外観完成予想図
外観完成予想図
2,920万円(1戸)~3,140万円(1戸)
JR北陸新幹線/妙高はねうまライン「上越妙高」駅 徒歩4分
間取り
2LDK+S(納戸)(2戸)、3LDK(1戸)
専有面積
72.85㎡
入居予定年月
2019年5月末日予定
北陸新幹線/妙高はねうまライン 「上越妙高」駅徒歩4分(約320m)。上越妙高駅周辺地区(A街区)優良建築物等整備事業。
外観完成予想図

販売スケジュール

第3期分譲中

■第2期販売概要については、「備考」欄をご覧ください。

ポレスター上越妙高駅前のロケーション

空撮写真
※2017年11月撮影の上越市の空撮にCG処理を施し「ポレスター上越妙高駅前」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。また、上越妙高駅周辺地区(A街区)優良建築物等整備事業のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。

新しい街の新しい未来

北陸新幹線の開通で、東京、北陸・関西をつなぐ交通の要衝として、日々輝きを増す上越妙高。その駅前の地に、いよいよ始動する「ポレスター上越妙高駅前」プロジェクト。国と上越市が整備助成する本プロジェクト(※)により、さらに加速するこのエリアの街づくり。発展と飛躍が期待されるこの地に、将来性と希少性、街のシンボルにふさわしい佇まいを備えて。新・上越妙高はじまる。※本プロジェクトは「上越妙高駅周辺地区(A街区)優良建築物等整備事業」です。
土地区画整理事業概念図
※ 上越妙高駅周辺地区の土地区画整理事業計画は2018年5月1日に「上越市新幹線駅周辺地区商業地域土地利用促進協議会ホームページ」より確認した情報をもとに作成しております。
※ 街区詳細は下記の通りです(2018年5月時点)。
A街区:コンビニエンスストア+賃貸住宅(計画中)他。
B街区:賃貸マンション(2018年着工予定)、日帰り温浴施設(2018年秋開業予定)他。
C街区:商業テナント施設(2018年度開業予定)、ビジネスホテル(2018年着工予定)他。

約8.6万坪の街づくり土地区画整理事業。開発が進む上越妙高駅周辺約3万坪の商業・業務用地

上越妙高駅を中心とする一帯では、広域経済圏の結節点にふさわしい大規模な土地区画整理事業が行なわれています。自然環境に配慮した質の高いまちづくりが進行中です。上越妙高駅に隣接する約3万坪の商業・業務用地の整備が終わり、ほぼ用途の見通しが立っています。商業テナント施設、オフィスビル、日帰り温浴施設、ビジネスホテルなどの建設が着々と進んでいます。
空撮写真
※2017年11月撮影の上越市の空撮にCG処理を施し「ポレスター上越妙高駅前」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。また、上越妙高駅周辺地区(A街区)優良建築物等整備事業のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。

高田市街地に近く、生活利便施設が充実

上越市の中心商店街・高田市街地へは車で約8分(約4,700m)、大型ショッピングセンター「イオン上越店」へも車で約17分。銀行、病院、スーパー、飲食店などの生活便利施設も、車で約10分圏内に集積しています。

ポレスター上越妙高駅前の外観・デザイン

外観完成予想図
※周辺の建物は当物件の建物形状や位置を分かりやすくする為、縮尺変更や省略などを加えております。
アプローチ・車寄せ完成予想図

まいにちが「特別な日」になる。その意匠に込められた、もてなしの心

住む人を包みこむように迎え入れる、ホテルを思わせるエントランス。三角形のキャノピーが個性的なフォルムを描く車寄せは、単なる意匠ではありません。雪や雨の多いこの地を快適に過ごすためのひとつの機能であるとともに、「玄関」が意味する「玄妙の道への入り口」、「外」と「内」の境目で自らをリセットする、そのための設えでもあるのです。エントランスをくぐるとき、ここに住むことの誇りと、生活のドラマへの予感が生まれる。毎日を特別な日に変える、ポレスターの佇まいです。
エントランスホール・ホール完成予想図

さりげなく上質を装う静謐なる迎賓空間

プライベートスペースへと向かうホールの正面には、四季折々の風情を見せる中庭を配置。潤い豊かな植栽に導かれるように歩を進めると、自ずと足はエレベーターホールへと導かれます。上質な邸宅への期待感を高めながら、住む人、訪れる人を、静謐なる館内へといざないます。
コミュニティスペース完成予想図

集う、語らう、憩う。その喜びが、この空間には満ちている

住まう人にゆとりあるくつろぎを。訪れる人に上質なもてなしを。エントランスホールから続くコミュニティスペースは、落ち着いた温かみのある空間。地域の人々にも利用いただけるパブリックな空間として、迎賓と歓談、憩いの場にふさわしい雰囲気を演出しています。
敷地配置図・1階平面図
※行政指導または施工上の都合により変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。

マンションならではの高品位な空間と利便性を随所に

外観完成予想図
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。
※植栽は計画段階のものであり、変更される場合があります。

販売詳細

販売スケジュール
第3期分譲中

■第2期販売概要については、「備考」欄をご覧ください。
価格
2,920万円(1戸)~3,140万円(1戸)
最多価格帯
2,900万円台(3戸)
間取り
2LDK+S(納戸)(2戸)、3LDK(1戸)
専有面積
72.85㎡
販売戸数
4戸
管理費
(月額)13,530円
修繕積立金
(月額)6,980円
修繕積立基金
(一時払)546,860円
その他諸費用
管理準備金/(一時払)13,530円
ケーブルテレビ料金(月額)/940円(うち消費税等(8%)70円)
インターネット料金(月額)/1,080円(うち消費税等(8%)80円)
GMアソシエライフアップサービス料金(月額)/270円(うち消費税等(8%)20円)

イベント詳細

インフォメーション
■モデルルーム公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、
物件の特長を詳しくご説明いたします。
ぜひお気軽にお立ち寄りください。

■新春ご来場キャンペーン
期間中に、Webもしくはお電話にてご予約のうえ、初めてご来場いただいたお客様に、選べる電子マネー5,000円分プレゼント
先着30組様
キャンペーン期間/2019年1月5日(土)~1月31日(木)
※過去、同一物件のモデルルームにご来場いただいたことのある方、マリモが販売する物件に3物件以上のご来場履歴があるお客様は対象外とさせていただきます(ご家族様のご来場も含む)。
※期間中1家族1回限りとさせていただきます。
お問い合わせ先
ポレスター上越妙高駅前/0037-6000-68943(通話料無料)
時間/10:00〜19:00
定休日/水曜日(祝日は営業いたします)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0800-170-7785

物件詳細

所在地
新潟県上越市大和5丁目744-2、745、746、793-3、793-4、801-1(従前地)、上越都市計画事業上越市新幹線新駅地区土地区画整理事業40街区4、5、6画地(仮換地)
交通
JR北陸新幹線/妙高はねうまライン「上越妙高」駅 徒歩4分
総戸数
56戸
構造/階建
鉄筋コンクリート造地上15階建
駐車場
駐車場/58台(来客用1台含む)駐車料金(月額)/1台目無料(2台目以降5,000円)
ミニバイク置場/3台 ミニバイク置場料金(月額)/1,000円
駐輪場/84台 駐輪場料金(月額)/100円・200円
敷地面積
2,276.50m2
都市計画
用途地域
地域・地区/商業地域
完成年月
2019年3月末日予定
入居年月
2019年5月末日予定
管理会社
株式会社GMアソシエ
管理形態
管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
権利形態
敷地: 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、 建物: 〈専有部分〉区分所有、〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
施工・設計会社
設計/株式会社SD建築研究所 監理/株式会社SD建築研究所 施工/株式会社加賀田組 新潟支店 事業主/株式会社飛田観光開発
融資
建築確認番号
備考
バルコニー面積/14.00㎡

事業名称/上越妙高駅周辺地区(A街区)優良建築物等整備事業
建築確認番号/NK第17本01392号(平成29年9月27日付)
※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。

■第2期販売概要
販売戸数/3戸
販売価格/3,230万円(1戸)~3,340万円(1戸)
最多販売価格帯/3,300万円台(2戸)
専有面積(一戸当たり)/72.85㎡
バルコニー面積(一戸当たり)/14.00㎡
管理費(月額)/13,530円
修繕積立金(月額)/6,980円
修繕積立基金(一時払)/546,860円
管理準備金(一時払)/13,530円
間取り/2LDK+S(納戸)(2戸)、3LDK(1戸)
ケーブルテレビ料金(月額)/940円(うち消費税等(8%)70円)
インターネット料金(月額)/1,080円(うち消費税等(8%)80円)
GMアソシエライフアップサービス料金(月額)/270円(うち消費税等(8%)20円)
情報提供日
2019年1月21日
次回更新予定日
2019年1月28日
お問い合わせID
お問い合わせ先
ポレスター上越妙高駅前/0037-6000-68943(通話料無料)
時間/10:00〜19:00
定休日/水曜日(祝日は営業いたします)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0800-170-7785

会社情報

会社情報
売主/株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号/(公社)広島県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(4)第6032号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

オウチーノではユーザーの皆様に信頼される不動産情報サイトを目指し、 物件情報の中身の精度向上に努めています。 オウチーノに掲載されている物件情報で 「事実と異なる点や誤解を招く、分かりづらい表現がある」 「成約済みの物件が掲載されている」などお気づきの点がありましたら、こちらのページからご連絡ください。