3口ガラストップコンロ

トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。

食器洗い乾燥機

約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。

浄水機能付シャワー水栓

ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。
※浄水カートリッジは2〜4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。

魔法びん浴槽

浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。
※温度変化はメーカーが想定した試験条件での値です。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。
※試験条件:ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度を測定。
※掲載のCGパースは浴槽イメージであり、実際とは異なります。

浴室テレビ

ゆったり湯につかりながらバスタイムを楽しめます。

浴室暖房換気乾燥機

浴室暖房や衣類の乾燥に使えます。

トールタイプの玄関下足入

フルシーズンの靴を収納できるトールタイプの下足入を設置しました。身だしなみをチェックできるよう化粧鏡付扉を採用し、傘立やスリッパ収納を備えるなど、玄関まわりをスッキリと演出する豊富な収納力です。

クロゼット

使い易さにこだわったクロゼットは、衣類はもちろん小物類も多く収納できるよう可動棚を設けて、整理しやすさに配慮しています。

洗面化粧台・リネン庫・マグネット式小物置場

洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。三面鏡下の自由に配置できるマグネット式小物置場も便利です。

三面鏡裏収納

化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースを設け、使い勝手の良さを高めています。

バルコニーコンセント

防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。

ガスコンセント

リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。

USBコンセント

スマートフォンやタブレットなどのUSB対応機器の充電が可能に。

ハンズフリー対応のテブラキー

キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。
※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。

カラーモニター付インターホン

来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。

コーナー部がすっきり、アウトポール設計

柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。
※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。

空間がすっきり、中空スラブ構造

住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.60mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250〜270mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。
※天井高には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合がございます。予めご了承ください。
※一部下がり天井が出るタイプがあります。

壁の遮音

隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、240mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。
※壁厚に関しては、一部異なる場合がありますので予めご了承ください。

住戸内の遮音

入居者のプライバシーを守るため、居室と水廻りの間仕切壁の下地には、厚さ12.5mmのせっこうボードを採用。遮音に配慮しながら各部屋の独立性を高めています。

床の遮音

生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250〜270mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(I)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。
※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。
※ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。

排水管の遮音

排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。
※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。

地中深くに埋め込む杭基礎

綿密な地盤調査により、地下約37mまで36本の既製コンクリート杭を埋設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。
※イラストはCGによるイメージであり、建物の規模、杭の本数・長さ等は異なります。

粘り強さをアップする柱構造

建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型の鉄筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。

耐震性・快適性を追求した床・壁構造

耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する240mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250〜270mmとしています※1。
※1:ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。2階住戸床スラブは在来スラブ200mm厚となります。
※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合がありますので予めご了承ください。
※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合がありますので予めご了承ください。
※詳しくは設計図書をご確認ください。

プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」

長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められた必要かぶり厚よりもプラス10mmの厚さを確保しています。
◎コンクリートかぶり厚とは:鉄筋コンクリート造で、鉄筋を覆うコンクリートの最小の厚みを指します。かぶり厚が不足すると、コンクリートの中性化によって、コンクリート内の鉄筋が劣化しやすくなります。

耐久性に優れた、強度の高いコンクリート

主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1㎡あたり最大3,900トン(最小2,700トン)の圧縮に耐える最大39N/m㎡(最小27N/m㎡)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。
※外構・付属棟は除きます。

外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」

美観を高め、風雨による劣化やその修繕費を抑えて資産価値を保つ外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。ゴム状弾性を有する接着剤で付着強度を高め、コンクリートの乾燥収縮等による変形に追従し、タイルの浮きや剥落の危険性を軽減します。
◎技術の概要:ゴム状弾性を有する接着剤。セメント系貼付けモルタルに比べ変位やひび割れが緩衝されタイルが割れたり、剥がれにくくなります。そのため、コンクリート躯体、モルタルとの界面からのはく離事故の発生を軽減することができます。
※収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。

販売詳細

販売スケジュール
分譲中
価格
2,960万円(1戸)~4,040万円(1戸)
最多価格帯
3,500万円台(3戸)
間取り
2LDK(1戸)、3LDK(7戸)、4LDK(4戸)
専有面積
62.10m2~85.29m2
販売戸数
12戸
管理費
(月額)10,040円~ 13,790円
修繕積立金
(月額)6,770円~ 9,300円
修繕積立基金
(一時払)311,420円~ 427,800円
その他諸費用
管理準備金/(一時払)20,080円~ 27,580円
インターネット料金/(月額)1,350円(うち消費税(8%)100円)
GMアソシエライフアップサービス料金/(月額)270円(うち消費税(8%)20円)

イベント詳細

インフォメーション
モデルルーム公開中

年末年始休業日のお知らせ
誠に勝手ながら、下記のとおり休業させていただきます。
休業日:12月24日(月)~ 1月4日(金)
なお、上記期間中にいただましたご連絡・お問合せに関しましては、
営業開始後、順次対応させていただきます。
予めご了承ください。
お問い合わせ先
ポレスター八日町プレミアムレジデンス/0037-6000-64878(通話料無料)
時間/10:00~19:00 
定休日/水曜日(祝日は営業いたします。)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0800-100-0130

物件詳細

所在地
青森県八戸市大字八日町43-1、大字朔日町1(地番)
交通
JR八戸線「本八戸」駅 徒歩11分
総戸数
57戸
構造/階建
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上13階建
駐車場
駐車場/42台 駐車料金(月額)9,000円~11,000円
バイク置場/3台 バイク置場料金(月額)1,000円
駐輪場/83台 駐輪場料金(月額)100円~300円
敷地面積
1,599.03m2
都市計画
用途地域
地域・地区/商業地域
完成年月
入居年月
2020年7月末日予定
管理会社
株式会社GMアソシエ
管理形態
管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
権利形態
敷地: 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物: 〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
施工・設計会社
設計/株式会社アール・アイ・エー東北支社 監理/株式会社アール・アイ・エー東北支社 施工/株式会社田名部組 事業主/株式会社新八日町プロジェクト
融資
建築確認番号
備考
バルコニー面積/12.40m2~30.74m2
総販売戸数/55戸
建築確認番号/第ERI-18022091号(平成30年6月28日付)
※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。
情報提供日
2018年12月17日
次回更新予定日
2018年12月25日
お問い合わせID
お問い合わせ先
ポレスター八日町プレミアムレジデンス/0037-6000-64878(通話料無料)
時間/10:00~19:00 
定休日/水曜日(祝日は営業いたします。)
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0800-100-0130

会社情報

会社情報
売主/株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号/(公社)広島県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(4)第6032号>
販売提携(代理)/株式会社住通 青森県八戸市柏崎1-9-30/(公社)全日本不動産協会・東北地区不動産公正取引協議会加盟<青森県知事(7)第2344号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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