外観完成予想図
外観完成予想図
6,180万円~13,980万円
西武池袋・豊島線「所沢」駅から徒歩3分
間取り
2LD・K 3LD・K ※販売用住戸のみ
専有面積
54.21m2~81.18m2 ※販売用住戸のみ
入居予定年月
2021年1月下旬 ※本物件の引き渡し開始予定日は平成33年(2021年)1月下旬を予定しておりますが、建築基準法第7条の6第1項第1号に規定する仮使用認定をもって本物件のお引渡しとなる可能性があります。
【住友不動産のマンション】西武線「所沢」駅ペデストリアンデッキ直結(予定)。開発面積約8.5haエリア内に誕生。地上29階建、全311邸住宅・商業一体の大規模再開発タワーレジデンス。
外観完成予想図

販売スケジュール

第1期2次新規分譲
2019年1月21日午後3時より先着順受付開始
※お申し込みの際には印鑑と過去2年分の収入証明書が必要です。

シティタワー所沢クラッシィのコンセプト

完成予想図

「所沢」駅ペデストリアンデッキ直結(予定)(※1)。住宅・商業複合施設、地上29階建、全311邸の超高層タワーレジデンス

さらなる利便性の向上へ、この上ない快適へ、想像を超える未来へ。都心へダイレクトにアクセスする、エリア有数の先進都市、所沢。2013年の駅リニューアルに続き、新たな再開発が進行する「所沢」駅前に、変貌を遂げる街の象徴となる、住宅・商業一体(※2)の大規模タワーが誕生する。駅に、都心に、商業施設に、そして大いなる空とつながる暮らし。所沢のポテンシャルと次代の価値を、さらなる高みへと結晶させた、憧憬のランドマークライフが、ここから始まる。

シティタワー所沢クラッシィのロケーション

航空写真A

さらなる進化を続ける「所沢」駅周辺

リニューアルによって大きく変貌した「所沢」駅を起点に、西口・東口の近接エリアで大規模な開発が進行中です。所沢を輝く未来へと力強く牽引しています。
開発エリア概念イラスト

所沢の新拠点を目指す約8.5haの駅前大規模開発「所沢駅西口土地区画整理事業」

西武鉄道の車両工場跡地を含む約8.5haの広大なエリアに、新たな賑わいの創出と良好な住環境を整備するために、所沢駅西口土地区画整理事業が進行中。エリア内に広域型の商業・業務施設を誘致し、所沢市の表玄関にふさわしい賑わいと活気ある街並みを創出することで、新しいライフスタイルの発信拠点を目指しています。また、エリア内は道路の新設や拡幅工事も行われ、周辺一帯は美しい街並みへ生まれ変わります。
※出典:所沢市ホームページ(平成30年11月現在)(事業施行期間:平成27年9月~平成38年3月予定)
シティタワー所沢クラッシィ完成予想図

住宅・商業一体開発の「都市環境型新街区」誕生

所沢駅西口土地区画整理事業と本プロジェクト「所沢駅西口北街区第一種市街地再開発事業※2」を一体施行することにより、駅前に広大な新街区が誕生します。エリア内を4つの地区に分け、それぞれに特色ある土地利用や施設を整備し、駅前にふさわしい都市環境を創出します。

[A地区]-所沢駅西口北街区第一種市街地再開発事業
土地の高度利用による商業・業務機能を兼ね備えた都市型住宅を配置するとともに、賑わいの拠点となる広場等の有効な空地を確保する。

[B地区]商業・業務施設の誘導に努め、適正かつ合理的な土地利用を図る。

[C地区]広域的な商業・業務地としての良好な商業・業務施設等の誘導を図る。

[D地区]周辺環境と調和した良好な住環境の形成を図る。

シティタワー所沢クラッシィの周辺環境

航空写真B

駅周辺に集積する生活利便

古くからの商店街やスーパー、百貨店で賑わってきた「所沢」駅周辺。2013年の駅リニューアルの象徴として「Emio 所沢」がオープンし、今後も新たな商業施設が開業予定。駅前に誕生する「シティタワー所沢クラッシィ」の利便性が向上します。
エリア概念イラスト

豊かな自然と家族で楽しめるレジャー施設が周辺に充実

エリア最大級の広さを誇る所沢航空記念公園をはじめ、武蔵野の趣と里山の風景を残す広大な狭山丘陵、そして西武園ゆうえんちなどのレジャー施設が周辺に充実。子どもたちの心を豊かに育む自然体験や家族で過ごす休日のスタイルも、そのスケールが違います。

シティタワー所沢クラッシィの外観・デザイン

外観完成予想図(1)
外観完成予想図(2)

日常生活の快適性と利便性が、ここでつながる

ペデストリアンデッキ(※1)で住まいから駅ヘダイレクト(予定)。駅ビルや多彩な商業施設へもつながり、駅と街が住まいの一部に。想像を超える快適タワーライフが、ここから始まる。
アプローチ概念イラスト

「所沢」駅ペデストリアンデッキ直結(予定)(※1)。住宅・商業複合の駅前大規模再開発(※2)プロジェクト

所沢市の中心である「所沢」駅のランドマークとなる住宅・商業複合の29階建てタワープロジェクト。1階・2階は商業・オフィスゾーンとして暮らしの利便を高め街に賑わいをもたらします。その上階に全311邸のレジデンスゾーンが誕生。利便性の高い快適な住まいが実現します。
外観完成予想図(3)

空とつながり、賑わいの街を創る

外観完成予想図(4)

ランドマークに相応しい天空に向かって伸びる存在感

変化を続ける駅前の先進性と、南から西側に富士山や狭山丘陵、秩父連山を見渡す開放感。それらの風景との調和を意識してデザインすることで、「所沢」駅前にそびえる憧憬のタワーマンションとなることを目指します。独創的なファサードがここに住まうことの誇りとなります。

シティタワー所沢クラッシィの共有施設

エントランスホール完成予想図

安らぎの邸宅を主張するエントランスホール

住宅・商業複合のタワーマンションだからこそ、商業施設の賑わいと対照的に、明るくあたたかみのあるエントランスホールをデザイン。変化を持たせた格子の壁面カウンターを施し、フロアにもグリッドをあしらうことで、リズミカルで優美な空間を演出します。帰り着く人を優しく迎え入れ、訪れたゲストとくつろげる迎賓のステージにもなります。
エントランス完成予想図

ペデストリアンデッキとつながる2階エントランス

エントランスは、ペデストリアンデッキと接続する※1(予定)2階に配置。駅前の賑わいを抜けてオンからオフへ心地よくスイッチしていくように、間接照明やブラウン基調のタイルで落ち着きのある空間を演出します。
コーチエントランス完成予想図

1階には車寄せのあるコーチエントランスを設置

ご家族の送り迎えや荷物の積み降ろしがスムーズにできます。屋内にあるので雨の日でも安心です。
フロア概念図

新たな人の流れと賑わいを創出するライフステージ

広場完成予想図※4

賑わいの中心となり人と街がつながるランドプラン

建物の周囲に空地を設け、ゆとりある歩道と憩いのスペースを確保。北側には地域の顔となる約700㎡の広場(広場状空地)を設置し、地域のお祭やイベントなどにも開放できる空間(予定)とすることで、1階・2階の商業施設とともに賑わいのある新しい都市コミュニティを創出します。駅からつながるペデストリアンデッキ※1(予定)と商業施設、そして広場が駅前に新しい人の流れを生み出し、所沢のさらなる発展を推進します。
※1.所沢駅ペデストリアンデッキ直結(予定)とは所沢市と所沢駅西口北街区市街地再開発組合が締結している協定書によるものであり、既存デッキと本物件北側2階部分が接続される予定のことです。当該ペデストリアンデッキは所沢市所有の施設となります。本協定書によると、新設デッキの供用開始予定は平成32年(2020年)3月末となっておりますが、平成30年10月現在、売主は新設デッキの供用開始予定は平成33年(2021年)1月になる見込みとの説明を所沢市より受けております。なお、今後、新設デッキの供用開始時期が更に延期される場合、あるいは計画が変更または中止される場合があります。(デッキの仕様・形状はイメージであり実際とは異なります。)
※2.「所沢駅西口北街区第一種市街地再開発事業」は住宅と商業施設等を兼ね備えた、複合施設となります。(完成予定時期:平成33年1月下旬)また本物件は、「所沢駅西口北街区市街地再開発組合」を施行者とする第一種市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床を分譲するものです。
※3.所沢駅西口土地区画整理事業の計画決定に基づき、広域型の商業を核とした複合施設が予定されています。(竣工時期:未定)計画の内容は変更・中止される場合があります。出典:所沢市ホームページ(平成29年10月現在)、住友商事株式会社ニュースリリース(平成28年2月15日付)、株式会社西武ホールディングスニュースリリース(平成26年7月31日付)
※4.本物件敷地のうち、広場および雨水貯留槽等は仮使用認定によるお引き渡し後も引き続き工事が行われます。それに伴い、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。継続工事完了までの間は広場および雨水貯留槽等は使用することは出来ません。また、工事用車輛の通行に伴い、本物件接面道路の通行および駐車場出入口等の出入りが一時的に制限される場合があります。 

※掲載の外観完成予想図は所沢駅付近上空から現地方面を撮影(平成29年4月)した航空写真に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※掲載の完成予想図は所沢駅前を撮影した写真(平成29年9月撮影)に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載の航空写真Aは所沢市東住吉付近上空から北方面を撮影(平成29年4月)したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載の開発エリア概念イラストは一部施設等を抜粋して表記しています。また、立地状況を説明するための概念図であり、建物の位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載のシティタワー所沢クラッシィ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車・人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載の航空写真Bは所沢駅付近上空から現地方面を撮影(平成29年4月)したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載の外観完成予想図(1)は所沢駅付近上空から現地方面を撮影(平成29年4月)した航空写真に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※掲載の外観完成予想図(2)は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車・人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。なお、周辺環境は平成28年5月時点の都市データおよび周辺写真(平成28年5月撮影)を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、一部敷地外(ペデストリアンデッキ、駅施設等)を合わせて着彩しています。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載のアプローチ概念イラストは一部施設等を抜粋して表記しています。また、立地状況を説明するための概念図であり、建物の位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。また、ペデストリアンデッキ直結部分は計画段階のイメージであり、実際とは異なります。
※掲載の完成予想図(3)は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車・人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、一部敷地外(ペデストリアンデッキ等)を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。建物等の状況がわかりやすいよう、電柱等を透視して描いています。
※掲載の外観完成予想図(4)は、現地19階相当から西方面を撮影した周辺写真(平成29年10月撮影)に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車・人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載のフロア概念図・4階平面図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

販売詳細

販売スケジュール
第1期2次新規分譲
2019年1月21日午後3時より先着順受付開始
※お申し込みの際には印鑑と過去2年分の収入証明書が必要です。
価格
6,180万円~13,980万円
最多価格帯
6,100万円台 7,700万円台
間取り
2LD・K 3LD・K ※販売用住戸のみ
専有面積
54.21m2~81.18m2 ※販売用住戸のみ
販売戸数
6戸
管理費
19108円 ~ 28068円
修繕積立金
5530円 ~ 8280円
修繕積立基金
279900円 ~ 419100円
その他諸費用
管理準備金/19,108円 ~ 28,068円
駐車場使用料:機械式:タワーパーキング/18,000円(月額)~20,500円(月額) 機械式駐車場:横行昇降式/15,500円(月額)~18,000円(月額) 駐輪場使用料:平置/1,000円(月額) スライド式/500円(月額) スライド式:上段/100円(月額) スライド式:下段/300円(月額)

イベント詳細

インフォメーション
モデルルームオープン
お問い合わせ先
住友不動産「シティタワー所沢クラッシィ」マンションギャラリー/0037-6000-61674(通話料無料)
時間/午前10時~午後6時
定休日/火・水曜(年末年始は休業)
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-780-185

物件詳細

所在地
埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地(仮換地番号)
交通
西武池袋・豊島線「所沢」駅から徒歩3分
西武鉄道新宿線「所沢」駅から徒歩3分
総戸数
住宅311戸(※非分譲住戸35戸、広告対象外住戸15戸含む)/その他店舗(事務所等を含む施設)9区画
構造/階建
鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・地上29階,地下2階・塔屋2階建・地下-階
駐車場
敷地面積
4,012.60m2
都市計画
用途地域
地域・地区/商業地域
完成年月
2021年1月中旬予定
入居年月
2021年1月下旬 ※本物件の引き渡し開始予定日は平成33年(2021年)1月下旬を予定しておりますが、建築基準法第7条の6第1項第1号に規定する仮使用認定をもって本物件のお引渡しとなる可能性があります。
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
権利形態
建物は区分所有権、土地は共有
施工・設計会社
施工/前田・西武建設共同企業体 設計/株式会社INA新建築研究所
融資
建築確認番号
備考
バルコニー面積/12.58m2~17.37m2 ※販売用住戸のみ 
建築確認番号/第ERI-17034405号(平成29年8月30日付),第ERI-18011188号(平成30年3月30日付)

※本物件は所沢市を施行者とする所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内にあり、施行地区内の道路等の整備が行われております。[事業施行期間:平成27年9月~平成38年(2026年)3月予定)]整備後において本物件の住環境(車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地の南側および西側には、株式会社西武ホールディングス・住友商事株式会社による商業施設の建築構想があります。(平成30年12月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。)また、この計画が変更・中止となる場合があります。
※本物件敷地のうち、広場および雨水貯留浸透槽等は仮使用認定によるお引渡し後も引き続き工事が行われます。それに伴い、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があり、継続工事完了までの間は広場および雨水貯留浸透槽等は使用することは出来ません。また、工事用車輌の通行に伴い、本物件接面道路の通行および駐車場出入口等の出入りが一時的に制限される場合があります。 
情報提供日
2019年1月23日
次回更新予定日
2019年1月30日
お問い合わせID
お問い合わせ先
住友不動産「シティタワー所沢クラッシィ」マンションギャラリー/0037-6000-61674(通話料無料)
時間/午前10時~午後6時
定休日/火・水曜(年末年始は休業)
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-780-185

会社情報

会社情報
売主・販売代理/住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2丁目4番1号(新宿NSビル)/(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(15)第38号>
売主/住友商事株式会社 東京都千代田区大手町二丁目3番2号 大手町プレイスイーストタワー/(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(15)第189号>
販売代理/住友不動産販売株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階/(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(12)第2077号>
販売代理/住商建物株式会社 東京都千代田区神田錦町3丁目26番地 一ツ橋SIビル 6階/(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(13)第1894号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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