リビング・ダイニング・キッチン
リビング・ダイニング・キッチン
価格未定
都営浅草線「泉岳寺」駅A2出口より徒歩5分
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
56.46m2~78.88m2
入居予定年月
2020年2月下旬予定
JR山手線新駅「高輪ゲートウェイ」駅利用可!泉岳寺に寄り添う歴史ある豊かで落ち着いた地。再開発エリアに寄り添い、期待の高まる「港区高輪二丁目」。「泉岳寺」駅徒歩5分、「品川」駅も利用可能な、都心へ、世界へスムーズなアクセス。
リビング・ダイニング・キッチン

販売スケジュール

予告広告
2019年2月下旬販売開始予定
※販売開始まで、ご契約・ご予約のお申し込みには応じておりません。ご了承ください。

イニシア高輪プレシアスコート 第1期2次のロケーション

現地周辺広域航空写真※(C)VGL/Geoscience/Restec/アフロ

港区高輪―その懐、あなたの五感を満たす地へ

港区の華やぎと、未来へ向かう品川の歩み。その懐で落ち着いた、独自の風土を育み続けている街に出逢いました。ふと足を止めてしまうような風景や、あちこちに点在する、寄り道を誘う店構え。少し街並を眺めただけでも、人々の豊かな暮らしぶりや、街が歩んできた時の流れが目に浮かぶようです。
現地周辺航空写真

2020年、さらにその先へ向けた発展に、日本中から注目を集めるエリア

49年ぶりとなる山手線新駅を含めた、大規模な街づくりプロジェクトが進み、加えて「品川」駅では、待望のリニア中央新幹線の建設工事も進行中。この街の歩みに今、日本中から注目が集まっています。
再開発概念図

2020年、JR山手線の新駅が49年ぶりに誕生。「泉岳寺」駅も再開発によって大きく生まれ変わる予定

2020年、現地近くに「高輪ゲートウェイ」駅が暫定開業予定。その周囲では総敷地面積6ha超の大規模開発も計画中です。
※出典:東日本旅客鉄道(株)2016年9月6日付/2018年2月8日付プレスリリース

「泉岳寺」駅にも商業施設や住宅等を擁する超高層ビルが、2024年度に誕生予定。駅自体でもホーム拡幅などの改良工事が計画されています。
※出典:東京都都市整備局HP

A:リニア中央新幹線始発駅
「品川」は、大阪との間を最短67分で結ぶリニア中央新幹線の始発駅。名古屋までの区間が2027年に開業予定です。
出典:JR東海 リニア中央新幹線HP

B:「品川」駅の再編
羽田空港へのアクセスや乗換をスムーズにするべく、京急「品川」駅の地平化や輸送力向上などが検討されています。
出典:東京都都市整備局HP「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014」

アジアヘッドクォーター特区
東京の国際競争力を高めるべく、グローバル企業の拠点誘致を推進。品川駅・田町駅周辺地域は、そのエリアの一つに選ばれています。
出典:アジアヘッドクォーター特区HP

イニシア高輪プレシアスコート 第1期2次の外観・デザイン

外観完成予想CG

存在感を放ちながらも、人々の暮らしに自然と馴染む佇まいを

外観デザインのテーマとしたのは「高級感」と「温もり」という2つの要素の融合です。ワイドな敷地形状を活かしたファサードや各階のコーナーに設けた大開口サッシによって風格を、そして素材感のあるアースカラーの外壁タイルによって温かみを。堂々とした存在感を放ちながらも、人々の暮らしや街の景観に自然と馴染んでいく─そんな佇まいを目指しました。
外観完成予想CG

五感を満たす「佇まい」がある

敷地配置図(B1階平面図)

さまざまなアイストップが豊かな表情を演出するエントランス空間

エントランスホールは、お住まいになる方がパブリックからプライベートへ徐々に気持ちを切り替えていくためのスペースとなるよう、動線計画や仕上げの素材にもこだわってデザインしました。坪庭やそれを臨むラウンジ、ライトコートに面した地窓など…専有部への動線の中には、アイストップとなるさまざまな意匠をレイアウトしてあります。足を進めるごとに目に入るそれらの意匠をアクセントとして、コンパクトでありながらも表情豊かなエントランス空間を目指しました。
中庭イメージイラスト

敷地の奥に配した中庭も、憩いの場としてぜひ愉しんで欲しい

ランドプランにおいても、この住まいが五感を満たし、豊かな暮らしを育む場となるよう意識しました。その想いを最も表しているのが、シンボルツリーの周りにベンチを配した中庭です。規模の小さいマンションでは、中庭の使い方が室内から眺めるだけに留まってしまっていることも多いように思います。しかしここはお住まいの方々が実際に足を踏み入れ、くつろぐことを想定したスペース。木漏れ日を浴び、木々のざわめきに耳を澄ませ、草木の香りを愉しむ。セキュリティによって護られプライバシーも保たれたこの小さな広場で、ゆったりと過ごし、心からリラックスして欲しいと思っています。

イニシア高輪プレシアスコート 第1期2次の室内空間

ルーフバルコニーイメージCG

こだわりの専有部設計が叶える「五感を満たす」住まいへ

住まいで過ごすひとときを、本当の意味で豊かなものにするために。「自分たちらしさ」を存分に発揮できる、ゆったりとした住空間を確保すると共に、「食」や「語らい」といった家族の時間に寄り添う、こだわりの設計を取り入れています。

イニシア高輪プレシアスコート 第1期2次の間取りプラン

空間設計比較概念図※A.At.D.Dt.I.Mタイプを除く。

専有面積70㎡台~80㎡台を2LDKとすることで、ゆとりある空間を実現

70㎡台から80㎡台の専有面積は一般的に3LDK、もしくは4LDKとして販売されることが多い広さですが、本件では一部住戸を除き2LDKとしてプランニング。スペースを広々と贅沢に使うことで、収納もしっかりと確保したゆとりある住空間を実現しています。
※掲載の現地周辺航空写真は2018年5月に撮影したものにCG合成を施したものであり、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の情報は2018年7月現在のものです。また計画・検討段階のものであり、今後変更となる可能性があります。
※掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。また植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。また外観の設備機器につきましては、表現上省略しております。家具・調度品等は販売価格に含まれません。また、敷地内のみを表示しており、敷地周囲につきましては再現しておりません。車両はイメージです。
※掲載の敷地配置図は図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。
※掲載の中庭イメージイラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。また植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※掲載のルーフバルコニーイメージCGはイニシア高輪プレシアスコートKタイプ(販売済)の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。設備機器につきましては表現上省略しております。家具・調度品・オプション等は販売価格には含まれません。

販売詳細

販売スケジュール
予告広告
2019年2月下旬販売開始予定
※販売開始まで、ご契約・ご予約のお申し込みには応じておりません。ご了承ください。
価格
未定
最多価格帯
未定 
間取り
1LDK~3LDK
専有面積
56.46m2~78.88m2
販売戸数
未定
管理費
20000円~28000円(月額)(予定)
修繕積立金
10200円~14200円(月額)(予定)
修繕積立基金
282300円~394400円(入居時一括)(予定)
その他諸費用

イベント詳細

インフォメーション
モデルルーム公開中
お問い合わせ先
「イニシア高輪プレシアスコート」マンションギャラリー(10:00~18:00 月・水・木・第3火曜日定休、ただし祝日は営業) TEL:0120-5-1248-5

物件詳細

所在地
東京都港区高輪二丁目248番15号(地番)
交通
都営浅草線「泉岳寺」駅A2出口より徒歩5分
山手線「品川」駅高輪口より徒歩14分
京浜東北線「品川」駅高輪口より徒歩14分
総戸数
31戸、他に管理事務室1戸
構造/階建
鉄筋コンクリート造 地上5階、地下1階
駐車場
駐車場/敷地内8台収容(平置2台、機械式6台)、身障者用1台含む 使用料:月額40000円~47000円
自転車置場/47台収容 使用料:月額300円
ミニバイク置場/2台収容 使用料:月額5000円
敷地面積
1367.37m2(敷地面積は、建築確認対象面積1367.37m2を記載しており、分譲対象面積は隣地所有物越境部分・セットバック部分83.14m2を合わせた1450.51m2となります。なお、再建築時にもセットバックを要します。)
都市計画
用途地域
地域・地区/第1種中高層住居専用地域
完成年月
2019年12月下旬予定
入居年月
2020年2月下旬予定
管理会社
管理形態
管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託(巡回管理)
権利形態
土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有 建物:区分所有権
施工・設計会社
施工(建設、請負)大豊建設株式会社東京建築支店
融資
建築確認番号
BCJ17本建確302(平成30年4月6日付)
備考
※バルコニー面積:9.14m2~14.47m2
情報提供日
2019年2月18日
次回更新予定日
2019年2月21日
オウチーノお問い合わせID
n5705615
お問い合わせ先
「イニシア高輪プレシアスコート」マンションギャラリー(10:00~18:00 月・水・木・第3火曜日定休、ただし祝日は営業) TEL:0120-5-1248-5

会社情報

会社情報
売主・販売代理/株式会社コスモスイニシア 東京都港区芝5-34-6/(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(12)第2361号>
売主/豊田通商株式会社 愛知県名古屋市中村区名駅4-9-8/(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(13)第1695号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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