外観完成予想図
外観完成予想図
価格未定
東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
間取り
1LD・K~3LD・K
専有面積
37.97m2~111.86m2
入居予定年月
平成33年8月中旬
【住友不動産のマンション】「武蔵小山」駅徒歩1分、複合再開発により誕生する41階建・免震タワー。駅前再開発で更に進化する武蔵小山。都心の高層ビル群を一望する眺望。
外観完成予想図

販売スケジュール

第2期予告広告
2019年5月上旬販売開始予定
※販売開始まで、ご契約・ご予約のお申し込みには応じておりません。ご了承ください。

シティタワー武蔵小山のロケーション

外観完成予想図(1)

都心の光景に、息をのむ

駅前の再開発計画(※2)により生まれ変わる武蔵小山。合計施行面積は、東京ドームとほぼ同等の約4.7ha。その広大な計画地の中で、都心への最前席(※3)と呼べる立地を得て「シティタワー武蔵小山」は誕生します。
航空写真(平成30年4月撮影)

大規模な駅前再開発(※2)により生まれ変わる街

プロジェクトの舞台は、「武蔵小山」駅前で進行している複合再開発エリア。タワーマンションだけでなく、商業施設や公益施設、広場など複合機能を備えた駅前エリアへと新しく生まれ変わります。「武蔵小山商店街パルム」にも程近いこの場所が、駅と街、街と街、人と暮らしの結節点となります。
武蔵小山商店街パルム概念図

武蔵小山商店街パルムへ徒歩2分(約120m)

いくつもの商店街が縦横に連なり、大きな賑わいを形成している武蔵小山。中でも「武蔵小山商店街パルム」は、全長約800mのスケールを誇ります。約210の店舗が軒を連ねているので、お気に入りのお店、とっておきの逸品が、きっと見つかります。

シティタワー武蔵小山の交通アクセス

エリア概念イラスト

都心近接だからこそ、ONもOFFも充実

駅徒歩1分(約80m)、目黒へ1駅3分※の立地だからこそ、都心近接の利便を享受できます。日本を代表するビジネスエリアも、話題のショップが集まるトレンドエリアも身近でありながら、居を構えるのは、人の温もりが感じられる街がいい。そんな願いが、この街で叶います。
※「武蔵小山」駅より東急目黒線急行利用で1駅3分(通勤時3分)

シティタワー武蔵小山の外観・デザイン

外観完成予想図(2)

天空へと伸びゆくその姿は、この街の新たな象徴となる

横へのつながりを意識した落ち着きある意匠が街に安らぎを与える基壇部。縦方向の白いラインを際立たせることで、空に向かって伸びゆく印象を演出。ガラスのきらめきが、精悍さも感じさせる洗練されたファサードです。
外観完成予想図

邸宅としての趣を感じさせる、重厚な構え

緑に導かれるように歩を進めれば、大きな庇に護られたエントランスが、住む人、訪れる人を出迎えます。マテリアル一つひとつの風合いや質感を選び抜き、巧みに組み合わせることで、邸宅にふさわしい構えを築きました。
外観完成予想図

人の流れ、緑のつながりなどに配慮した全体計画

スムーズで快適な動線と、景観の連続性を大切にしながらプランニングしました。安全性を考え歩行者と車の流れを分けたのはもちろん、駅からの動線にも配慮。ウェルカムパークは、住まう人や地域の人々が行き交う、集いと憩いの場。緑が連なるグリーンプロムナードは、お散歩気分を演出します。

シティタワー武蔵小山の共有施設

グランドエントランスホール完成予想図

2層の吹き抜けの開放感と重厚な設えが目を引く迎賓の間

駅前の喧騒を忘れさせる、静謐な時間が流れるグランドエントランスホール。壁や柱の大理石など、上質なマテリアルを採用した重厚感あふれる意匠美は、邸宅としての品位を強く印象づけます。200㎡を超えるこの大空間は、ガラスのカーテンウォールにより、外部の緑景と緩やかにつながり、2層吹き抜けの開放感をさらに際立たせます。
グランドラウンジ完成予想図

安らぎに包まれるラウンジ

少し奥まった場所にソファを設えることで、包み込まれるような寛ぎ感を演出しました。ソファにゆったりと身を沈め、窓外に広がる緑景を見渡す。それもまた、オーナーが手に入れることができる歓びのひとつです。
内廊下完成予想図

内廊下設計

ホテルライクな内廊下が、上質感のある雰囲気でお住まいへといざないます。静粛性が高まり、外からの視線が遮られるためプライバシーが守られ、防犯性にも優れているのが内廊下の魅力です。
4階フロア概念図

人が集い、交わるなかで、コミュニティは築かれていく

大規模タワーレジデンスならではの充実した共用空間は、新しい暮らしのスタイルを生み出すだけでなく、新しいコミュニティの絆も育みます。挨拶を交わし、言葉を交わし、同じ空間で同じ時間を過ごしながら、繋がりは深まっていきます。
スカイラウンジ&パーティルーム完成予想図
タワー棟36階には、スカイラウンジ&パーティルームをご用意。光のかけらを散りばめたような、都心の夜景を一望できるラグジュアリーな空間です。華やかな集いのひとときをお愉しみください。
オーナーズスイート完成予想図
タワー棟4階には、宿泊施設を2室ご用意しました。リラックスしていただけるよう、落ち着いた空間に仕上げました。

シティタワー武蔵小山の室内空間

外観完成予想図(3)

壁一面に窓を設けたダイナミックパノラマウインドウ

リビング・ダイニング(一部)と洋室(一部)に、ダイナミックパノラマウインドウを採用。バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望(ダイレクトスカイビュー)を座ったままでも楽しめる。

シティタワー武蔵小山のその他のポイント

※1:本物件敷地南西側には「武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合」を施行者とする地上41階建ての「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」が建設中です(平成32年1月上旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知おきください。
※2: 駅前の再開発計画とは、「武蔵小山パルム駅前地区:区域面積約0.9ha(平成32年1月完成予定)」、「武蔵小山駅前通り地区:区域面積約0.7ha(平成33年6月完成予定)」、「小山三丁目第1地区:区域面積約1.5ha(完成予定未定)」、「小山三丁目第二地区:区域面積約1.6ha(完成予定未定)」の計画を指します。(出典:武蔵小山駅周辺地区開発連絡会ニュース第20号(平成30年8月発行))
※3:「都心への最前席」「都心一望の最前席」とは、武蔵小山駅前で進行中の「武蔵小山パルム駅前地区」「武蔵小山駅前通り地区」「小山三丁目第1地区」「小山三丁目第二地区」の再開発計画の中で、当プロジェクトが最も都心に近い北東側の位置に計画されていることで都心の眺望を一望できることを表現しております。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。

※掲載の外観完成予想図(1)は、品川区小山7丁目付近上空から北東方向を撮影(平成30年3月)し、計画段階の図面を描き起こした建物完成予想図をCG合成したものに、現地の光などをCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載の航空写真は物件現地付近上空から撮影(平成30年4月)したものに計画段階の図面を基に描き起こした敷地配置・1階フロア概念イラストを合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載の武蔵小山商店街パルム概念図は店舗の立地状況を説明するための概念図であり、実際とは異なります。一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※掲載の外観完成予想図(2)は、現地38階相当から北東方面を撮影した周辺写真(平成30年4月撮影)に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。なお、建物等の状況がわかりやすいよう、一部植栽等を透視して描いております。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。一部敷地外(道路等)を合わせて着彩しています。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※本物件の敷地の一部には広場状空地、歩道状空地、歩行者通路等が含まれ、終日一般第三者の通行等の用に供されます。
※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の1階フロア概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
※共用施設の利用には制限がある場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の4階フロア概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。
※掲載のスカイラウンジ&パーティルーム完成予想図は、現地36階相当からの眺望写真(平成30年4月撮影)に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載のオーナーズスイート完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。また、2つの部屋の位置関係等を説明するため、一部壁等を透視して描いております。
※掲載の外観完成予想図(3)は現地38階相当から北東方面を撮影した眺望写真(平成30年4月撮影)に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。

販売詳細

販売スケジュール
第2期予告広告
2019年5月上旬販売開始予定
※販売開始まで、ご契約・ご予約のお申し込みには応じておりません。ご了承ください。
価格
未定
最多価格帯
未定 
間取り
1LD・K~3LD・K
専有面積
37.97m2~111.86m2
販売戸数
未定
管理費
未定
修繕積立金
未定
修繕積立基金
未定
その他諸費用
管理準備金/未定
駐車場使用料:33,000円~38,000円 駐輪場使用料:200円~1,500円

イベント詳細

インフォメーション
お問い合わせ先
総合マンションギャラリー田町館/0037-6000-67089(通話料無料)
時間/平日 午前11時~午後8時 土・日・祝 午前10時~午後8時
定休日/水曜、年末年始は休業
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-371-035

物件詳細

所在地
東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
交通
東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩14分
JR山手線「五反田」駅からバス11分徒歩2分
東急東横線「学芸大学」駅からバス8分徒歩2分
総戸数
506戸(非分譲住戸188戸含む)、その他店舗・公益施設・事務所(詳細未定)
構造/階建
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地下2階地上41階建
駐車場
敷地面積
5,416.38m2
都市計画
用途地域
地域・地区/商業地域、近隣商業地域
完成年月
2021年6月中旬予定
入居年月
平成33年8月中旬
管理会社
未定
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
権利形態
建物は区分所有権、土地は共有
施工・設計会社
設計/株式会社アール・アイ・エー 施工/五洋建設株式会社
融資
建築確認番号
備考
バルコニー面積/4.45m2~20.79m2
建築確認番号/第ERI-18010320号(平成30年4月12日付)

※本物件は、「武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は組合員(権利者)ならびに参加組合員として取得した保留床等を分譲するものです。
※「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」は住宅と商業施設等を兼ね備えた複合施設となります(完成予定時期:2021年6月)。また、本物件は建築確認上は1つの建物ですが、地上41階建てのタワー棟と地上9階建てのレジデンス棟、地上2階建ての低層棟にて構成されており、総戸数は販売上、タワー棟とレジデンス棟2棟を合わせた合計戸数506戸で表示しています。なお、免震構造の採用は地上41階建てのタワー棟のみとなります。
※本物件敷地南西側には「武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合」を施行者とする地上41階建ての「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」が建設中です(2020年1月上旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知おきください。
※本物件は、高齢者、身障者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
本物件は、東京都福祉のまちづくり条例で定める整備基準に適合しております。
情報提供日
2019年1月16日
次回更新予定日
2019年1月23日
お問い合わせID
お問い合わせ先
総合マンションギャラリー田町館/0037-6000-67089(通話料無料)
時間/平日 午前11時~午後8時 土・日・祝 午前10時~午後8時
定休日/水曜、年末年始は休業
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-371-035

会社情報

会社情報
売主/住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2丁目4番1号(新宿NSビル)/(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(15)第38号>
販売代理/住友不動産販売株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階/(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(12)第2077号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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