外観完成予想CG
外観完成予想CG
4,698万円~5,398万円
東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取り
3LDK
専有面積
65.25㎡~69.00㎡
入居予定年月
2020年3月末(予定)
第1期〜第2期3次146戸申込完売御礼!大好評につき、追加供給決定!東京メトロ東西線「日本橋」駅まで直通9分。SUNAMO徒歩9分。トピレックプラザ徒歩10分。江東区・全267邸、リバービューレジデンス。
外観完成予想CG

販売スケジュール

第2期4次新規分譲
2018年12月14日(金)10:00より先着順申込受付開始
※先着順のため成約済の場合がございます。予めご了承ください。
■第2期5次先着順物件概要と第2期6次予告物件概要については、「備考」欄をご覧ください。

TOKYO キラリスナ PROJECTの外観・デザイン

外観完成予想CG

この地にふさわしい開放感と、レジデンスとしての上質さを

日本橋駅から南砂町駅へダイレクトに9分でありながら緑と光と水の潤いに包まれる地だからこそ、開放感あふれる過ごし方ができることにこだわり、空間をプランニング。外観デザインは、レジデンスとしての上質さや威厳を大切に、クラシックとモダンを融合させたデザインとしました。
エントランス外観完成予想CG
敷地配置イラスト

ゾーンごとに表情を変え、敷地内に様々な潤いある風景を創出

緑豊かなエリアの中でも、リバーフロントという場所に誕生するレジデンス。敷地内には、街の雰囲気以上に緑景を生み出すことをめざし、ゾーンごとに表情を変えプラニング。エントランスエリアは、住まいの顔としての威厳や上質感のあるホテルライクな空間に。中庭エリアは、プライベート感のある落ち着きある雰囲気を創出。リバーサイドエリアは、ハナミズキやサルスベリなど四季を彩る木々を植栽するなど水辺の表情を美しく演出します。
外観完成予想CG

クラシックとモダンが融合する、新しい雰囲気の漂うレジデンスを創造

デザインコンセプトは「クラシックとモダンの融合」。クラシックなパーツを使いながら3層構成による安定感を演出。そこに、モダンなデザインパターンをとり入れ、全体として新しい雰囲気の漂う住まいを創造。いまの流行を追うのではなく、10年後、20年後、もっと先も見据えたデザインを採用しました。

TOKYO キラリスナ PROJECTの共有施設

エントランスロビー完成予想CG

幾重ものマテリアルが織りなす美

高級感あふれる大理石調の壁面と空間の印象を高めるモダンなオブジェ。その壁面と向き合うのは、木の温もりと上質感を兼ね備えた木調扉。大きな窓からさし込む光が照らすのは、落ち着きあるカラーの大判タイルを採用した床と、外の緑を引き込んだような木調の天井。ホテルライクな円柱は空間のアクセントに。帰り着いた方の視線の先には坪庭の緑が映る。様々な要素が織り成す美しき空間が、このレジデンスの序章です。
ガーデニアラウンジ完成予想CG

珈琲の香りが生むコミュニティ

空いた時間にふと立ち寄ってゆっくりと寛ぐ。中庭の木々を眺めながら会話を楽しむ。ホテルのロビーのような空間がマンション内にある喜び。上質なインテリアのある空間で、優雅なひとときを過ごせます。カフェサービスを利用して、珈琲を飲みながら過ごすのもOK!珈琲の香りに引き寄せられるように、自然と住人同士の交流が増える場になることを願っています。
プライベートガーデン完成予想CG

光と緑に包まれる、憩いのひとときを

晴れた日は、陽ざしが気持ちいい敷地内のテラスへ。緑に包まれてランチやティータイムを楽しめるオープンエアのカフェテラスのような場所。心地いい風と潤いある緑、やさしい光、珈琲の香りと、住人たちの笑顔に包まれる、憩いのスポットです。
ゲストルーム&パーティールーム完成予想CG

遊びに来た親族や友だちをもてなすゲストルーム

少し遠くから遊びにくる友人家族がホテルを予約する前に「ゲストルームを予約したから」とメッセージを送ってください。このマンションには、親戚や友人が宿泊できるゲストルームをご用意しました。仲がよくても、我が家に泊まってもらうのはお互い気をつかうところ。ホテルのような我が家の別邸で、優雅で贅沢なお持て成しができる誇らしさを味わえます。
キッズルーム完成予想CG

子どもが思いきり遊べるテーマのあるキッズルーム

リバーフロントという立地特性に呼応するテーマをキッズルームに導入。室内なのに「水辺に浮かぶ島」のような、楽しそうな雰囲気のキッズルーム。天気に左右されることなく、子どもたちを思いきり遊ばせることのできる空間です。その間、子どもの行動が目に届く場所で、ママ友でゆっくり過ごせるスペースもご用意。子育てトークをはじめ、ママ友同士で情報共有ができます。
スカイデッキ完成予想CG
※計画段階の図面を基に描き起こしたものに現地スカイデッキより望む眺望写真(平成29年8月撮影)をCG処理により合成したもので形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により変更になる場合があります。また、外観形状の細部、設備機器等の表現は省略しています。なお、共用施設の設備・家具・調度品等は計画段階のものであり、今後変更になる場合があります。
※合成の花火は第35回江東花火大会打ち上げ場所です。
※花火大会ご見学のご利用の際には、スカイデッキのスペースによりご利用人数に限りがございます。

感動的な時間をシェアできる、花火大会の特等席

花火大会は、夏のたった一日の出来事。けれど、毎年、一生の思い出が増えるくらいの、感動の風景が広がります。川のそばにあるマンションはたくさんあっても、ここはまさに特等席。当日はVIP気分で、屋上のスカイデッキから鑑賞を。
眺望写真(平成29年12月撮影)
※現地スカイデッキからの高さより撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは異なります。
※眺望・景観は各階・各住戸によって異なり、また周辺環境の変化等に伴い将来にわたって保証されるものではありません。

空に近い場所で深呼吸を

花火大会当日だけでなく、スカイデッキは特別な時間を過ごせる空間。川のキラメキを眺めながら考え事をする。空に近い場所で深呼吸をする。風に包まれながらストレッチをする。ベンチに腰掛けリゾート地のように、ただただ時を過ごす。水辺と空の間で開放的な時間を過ごせます。TOKYOとは思えないようなひとときを、どうぞ。

TOKYO キラリスナ PROJECTの周辺環境

立地周辺エリア概念図

日本橋9分の、時短で暮らしを輝かせる街「キラリスナ」

日本橋から直通9分で辿り着く「時短」をかなえる街が、キラキラと輝く暮らしの舞台。都心も、自然も、便利も、すぐそばにあるこの場所を、 私たちは「キラリスナ」と呼ぶことにしました。ここは、家族を幸せにする要素がいっぱいの、毎日にキラメキを届ける地。心地いい川辺のひとときも、おいしいグルメの時間も、 楽しいショッピングタイムも、思いのままに。

いくつもの公園や水辺、日本橋9分とは思えないような風景に出会う

荒川・砂町水辺公園や仙台堀川公園など大小様々な公園や水辺が点在。ここが都心であることを忘れてしまいそうになる風景に出会えます。散歩を楽しんでいると歴史を感じる神社を発見することも。また、通学区の小学校までは歩いて2分、中学校までは3分と、子育ての安心感も高めてくれるエリアです。
立地概念イラスト

買い物に心弾ませる

冷蔵庫の中のモノを「ちょっと買い物に」出かけたついでに、ファッションチェックをしたり、ティータイムを過ごしたりできる、過ごし方が多彩な大型ショッピングセンターって、訪れるだけで心が弾みませんか? 食材充実の大型スーパーマーケットをはじめ、アパレルショップや家電量販店、ホームセンター、飲食店などが揃う、そんな大型商業施設が2つもある街、南砂町。「SUNAMO」と「トピレックプラザ」を気分次第で使い分けられる、ワクワクするような暮らしがはじまります。

TOKYO キラリスナ PROJECTの交通アクセス

航空写真

日本橋ダイレクト、東京駅6km圏。都心を軽く使いこなせる、スマートポジション

通勤と通学を「時短」できる都心アクセスの魅力。それは、移動時間が短くなる分、朝にゆとりが生まれ、朝食しながら会話を楽しむなど、家族の時間が増えること。日本橋へ、大手町へダイレクトにつながる、東西線をメインラインに、17路線に乗り換えられる贅。都心への近さが生み出す、豊かな暮らしがはじまります。
距離圏概念図
※本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置等実際とは異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。

東西線をメインにTOKYOを縦横無尽に

東京メトロ東西線「南砂町」駅を拠点に、日本橋へ、大手町へとダイレクトアクセスできるだけでなく、都心を走る17路線に乗り換え可能。六本木や渋谷などTOKYOを代表する都市をはじめ、ビジネスに、ショッピングに、レジャーに都心を縦横無尽に謳歌できます。また、葛西や浦安方面へもアクセスでき、東京ディズニーランドや幕張メッセなどへも乗り換えが少なく気軽にお出かけできます。

TOKYO キラリスナ PROJECTの間取りプラン

UGOCLO MODEL PLAN
参考写真
参考写真

グッドデザイン受賞の間仕切り可動システム「UGOCLO」

「動くクローゼット」でその名も「UGOCLO」は、2017年にグッドデザイン賞を受賞した優れもの。では、クローゼットの何が動くと思いますか?実は、クローゼットそのものを動かせてしまうんです。クローゼットを動かすことで空間のカタチや広さ、使用用途を自在に変えることができるのです。ライフスタイルや持っているグッズや衣類に合わせて、収納や空間を自分らしくできます。クローゼットの動かし方によっては、2部屋だった空間に3部屋目としてフリースペースを作ることも可能。子供の成長や独立など、ライフスタイルの変化に合わせて、気軽に収納を動かすことができ、自分らしい空間をかなえます。※一部住戸を除く
※掲載の完成予想CG・敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※共用施設の使用にあたっては管理規約に従って頂きます。一部施設・サービスのご利用は有料となります。
※導入する設備・サービス内容、それに付随する用具などは、企画段階のもので一部変更となる場合があります。また将来にわたって保証されるものではありません。

販売詳細

販売スケジュール
第2期4次新規分譲
2018年12月14日(金)10:00より先着順申込受付開始
※先着順のため成約済の場合がございます。予めご了承ください。
■第2期5次先着順物件概要と第2期6次予告物件概要については、「備考」欄をご覧ください。
価格
4,698万円~5,398万円
最多価格帯
4,900万円台(3戸※100万円単位)
間取り
3LDK
専有面積
65.25㎡~69.00㎡
販売戸数
10戸
管理費
(月額)11,700円~12,400円
修繕積立金
(月額)5,550円~5,870円
修繕積立基金
(引渡時一括)425,000円~449,000円
その他諸費用
管理準備金/(引渡時一括)19,600円~20,700円
インターネット使用料/(月額)1,012円
クラブ会費/(月額)500円

イベント詳細

インフォメーション
来場予約受付中
混雑が予想されますので、予めご来場のご予約をお勧め致します。
お問い合わせ先
「キラリスナ」マンションギャラリー/0037-6000-63661(通話料無料)
時間/10:00~18:00
定休日/水曜日・木曜日
※12月25日(火)~1月3日(木)は冬期休業とさせていただきます。
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-5-37347

物件詳細

所在地
東京都江東区東砂8-2308-2、2312-1(地番)
交通
東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
総戸数
267戸
構造/階建
鉄筋コンクリート造地上15階建
駐車場
駐車場/84台(機械式駐車場:83台・平置き1台) 月額使用料/22,000円~28,000円
自転車置場/534台 月額使用料/100円・200円
バイク置場/27台 月額使用料/2,000円・3,000円
敷地面積
5,786.84m2
都市計画
用途地域
地域・地区/準工業地域
完成年月
2020年1月末(予定)
入居年月
2020年3月末(予定)
管理会社
総合ハウジングサービス株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
権利形態
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
施工・設計会社
施工・設計/株式会社長谷工コーポレーション
融資
建築確認番号
備考
バルコニー面積/9.83㎡~12.00㎡
建築確認番号/第UHEC建確29520号(平成29年11月28日付)

■第2期5次先着順物件概要
販売スケジュール/2018年12月14日(金)10:00より先着順申込受付開始
※先着順のため成約済の場合がございます。予めご了承ください。
販売戸数/4戸
販売価格/4,708万円〜5,998万円
間取り/2LDK・3LDK
専有面積/65.04㎡〜78.27㎡
バルコニー面積/9.81㎡〜12.00㎡
サービスバルコニー面積/1.53㎡
管理費(月額)/11,700円~14,100円
修繕積立金(月額)/5,530円~6,660円
管理準備金(引渡時一括)/19,600円~23,500円
修繕積立一時金(引渡時一括)/423,000円~509,000円
インターネット使用料(月額)/1,012円
クラブ会費(月額)/500円

■第2期6次予告物件概要
2018年12月下旬販売開始予定
※本物件は一括して販売するか分割するか未定です。表示されている価格、専有面積、バルコニー面積等は、全戸に対してのものです。販売戸数等につきましては、本広告で表示させて頂きます。
※本広告を行うまでの間は、契約または予約の申込の受付は一切できません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
予定販売戸数/未定
予定販売価格/3,900万円台~6,000万円台(100万円単位)
予定最多価格帯/5,200万円台(100万円単位)
間取り/2LDK~4LDK
専有面積/65.04㎡~78.27㎡
バルコニー面積/9.81㎡~19.12㎡
サービスバルコニー面積/1.53㎡~6.90㎡
ルーフバルコニー面積/33.89㎡~36.75㎡
専用庭面積/13.15㎡~16.96㎡
テラス面積/10.16㎡~21.05㎡
管理費等/未定

■提携ローンのご案内
●取扱金融機関/株式会社りそな銀行●融資限度額/50万円以上1億円以内(1万円単位)●返済方法/元利均等返済●借入金利/0.525%(店頭金利より最大幅1.95% 金利引き下げ後※金利は実際にお借入れ頂く月の金利が適用されます。)●融資期間/1年~35年(1年単位)●保証取扱手数料/32,400円(消費税込)●保証料/100万円あたり20,614円(元利均等返済でお借入期間35年の場合の概算)●ローン斡旋事務手数料/86,400円(消費税込)(提携不動産会社分)※申込内容により希望条件に沿えない場合がございますのでご了承ください。※上記融資条件詳細は平成30年12月4日現在のものです。※借入申込資格及び融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。※表面返済例はGgタイプ・3LD K・66.42㎡・109号室・予定販売価格/3,998万円のもので、月々支払額/99,845円(年12回)、ボーナス時支払額/0 円、頭金/168万円、借入金/3,830万円、返済期間/35年での返済例です。
情報提供日
2018年12月11日
次回更新予定日
2018年12月12日
お問い合わせID
お問い合わせ先
「キラリスナ」マンションギャラリー/0037-6000-63661(通話料無料)
時間/10:00~18:00
定休日/水曜日・木曜日
※12月25日(火)~1月3日(木)は冬期休業とさせていただきます。
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-5-37347

会社情報

会社情報
売主/総合地所株式会社 東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階/(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(3)第6814号>
売主/株式会社NIPPO 東京都中央区八重洲一丁目2番16号/(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(11)第2441号>
売主/名鉄不動産株式会社 東京支社 東京都港区赤坂二丁目2番12号 NBF赤坂山王スクエア4階/(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(15)第337号>
販売提携(代理)/株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル/(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(10)第3175号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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