グランドメゾン上町台 ザ・タワー(トップ)

外観完成予想CG
外観完成予想CG
新築マンション

グランドメゾン上町台 ザ・タワー

4,680万円~11,300万円
Osaka Metro 谷町線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩5分
間取り
1LDK+WIC+SIC~ 3LDK+WIC+SIC
専有面積
55.19㎡ ~ 99.91㎡
入居予定年月
平成32年2月下旬予定
上町台地の中でも標高が際立つヒルトップエリアに地上40階建て超高層タワーレジデンス。
外観完成予想CG

販売スケジュール

先着順申込受付中
※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦下さい。
※お申込みの際は、お認印・身分証明書(運転免許証・健康保険証等)・平成29年分収入証明書等(住宅ローンご利用予定の方)をご持参下さい。

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの外観・デザイン

外観完成予想CG
※現地周辺写真(2017年4月撮影)に設計図書を基に描き起こしたものを合成したものです。
外観完成予想CG

時の流れに趣を深め、やがて、住まう方の誇りへと昇華する

周辺には広大な大阪城公園や難波宮跡公園、さらに銅座公園など、都心でありながらみずみずしい緑の潤いに溢れ、癒しとともに季節の移ろいを身近に感じられる環境があります。「グランドメゾン上町台 ザ・タワー」では、北側の道路面に、大阪城の石垣をモチーフとした石積を配し、その上部におよそ4メートルの幅で並木道の風景を描き出します。成長する緑に加え、石の持つ風合いと存在感は時を重ねるごとに趣を深め、やがて住まう方の誇りに。歳月と共に美しさや趣きを深めていく「経年美化」の住環境作りは、街並の表情としても永く愛される美観を織り上げていきます。
敷地配置図イラスト
※計画段階の図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。

人はもちろん、鳥や蝶たちも羽を休める潤いに満ちた空間を

ランドプランは、住棟タワーを敷地の北側に配置し、南側には、エレベーターパーキングや駐輪場棟などをレイアウトしています。さらに、敷地東側には木漏れ日を楽しみながらベンチで休めるオープンスペースをご用意。人はもちろん、鳥や蝶たちも羽を休めるために訪れるような潤い豊かな空間を仕上げます。
眺望写真
※2017年5月に38階相当の高さから撮影したものに画像処理を施しております。眺望については、階数、方向によって異なり、すべての住戸に該当するものではありません。また、将来にわたって保証されるものではありません。

大阪都心を眼下に見晴らす、現代の天守

梅田、心斎橋、そして天王寺方面に煌めく美しい都市の摩天楼も。大阪城公園や難波宮跡公園を身近に、東は生駒山系、西は六甲山系など、癒やしの景観である緑や自然も。その両方を見晴らすことのできる感動。ヒルトップの超高層タワーレジデンスだから叶えられる眺望の醍醐味を心ゆくまで。
エントランス完成予想CG

風格とともに、奥ゆかしさを纏うエントランスアプローチ

タワーレジデンスとして、迎賓の構えを象徴するゲートには、凛然と対をなす石柱をデザイン。ひときわ懐の深いエントランスアプローチが、風格とともに奥ゆかしい表情をたたえながら、堂々と優雅に住まわれる方を安息の領域へとエスコートします。
エントランスホール完成予想CG
※完成予想CG内のオブジェは、実際とは異なります。

もてなしの美意識を映す洗練の意匠と空間

ホテルのレセプションカウンターのような洗練の意匠が、さまざまなライフサービスとともに、住まわれる方に深いやすらぎをお届けするエントランス。間接照明と部分照明により、落ち着いた「静」の空間を演出しています。また、ホワイエには、エントランスホールから連続性を持たせたデザインで奥行き感を表現。その先に待ち受けるレジデンスの領域へ、品格に満ちたくつろぎの表情でエスコートします。
ラウンジ完成予想CG
※完成予想CG内のオブジェは、実際とは異なります。

非日常を感じさせるラウンジ

エントランスの先には、非日常を感じさせるラウンジを配置。天然石の台座に設けた暖炉の炎が美しくゆらめき、空間全体を優しく照らします。木調で統一された壁面、重厚なカーペット敷きのフロア、そしてインテリアのしつらいにまでこだわりを尽くした迎賓の空間は、お客さまやご家族とのご歓談のひとときを優雅に包み込みます。
スカイラウンジ完成予想CG
※現地19階相当の高さから撮影した写真(2017年9月)に設計図書を基に描き起こしたものを合成したもので、形状・色味等は実際とは異なります。また完成予想CG内のオブジェは実際とは異なります。
※スカイラウンジのご利用時間・方法等の詳細は管理規約をご覧ください。

壮大な城郭の雄姿を眼下に見晴らす

大阪城の城郭を臨むことができる北東側の19階には、住まわれる方々にご利用いただけるスカイラウンジをご用意。春には大阪城公園一帯を艶やかに染める桜景色が一望でき、上空からお花見をお楽しみいただけます。二層吹き抜けの開放感あふれる空間には、シャンデリアやソファーなど、上質な時を彩るインテリアを採用。もうひとつのリビングとしておくつろぎいただけます。

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの室内空間

モデルルームTR-Dタイプ/モデルルームプラン(リビングルーム)(平成29年11月撮影)
※38階相当からの眺望写真を合成したもので、実際とは異なります。また、有償オプション・カラーセレクト・設計変更(いずれも申込期限有)が含まれています。なお、家具・調度品等は、分譲価格に含まれておりません。
イメージイラスト

メーターモジュール設計

廊下もゆとりを追求し、1m(壁心寸法)の廊下幅を確保しました。ご家族同士がすれ違いやすく、また大きな荷物も運びやすい等、日常的なメリットに配慮しています。トイレ幅も1m以上(壁心寸法)を確保し、ゆとりあるスペースをとっています。また、車いすの使用時等にも、メーターモジュール設計のゆとりがより快適な住まいを実現します。

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの設備

※1 超高層(高さ60m超)の分譲マンションにおいて、家庭用燃料電池エネファームtype Sを全戸に採用した物件は本件が世界初となります(平成28年2月24日現在、積水ハウス・大阪ガス調べ)。
※2 定格出力1kW以下の家庭用燃料電池で世界最高の発電効率です(平成28年2月24日自伝の大阪ガス調べ)。

超高層タワーレジデンスの全邸に「エネファームtype S」を設置

クリーンエネルギーである天然ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と化学反応させることで、エコな電気を生み出す「エネファーム」。今、世界最高の発電効率(※2)を塗り替え、そして、よりコンパクトに、より使いやすくなった「エネファームtype S」を全邸に設置しました。
イメージイラスト

安心のセキュリティシステム

風除室、エレベーター、住戸前の3段階の多重セキュリティ計画。風除室と住戸前では映像で来訪者を確認してから解錠するので、さらに安心です。また、19、37、38階のエレベーターホールに、オートロックシステムを採用することで4次セキュリティとしています。(※住戸内に入るまで2回チェックするシステムです。)

グランドメゾン上町台 ザ・タワーの構造

地震時における構造イメージイラスト

確かな技術力に裏打ちされた、免震構造のタワーレジデンス

通常の耐震設計の場合大きな地震があって建物の骨組みにある程度の損傷が生じても人命は守られるようになっています。しかし、地震エネルギーが直接、建物に伝わってくるため、建物の外装部材や、室内の家具などが被害を受けることになってしまいます。これは、耐震設計が建物の損傷よりも人命保護に重きを置いたためといえます。しかし、これでは人が守られても建物の状態や性能に大きな問題が発生してしまいます。免震構造では地震エネルギーを免震部材が吸収し、建物に伝わるエネルギーを低減させるため、人命はもとより、大切な資産である建物や家具などが受ける被害も軽減させるように考えられております。
免震装置配置イメージイラスト

免震構造の設計

それぞれの部材は、建物の荷重を支えたり変形することによって地震エネルギーを吸収したりするなど役割に応じて適切に配置されます。

グランドメゾン上町台 ザ・タワーのロケーション

上町台地北端地形図:(参考:大阪歴史博物館所蔵資料より)

上町台地の中でも標高が際立つヒルトップエリアに地上40階建て超高層タワーレジデンス

大阪平野の大半が海だった約7,000年前から半島状に隆起し、高台を形成してきた上町台地。洪積層による強固な地盤も特長です。上町台地の中でも標高が際立つヒルトップエリアに「グランドメゾン上町台 ザ・タワー」は誕生します。梅田、心斎橋、天王寺方面に煌めく夜景から、都市の躍動に心ときめかす。大阪城公園、難波宮跡公園を身近に、東は生駒山系、西は六甲山系の絶景が、日常に憩いを届けてくれる。ヒルトップの超高層タワーレジデンスでしか得られない、すべてを一望する愉悦がここにあります。
上町台地北端地形図:(参考:大阪歴史博物館所蔵資料より)
※掲載の外観完成予想CGは、現地約98m相当の高さから撮影した写真(2017年9月)に設計図書を基に描き起こしたものを合成したもので、形状・色味等は実際とは異なります。
※掲載の完成予想CGは、図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは異なります。なお外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工からの初期の生育期間を経た状態のものを描いております。
※イメージイラストは、設計図書・メーカー資料を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。

販売詳細

販売スケジュール
先着順申込受付中
※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦下さい。
※お申込みの際は、お認印・身分証明書(運転免許証・健康保険証等)・平成29年分収入証明書等(住宅ローンご利用予定の方)をご持参下さい。
価格
4,680万円~11,300万円
最多価格帯
間取り
1LDK+WIC+SIC~ 3LDK+WIC+SIC
専有面積
55.19㎡ ~ 99.91㎡
販売戸数
7戸
管理費
12,030円 ~ 21,780円
修繕積立金
5,510円~ 9,990円
修繕積立基金
440,800円~799,200円
その他諸費用
セキュリティサービス料金(月額)/837円、インターネット使用料金(月額)/2,268円、窓ガラス清掃費(月額)/108円~734円、民間ゴミ収集費(月額)/864円

イベント詳細

インフォメーション
モデルルームオープン<完全予約制>
ご来場は完全予約制となっております。
お問い合わせ先
「グランドメゾン上町台 ザ・タワー」マンションギャラリー/0037-6000-64615(通話料無料)
時間/10:00~18:00
定休日/火・水曜日(火・水曜日が祝日の際は営業しております)
※11月16日(金)10:00〜13:00、11月29日(木)12:00〜16:00はマンションギャラリーを休館いたします。
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-975-769

物件詳細

所在地
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5−1(地番)
交通
Osaka Metro 谷町線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro 谷町線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩5分
総戸数
244戸
構造/階建
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上40階建
駐車場
駐車場(台数/月額使用料)/104台+福祉用1台/30,000円~35,000円
バイク置場(台数/月額使用料)/5台/2,000円
自転車置場(台数/月額使用料)/488台(平面式151台、二段式337台)/200円~700円
敷地面積
3,164.30㎡(登記面積・実測面積)3129.91㎡(建築確認対象面積)
都市計画
用途地域
地域・地区/商業地域
完成年月
平成31年12月下旬予定
入居年月
平成32年2月下旬予定
管理会社
積和管理関西株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
権利形態
建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
施工・設計会社
施工/株式会社鴻池組 大阪本店 設計・監理 /式会社IAO竹田設計(意匠・設備) 株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所(構造)
融資
建築確認番号
備考
バルコニー面積/5.81㎡ ~13.62㎡
建築確認番号/第BCJ16大建確099号(平成29年3月14日)、第BCJ16大建確099変1号(平成29年10月10日)
情報提供日
2018年11月14日
次回更新予定日
2018年11月21日
お問い合わせID
お問い合わせ先
「グランドメゾン上町台 ザ・タワー」マンションギャラリー/0037-6000-64615(通話料無料)
時間/10:00~18:00
定休日/火・水曜日(火・水曜日が祝日の際は営業しております)
※11月16日(金)10:00〜13:00、11月29日(木)12:00〜16:00はマンションギャラリーを休館いたします。
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-975-769

会社情報

会社情報
売主/積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 大阪府大阪市北区大淀中1丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階/(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(14)第540号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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