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エネファーム

コンパクト設計を実現した「エネファームtype S」を全戸搭載。電気使用量に関わらず24時間定格運転で発電効率を高めます。余った電気は売電でき、省エネ、光熱費削減に貢献します。
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LED照明

専有部と共用部の主な照明には、従来の照明器具と比較して、長寿命で節電効果も高いLED照明を採用しました。白熱電球の約20〜40倍と長寿命のため、交換などの作業も軽減されます。
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高断熱浴槽

浴槽を保温材で包み込み、断熱風呂ふたを使用することで断熱性を高めました。お湯が冷めにくく、追い焚きの回数が減るので、省エネやCO2排出削減につながります。
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節水節電型トイレ

家庭の中でも多く水を使うのがトイレです。少ない水量で洗浄できる節水機能、使用時間外の無駄な電力をセーブする節電機能を備えた環境にやさしいトイレを採用しています。
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太陽光発電システム

太陽光発電システムを導入。自然エネルギーを電力に変換するため、環境への負荷が少ない発電システムです。作り出した電力は共用部の電源に有効利用しています。
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電気自動車用充電器

これからのカーライフを見据えて、車路部に電気自動車対応の充電器を設置しています。
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コージェネレーションシステム

共用部に電気を供給しながら冷暖房への熱利用も行う、効率のよいエネルギー利用を実現する、コージェネレーションシステムを設置しています。

手ばさみ防止ストッパー

引き込まれて指を挟むのを防ぐために、引き違い窓にはサッシが完全に開く手前で止まる、手ばさみ防止ストッパーを採用しています。

ドアのセットバック

廊下に面する外開き扉を室内側にずらして設置。レバーハンドルが廊下に極力突き出さないようにセットバックし、けがなどを防ぐ配慮をしています(廊下突き当たりの扉を除く)。

人感センサー&足元保安灯

玄関には、人の動きをセンサーが感知して自動点灯・消灯する照明を設置。消し忘れの心配もなくなります。廊下には、暗くなると自動点灯する足元保安灯を設置。足下を照らし、安全を確保します。

スイッチの高さ設定・ワイドスイッチ

使いやすさを考えて、スイッチは床から約103.5cmの高さに設定。また、室内扉のレバーハンドルをスイッチの高さに合わせています。スイッチは簡単に操作しやすいワイドスイッチを採用しています。

24時間有人管理

多重セキュリティをはじめとした機械によるセキュリティシステムに加え、人間の目で警備や管理を行う「24時間有人管理」を導入。管理員、夜間警備員のスタッフがローテーションし、24時間体制で常駐します。また、レセプションではフロントスタッフがさまざまなライフサポートを行います。

防犯カメラ

外部からの出入り口を中心に防犯カメラを設置。録画機能で画像を一定期間保存し、侵入等の不正行為に対処するとともに、抑止効果も発揮します。
※機器関係はリースになります。

玄関キー

約5兆5千億通りもの理論違いを有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。

カラーモニター付ハンズフリーインターホン

風除室と住戸玄関前、19、37、38階のエレベータホールで、来訪者をモニターのカラー映像と音声の両方で確認できる住戸内インターホンを設置。通話ボタンをワンプッシュするだけで話せるハンズフリータイプです。また不在時の来訪者を確認できる録画機能も付いています。
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Low-E複層ガラス

住戸のコーナー窓には複層ガラスの内側に特殊金属膜を設けたLow-Eガラスを採用(一部除く)。夏は日射熱を低減し、冬は屋内の熱を外に逃しにくく、優れた遮熱・断熱効果を期待できます。
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光ダクト

自然光をダクトで建物内部に引き込み、日中の照明負荷を低減します。
※掲載の参考写真は、コンセプトルームを撮影(平成29年9月)した参考写真、およびメーカー参考写真で実際とは異なります。形状・色・仕様など実際とは異なります。
※掲載の室内写真はモデルルームTR-Dタイプ、Kタイプを撮影(平成29年11月)したもので、実際とは異なります。また、有償オプション・カラーセレクト・設計変更(いずれも申込期限有)が含まれています。なお、家具・調度品等は、分譲価格に含まれておりません。
※イメージイラストは、設計図書・メーカー資料を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。

販売詳細

販売スケジュール
第5期2次予告広告
販売開始予定時期:2019年1月上旬販売予定
※この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはお受け出来ません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承ください。
※販売につきましては、1回もしくは複数回次にわたる期わけ販売か、現在決まっておりません。販売戸数、価格等につきましては今後行う予定の本広告にて明示します。
価格
8,500万円 ・ 8,780万円
最多価格帯
間取り
3LDK + WIC ・ 3LDK + WIC+SIC
専有面積
89.01㎡ ・ 90.16㎡
販売戸数
2戸
管理費
(月額)19,400円 ・ 19,650円
修繕積立金
(月額)8,900円 ・ 9,010円
修繕積立基金
712,000円 ・ 720,800円
その他諸費用
セキュリティサービス料金(月額)/837円、インターネット使用料金(月額)/2,268円、窓ガラス清掃費(月額)/108円・734円、民間ゴミ収集費(月額)/864円

イベント詳細

インフォメーション
モデルルームオープン<完全予約制>
ご来場は完全予約制となっております。
お問い合わせ先
「グランドメゾン上町台 ザ・タワー」マンションギャラリー/0037-6000-64615(通話料無料)
時間/10:00~18:00
定休日/火・水曜日(火・水曜日が祝日の際は営業しております)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-975-769

物件詳細

所在地
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目5−1(地番)
交通
Osaka Metro 谷町線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩5分
Osaka Metro 谷町線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩5分
総戸数
244戸
構造/階建
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上40階建
駐車場
駐車場(台数/月額使用料)/104台+福祉用1台/30,000円~35,000円
バイク置場(台数/月額使用料)/5台/2,000円
自転車置場(台数/月額使用料)/488台(平面式151台、二段式337台)/200円~700円
敷地面積
3,164.30㎡(登記面積・実測面積)3129.91㎡(建築確認対象面積)
都市計画
用途地域
地域・地区/商業地域
完成年月
平成31年12月下旬予定
入居年月
平成32年2月下旬予定
管理会社
積和管理関西株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
権利形態
建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
施工・設計会社
施工/株式会社鴻池組 大阪本店 設計・監理 /式会社IAO竹田設計(意匠・設備) 株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所(構造)
融資
建築確認番号
備考
バルコニー面積/5.81㎡ ・ 13.10㎡
建築確認番号/第BCJ16大建確099号(平成29年3月14日)、第BCJ16大建確099変1号(平成29年10月10日)
情報提供日
2018年12月12日
次回更新予定日
2018年12月19日
お問い合わせID
お問い合わせ先
「グランドメゾン上町台 ザ・タワー」マンションギャラリー/0037-6000-64615(通話料無料)
時間/10:00~18:00
定休日/火・水曜日(火・水曜日が祝日の際は営業しております)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-975-769

会社情報

会社情報
売主/積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 大阪府大阪市北区大淀中1丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階/(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(14)第540号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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