ジオ御所南 夷川富小路(トップ)

外観
外観
新築マンション

ジオ御所南 夷川富小路

11100万円
京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩11分
間取り
3LDK+F
専有面積
99.36m2
入居予定年月
即入居可
京都市中京区「御所南」。二条通と柳馬場通の結節点に誕生する古都の風趣を継ぐ京邸宅。南向き角住戸・103.91㎡ プレミアム住戸最終1邸!モデルルーム家具・家電付分譲開始。
外観

販売スケジュール

先着順申込受付中
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑(認印)
・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

ジオ御所南 夷川富小路のロケーション

現地周辺立地概念図
※略図のため、省略されている道路、建物等があります。

御所の懐を実感する地の魅力

「ジオ御所南夷川富小路」が誕生する地は、東西に富小路通と柳馬場通、南北に夷川通と丸太町通に囲まれたエリア。建物の北側には京都市立御所南小学校と京都地方・簡易裁判所という公共施設が並び、この地独特の趣きを感じることができます。御所の懐に抱かれる、その想いを実感する日々がここにあります。
イメージイラスト
※現地周辺の航空写真(平成28年11月撮影)及び住宅地図等を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。なお、建物の細部等は一部省略または簡略化しており、高さ・形状につきましても実際とは異なります。
※掲載のイメージイラスト(本物件外観)は設計図書を基に描いたもので、形状・色等は実際とは異なります。施工上の都合、行政官庁の指導等により変更が生じる場合があります。尚、外観形状の細部、設備機器、敷地周囲の電柱、標識、ガードレール等につきましては再現しておりません。

京都御苑に寄り添う伸びやかな暮らしの風土

現地の北側には伸びやかに広がる御所南小学校のグラウンド。京都市街の中心、洛中、御所南という地にありながら、隣接地にこのようなゆとりがあるのもこの邸に住まう魅力のひとつ。厳しい規制によって建物の高さが定められた京都にあって、平安の頃を偲ぶ空を感じることができるポジションです。
周辺概念図
※略図のため、省略されている道路、建物等がございます。

都心の賑わいと利便に、生活文化を享受する地

御所の近くに住まうことは、都市の利便も享受することになります。東西のメインストリートである御池通を中心に、京都らしい趣きのホテルやレストラン、老舗・名店が揃い、複数の百貨店も生活圏に。また小中一貫教育校の「御所南小学校」「京都御池中学校」にも通学がスムーズ。都市の躍動とともに新しい生活文化との出逢いに満ちています。

ジオ御所南 夷川富小路の外観・デザイン

外観完成予想図

京町屋モダニズムを風儀とする

京都に住まうことは、伝統ある日本の美意識を現代の暮らしへ活かすこと。京町屋の風儀を現代に誇る邸宅に活かし、内と外が緩やかにつながる繊細な空間設計によってこの地に受け継がれる、居住まいの美しい住まいを創造しました。
外観完成予想図

時に磨かれる私邸となる、素材の風合い、造形の深み

歴史ある町並みの表情と、日本の美意識を現代の暮らしに昇華させた京町屋の表情。そのふたつの呼応から生まれる「ジオ御所南夷川富小路」。通りと向き合う南面には、京格子を思わせる意匠を施しました。さらに家屋の内と外が緩やかにつながる前庭の設えなど、自然や四季に対する繊細な建築の作法を踏襲し、空間に映す余情や重なりまでをも、この邸の大切な意匠として採り入れました。
アプローチ完成予定図

「うち」と「そと」をほのかに繋ぐ、間(あわい)の作法

外の空気を感じながら邸内へと続く空間、格子や簾で画されながら気配を残した仕切りの意匠など。一連の繋がりとして緩やかに馴染んでゆくその境界は「間(あわい)」と呼ばれます。いわばニュアンスのある空間。行灯のほのかな光の設いの先におとずれる、オーナーだけの迎賓の間へと誘う路。日本の美意識を昇華させた、この邸ならではの演出です。
敷地配置図

奥行の美を意匠した、伝統に息づく京町屋のしつらえ

●心ゆかしい風合いが迎える「前庭」
京町屋の「前庭」となるエントランス空間は、縦に長い京格子を現代的なデザインとして創出。落ち着きある質感の床材と玉砂利によって、迎え入れる庭として品位ある空間構成を採用します。

●穏やかに空間がつながる「通り庭」
外部の空間から建物へと、緩やかに移り変わる表情を意匠に取り込んだエントランスアプローチ「通り庭」。吟味を重ねた素材感と光の演出によって奥深い私邸の表情を醸し出します。

●柔らかな光と中庭の演出「奥の間」
風雅に仕立てた坪庭、柔らかな照明による陰影効果でオーナーを迎えるエントランスホール「奥の間」。自然の趣に仕上げた壁面など、温かみのある素材感と意匠が迎賓空間を演出します。
エントランスホール完成予想図

繊細な光の陰影が織りなす、間の余情

「奥の間」と位置づけたエントランスホールは、オーナーを迎える間。そこには「もてなし」のこころを設えた空間が広がります。柔らかな間接照明によってその陰影が細やかに変化する名栗仕上げの壁面、石庭を範とした坪庭を配し、静謐の中にも温かみのある空間を創出しました。伝統的な意匠を用いながら清新のデザインを巧みに融け合わせた普遍の美を追求しました。
共用廊下完成予想図

私邸への小径を演出する、内廊下

「エレベーターから私邸へのアプローチは、自邸への小径(こみち)をイメージした「内廊下」としました。厳選した床、壁素材はもとより光の抑揚さえも意匠とし、邸の奥院たる私邸へと誘う空間を優雅に演出します。
※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので行政官庁の指導、設計上の都合により仕様・色彩・植栽等が変更になる場合がございます。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。現地周辺の電柱、標識及び敷地外の建物その他は再現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、四季の植栽計画を同時に表現したものであり、特定の季節の開花状況を示すものではありません。植栽は予定種に近い画像を用いており竣工時の植栽は完成予想図程度には成長しておりません。あらかじめご了承ください。

販売詳細

販売スケジュール
先着順申込受付中
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑(認印)
・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
価格
11100万円
最多価格帯
間取り
3LDK+F
専有面積
99.36m2
販売戸数
1戸
管理費
34420円
修繕積立金
10930円
修繕積立基金
597000円
その他諸費用
管理一時金/(一括)50,000円

イベント詳細

インフォメーション
建物内モデルルーム公開中
お問い合わせ先
ジオ京都ゲストサロン/0037-6000-60194(通話料無料)
時間/10:00~17:00
定休日/水・木曜日、第1・3火曜日
※本サロンの運営上、「臨時休業」とする場合があります。ご来場の際には事前にご連絡ください。
※携帯・PHSからも通話可能です。
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-89-5373

物件詳細

所在地
京都府京都市中京区夷川通富小路西入俵屋町302番地
交通
京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩11分
京都市営地下鉄東西線「烏丸御池」駅徒歩11分
京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅徒歩7分
総戸数
20戸(うち非分譲住戸3戸含)
構造/階建
鉄筋コンクリート造 地上5階建
駐車場
駐車場/2台(来客用1台・非分譲1台)
自転車置場/21台(固定ラック式19台、平面式2台)固定ラック式 月額300円、平面式 月額600円
敷地面積
626.65m2
都市計画
用途地域
地域・地区/商業地域 準防火地域、15m第4種高度地区、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、職住共存特別用途地区、埋蔵文化財包蔵地
完成年月
2018年2月
入居年月
即入居可
管理会社
株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有 建物:区分所有権
施工・設計会社
施工/共立建設株式会社
融資
建築確認番号
備考
建築確認番号 第ERI-16038545号(2016年9月30日付) 第ERI-17007115号(2017年3月2日付) 第ERI-17029098号(2017年7月25日付) バルコニー面積 5.55㎡ サービススペース面積 3.77㎡
情報提供日
2018年11月20日
次回更新予定日
2018年11月27日
お問い合わせID
お問い合わせ先
ジオ京都ゲストサロン/0037-6000-60194(通話料無料)
時間/10:00~17:00
定休日/水・木曜日、第1・3火曜日
※本サロンの運営上、「臨時休業」とする場合があります。ご来場の際には事前にご連絡ください。
※携帯・PHSからも通話可能です。
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-89-5373

会社情報

会社情報
売主/阪急阪神不動産株式会社 大阪府大阪市北区角田町1番1号/(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(15)第395号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

オウチーノではユーザーの皆様に信頼される不動産情報サイトを目指し、 物件情報の中身の精度向上に努めています。 オウチーノに掲載されている物件情報で 「事実と異なる点や誤解を招く、分かりづらい表現がある」 「成約済みの物件が掲載されている」などお気づきの点がありましたら、こちらのページからご連絡ください。