
※完成予想図に描かれている食器等の調度品は含まれておりません。

販売詳細

販売スケジュール
第1期~第3期五次先着順申込受付中
先着順申込受付場所:プレミストタワー総曲輪マンションギャラリー
※申込の際は、ご印鑑(認印可)、直近1年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。
※法人名義の場合は必要書類が異なりますので係員までお尋ねください。
価格
2,970万円~5,860万円
最多価格帯
4,000万円台(5戸)
間取り
1LDK(1戸)・2LDK(9戸)・3LDK(22戸)・4LDK(1戸)
専有面積
60.12m2~94.80m2
販売戸数
33戸
管理費
15,800円~24,100円
修繕積立金
11,400円~18,000円
修繕積立基金
360,700円~568,800円
その他諸費用
管理準備金/一括 : 20,250円~30,700円

イベント詳細

インフォメーション
お問い合わせ先
プレミストタワー総曲輪マンションギャラリー/0037-6000-67678(通話料無料)
時間/10:00~18:00
定休日/水曜日定休(祝日を除く)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-045-677

物件詳細

所在地
富山県富山市総曲輪三丁目4番26(地番)
交通
北陸新幹線富山駅から徒歩18分
富山地方鉄道富山軌道線「中町(西町北)」停留場から徒歩1分
富山地方鉄道富山軌道線「西町」停留場から徒歩2分
総戸数
206戸(別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸)
構造/階建
RC造地上23階地下1階建(一部鉄骨造)
駐車場
駐車場/206台/12,000円~18,000円 ※全てタワーパーキングとなります。
駐輪場/207台/100円~300円
バイク/5台/1,000円 ※全てミニバイクとなります。
敷地面積
3,797.00m2
都市計画
用途地域
地域・地区/商業地域
完成年月
平成31年4月下旬
入居年月
平成31年6月下旬
管理会社
管理形態
管理組合(住宅部会)と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結
権利形態
敷地は共有、建物は区分所有
施工・設計会社
施工/フジタ・佐藤工業特定工事共同企業体
融資
フラット35適合住宅
建築確認番号
備考
バルコニー面積/9.70m2~41.97m2
建築確認番号/第H27確認建築富山市00376号(平成28年3月11日)/第H28確更建築富山市00052号(平成29年3月21日)/第H29確更建築富山市00032号(平成29年7月24日)
≪駐車場内訳≫普通車:108台、ミドルルーフ:48台、ハイルーフ:36台、ハイルーフ(電気自動車対応):12台、ハイルーフ(車椅子対応):2台
≪自転車置場内訳≫平置43台、ラック式164台(上段ラック:56台、下段スライドラック:88台、2段式ラック上段:10台、2段式ラック下段:10台)

※管理費は住宅管理費と全体管理費、修繕積立金は住宅修繕積立金と全体修繕積立金、管理準備金は住宅管理準備金と全体管理準備金を合計したものです。修繕積立基金は住宅修繕積立金の金額を記載しております。
※管理費には、インターネット利用料(月額・税込)972円、CATV施設維持管理料(月額・税込)540円が含まれております。
※建築確認番号について、上記の他、第H29確更建築富山市00085号(平成30年4月23日)
情報提供日
2018年9月21日
次回更新予定日
2018年10月1日
お問い合わせID
お問い合わせ先
プレミストタワー総曲輪マンションギャラリー/0037-6000-67678(通話料無料)
時間/10:00~18:00
定休日/水曜日定休(祝日を除く)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-045-677

会社情報

会社情報
売主/大和ハウス工業株式会社 大阪府大阪市北区梅田3-3-5/(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員・(一社)不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(15)第245号>
販売代理/株式会社リノベスト 東京都千代田区飯田橋4-5-11パール飯田橋ビル7階/(公社)全国宅地建物取引保証協会会員・(公社)東京都宅地建物取引業協会会員<国土交通大臣(1)第8658号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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