リビングダイニング(棟外モデルルームCタイプ)
リビングダイニング(棟外モデルルームCタイプ)
3,498万円~4,988万円
Osaka Metro 御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分
間取り
3LDK
専有面積
63.63m2~73.61m2(各戸防災倉庫面積0.82m2~1.44m2を含みます)
入居予定年月
西暦2019年3月上旬予定
Osaka Metro 御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分。Osaka Metro 御堂筋線「天王寺」駅2駅4分。全邸南向き、角住戸率50%。
リビングダイニング(棟外モデルルームCタイプ)

販売スケジュール

第2期先着順販売
申込受付場所/「サンクレイドル阿倍野阪南町」マンションギャラリー
※お申込の際には、ご本人様確認書類(運転免許証・健康保険証等)、印鑑(認印)、西暦2016年・西暦2017年の収入証明書類をお持ちください。
※詳しくは係員にご相談ください。
※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
■第3期先着順概要、第4期予定販売概要については、「備考」欄をご覧ください。

サンクレイドル阿倍野阪南町のロケーション

長居公園(徒歩11分・約820m)

都心に隣接しながら、落ち着いた住環境が守られる

大阪市内屈指の大規模な都市公園「長居公園」が、徒歩圏内に。同区内には万代池公園なども点在。成熟の街並みに、豊かな緑と水辺の潤いを添えています。

サンクレイドル阿倍野阪南町の外観・デザイン

外観完成予想図

閑静な住環境にふさわしい、落ち着きと風格が漂う集邸

モノトーン調のシンプルな表情に、ブラックとブラウンのアクセントカラーが和モダンな雰囲気を醸しだし、シャープで直線的な意匠が都会的な存在感を主張。シマトネリコやヤマボウシなど常緑の高木と、整然と並ぶ装飾柱の対比が個性的な表情を生み出しています。シンプルで洗練された意匠が、都心の住宅街にひときわの存在感を放ちます。
エントランスアプローチ完成予想図

緑の潤いと公開空地が出迎える、迎賓のエントランスアプローチ

北側だけでなく南側にも公開空地を設けたことで、開放感とゆとりを感じさせる、迎賓のエントランスアプローチです。
エントランスホール完成予想図

光が降り注ぎ、緑に心潤う印象的なエントランスホール

落ち着いたカラーのタイルと、ガラスウォール越しに見える緑と陽光のコントラストが、空間に自然な優しさを描くエントランスホール。お客様とのちょっとした歓談や、住民の集会に利用できるラウンジスペースも設けています。
立地概念図イメージイラスト
※掲載の距離は、南側バルコニーから隣接する敷地までの概算距離です。予めご了承ください。
※眺望は永続的に保証されるものではありません。

風と光が降りそそぐ総52邸、全邸南向き

14階建て・総52邸のサンクレイドル阿倍野阪南町は、全邸が明るい南向き。南側には住宅エリアが広がり、採光と通風の良さとともに、明るくパノラミックな眺望を楽しめます。
プロムナードガーデン(公開空地)完成予想図

都市生活の安心と快適をデザインしたランドプラン

都市の便利さ、快適さ、メリットは余すところなく享受しながら、安心して心地よく毎日を暮らしたい。働き、暮らす、家族のニーズをひとつひとつ満たして生まれたランドプラン。都市生活の安全と快適をデザインした、 サンクレイドル阿倍野阪南町のベストアンサーです。大阪市の総合設計制度を有効に活用し、ゆとりの空地率を実現。潤いと憩いの庭園スペースや、歩車分離を始めとする設計で、安全で快適な暮らしの両立を目指しました。
※「総合設計制度」とは、敷地面積が一定規模以上で、敷地内に一般に公開された空地を確保するなど、市街地環境の整備改善に役立つと認められる建築物について、建築基準法による容積率に関する形態規制の一部を緩和することができる制度です。
敷地配置イメージイラスト

ゆとりの敷地を生かして、安全性と快適性をプランニング

・二面接道
北面と南面、それぞれ道路に面する便利な二面接道です。

・駐車場
機械式駐車場21台分を確保しています。

・各住戸2台分の自転車置場
敷地内に104台分(総戸数52戸に対して200%)を確保しました。

・歩車分離設計
安全性に配慮し、人、自転車、車それぞれの出入り口を分けています。

・バイク・ミニバイク置場
ミニバイク8台、バイク3台を確保。建物内の為、マンションの美観を損ねません。

・ラウンジ
エントランスホール横にはラウンジを設け、ゆったりとした寛ぎのラウンジが、オーナーを迎えます。
※掲載室内写真は棟外モデルルームCタイプ(モデルルーム仕様としてプラン変更したもので、Cタイプの基本プランとは異なります。)を撮影(西暦2017年9月撮影)したもので、モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合がございます。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれません。
※掲載の環境写真は、西暦2017年7月に現地付近にて撮影したものにCG加工を施しております。
※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。
※距離表示は現地からの地図上の概測距離です。
※完成予想図は、設計図書に基づいて描いたもので、実際とは多少異なります。また、監督官庁の指導、施工上の都合により外観、仕様、色彩、植栽等が変更になる場合があります。
※イメージイラストは、実際とは多少異なります。予めご了承ください。

販売詳細

販売スケジュール
第2期先着順販売
申込受付場所/「サンクレイドル阿倍野阪南町」マンションギャラリー
※お申込の際には、ご本人様確認書類(運転免許証・健康保険証等)、印鑑(認印)、西暦2016年・西暦2017年の収入証明書類をお持ちください。
※詳しくは係員にご相談ください。
※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
■第3期先着順概要、第4期予定販売概要については、「備考」欄をご覧ください。
価格
3,498万円~4,988万円
最多価格帯
間取り
3LDK
専有面積
63.63m2~73.61m2(各戸防災倉庫面積0.82m2~1.44m2を含みます)
販売戸数
3戸
管理費
(月額)11,370円~12,880円
修繕積立金
(月額)6,360円~7,360円
修繕積立基金
(一括)343,440円~397,440円
その他諸費用
管理準備金/(一括)9,610円~11,120円

イベント詳細

インフォメーション
74m2超/3LDK/角住戸 [月々返済]9万円台より
建物内モデルルーム使用予定住戸 ●頭金208万円 ●ボーナス時加算0円

西暦2019年3月上旬入居予定

・建物内モデルルーム使用予定住戸
3LDK/74m2超/角住戸 3,900万円台予定(税込)
※建物内モデルルームとして使用予定(西暦2019年1月下旬~西暦2019年3月下旬)のため、本物件完売後および現況でのお引渡しとなります。詳しくは係員にお尋ねください。

第3期先着順申込受付中
資料請求・来場予約受付中

■ウインターキャンペーン
2019年2月末日までにご契約の方に総額2,000万円分サービス
先着限定10邸
1住戸上限200万円(税込)相当を物件価格よりサービスいたします。
※200万円の購入資金をサービスするものであり、現金の提供はありません。
※定員に達した場合、告知無く終了する場合があります。予めご了承下さい。
※その他のキャンペーン(ご来場予約特典を含む)及びサービスとは併用できません。
※対象住戸がございますので、詳しくは係員にお問合せください。
※西暦2019年2月末迄
お問い合わせ先
「サンクレイドル阿倍野阪南町」インフォメーションセンター/0037-6000-67398(通話料無料)
時間/10:00~21:00
定休日/毎週水曜日、第2第4木曜日
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-052-087

物件詳細

所在地
大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目5番他
交通
Osaka Metro 御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅徒歩8分
総戸数
52戸(他、管理事務室)
構造/階建
鉄筋コンクリート造 地上14階建
駐車場
駐車場/敷地内21台(機械式駐車場 地上3段地下2段) 月額使用料:13,000円~18,000円
自転車置場/敷地内104台(平置36台、2段ラック式32台、固定ラック式36台) 月額使用料:100円~400円
バイク置場/敷地内3台 月額使用料:1,000円
ミニバイク置場/敷地内8台 月額使用料:500円
敷地面積
1,306.54m2(建築確認申請対象外面積0.93m2を含みます)
都市計画
用途地域
地域・地区/第2種中高層住居専用地域、近隣商業地域
完成年月
入居年月
西暦2019年3月上旬予定
管理会社
伏見管理サービス株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定
権利形態
敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
施工・設計会社
設計・監理/株式会社現代綜合設計 施工/多田建設株式会社
融資
建築確認番号
備考
バルコニー面積/9.49m2~13.07m2
サービスバルコニー面積/1.82m2
建築確認番号/第NK17-0082号(平成29年5月31日)

■返済例●販売価格(税込)3,998万円 Dタイプ(204号室)をご購入の場合●自己資金/208万円 ●借入金額/3,790万円●月々返済(年12回)97,049円・ボーナス加算0円●別途管理費・修繕積立金等が必要となります。
■提携ローンのご案内●提携金融機関/住信SBIネット銀行●販売価格に対する融資限度の割合/100%以内(他の借入額を含む)●融資限度額/500万円以上1億円以内・物件価格以内(10万円単位)●融資期間/融資期間35年(最終完済日に80歳未満の方)●金利プラン/『通期引下げプラン』お借入全期間において、基準金利より所定の金利幅を一律引き下げます。※お借入後金利プランの変更はできません。●金利/0.42%(店頭金利2.775%から2.355%の金利を引き下げ(西暦2019年1月現在の金利)※金融情勢の変化、提携金融機関利率・事務手数料等に変更が生じる場合があります。ご購入の際には、上記支払以外に初期費用および毎月の管理費・修繕積立金等がかかります。●保証料:なし。●事務手数料:お借入金の2%に相当する金額に消費税(地方税を含みます)を加算した金額※消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率の基づき算出されます。●住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入頂きます。保険料は住信SBIネット銀行が負担致します。引受保険会社:SBI生命保険株式会社※掲載の返済例は概算算出のため、実際の金額とは多少異なる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によっては希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。詳しくは係員までお尋ねください。
※1建物内モデルルームとして使用予定(西暦2019年1月下旬~西暦2019年3月下旬)のため、本物件完売後および現況でのお引渡しとなります。詳しくは係員にお尋ねください。

■第3期先着順販売概要
申込受付場所/「サンクレイドル阿倍野阪南町」マンションギャラリー
※お申込の際には、ご本人様確認書類(運転免許証・健康保険証等)、印鑑(認印)、西暦2016年・西暦2017年の収入証明書類をお持ちください。
※詳しくは係員にご相談ください。
※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
販売戸数/2戸
間取り/3LDK
専有面積/63.63m2・68.02m2(各戸防災倉庫面積0.82m2・0.94m2を含みます)
販売価格(税込)/4,388万円・4,888万円
バルコニー面積/9.49m2・10.80m2
管理費/(月額)11,370円・12,030円
修繕積立金/(月額)6,360円・6,800円
管理準備金/(引渡時一括払)9,610円・10,270円
修繕積立基金/(引渡時一括払)343,440円・367,200円

■第4期予定販売概要
西暦2019年2月下旬販売開始予定
※[第4期]の予告広告です。[第4期]の本広告を行い、取引を開始するまでは契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
予定販売戸数/2戸
間取り/3LDK
専有面積/63.63m2・74.51m2(各戸防災倉庫面積0.91m2・0.94m2を含みます)
予定販売価格(税込)/3,998万円・4,288万円
バルコニー面積/9.49m2・10.80m2
サービスバルコニー面積/3.15m2
管理費(月額)/11,370円・13,010円
修繕積立金(月額)/6,360円・7,450円
管理準備金(引渡時一括払)/9,610円・11,250円
修繕積立基金(引渡時一括払)/343,440円・402,300円

【お詫びと訂正】第4期予定販売概要に予定販売時期を西暦2018年12月下旬と掲載させて頂いておりましたが、販売予定変更により、西暦2018年12月19日より西暦2019年2月下旬に変更させていただきます。お詫び共に訂正させていただきます。
情報提供日
2019年1月11日
次回更新予定日
2019年1月25日
お問い合わせID
お問い合わせ先
「サンクレイドル阿倍野阪南町」インフォメーションセンター/0037-6000-67398(通話料無料)
時間/10:00~21:00
定休日/毎週水曜日、第2第4木曜日
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-052-087

会社情報

会社情報
売主・事業主/株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22/(一社)全国住宅産業協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・(公社)東京都宅地建物取引業協会会員<国土交通大臣(4)第6157号>
販売会社/株式会社クリアジャパン 大阪府大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル9階/(一社)関西住宅産業協会関西不動産情報センター会員、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(公社)不動産保証協会会員 <大阪府知事(4)第49516号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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