人工大理石カウンタートップ

カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。

シングルレバーシャワー水栓

レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。
※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

スライド式収納

システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

三面鏡付洗面化粧台

お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。

リネン庫

パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

TES式浴室暖房乾燥機

乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できるTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。

フルオートバスシステム

浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しました。

モザイクパターンフロア

バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。

防犯カメラ

共用部29ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
※24台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。

防犯サムターン

工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターンを採用しました。
※上部のみ

鎌デッドボルト

枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しました。

エコジョーズ

東彩ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。

TES温水床暖房

リビング・ダイニングには、TES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

ノンタッチキー

主なオートドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー(非接触型キー)を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。
※一部ノンタッチキーを採用していない箇所もあります。

宅配ボックス

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能です。

戸境壁

住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
※「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級(空気伝搬音の遮断の程度)を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3(「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」)に位置付けられています。

床スラブ厚

重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mmを確保し性能を高めています。
※1階床を除く。
※同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本物件では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。

間仕切り壁

住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室(リビング・ダイニング・洋室)が直接バスルーム・パウダールーム・トイレと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。
※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。

複層ガラス

開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。
※詳細は係員にお尋ねください。

外壁

外壁のコンクリート厚は、約100mm~約200mmを確保し、室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。

フラットフロア

つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。
※玄関、バスルーム、バルコニー、ルーフバルコニー、1階のテラスの出入口を除く。

アウトフレーム設計

躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。
※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。
※主開口部側のみ。

233本の杭を打設(エントランス棟、電気室、ポンプ室を除く。)

強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。
●地盤:地下約47m~約53m以深、最大N値50以上の強固な地盤を支持層としています。
●地盤:既製コンクリート杭[杭径(上杭径)約600mm~約800mm]を233本打ち込んでいます。
※N値とは:地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。

構造躯体

本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3[最高ランク]を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度(Fc)を約30N/mm²に設定しています。
※杭を除く。
※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。
※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)
※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
※劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代(概ね75~90年)まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられていることを認定基準としています。

溶接閉鎖型帯筋

主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。
※柱と基礎梁の接合部を除く。

ダブル配筋

耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

住宅性能評価書

「住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品質法)」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級(数値)をつけるというものです。
※掲載の参考写真Aは本物件と同等仕様のモデルルーム[グランセンス吉川美南パークサイドコート(A-E’タイプ、B-Cタイプ・平成30年2月撮影)]を撮影したものです。また、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれません。
※掲載の参考写真は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。

販売詳細

販売スケジュール
第2期予告広告
2019年2月下旬販売開始予定
※販売開始まで、ご契約・ご予約のお申し込みには応じておりません。ご了承ください。
価格
未定
最多価格帯
間取り
3LD・K~4LD・K
専有面積
70.80m2~81.45m2
販売戸数
未定
管理費
11635円 ~ 13265円
修繕積立金
5980円 ~ 6880円
修繕積立基金
359000円 ~ 413100円
その他諸費用
管理準備金/11,635円 ~ 13,265円
駐車場使用料:6000円~8000円 駐輪場使用料:100円~1000円

イベント詳細

インフォメーション
コンセプトルームオープン
お問い合わせ先
「越谷レイクタウンマンションパビリオン」/0037-6000-67302(通話料無料)
時間/午前10:00~午後6:00
定休日/火・水曜定休、年末年始は休業
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-006-338

物件詳細

所在地
埼玉県越谷市レイクタウン7丁目24番1(地番)
交通
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分
総戸数
338戸
構造/階建
鉄筋コンクリート造・地下-階地上4階建
駐車場
敷地面積
24672.48m2
都市計画
用途地域
地域・地区/第一種低層住居専用地域
完成年月
2020年7月中旬予定
入居年月
平成32年9月下旬予定
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
権利形態
建物は区分所有権、土地は共有
施工・設計会社
設計/株式会社長谷工コーポレーション 施工/株式会社長谷工コーポレーション
融資
建築確認番号
備考
バルコニー面積/10.08m2~10.80m2
建築確認番号/第ERI-16037691(平成28年9月28日付)・第ERI-17013587(平成29年5月29日付) 
※本物件は、埼玉県高齢者、障害者等が円滑に利用できる建築物の整備に関する条例
(埼玉県建築物バリアフリー条例)に適合しております。
情報提供日
2019年1月23日
次回更新予定日
2019年1月30日
お問い合わせID
お問い合わせ先
「越谷レイクタウンマンションパビリオン」/0037-6000-67302(通話料無料)
時間/午前10:00~午後6:00
定休日/火・水曜定休、年末年始は休業
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。
※光IP電話、及びIP電話をご利用の際は、下記番号よりお掛け直しください。
TEL:0120-006-338

会社情報

会社情報
売主/住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2丁目4番1号(新宿NSビル)/(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(15)第38号>
販売代理/住友不動産販売株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階/(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟<国土交通大臣(12)第2077号>

◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。

◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。

◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

掲載物件の情報について

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