現地周辺航空写真
現地周辺航空写真
4,590万円(1戸)~7,730万円(1戸)
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩6分
間取り
2LDK+WIC~3LDK+WIC
専有面積
58.09m2~80.21m2
入居予定年月
2019年3月下旬予定
【モデルルーム公開中】3駅5路線が徒歩10分圏内!全邸南向き。大阪主要部へダイレクトアクセス。奈良・神戸三宮方面へもアクセス良好。伝統と文教の薫りに心安らぐ都心「夕陽丘」と、ビジネスもエンターテイメント語れる都心「上本町」のクロスポジションに誕生。
現地周辺航空写真

販売スケジュール

先着順申込受付中
●申込受付場所:「ブランズ夕陽丘 ザ・テラス」マンションギャラリー
※申込の際、ご印鑑(お認印)、本人確認資料(運転免許証等)、2016年分・2017年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参下さい。
※現金でご購入予定の方は資金確認書類をご提示下さい。(預金通帳等)
※住宅ローンご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。
詳しくはは営業担当にお問い合わせ下さい。

ブランズ夕陽丘 ザ・テラスのロケーション

エリア概念図
※略地図につき、省略されている道路・施設があります。

華やぎと安らぎのクロスポジション

歴史・文教の薫り高い「夕陽丘エリア」と、都心性と賑わい・幅広い交通利便性を持つ「上本町エリア」のクロスポジション。上町筋にひときわ存在感を醸し出すクラシックモダン意匠。この地の歴史とともに時を刻む集合住宅として、「ブランズ」が夕陽丘に都市居住の真価を語り始める。

「四天王寺前夕陽ケ丘」駅方面に向かえば、夕陽丘エリアのやすらぎにつつまれます。悠久の歴史を感じる寺院の大甍、長い築地塀、齢を重ねた大樹。そして趣ある坂道、モダンな近代建築の学び舎。都心にありながらも、今なお大切に守り継がれる夕陽丘の伝統と文教の薫り。日々の暮らしの中で実感するこの地の豊かさがあります。

都心の華やぎは、徒歩8分の「大阪上本町」駅から始まります。大阪、奈良から神戸を結ぶ近鉄線。さらに駅前からは大阪空港、関西空港へのリムジンバスも発着。交通アクセスはもとより、「近鉄百貨店」、大阪新歌舞伎座のある「上本町YUFURA」、「シェラトン都ホテル大阪」など、ターミナルゾーンならではの洗練された利便性が魅力です。
上町台地イメージイラスト
※計画中の設計図面を基に描き起こしたものであり、今後変更になる場合があります。なお、現地および周辺建物の大きさ・距離・位置等は概念的に描いており、実際とは異なります。
※1 出典:(財)大阪市文化財協会 2008年『大阪遺跡-出土品・遺構は語るなにわ発掘物語-』創元社

大阪の歴史を見つめてきた都心の丘、上町台地

大阪の中心に東西約2km、南北約13kmにわたって広がる上町台地。約2,100年前(※1)から築き上げられた地盤は、聖徳太子の「四天王寺」建立をはじめ、世界に開かれたわが国の首都「難波宮」として、また、商都・大阪の礎となった「大坂城」が築かれるなど、悠久の台地は、いつの時代にも中枢を成してきました。

ブランズ夕陽丘 ザ・テラスの外観・デザイン

外観完成予想図

上町筋に際立つ 新たなランドマークとして

デザインテーマは、この地に息づく伝統を継承しながらも洗練を纏う紳士の住まいをイメージした「クラシックモダン」。街に存在感を刻むシンボリックな外観は、あくまでも精悍に、そして優雅に。主張し過ぎず、なじみ過ぎない、紳士のように気品を薫らせます。
東立面図

細部へのこだわりが、新たな洗練として目を覚ます

[最上部デザイン]3層構成の最上部は、軒廻しの装飾と庇で見上げた時の美しい陰影を大切に描き出しています。外壁タイルには、中層部からの重厚な質感から解放し、タイルの色調も軽やかな光沢のあるホワイト系タイルでコーディネートしています。

[中層部デザイン]上町筋側の中層部はシンメトリーな大型サッシを2層ごとにフレームに納めて個性的な意匠を施しました。南面は、住戸内の快適性に配慮してバルコニーにガラス手摺を採用。グレーで統一して、建物全体の雰囲気を損なわないデザインを施しています。

[基壇部デザイン]レジデンスの顔を形成する東側の基壇部のエントランスには、オーバーゲートと門の両脇を守るロートアイアンの装飾で、本格的な洋館の門構えを演出。2階上部まで軒廻しによる陰影を刻むことでエントランスデザインに高さを創出。また壁面に施した石調タイルは、焼成段階に生まれた自然な風合いがクラシカルな意匠を引き立てています。
エントランスアプローチ完成予想図

歴史ある街に、時を刻み続ける意匠を

上町筋に面した南東角地という立地条件を考慮して外構デザインには石積みと植栽のある格調高い風景を創出。東側には、石積みと洋館風の門構えが威厳を感じさせる空間をつくり、住まう人の品格をそっと物語ります。また、南面の格子と、エントランス両脇を守る門の装飾としてロートアイアンを採用。外構の植栽には、経年とともに深みを増す邸宅外観と、常緑の深い緑で上町筋を見守ってきた椨の木(タブノキ)並木に呼応して、四季の移ろいを告げるヤマボウシと、樹形が美しいシマトネリコをメインツリーに採用。イロハモミジ、アガパンサスなど、花、葉、実、色彩の巧みなグラデーションで、洋館風の門構えにも調和する顔をつくりました。
エントランスホール完成予想図

知的に、美しく。やすらぎに還るための迎賓空間として

ライブラリーコーナーの家具は、ザ・リッツ・カールトン大阪など高級ホテルへのインテリア提案を行う住商インテリアインターナショナル株式会社がコーディネート。高級感ある大型ソファセットを配置しました。また、坪庭には光を反射する無数の気泡を内包したジュエリーのような高透過ガラスの柱を設置。眺める角度によって異なる輝きを放ち、心をそっと癒してくれます。
敷地配置イメージイラスト

上質、先進にこだわったプレミアム仕様

「ブランズ夕陽丘 ザ・テラス」には、住まう方の上質な毎日を願って、共用設備にもこだわりました。文教の薫り高い夕陽丘に倣って、エントランスホールには、「ジュンク堂書店」プロデュースによるライブラリーコーナーを設置。エレベーター内にも優雅なしつらえを施したプレミアム仕様を。さらにメールBOXにはアマゾンとの共同開発によるナスタ社製の大型郵便対応タイプをいち早く導入するなど、今求められる先進性にも配慮しています。

ブランズ夕陽丘 ザ・テラスの設備

セキュリティシステム概念図

24時間オンラインセキュリティ

各種センサーがセントラル警備保障につながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。万が一の場合には、セントラル警備保障及び東急コミュニティーに自動通報され、安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入予定です。
トリプルセキュリティ概念図
※住戸前インターホンは音声のみとなります。

トリプルセキュリティ

来訪の方は各住戸の居住者と風除室の操作盤で通話後にマンション内にお入りいただきます。リビング・ダイニングのカラーモニター付インターホンを使い、音声・映像の両方で来訪者を確認してから解錠する、安心のセキュリティシステムです。
※掲載の航空写真は現地付近の空撮(2017年10月撮影)にCG処理を施したもので、実際とは異なります。なお光柱は現地所在地を示すもので、実際の高さを示すものではありません。予めご了承ください。
※掲載の各完成予想図・イメージイラストは、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・仕上・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部、設備機器、周辺の建物・電柱・電線は、省略または簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また特定の季節、時期、または入居時を想定して描かれたものではありません。葉や花の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工時は外観完成予想図程度には成長していない場合があります。予めご了承ください。
※共用施設内の家具・設備・調度品等は今後変更される場合がございます。

販売詳細

販売スケジュール
先着順申込受付中
●申込受付場所:「ブランズ夕陽丘 ザ・テラス」マンションギャラリー
※申込の際、ご印鑑(お認印)、本人確認資料(運転免許証等)、2016年分・2017年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参下さい。
※現金でご購入予定の方は資金確認書類をご提示下さい。(預金通帳等)
※住宅ローンご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。
詳しくはは営業担当にお問い合わせ下さい。
価格
4,590万円(1戸)~7,730万円(1戸)
最多価格帯
間取り
2LDK+WIC~3LDK+WIC
専有面積
58.09m2~80.21m2
販売戸数
9戸
管理費
8,900円~12,400円
修繕積立金
4,650円~6,420円
修繕積立基金
290,000円~401,000円
その他諸費用
管理準備金(引渡時一括)/7,000円~10,000円
インターネット使用料(月額・税込)/1,836円
家族力プラス使用料(月額・税込)/324円

イベント詳細

インフォメーション
モデルルーム公開中

【ご来場キャンペーン】
キャンペーン期間:2019年1月5日(土)~3月3日(日)
期間中ご来場のBRANZ CLUB会員様およびご来場時に入会の方に
ジョンマスターオーガニック ヘアケア&ボディケアセットをプレゼント。※オリジナルポーチ付き

【ご成約キャンペーン】
キャンペーン期間:2019年1月5日(土)~3月3日(日)
期間中ご成約いただいたBRANZ CLUB会員様へ、 もれなく高級家電やリゾートホテル宿泊券等をお選びいただきプレゼント。

※新春ご来場キャンペーンは、キャンペーン期間中に対象物件にご来場の上、来場アンケートにお答えいただき、モデルルームをご見学いただいたBRANZ CLUB会員様が対象となります。
(ご来場時に入会希望のお客様も対象とさせていただきます。※入会にはEメールアドレスが必要です。)
※ご成約キャンペーンは、キャンペーン期間中に対象物件をご契約いただき、2019年3月31日までに引渡しをお受けいただけるBRANZ CLUB会員様が対象となります。
※ご契約をキャンセルされた場合は、対象外とさせていただきます。
※1家族1回限りとさせていただきます。
※学生・未成年者のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※賞品の権利はご本人のものとし、第三者への譲渡はできません。
※当社の実施する他のキャンペーンと複数適用できない場合がございます。
※ご来場キャンペーンの賞品には限りがあり、在庫がなくなり次第終了となる場合がございます。
※賞品の内容はメーカーの販売・製造上の理由により予告なく変更になる場合がございます。
お問い合わせ先
「ブランズ夕陽丘 ザ・テラス」マンションギャラリー/0037-6000-60878(通話料無料)
時間/10:00~20:00
定休日/毎週水曜日(祝日除く)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-109-137

物件詳細

所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目303番8(地番)
交通
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩6分
近鉄大阪線・難波線・奈良線 「大阪上本町」駅から徒歩8分
Osaka Metro谷町線・千日前線 「谷町九丁目」駅から徒歩10分
総戸数
41戸
構造/階建
鉄筋コンクリート造 地上15階建て
駐車場
駐車場/13台(機械式駐車場)/月額使用料26,000円~30,000円
バイク置場/1台/月額使用料2,000円、ミニバイク置場3台/月額使用料1,500円
自転車置場/46台(スライドラック式24台、垂直昇降ラック式14台、3人乗り自転車対応スライドラック式8台)/月額使用料100円~300円
敷地面積
500.26m2
都市計画
用途地域
地域・地区/商業地域
完成年月
2019年2月下旬予定
入居年月
2019年3月下旬予定
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
権利形態
敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
施工・設計会社
施工/株式会社松本組
融資
建築確認番号
備考
バルコニー面積/10.11m2~12.70m2
サービスバルコニー面積/5.49m2~6.64m2
アルコーブ面積/4.86m2~6.03m2
建築確認番号/BCJ17大建確035(平成29年8月24日付)、BCJ17大建確035変1(平成30年4月6日付)
住換えサポート:東急リバブル株式会社
※東急リバブル株式会社は当該物件の販売には関与しておらず、お客様のお住換えをサポートしています。
情報提供日
2019年2月19日
次回更新予定日
2019年2月26日
オウチーノお問い合わせID
n4270519
お問い合わせ先
「ブランズ夕陽丘 ザ・テラス」マンションギャラリー/0037-6000-60878(通話料無料)
時間/10:00~20:00
定休日/毎週水曜日(祝日除く)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-109-137

会社情報

会社情報
売主・販売提携(代理)/東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)/(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会会員<国土交通大臣(15)第45号>
売主/新都市企画株式会社 京都府京都市中京区三条通烏丸西入御倉町85番地1 KDX烏丸ビル2階/(公社)全国宅地建物取引業協会会員・(公社)京都府宅地建物取引業協会会員・京都商工会議所加盟<国土交通大臣(1)第9025号>
販売提携(代理)・(復代理)/株式会社ワールド・エステート 大阪府大阪市北区堂島浜2-1-9 古河大阪ビル西館4F/(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟・(公社)不動産保証協会会員<大阪府知事(4)第47968号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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