ポレスター上諏訪駅前テラス(トップ)

外観完成予想図
外観完成予想図
新築マンション

ポレスター上諏訪駅前テラス

3,070万円(1戸)~4,790万円(1戸)
JR中央本線「上諏訪」駅徒歩2分
間取り
3LDK(24戸)、4LDK(8戸)
専有面積
66.15m2~94.30m2
入居予定年月
2020年1月末日予定
2019年の完成をめざし、約1万1500m2の大規模複合開発が進むJR「上諏訪」駅東口。その一翼を担う、全89邸の分譲マンション「ポレスター上諏訪駅前テラス」が駅徒歩2分に誕生。
外観完成予想図

販売スケジュール

分譲中

ポレスター上諏訪駅前テラスのロケーション

航空写真

自然、歴史、文教、都市機能。暮らしを満たす多彩な価値に抱かれて

東には日本の百名山、八ヶ岳。西には、南アルプス。北には、霧ヶ峰高原。美しい山並みに囲まれながら、冬は御神渡り、夏には湖面に光が踊る花火大会で知られる諏訪湖が広がります。その湖畔に湯煙をなびかせる温泉郷。この地の象徴である重要文化財・諏訪大社。製糸で栄えた近代を語る洋風建築。いくつもの美術館・博物館は、文化を伝えます。自然、歴史、文教の薫りに恵まれ、リゾートの気配あふれる南信州、諏訪。その中心、JR「上諏訪」駅前で、利便とにぎわいと安心を生み出す多彩な都市機能に寄り添い、「ポレスター上諏訪駅前テラス」は誕生します。

ポレスター上諏訪駅前テラスの外観・デザイン

エントランス完成予想図

明るくみずみずしい美意識と、端整な気品が調和するエントランス

昼は陽光に輝き、夜はこぼれる灯りで歩道を照らす1階の外構。そして、その中央には、大らかに人を迎えるようにすり鉢状に開いた、スクエアな門構えの迎賓空間らしい気品にあふれるメインエントランスがお待ちします。光や風の通り道を思わせるようにエントランスもホールも扉や壁はガラス面に。開放感を高めるとともに、外からの視線を中庭の緑まで導いて、道行く人を心地よく潤します。
エントランス完成予想図
外観完成予想図

懐に開放的なやすらぎを抱き、諏訪の伝統をモダンに語る外観

訪れた人を迎え、諏訪の顔となるステーションフロントの立地。だからこそ、その外観は、諏訪の歴史をオマージュ。諏訪大社の象徴である御柱を模し、周辺に残る近代西洋建築の特徴となるマリオン(化粧柱)をリズミカルに並べたファサード。白系の天然石風タイルやガラスを採用することで、開放的で明るくモダンなデザインとしました。10層の威圧感を抑え、周囲の景観と調和させています。建物は敷地の広さを活かし、道路からの離隔を確保しています。
外部主要部 マテリアル写真

その素材に、諏訪の伝統と未来を映して

駅前通りに臨む1階部分には、モダンなガラス面と白系の天然石風タイルを多用し、景観を清々しく仕立てながらみずみずしい未来を表現します。中住戸部分のマリオンやバルコニー壁を彩る緋色は、土地の記憶の継承を願い、諏訪に伝わる焼き物の色合いを受け継いでいます。

ファサードを飾り、喧噪を遮り、やすらぎ深める緑のベール

建物の表通り沿いには、諏訪エリアの植生を意識しながら、高中低木、常緑・落葉、広葉・針葉など樹種に変化を付け、椿、つつじ、キンモクセイ、イロハモミジなどを配置。彩りや季節感豊かにファサードを飾り、道行く人の気持ちを潤し、同時に建物への視界を柔らかく遮って、やすらぎを守ります。
エントランスホール完成予想図

人を大らかに迎え入れ、温もりでもてなす送迎空間

2層の吹き抜けとガラス貼りの設えで開放感あふれるエントランスホール。天然石風タイルの床面を照らし、オリジナルのペンダント照明は、夜には温かく幻想的な光景で、人を迎え、もてなします。
エントランスホール完成予想図
車寄せ完成予想図

お車の送迎も、誇らしく、やさしく、美しく

お車での送迎には、車寄せをご用意。重厚感とシャープさのあるブラック塗装のアルミ庇を張り出し、車の乗降から館内に入るまで、雨や雪に濡れる心配はありません。傍らには来客用と車椅子用の駐車スぺースを一区画ずつ設けています。
オーナーズラウンジ完成予想図

爽快な風と光にくつろぎ、四季の彩りに潤うオーナーズラウンジ

憩いや語らいのための「オーナーズラウンジ」は、キッチンを用意し、Wi-Fi環境も整備。多彩な集いの場ともなり、書斎代わりにもお使いいただけます。空間は、「風と光が通りすぎる翠の空間」をイメージ。大きなガラス窓は、プライバシーを守る格子越しに四季の彩り豊かな木々を配して眺めを飾り、インテリアテイストは、家具や調度も木質にこだわって、温もりとやさしさを生み出します。さらに、ラウンジ南面には、テラスを設置。通路側には、中庭を望むラウンジコーナーも用意しています。
屋上広場完成予想図

諏訪湖岸ゆえの、マンションゆえの歓び。湖上に咲く花火を望む屋上広場

居住者の方々だけに開放される屋上広場。御神渡りを始めとする諏訪湖の四季と、360度美しい山並みを望む、そこは、諏訪に暮らす歓びを満喫できる展望台。そして、ハイライトは、夏。8月の「諏訪湖祭湖上花火大会」と9月の「全国新作花火競技大会」。ともに、湖水を彩る光の華に息を呑み、山にこだまする音に胸躍らせる、夢のひととき。諏訪湖畔の地だからこそ、そして、眺め開く10層のマンションに暮らすからこその、贅沢な時間が流れます。
※掲載の航空写真は、2017年11月に撮影したものに「ポレスター上諏訪駅前テラス」を含む複合開発エリアのおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
※掲載の完成予想図は図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なります。また周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の敷地配置図イラストは図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なります。
※掲載の屋上広場完成予想図は、現地38m相当の高さからの眺望写真(2018年5月撮影)に、図面を基に描きおこしたCGを合成したもので実際とは多少異なります。
※眺望は将来的に保証されるものではありません。

販売詳細

販売スケジュール
分譲中
価格
3,070万円(1戸)~4,790万円(1戸)
最多価格帯
3,300万円台(4戸)、3,400万円台(4戸)
間取り
3LDK(24戸)、4LDK(8戸)
専有面積
66.15m2~94.30m2
販売戸数
32戸
管理費
(月額)10,340円~ 14,740円
修繕積立金
(月額)6,430円~ 9,160円
修繕積立基金
(一時払)419,900円~ 598,580円
その他諸費用
管理準備金/(一時払)10,340円~ 14,740円
ケーブルテレビ料金/(月額)無料(有料チャンネルを除く)
インターネット料金/(月額)1,988円(うち消費税等(8%)147円)
GMアソシエライフアップサービス料金/(月額)270円(うち消費税等(8%)20円)

イベント詳細

インフォメーション
■モデルルーム公開中
お問い合わせ先
ポレスター上諏訪駅前テラス/0037-6000-69502(通話料無料)
時間/10:00~19:00
定休日/水曜日(祝日は営業いたします)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-088-429

物件詳細

所在地
長野県諏訪市諏訪一丁目868-16(地番)
交通
JR中央本線「上諏訪」駅徒歩2分
総戸数
住宅89戸 店舗2戸
構造/階建
鉄筋コンクリート造地上10階建
駐車場
駐車場/2台(来客用1台含む) 駐車料金(月額)17,000円
バイク置場/7台 バイク置場料金(月額)1,000円
駐輪場/161台 駐輪場料金(月額)100円・200円
敷地面積
1,884.84m2
都市計画
用途地域
地域・地区/商業地域
完成年月
2019年11月末日予定
入居年月
2020年1月末日予定
管理会社
株式会社GMアソシエ
管理形態
管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
権利形態
敷地: 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有。建物: 〈専有部分〉区分所有、〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有。
施工・設計会社
設計/株式会社マリモ 監理/株式会社マリモ 施工/株式会社守谷商会
融資
建築確認番号
備考
バルコニー面積/11.60m2~46.36m2
建築確認番号/第ERI-18002070号(平成30年2月27日付)
情報提供日
2018年11月12日
次回更新予定日
2018年11月19日
お問い合わせID
お問い合わせ先
ポレスター上諏訪駅前テラス/0037-6000-69502(通話料無料)
時間/10:00~19:00
定休日/水曜日(祝日は営業いたします)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-088-429

会社情報

会社情報
事業主・売主/株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号/(公社)広島県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(4)第6032号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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