外観完成予想図
外観完成予想図
2,720万円(1戸)~3,540万円(1戸)
JR山陽本線「尾道」駅 徒歩8分
間取り
2LDK(4戸)、3LDK(3戸)、4LDK(2戸)
専有面積
65.10㎡~90.72㎡
入居予定年月
2019年6月末日予定
バス停徒歩1分。JR「尾道」駅まで徒歩8分。栗原インターまで約3分。スーパー、教育施設、病院が徒歩5分圏内に揃う充実の住環境。‟坂の街”尾道のフラットで生活利便性の高い立地。
外観完成予想図

販売スケジュール

第2期分譲中

■第1期販売概要については、「備考」欄をご覧ください。

ポレスター尾道マークグランの周辺環境

尾道清心幼稚園 徒歩2分(約100m)
おかはし内科 徒歩3分(約190m)

毎日の利便を支える施設が、徒歩圏に充実

イオン尾道店 徒歩4分(約280m)
なかた美術館 徒歩4分(約300m)

ポレスター尾道マークグランの外観・デザイン

アプローチ完成予想図

尾道の新しい顔となる、モダンなアプローチ・エントランス

栗原西の街並みに美しく溶け込む洗練の佇まい。水平ラインに大きく伸びた庇、ガラス張りのエントランス、潤いの植栽。エントランスからホールまで伸びた長いルーバーが、住まう人も訪れる人も優しく出迎えます。
車寄せ完成予想図

重厚感をもたらす、ホテルライクな車寄せ

荷物の積み下ろしや同乗者の乗り降りに便利な車寄せ。深い軒先を利用した車寄せスペースは、建物に重厚感を与え、住まう人も、訪れる人も、迎賓の趣で出迎えます。
エントランスホール/ホール完成予想図

開放感あふれる、ガラス張りのエントランスホール・ホール

ホール/ラウンジコーナー完成予想図
オンからオフへとエスコートするエントランスホール/ホールは、明るく開放感にあふれ、まるでホテルのような趣。木調仕上げの天井やルーバー材が軒先まで伸び、建物の中と外を緩やかにつなぎます。ホール内には重厚感のあるテクスチャで構成された、都会的なラウンジコーナーを設けており、緑豊かな植栽を眺める、くつろぎと癒しのスペースとなっています。
オーナーズラウンジ完成予想図

プライベートなパーティにも使える特別な空間、オーナーズラウンジ

キッチンスペースを装備したオーナーズラウンジ。集い、語らい、憩う場としてお客様のおもてなしや、入居者同士の交流にも使えます。グレーを基調にしたインテリアウォールや柔らかなライティングが高級感を高め、ここへ住まう誇りと歓びを実感できる、オーナー様のために用意された特別な空間です。
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お客様のおもてなしに使いたいゲストルーム

観光に訪れる人の多い尾道市に建つレジデンスとして、ホスピタリティを追求。遠方からのご両親やお友達にホテルのように気兼ねなくお泊りいただけるゲストルームをご用意しています。

全戸に光と風を招く、南向き配棟

全戸南向きの開放感を高めるために、低・中層階のメインバルコニーの手摺は乳泊ガラスや横ルーバーとして通風と採光に配慮。高層階は、透明ガラス手摺とすることでリビング・ダイニングでくつろぎながら、尾道の街並みが望めます。

ポレスター尾道マークグランの室内空間

多彩な空間利用を叶えるスライディングウォール(Eタイプ)

リビング・ダイニングと隣接する洋室の間には、スライディングウォール(可動間仕切り壁)を採用しました。簡単に部屋数を変更することができるフレキシブルな間仕切りによりオープンスペースとして、プライベートスペースとして、用途に応じて空間を使い分けることができます。
※収納設備の仕様はタイプにより異なります。詳しくはプラン集でお確かめください。

トールタイプの玄関下足入

フルシーズンの靴を収納できるトールタイプの下足入を設置しました。身だしなみをチェックできる化粧鏡付扉を採用し、傘立やスリッパ収納を備えるなど、玄関まわりをスッキリと演出する豊富な収納力です。

ポレスター尾道マークグランの設備

※正式名称は受配電管理システムです。

最大10%OFFのエコノミーな電気料金(※)

電力単価の安い高圧電力で一括契約する電力一括購入システムを採用。電力会社と個別契約するより基本料金含め電気料金全体から最大10%OFFになります。

宅配ロッカー

1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。

安心のセキュリティシステム

マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

ポレスター尾道マークグランの構造

※1:Aタイプ;275mm、 B、C、D、E、Fタイプ;250mm、Gタイプ;285mm。また、ユニットバス部分など、 一部スラブ厚が異なります。
※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合がありますので予めご了承ください。
※壁厚に関しては、一部異なる場合がありますので予めご了承ください。
※詳しくは設計図書をご確認ください。

耐震性・快適性を追求した床・壁構造

耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250・275・285mmとしています(※1)。
※掲載の周辺施設写真は2017年5月に撮影したものです。
※掲載の所要時間は地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なる場合がございます。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。
※敷地配置図は、行政官庁の指導又は施工上の都合により、設計・設備の仕様等に多少の変更・差異がある場合がありますのであらかじめご了承ください。
※植栽は計画段階のものであり、変更される場合があります。また、写真は全て参考写真です。

販売詳細

販売スケジュール
第2期分譲中

■第1期販売概要については、「備考」欄をご覧ください。
価格
2,720万円(1戸)~3,540万円(1戸)
最多価格帯
2,800万円台(4戸)
間取り
2LDK(4戸)、3LDK(3戸)、4LDK(2戸)
専有面積
65.10㎡~90.72㎡
販売戸数
9戸
管理費
(月額)7,730円~ 10,760円
修繕積立金
(月額)4,820円~ 6,710円
修繕積立基金
(一時払)338,980円~ 472,380円
その他諸費用
管理準備金/(一時払)7,730円~ 10,760円
インターネット利用料金/(月額)1,404円(うち消費税(8%)104円)

イベント詳細

インフォメーション
モデルルーム好評公開中

消費税増税に関するご相談はお気軽に!
2019年10月1日より消費税が現在の8%から10%へ増税されます。
ポレスター尾道マークグランは9月末までのお引渡しで税率8%が適用されます。

【新生活応援キャンペーン】
期間/2019年2月1日(金)~3月31日(日)
期間中にWebもしくはお電話にてご予約のうえ、初めてご来場いただいたお客様にもれなく5,000円分JCBギフトカードプレゼント
※過去、本物件モデルルームにご来場いただいた方、もしくはマリモが販売する物件に3物件以上のご来場履歴があるお客様は対象外とさせていただきます(ご家族様のご来場も含む)。
※期間中1家族1回限りとさせていただきます。
お問い合わせ先
ポレスター尾道マークグラン/0037-6000-60843(通話料無料)
時間/10:00~19:00
定休日/水曜日(祝日は営業いたします)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0800-100-0980

物件詳細

所在地
広島県尾道市栗原西一丁目680-1、687-6(地番)
交通
JR山陽本線「尾道」駅 徒歩8分
総戸数
98戸
構造/階建
鉄筋コンクリート造地上15階建
駐車場
駐車場利用料金(月額)4,000円~7,000円
バイク置場大型:3台、普通:10台
バイク置場利用料金(月額)大型:1,000円、普通:500円
敷地面積
2,605.92m2(道路後退部分6.40m2含む)
都市計画
用途地域
地域・地区/近隣商業地域
完成年月
2019年4月末日予定
入居年月
2019年6月末日予定
管理会社
株式会社GMアソシエ
管理形態
管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
権利形態
敷地: 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有。 建物: 〈専有部分〉区分所有、〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有。
施工・設計会社
設計・監理/株式会社マリモ 施工/株式会社堀田組
融資
建築確認番号
備考
バルコニー面積/12.40㎡~20.36㎡
建築確認番号/第ERI-17016860号(平成29年5月8日付)
※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。

■第1期販売概要
販売戸数/2戸
販売価格/3,290万円(1戸)~3,390万円(1戸)
最多販売価格帯/3,200万円台(1戸)、3,300万円台(1戸)
専有面積(一戸当たり)/85.05㎡
バルコニー面積(一戸当たり)/18.28㎡
管理費(月額)/10,090円
修繕積立金(月額)/6,290円
修繕積立基金(一時払)/442,860円
管理準備金(一時払)/10,090円
間取り/3LDK(1戸)、4LDK(1戸)
インターネット利用料金/(月額)1,404円(うち消費税(8%)104円)
情報提供日
2019年2月18日
次回更新予定日
2019年2月25日
オウチーノお問い合わせID
n3809550
お問い合わせ先
ポレスター尾道マークグラン/0037-6000-60843(通話料無料)
時間/10:00~19:00
定休日/水曜日(祝日は営業いたします)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0800-100-0980

会社情報

会社情報
事業主・売主/株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号/(公社)広島県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(4)第6032号>
販売会社/株式会社アースコンシャス 広島県広島市東区牛田新町1丁目5番24号/(公社)全日本不動産協会加盟・中国地区不動産公正取引協議会加盟<広島県知事(3)第9547号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

オウチーノではユーザーの皆様に信頼される不動産情報サイトを目指し、 物件情報の中身の精度向上に努めています。 オウチーノに掲載されている物件情報で 「事実と異なる点や誤解を招く、分かりづらい表現がある」 「成約済みの物件が掲載されている」などお気づきの点がありましたら、こちらのページからご連絡ください。