外観完成予想図
外観完成予想図
(イーストコート)2,400万円台~4,400万円台(予定)
つくばエクスプレス線、関東鉄道「守谷」駅(イーストコート)徒歩11分、(ウエストコート)徒歩12分
間取り
(イーストコート)3LDK・4LDK
専有面積
(イーストコート)79.05㎡~91.20㎡(MB面積含む)
入居予定年月
(イーストコート)2018年12月中旬予定、(ウエストコート)2019年9月中旬予定
TX始発・快速停車「守谷」駅徒歩11分。「秋葉原」直通32分「大手町」直通37分。複合大型商業施設「ヨークベニマル守谷店」へ徒歩1分[専用カート完備]/全国初採用、エネファーム+太陽光個別売電。平置駐車場100%完備(使用料0円)
外観完成予想図

販売スケジュール

(イーストコート)第3期3次予告広告
2019年1月下旬販売開始予定
※第3期3次の販売住戸が未確定のため、本概要は第1期〜第3期2次を除く今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。販売戸数・販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。

ニコハピプロジェクト レーベン守谷 THE SQUAREのロケーション

航空写真
※平成29年11月撮影のものにCG処理を加えています。

TX始発駅「守谷」の最前席(※1)、「ニコハピ」プロジェクトからとびきりハッピーな明日が始まる

快速停車・始発駅「守谷」から、ゆったり座って「秋葉原」へ直通32分。快適な都心アクセスと、緑豊かな環境を兼ね備えた理想的な邸宅地、守谷。ここに開発された日本初(※2)の大規模タウン「ビスタシティ守谷」の、最前列(※1)に位置するのが、2棟・全554邸の「ニコハピ」プロジェクトです。その第2弾として誕生する「レーベン守谷 THE SQUARE」は、新しい街の景観美や安全性に配慮された先進の住環境に包まれ、2棟の共用部連携(※3)という新発想をはじめ多彩なアイデアを採り入れて、家族がもっとハッピーに暮らせる住まいをお届けします。
image illust

先進の大規模タウンに誕生する、洗練の大規模レジデンス

「ビスタシティ守谷」は、東京ドーム約8.9個分の広さに、約900区画、計画人口5,000人のビッグタウン。新しいこの街の、「守谷」駅に最も近い最前列(※1)が、「ニコハピ」プロジェクトの舞台です。規模だけではなく、ここは、全区画での太陽光発電の導入・売電と、電線類の地中化を同時に実現した日本初(※2)の街。エコロジカルで、美しく、災害にも強い、人と暮らしの未来を豊かに育むスマートシティです。
外観完成予想図
※「ヨークタウン守谷」約50m・1分
※掲載の距離・分数は現地からの地図上の概算距離を示したものです。徒歩分数は1分を80mで算出し、端数を切り上げています。

大型商業施設と隣り合い、暮らしが便利に、買物が快適に

多彩な店舗が集まる大規模商業施設「ヨークタウン守谷」が、すぐお隣。スーパーマーケット「ヨークベニマル守谷店」を中心に、フードコートやカフェ、ドラッグストアなどが揃い、日々の暮らしをより便利に、いちだんと彩り豊かにサポートしてくれます。エントランスまで持ち帰れる居住者専用カートも用意され、毎日の買物も楽々と楽しめます。

ニコハピプロジェクト レーベン守谷 THE SQUAREの外観・デザイン

外観完成予想図

2つのビッグシルエットが並び、街の新しい風景となる

全281邸の「レーベン守谷 THE BRIDGE」と、全273邸の「レーベン守谷 THE SQUARE」。スケール感あふれる2つの棟が建ち並び、「ビスタシティ守谷」の新しい風景となる圧倒的な存在感を放ちます。太陽に向かって壮大なフロンテージを広げる外観には、タイルや石、ガラスなどの厳選素材をふんだんに使用し、新しい街のランドマークにふさわしい、先進的で美しい佇まいを描きました。
外観完成予想図

日常を美しく、豊かに彩る、家族のとっておきの場所となるために

住まいは、家族にとってかけがえのない暮らしの舞台。だからこそ妥協せず、細部までこだわり、揺るぎない品質を追求しました。美しい景観が広がるこの街にふさわしい外観デザインであること。ここに住まうすべての人にとって快適で安全であること。大規模邸宅のスケールメリットを活かした、空間のゆとりや豊かさがあること。そしてなにより、日々、ここに帰ってくる喜びと誇りを感じていただける邸宅になることを目指しました。
エントランスアプローチ完成予想図
敷地配置図(1階)

ダイナミックなエントランス空間、暮らしに寄り添う豊かな緑の潤い

敷地面積約1.6haの広さと東西に長い敷地形状を活かして、南にワイドなフロンテージを広げるコの字型の配棟計画を採用。メインエントランスは東側に設け、二層吹抜のダイナミックな空間と、エントランスガーデンの庭を望むエントランスホールを設置しました。また、敷地の周囲に四季折々の自然を感じられる豊富な植栽をあしらい、1階住戸には、伸びやかに寛げる開放的な専用庭を設けています。
エントランスホール完成予想図
1階住戸専用庭完成予想図

ニコハピプロジェクト レーベン守谷 THE SQUAREの共有施設

「THE SQUARE」共用施設完成予想図
※「GUEST ROOM」は2階フロアにあるため、完成予想図には表現されていません。

2棟連携によって実現した、17もの圧倒的な共用施設数

「ニコハピ」プロジェクトの魅力のひとつ、それは2棟の共用部連携(※3)という新発想の仕組みを採り入れたこと。「レーベン守谷 THE SQUARE」に設けた7つの共用施設と、隣接する「レーベン守谷 THE BRIDGE」の10施設の全17の共用施設のうち、ゲストルーム以外の相互利用を可能にしました。大規模かつ2棟連携ならではの充実した共用施設が、暮らしのゆとりと楽しみを大きく広げます。
プレイルーム完成予想図

本格的なビリヤード台を設置したプレイルーム。同好の方々と心ゆくまでゲームをお楽しみください

ラウンジ完成予想図

思い思いの寛ぎの時間を過ごすラウンジ

ライブラリーコーナーは青山ブックセンターとの提携により、毎月蔵書が変わります。
カフェ&バーラウンジ完成予想図

ご夫婦やご友人と、ゆったりとした語らいのひとときをカフェ&バーラウンジで

パーティールーム完成予想図

誕生会やママ友のパーティーなど多彩な用途にお使いいただけるパーティールーム。ダーツマシンを設置しました

カラオケルーム完成予想図

気の置けない仲間が集まったらカラオケルームへ。お気に入りの曲を心ゆくまで

ニコハピプロジェクト レーベン守谷 THE SQUAREの共用サービス

フロント完成予想図
※サービスのご利用は一部有料となります。また、サービスの内容については変更になる場合がございます。
※サービスにより提供可能エリアが限られます。

居住者の「してほしい」「したい」にお応えする、手厚いフロントサービスをご提供

インフォメーションサービス、タクシー手配サービス、宅配便の発送取次サービス、貸出サービス、ハウスクリーニング紹介サービスなど…まるでホテルのように、居住者の要望に応えるフロントサービス。詳しくは係員にお尋ねください。

ニコハピプロジェクト レーベン守谷 THE SQUAREの設備

ソーラーパネル設置完成予想図
※太陽光発電、戸別売電と家庭用燃料電池「エネファーム」を組み合わせて採用したマンションとしては日本初。(不動産経済研究所調べ)
※「エネファーム」は東京ガス(株)、大阪ガス(株)、JX日鉱日石エネルギー(株)の登録商標です。
※エネファームで発電した電⼒は売電できません。
※貯湯ユニットのお湯・⽔は飲料⽔として使⽤できません。
※東棟・⻄棟で売電単価が異なる場合があります。
※ご使⽤状況や天候により、太陽光発電が住⼾内使⽤分のみとなり、電⼒会社へ売電分が発⽣しない場合があります。
※売電収益については課税がかかる場合があります。
※各家庭にスマートメーターが設置され電気をご利⽤になる場合は、基本料⾦が発⽣します。
※太陽光発電とエネファームの発電量等の表示について:家庭内消費電力量はエネファーム「エネルックリモコン」表示をご覧ください。

日本初(※)。サスティナブルな暮らしに配慮した、家計にも地球にも優しいエネルギーシステム

未来へ続く価値ある住まいを目指して。エコロジーでエコノミーな暮らしを目指して。「レーベン守谷 THE SQUARE」は、再生可能エネルギーである太陽の力を活かした太陽光発電を導入。戸別に発電し、戸別に売電できるシステムを実現しました。さらに、家庭用燃料電池・エネファームも搭載。太陽光発電とエネファームを組み合わせたマンションは日本初(※)となります。
※掲載の完成予想図、敷地配置図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽等は実際とは多少異なります。また施工上の理由及び行政指導などにより変更する場合がありますので、予めご了承ください。敷地内の植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節や入居時の状態を表現したものではありません。
※共用部の植栽につきましては、完成予想図の演出であり実際にはございません。
※「レーベン守谷 THE BRIDGE」の外観・外構・植栽・共用部等の詳細については、竣工済の建物をご確認ください。
※1:「ビスタシティ守谷」の最も南側に位置する、「守谷」駅に近い街区。
※2:電線類地中化を行った戸建住宅街区において、800区画以上の規模の太陽光発電システム導入が可能な住宅地としては日本初。(東電タウンプランニング株式会社調べ)
※3:共用部は「THE BRIDGE」の10施設と「THE SQUARE」の7施設を合わせて17施設。そのうち、「ゲストルーム」は相互利用できません。

販売詳細

販売スケジュール
(イーストコート)第3期3次予告広告
2019年1月下旬販売開始予定
※第3期3次の販売住戸が未確定のため、本概要は第1期〜第3期2次を除く今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。販売戸数・販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。
価格
(イーストコート)2,400万円台~4,400万円台(予定)
最多価格帯
(イーストコート)3,900万円台(予定)
間取り
(イーストコート)3LDK・4LDK
専有面積
(イーストコート)79.05㎡~91.20㎡(MB面積含む)
販売戸数
(イーストコート)未定
管理費
(イーストコート)(月額)14,900円~17,100円
修繕積立金
(イーストコート)(月額)5,740円~6,580円
修繕積立基金
(イーストコート)(引渡時一括)357,600円~410,400円
その他諸費用
管理組合設立準備金/(イーストコート)(引渡時一括)14,900円~17,100円※2019年10月より

イベント詳細

インフォメーション
​1/26(土)27(日)<第3期3次>モデルルームプレオープン!

広々3LDK 87平米超 リビングダイニング19帖超  2,400万円台~(予定)​

共用施設([レーベン守谷THE BRIDGE]共用部10施設)特別ご案内会開催

■New Year 2019来場キャンペーン
キャンペーン期間:1/5(土)~1/27(日)
ご予約の上、モデルルームにご来場いただくとオリジナルデザインクオカード3,000円分プレゼント!
さらに、午前10時からのご予約でクオカード1,000円分追加プレゼント!!
さらにオススメ物件(2019年3月までに入居可)へのご来場で、クオカード1,000円分ゲット!
※プレゼントは弊社オリジナルデザインクオカードとなります。
※2019年1月5日(土)~2019年1月27日(日)にモデルルームに来場された方が対象となります。
※ご来場前にインターネット予約、または下記フリーダイヤルへのご予約が必要です。
※お電話でのご予約の場合は、ご来場キャンペーンに参加する旨、及びご予約物件・住所・氏名・電話番号をお伝えください。
※ご予約時およびご来場時にお知らせいただいた内容に不備がありますと、商品の発送ができない場合があります。
※混雑時にはご希望の日程に添いかねる場合もございます。
※各物件初回来場の方に限ります。
※他の弊社(グループ会社含む)ご来場キャンペーンとの併用はできません。また、過去に弊社(グループ会社含む)キャンペーンへ参加された事がある方は対象外となります。
※プレゼントは、1組様(1世帯)につき1回のみ有効です。また、複数の物件にご来場いただいても、1物件分のみ対象となります。
※ご来場時にアンケートのご記入をお願い致します。なお、商品はご記入頂いたご住所宛てに発送致します。
※CHANCE 3の特典対象となる「オススメ物件」とは、キャンペーン特設サイト(http://www.leben-style.jp/search/campaign/index.html)の対象物件一覧で「オススメ物件」マークの付いた物件となります。また、対象物件は今後変更となる場合がございますので、予めご了承ください。
※モデルルーム見学には資金シミュレーションが含まれます。販売開始前の物件や現金でご検討頂くお客様にも資金や税金のお話をさせて頂きます。
※ご購入を検討されている方のみ対象となります。明らかに対象物件を検討していないと弊社が判断した場合には対象外とさせて頂く場合がございます。
※来場特典の発送は、ご来場後1ヶ月半前後かかります。
※来場特典の発送は2019年2月27日(水)にて終了となります。それ以降の商品の発送に関するお問合せには応じかねますので、予めご了承ください。
※本キャンペーンの内容は事前の予告なく変更する場合がございます。予めご了承ください。
お問い合わせ先
「タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口」/0037-6000-67493(通話料無料)
時間/9:00~18:00
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
夜間予約受付窓口【時間/18:00~24:00】0120-900-902
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-533-253

物件詳細

所在地
茨城県守谷市松並青葉一丁目(イーストコート) 1番地2、1番地3、1番地1の一部、(ウエストコート)1番地1
交通
つくばエクスプレス線、関東鉄道「守谷」駅(イーストコート)徒歩11分、(ウエストコート)徒歩12分
総戸数
(イーストコート)142戸(他、管理事務室1戸)、(ウエストコート)131戸
構造/階建
鉄筋コンクリート造 地上7階
駐車場
駐車場/(イーストコート)143台(平置143台(内、車椅子使用者優先駐車場1台))使用料:0円(ウエストコート)132台(平置132台(内、車椅子使用者優先駐車場1台)使用料:0円
駐輪場/(イーストコート)546台(2段式534台・特殊自転車12台)※西敷地使用分も含む 使用料:(月額)100円(上段)・200円(下段)・500円(特殊自転車)
バイク置き場/(イーストコート)10台 使用料:(月額)2,000円
敷地面積
(イーストコート)9163.70m2、(ウエストコート)7010.82m2
都市計画
用途地域
地域・地区/都市計画区域内/市街化区域/第二種住居地域/22条区域/20m第3種高度地区/松並地区地区計画地域(複合住宅地区)
完成年月
(イーストコート)2018年11月、(ウエストコート)2019年8月中旬予定
入居年月
(イーストコート)2018年12月中旬予定、(ウエストコート)2019年9月中旬予定
管理会社
株式会社レーベンコミュニティ
管理形態
管理組合を結成し、管理会社との委託契約
権利形態
土地:住居専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は住居専有面積割合による所有権の共有
施工・設計会社
設計・監理/株式会社長谷工コーポレーション 施工/株式会社長谷工コーポレーション(建設・請負)
融資
建築確認番号
備考
バルコニー面積/(イーストコート)11.49㎡~12.82㎡
専用庭面積/(イーストコート)22.76㎡・使用料(月額):450円
テラス面積/(イーストコート)11.87㎡
建築確認番号/(イーストコート)第TBTC16000262号(2016年12月15日付)、(ウエストコート)第TBTC16000263号(2016年12月15日付)
一団地(建築基準法86条第1項の認定)/建指指令第140号(2016年12月8日)
情報提供日
2019年1月21日
次回更新予定日
2019年1月28日
お問い合わせID
お問い合わせ先
「タカラレーベン ネット推進課 総合予約受付窓口」/0037-6000-67493(通話料無料)
時間/9:00~18:00
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
夜間予約受付窓口【時間/18:00~24:00】0120-900-902
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-533-253

会社情報

会社情報
売主/株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉃鋼ビルディング16階/(一社)不動産協会会員・(一社)全国住宅産業協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(4)第5924号・東京都知事許可(特-27)第37608号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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