外観完成予想図
外観完成予想図
3,268万円(1戸)~4,158万円(1戸)
JR奥羽本線・弘南鉄道弘南線「弘前」駅 徒歩7分
間取り
2LDK(2戸)、3LDK(3戸)
専有面積
74.78㎡~87.49㎡
入居予定年月
2019年9月末日予定
JR「弘前」駅徒歩7分、イトーヨーカドー弘前店へ徒歩3分(約230m)。敷地内平面駐車場100%超完備&使用料0円。雪かきを気にしない暮らしを叶える、全56邸。
外観完成予想図

販売スケジュール

第3期分譲中

■第2期販売概要、第3期2次販売概要、第1期販売概要については、「備考」欄をご覧ください。

ポレスター弘前プレミアムのロケーション

弘前駅前北地区土地区画整理事業及び周辺エリア完成予想イラスト図
※土地区画整理事業の計画段階図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。又、掲載の計画情報及び地域情報は、2017年10月現在のものです。

新たな街区が誕生。弘前の未来を象徴する、弘前駅前北地区土地区画整理事業

弘前市が約13年の歳月をかけた、弘前駅前北地区土地区画整理事業エリアに新たに誕生する、ポレスター弘前プレミアム。新街区には自然に癒される憩いの公園や、便利なショッピング施設、冬の雪でも快適に過ごせるよう街区内全ての車道や歩道に融雪対策を施す等、弘前の明るい未来を象徴する、様々な工夫があります。利便性の良さと暮らしやすさが共存する、新しい豊かさを享受する暮らしが始まります。
A:ツルハドラッグが目の前に(徒歩1分/約60m)。イトーヨーカドー徒歩3分(約230m)でショッピングもラクラク
B:JR弘前駅徒歩7分(約560m)、弘前バスターミナル徒歩3分(約240m)の好アクセス※自転車口より
C:融雪道路・融雪駐車場で雪かきを気にせず冬も安心のカーライフ
D:同街画にある駅前北公園で自然に癒される憩いのひととき
E:街区内全ての車道や歩道に、融雪対策を完備。冬季の雪を気にせず、安心できる暮らし
航空写真
※現地付近の写真(2017年8月に撮影)にCG合成したもので 実際とは異なります。又、周辺建物、電線、電柱等は省略しております。

弘前公園までウォーキング、土手町商店街などが生活圏の楽しい弘前ライフ

大通りに出ると、ヒロロなど弘前市中心部の大型商業施設が利用できます。また「えきどてプロムナード」や「土手町商店街」には百貨店の他、小売店や飲食店が多数並んでいます。休日には商店街をのぞきながら、弘前公園で四季折々の風景をお楽しみください。

ポレスター弘前プレミアムの外観・デザイン

アプローチ完成予想図

気品と風格に満ちた、エントランスアプローチ

邸宅の顔となるアプローチデザインは、威厳ある風格に満ちたデザイン。同時にふんだんな植栽をレイアウトするなど、優雅な日常へと導く気品に満ちています。誇らしさと安心感が共に感じられ、ワンランク上の暮らしを予感させます。
エントランスホール完成予想図

優雅を纏う、ラグジュアリーな建築デザイン

住まう方やゲストの迎賓スペースであるエントランスホールは、優雅な雰囲気に満ち溢れています。桜模様の和紙入りガラスや、温もりを感じる木目調のデザインにより、弘前らしい上質な空間を演出しています。さらに心を癒す柔らかな間接照明は、ラグジュアリーな落ち着いた雰囲気を与えてくれます。
オーナーズラウンジ完成予想図

入居者との語らいやゲストのおもてなし空間、オーナーズラウンジ

マンションオーナーであることの誇りと喜びが感じられる、上質感漂うラウンジスペース。大きな窓の先には、まるで屏風絵のような美しい四季折々の景観が広がります。随所に弘前らしさが施された優雅な空間で、寛ぎのひとときをお愉しみください。
敷地配置図・1階平面図

安全性と利便性に優れた永住仕様の配置計画

(1)3方向全て融雪道路により冬季の歩行や運転も安心です:深井戸から汲み上げた地下水を道路に散水。
(2)敷地内の人と自動車の動線及び駐車区画にはロードヒーティングを設置:融雪ボイラーで作られた温水を架橋ポリエスチレンパイプに循環させて雪を溶かします。融雪センサー、地温センサーとの組み合わせにより、確実に効率よく運転でき経済的です。
(3)冬用タイヤ等が保管できるトランクルームを全戸分ご用意
※施錠可能な扉の採用など防犯性には配慮していますが、万一に備えて現金、貴重品等の保管はお控えください。
(4)屋内だから冬季も快適2戸に1基のエレベーター:エレベーターを各階2戸に1基の割合で配置することで、共用廊下を廃止し、玄関を住戸中央部に配するセンターインプランを採用。独立性が高いため、同階の住居者同士で混み合うこともなく安心です。さらに屋内のため、冬でも雪や冷たい風が吹き込まず快適です。
(5)不在時でも受け取り保管できる宅配ロッカー:オートロック操作盤と連動し、非接触キーで解錠操作を行った場合に着荷のお知らせを表示します。
(6)屋内ゴミ置き場だから寒さを気にせずゴミ出し:雨や雪の日でも寒さを気にせず、屋内通路を通り快適にゴミ出しができます。
※掲載の絵図は図面を基に描き起こしたしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。また周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。

販売詳細

販売スケジュール
第3期分譲中

■第2期販売概要、第3期2次販売概要、第1期販売概要については、「備考」欄をご覧ください。
価格
3,268万円(1戸)~4,158万円(1戸)
最多価格帯
3,500万円台(2戸)
間取り
2LDK(2戸)、3LDK(3戸)
専有面積
74.78㎡~87.49㎡
販売戸数
5戸
管理費
(月額)15,350円~ 17,960円
修繕積立金
(月額)5,810円~ 6,790円
修繕積立基金
(一時払)417,690円~ 488,680円
その他諸費用
管理準備金/(一時払)15,350円~ 17,960円
GMアソシエライフアップサービス料金/(月額)270円(うち消費税(8%)20円)

イベント詳細

インフォメーション
モデルルーム好評公開中

■新春ご来場キャンペーン
期間中に、Webもしくはお電話にてご予約のうえ、初めてご来場いただいたお客様に、選べる電子マネー5,000円分プレゼント
先着30組様
キャンペーン期間/2019年1月5日(土)~1月31日(木)
※過去、同一物件のモデルルームにご来場いただいたことのある方、マリモが販売する物件に3物件以上のご来場履歴があるお客様は対象外とさせていただきます(ご家族様のご来場も含む)。
※期間中1家族1回限りとさせていただきます。
お問い合わせ先
ポレスター弘前プレミアム/0037-6000-60155(通話料無料)
時間/10:00〜19:00
定休日/水曜日 (祝日は営業致します)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-934-496

物件詳細

所在地
青森県弘前市大字駅前二丁目6-19(従前地)、弘前広域都市計画事業弘前駅前北地区土地区画整理事業20街区9画地(仮換地)
交通
JR奥羽本線・弘南鉄道弘南線「弘前」駅 徒歩7分
総戸数
56戸
構造/階建
鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建
駐車場
駐車場/60台 駐車料金(月額)1台目無料(2台目:6,000円~8,500円)
バイク置場/2台 バイク置場料金(月額)1,000円
駐輪場/83台 駐輪場料金(月額)無料
敷地面積
2,264.97m2
都市計画
用途地域
地域・地区/商業地域
完成年月
2019年8月末日予定
入居年月
2019年9月末日予定
管理会社
株式会社GMアソシエ
管理形態
管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
権利形態
敷地: 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物: 〈専有部分〉区分所有、〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
施工・設計会社
設計/株式会社マリモ 監理/株式会社マリモ 施工/株式会社藤本建設
融資
建築確認番号
備考
バルコニー面積/21.97m2~24.46m2
建築確認番号/第ERI-17039400号(平成29年9月25日付)
※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。

■第2期販売概要
分譲中
価格/3,368万円(1戸)~3,918万円(1戸)
最多価格帯/3,800万円台(2戸)
間取り/2LDK(1戸)、3LDK(5戸)
専有面積/74.78m2~87.49m2
バルコニー面積/20.95m2~24.46m2
販売戸数/6戸
管理費/(月額)15,350円~ 17,960円
修繕積立金/(月額)5,810円~ 6,790円
修繕積立基金/(一時払)417,690円~ 488,680円
管理準備金/(一時払)15,350円~ 17,960円
GMアソシエライフアップサービス料金/(月額)270円(うち消費税(8%)20円)

■第3期2次販売概要
分譲中
価格/3,508万円(1戸)
最多価格帯/3,500万円台(1戸)
間取り/3LDK(1戸)
専有面積/75.92m2
バルコニー面積/24.46m2
販売戸数/1戸(8階部分)
管理費/(月額)15,580円
修繕積立金/(月額)5,900円
修繕積立基金/(一時払)424,060円
管理準備金/(一時払)15,580円
GMアソシエライフアップサービス料金/(月額)270円(うち消費税(8%)20円)

■第1期販売概要
分譲中
販売戸数/2戸
販売価格/3,928万円(1戸)~3,958万円(1戸)
最多販売価格帯/3,900万円台(2戸)
専有面積(一戸当たり)/87.49㎡
バルコニー面積(一戸当たり)/21.97㎡
管理費(月額)/17,960円
修繕積立金(月額)/6,790円
修繕積立基金(一時払)/488,680円
管理準備金(一時払)/17,960円
間取り/3LDK(1戸)、4LDK(1戸)
GMアソシエライフアップサービス料金/(月額)270円(うち消費税(8%)20円)
情報提供日
2019年1月21日
次回更新予定日
2019年1月28日
お問い合わせID
お問い合わせ先
ポレスター弘前プレミアム/0037-6000-60155(通話料無料)
時間/10:00〜19:00
定休日/水曜日 (祝日は営業致します)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-934-496

会社情報

会社情報
事業主・売主/株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号/(公社)広島県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(4)第6032号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

オウチーノではユーザーの皆様に信頼される不動産情報サイトを目指し、 物件情報の中身の精度向上に努めています。 オウチーノに掲載されている物件情報で 「事実と異なる点や誤解を招く、分かりづらい表現がある」 「成約済みの物件が掲載されている」などお気づきの点がありましたら、こちらのページからご連絡ください。