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3Dシンク

上面・中面・底面に分けて立体的にフル活用可能。底面に近づくほど奥行きが広くフライパンや大鍋などが余裕で洗え、水ハネも防ぎます。
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食器洗い乾燥機

強力な水流で汚れを洗い流します。また、簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディにこなします。家事時間を短縮でき、食後の優雅なひと時を楽しめます。
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ディスポーザ

生ゴミを排水口で粉砕し、濾過処理できるディスポーザを標準採用。ゴミ出しの量と手間を軽減すると共にキッチンを清潔に保てます。
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フルオートバス

お湯張りから湯量・湯温調整、追い焚きまで簡単なボタン操作で行えるフルオートバスを採用しました。
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保温浴槽

浴槽全体を断熱材で覆った保温浴槽。5.5時間経過しても約2.5℃しか湯温が下がらないため、追い焚きの回数が減り、光熱費も節約できます。
※JIS高断熱浴槽(JISA5532浴槽)周囲環境温度:10℃/浴槽水量:深さ70%/測定開始湯温:40℃/浴槽サイズ:1100サイズ 風呂フタを閉じた状態で5.5時間後の湯温低下が2.5℃以下
※湯温低下に関するご注意 浴槽内の温度変化は、JIS基準の条件での値です。
※FRP保温なし浴槽を単品にてJIS基準に基づき測定。
※条件により温度変化は異なります。
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浴室暖房乾燥機

入浴前に暖房運転しておけば、寒い時期でも快適なバスタイムをご満喫いただけます。
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天然御影石カウンター

洗面カウンターには天然御影石を採用。スタイリッシュなスクエア型の陶器ボウルと共に、洗練されたパウダースペースを演出します。
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三面鏡裏収納スペース

くもり止めヒーター付(一部)ミラーの三面鏡付洗面化粧台を採用。鏡面の裏に収納スペースが確保され化粧品などもすっきりと片付けられます。
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リネン庫

タオルや肌着などを収納することができるリネン庫をパウダールームにご用意しました。
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天井埋込型エアコン

空間のイメージを保つために天井埋込型エアコンをリビングに標準装備しています。
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トランクルーム

ゴルフバッグやアウトドア用品などの保管に便利なトランクルームを、全戸に設置しました。
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ガス温水床暖房

リビング・ダイニングにはガス温水床暖房を採用しました。足元から穏やかに暖め、空気を汚しません。
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ハンズフリーキー[Tebraキー]

Tebraキーをカバンやポケットに入れたままハンズフリーで風除室等を通過することが可能です。
※作動範囲はリーダから半径最大約80cm以内です。距離は一般的な目安であり、状況により異なります。
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玄関前カメラ付ドアホン子機

玄関ドア脇のパネルにドアホン子機を組み込みました。カメラで来訪者を再度確認できるほか、留守中の自動録画機も可能です。
参考写真

リングシャッター

敷地駐車場の車路の入口にリングシャッターを設置。リモコン操作で簡単に開閉できます。
※高さ制限があります。詳しくは係員におたずねください。
概念図

深層混合処理工法(柱状改良杭)

地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。「ローレルコート滝川町ヒルズ」では、比較的浅い位置に支持地盤があるため、土壌とセメント系固化材を地中で均一に混ぜ合わせることで支持地盤と同等の固い改良地盤を構築し、建物を支える「深層混合処理工法」を採用しています。
概念図

コンクリート強度

「ローレルコート滝川町ヒルズ」では構造体のコンクリートは30ニュートン以上(30N/mm2)の強度を設計基準としています。これは1m2で約3,000トンの圧力に耐えられるものです。
※主要構造部のみ
※土間コンクリート、捨コンクリート、外構等一部を除きます。
概念図

階下への音の軽減

居室の床厚は約250~275mm以上(一部床スラブ厚は約200mm)。軽量のものを落とした時の音を(ΔLL(1)4)の床仕上材(直貼りフローリング)を使用し階下に伝わるのを低減します。
一般柱概念図

かぶり厚さ

鉄筋の錆や腐食を防ぐために、主要な鉄筋を包み込むコンクリートには、建築基準法で定められた基準値以上の厚みを確保しています。
概念図

乾式耐火間仕切壁

戸境壁には乾式耐火間仕切壁を採用。高い耐火性能と共に遮音性にも優れた構造で安心快適な室内環境を保持します。
概念図

水・セメント比50%以下

建物の耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量を50%以下とすることで、コンクリートの強度を高く保ちます。
概念図

水まわり遮音対策

キッチンや浴室、トイレで流した水音は排水竪管を通じて階下に伝わります。そのため、排水竪管にはグラスウール吸音材と遮音シートを巻き付け、気になる排水音を抑えました。
概念図

対震ドア枠

地震で枠が変形した場合もクリアランスを大きく確保することにより、枠とドアとの接触を緩和しドアを開けやすくします。
参考写真

家具固定用の補強下地

地震の揺れなどによる家具等の転倒を抑えるために、キッチンの食器棚スペースや居室のエアコンなどに対応する補強下地を壁内部に設けました。
概念図

Low-E複層ガラス

住宅性能表示制度

「住宅性能表示制度」とは「住宅品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づき、国土交通大臣より指定を受けた第三者機関「指定住宅性能評価機関」が、構造の安定や火災時の安全性など、10項目において具体的な等級や数値で性能評価を行うので、客観的な比較が可能となります。「ローレルコート滝川町ヒルズ」では「設計住宅性能評価書」を申請中。さらに完成時にも「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
※概念図はイメージです。
※参考写真・参考イラストは同社施工例及びメーカー写真のため実際とは異なる場合があります。

販売詳細

販売スケジュール
先着順申込受付中
※お申込の際には本人確認書類(免許証・保険証等)、平成28年・29年分収入証明書(源泉徴収票等)と印鑑(認印)をご持参ください。
※先着順のため、売約済みの場合はご容赦願います。
価格
4,490万円~12,798万円
最多価格帯
間取り
3LDK
専有面積
68.92㎡~108.01㎡(トランクルーム面積含む)
販売戸数
6戸
管理費
(月額)18,160円~28,460円
修繕積立金
(月額)8,270円~12,960円
修繕積立基金
修繕積立一時金/(引渡し時一括)992,400円~1,555,200円
その他諸費用
管理一時金/(引渡し時一括)18,720円~29,340円
専用利用料/(月額)2,109円
※専用利用料は、ホームセキュリティ利用料:864円、インターネット接続サービス利用料:1,015円およびCATV施設利用料:230円(ともに1戸あたりの月額)の合計額です。

イベント詳細

インフォメーション
建物内モデルルーム公開中
お問い合わせ先
いりなかローレルギャラリー/0037-6000-60224(通話料無料)
時間/10:00~18:00
定休日/毎週火・水曜
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-984-807

物件詳細

所在地
愛知県名古屋市昭和区滝川町71番3(登記記録)
交通
地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩4分
総戸数
16戸
構造/階建
RC造 地上4階、地下1階建て
駐車場
駐車場/18台(屋内平面式18台)※月額使用料16,000円~26,000円
駐輪場/16台(屋内16台)※月額使用料100円~400円
バイク置場/2台(屋内2台)※月額使用料800円・1,000円
敷地面積
901.06m2
都市計画
用途地域
地域・地区/第2種中高層住居専用地域、準防火地域、20m高度地区、文教地区
完成年月
竣工済 ※検査済証発行日(平成30年1月31日)
入居年月
即入居可
管理会社
近鉄住宅管理株式会社
管理形態
区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託していただきます。
権利形態
専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)
施工・設計会社
設計・監理/株式会社三輪設計 名古屋本社 施工/松井建設株式会社 名古屋支店
融資
建築確認番号
備考
バルコニー面積/4.09㎡~10.68㎡
アルコーブ面積/0.65㎡~2.76㎡
ルーフテラス面積/約23㎡(使用料月額460円)
テラス面積/約7㎡
専用庭面積/約6㎡
建築確認番号/第ERI-16054744号(平成29年1月20日)
情報提供日
2019年1月22日
次回更新予定日
2019年1月29日
お問い合わせID
お問い合わせ先
いりなかローレルギャラリー/0037-6000-60224(通話料無料)
時間/10:00~18:00
定休日/毎週火・水曜
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-984-807

会社情報

会社情報
事業主・売主/近鉄不動産株式会社 名古屋事業本部 名古屋事業部 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目5番28号 桜通豊田ビル18階/(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会会員<国土交通大臣(10)第3123号>
販売提携(代理)/住友不動産販売株式会社 東海販売センター 愛知県名古屋市中区新栄町1丁目5番地 栄中央ビル4階/(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会会員<国土交通大臣(12)第2077号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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