リビオ両国ザ・レジデンス(トップ)

外観完成予想CG
外観完成予想CG
新築マンション

リビオ両国ザ・レジデンス

6,288万円
都営大江戸線「両国」駅A5出口徒歩4分
間取り
3LDK
専有面積
68.62m2
入居予定年月
平成31年7月下旬(予定)
いよいよ最終1邸!先着順申込受付中!全戸南向き・角住戸中心(※全43戸中29戸)
外観完成予想CG

販売スケジュール

先着順申込受付
※先着順につき、売れ違いの場合はご容赦ください。
※お申込の際には、印鑑(認印可)と2017年度分の収入証明書および本人確認書類をご持参ください。
※金額は、2018年4月時点の消費税等の税率に基づく金額です。

リビオ両国ザ・レジデンスのロケーション

空撮写真
※2017年11月撮影した写真に一部CG加工をしたもので実際とは異なります。

東京駅2.8km圏、都心を庭にするポジション

「東京」駅等距離圏概念図

赤坂、市ヶ谷、浜松町とほぼ等距離の2.8km圏

「東京」駅を起点とした場合、現地は赤坂、市ヶ谷、浜松町とほぼ等距離の2.8km圏に位置。日本橋、銀座へのタクシーアクセスも軽快。新宿(約5.9km)や渋谷(約6.3km)はもちろんのこと、「東京」駅に近いイメージのある豊洲(約3.8km)や東陽町(約4.5km)よりも、さらに都心を身近に捉える立地です。また、万一の災害時にも、徒歩で比較的楽に帰宅できるポジションです。
現地と日本橋エリア・再開発概念図

日本橋大規模再開発エリアに近接。TOKYOの未来を間近に臨むポジション

隅田川を挟んで対峙する日本橋エリアでは、いまTOKYOの未来地図を大きく塗り替える大規模再開発が進行中。例えば日本橋の景観を一変させると話題の「室町三丁目地区第一種市街地再開発」までは、現地から自転車で約16分(約2,620m※)の身近さ。ダイナミックな都心の変貌を間近に臨む、将来性にも期待が持てるポジションです。※信号待ち時間等を含まず、時速10kmにて算出。
周辺施設距離圏概念図

商業施設はもちろん、公共・医療・教育施設など、さまざまな暮らしの施設が徒歩圏に多彩に充実

徒歩数分圏にさまざまなショッピング施設があり、毎日のお買い物は快適。救急医療機関の山田記念病院をはじめ、医療施設も充実。公共・教育・文化・スポーツ施設も身近に整っています。
エリア概念図

歴史ある学舎が並び建つ両国界隈

芥川龍之介が通った両国小学校、都立両国高校(中高一貫校)をはじめ、100年を超える歴史を誇る日本大学第一中学校・高等学校や、安田善次郎が創設した安田学園中学校・高等学校など、幾つもの歴史ある学舎が並び建つ文教色豊かなロケーションです。
両国小学校(約240m・徒歩3分)
両国中学校(約670m・徒歩9分)

両国小学校・両国中学校が通学区

墨田区の学校選択制において、毎年多くの通学区域外からの申込みがある人気校が通学指定校となっています。両国小学校は145年、両国中学校は70年の歴史を誇ります。また、徒歩3分の両国小学校は大通りを渡らずに通学できるので安心です。
※両国小学校は隣接する通学区域(緑・二葉・中和の各通学区域)からのみ申込みを受け付けています。
両国小通学区×駅近×3LDK中心

両国小通学区×駅近×3LDK中心の希少性

1993年以降現在までの約24年間に分譲された全物件の中で、両国小通学区・駅5分以内・3LDK中心という子育て家族に嬉しい条件を満たす物件は全体の1%となっています。

リビオ両国ザ・レジデンスの外観・デザイン

外観完成予想CG
※現地約40m(13階相当)の高さより撮影(2017年11月)した眺望写真に、外観完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。また、眺望は各階・各住戸により異なり、全ての住戸からの眺望を保証するものではありません。また、現在の眺望は将来にわたって保証されるものではありません。

都心の煌めきを見晴らす、贅沢な日常へ

現地約40m(13階相当)の高さより撮影(2017年11月)した眺望写真
※1. 1995年1月から2017年12月までの約23年間に両国1~4丁目で分譲された新築分譲マンションの最高層は14階建であり、本プロジェクトの地上15階建は両国アドレス最高層となります。尚、最高層であることを将来的に保証するものではありません。
※(有)MRC調べ

両国アドレス最高層邸宅(※1)ならではのパノラマの眺望

お届けするのは、雄壮な都心眺望が心を解き放つ暮らし。朝靄に霞むベイエリアの都市のシルエットが、一日の始まりを告げ、夜には、丸の内から日本橋にかけての超高層ビル群の煌々とした輝きに、時を忘れ、酔いしれる…。隣町の日本橋エリアで進む大規模再開発に合わせて、表情を変えていく都心の躍動を、自宅に居ながらにして愉しめる贅沢な日々が、ここから始まります。
外観完成予想CG

素材のひとつひとつを吟味して採用

建物基壇部には、石調の大判タイルを採用。彫りの深い表情を創るリブをほどこした意匠とともに、重厚感を演出。基調となる外壁にはベージュ系タイルを。一方エントランス周りおよび外壁の一都には対照的なダークグレー系の素材を採用し、色調のコントラストが建物の立体感を際立たせます。バルコニー手摺りには、透光性とプライバシー性が両立するブラウン系のガラス素材を用いるなど、ひとつひとつの素材にこだわり、造形美を磨き上げています。
外観完成予想CG

風格あるエントランスゲート景観を創造

表通りからの景観が最も美しく映える敷地南東角の位置に、住まいの顔となるエントランスアプローチを設けました。敷地形状に合わせて、約45度の角度で面取りされた変化のある壁面に加え、東側基壇部には、斜めにリブが降り立つ印象的なデザインをほどこし、ブロンズ調の重厚な庇や大判タイルの壁面との相乗効果により、威風堂々たる格調高いエントランスゲート景観を創り出します。
エントランスホール完成予想CG

日本の伝統美を意識したエントランスの意匠

エントランスアプローチのオートドアを開け、館内に歩みを進めると、そこは日本の伝統美が息づくエントランスホール。緩やかな円弧を描く壁面には、縦ラインの深い陰影を創り出す突板パネルを採用。ホール奥には和紙調ガラスによる光壁を配置しています。この空間に流れているのは、「静謐で落ち着いた空間にもかかわらず、斬新で力強い輝きを内包する」という、日本建築に見られる美意識。ここにしかない美しい空間が、住まう方々の誇りと愛着を育みます。
敷地配置イラスト

優れた開放性と日照性&都心眺望

南面間口が広い三方道路の開放的な敷地を活かし、前面建物からゆったりと距離を確保して建物を配置。南面は幅約10mの馬車通りを挟んで2〜3階建の低層の建物に面しており、日照性も確保されています。

リビオ両国ザ・レジデンスのその他のポイント

基準階平面図

全戸南向き・角住戸中心、70m2超3LDK中心

プライバシーが保たれるワンフロア3邸、全戸南向きの配棟を実現。間取りは永住を託せる70m2を超えるゆとりある3LDK中心。平均専有面積約70.50m2は、1995年以降に両国1〜4丁目で新築分譲されたすべてのマンションの中で、最大の広さとなっています。※(有)MRC調べ

子育てにやさしい墨田区の行政サービス

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。周辺道路・建物等は省略しております。また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※エントランスホールの家具・調度品は変更となる場合がございます。
※掲載の敷地配置イラスト・基準階平面図は、設計段階の図面を基に描かれたもので、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の環境写真は2017年11月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。また信号待ちの時間は含みません。

販売詳細

販売スケジュール
先着順申込受付
※先着順につき、売れ違いの場合はご容赦ください。
※お申込の際には、印鑑(認印可)と2017年度分の収入証明書および本人確認書類をご持参ください。
※金額は、2018年4月時点の消費税等の税率に基づく金額です。
価格
6,288万円
最多価格帯
間取り
3LDK
専有面積
68.62m2
販売戸数
1戸
管理費
15,430円(月額)
修繕積立金
6,860円(月額)
修繕積立基金
548,900円(お引き渡し時一括)
その他諸費用
管理準備金/15,430円(お引き渡し時一括)
地代準備金/48,582円
賃料(地代)/8,097円(月額)
更新料積立金/316円(月額)
インターネット利用料(月額)/900円(税別、2018年4月現在)

イベント詳細

インフォメーション
いよいよ最終1邸!
先着順申込受付中!
お問い合わせ先
「リビオ両国 ザ・レジデンス」マンションギャラリー/0037-6000-60880(通話料無料)
時間/10時~18時
定休日/水曜日・第1・3木曜日(祝祭日除く)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-659-025

物件詳細

所在地
東京都墨田区両国4丁目46-2、46-4(地番表示)
交通
都営大江戸線「両国」駅A5出口徒歩4分
都営新宿線「森下」駅A5出口徒歩6分
JR総武線「両国」駅東口徒歩7分
総戸数
43戸
構造/階建
鉄筋コンクリート造地上15階建
駐車場
駐車場/6台(車イス用使用者用1台含む※月額使用料:25,000円~28,000円)
駐輪場/82台※月額使用料:100円~300円
ミニバイク置場/5台 ※月額使用料:1,500円
敷地面積
561.00m2
都市計画
用途地域
地域・地区/商業地域
完成年月
平成31年6月下旬(予定)
入居年月
平成31年7月下旬(予定)
管理会社
株式会社日鉄コミュニティ(予定)
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
権利形態
土地:敷地(46-2)は所有権による共有、敷地(46-4)は普通借地権による準共有 建物:専有部分は区分所有者による区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 借地権種類:一部普通借地権、期間:30年(更新あり) 借地権に関する費用/賃料:未定
施工・設計会社
設計/株式会社ウイッシュワーク設計事務所 施工/新日本建設株式会社
融資
建築確認番号
備考
バルコニー面積/8.99m2
建築確認番号/JCIA確認17第00766号(平成29年12月11日付)
情報提供日
2018年11月14日
次回更新予定日
2018年11月21日
お問い合わせID
お問い合わせ先
「リビオ両国 ザ・レジデンス」マンションギャラリー/0037-6000-60880(通話料無料)
時間/10時~18時
定休日/水曜日・第1・3木曜日(祝祭日除く)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-659-025

会社情報

会社情報
売主/新日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR/(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(3)第6908号>
販売代理/ハイネスコーポレーション株式会社 東京都新宿区富久町7番6号 サンクタス市ヶ谷富久町 East Tower 2階/(一社)全国住宅産業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会<国土交通大臣(4)第6482号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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