ジュネシオン平井★仲介手数料無料 
価格
3,755万円
管理費
8,360円/月
修繕積立
11,110円/月
間取り
2LDK
専有面積
68.85㎡
築年数
44
所在階/階建10階/地上10階建
敷地の権利形態
所有権
交通
総武・中央緩行線/平井 徒歩5分
東武亀戸線/亀戸水神 徒歩11分
東武亀戸線/東あずま 徒歩15分
所在地
東京都江戸川区平井3丁目
主要採光面
南東
リフォーム履歴
2021年6月リノベーション済 全室内装リフォーム(リビング、キッチン交換、浴室交換、トイレ交換等)
オートロック
総戸数124戸
駐車場あり
ペット相談可
この物件の安心ポイント
10年以上の長期設備保証
不動産会社からの声
■売主のため仲介手数料無料のリノベーション・マンション。 ■トランクルームあり(3階部分4.5㎡) ■バルコニー2面有り。南西バルコニーからはスカイツリーがご覧になれます。 ■空気清浄機つきエアコンも新規設置済み。
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間取り

間取図
間取り2LDK
専有面積
68.85㎡
バルコニー面積
6.67㎡

360°画像オンライン内見

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オウチーノ取材記事

最上階でスカイツリーを楽しむ

「日当たりよし・通風よし・間取りよし」の三拍子そろったお部屋が登場しました。総武・中央緩行線の平井駅から徒歩5分という、立地の良さが魅力的な「ジュネシオン平井」です。LDKスペースを広く確保できている2LDKは、二人住まいやファミリーにぴったりです。ではさっそく、ご紹介しましょう。

眺望が魅力の最上階住居

南西向き&窓多めのLDK

LDK1
南西からの採光をふんだんに取り入れています。
LDK2
使いやすさがセールスポイントの約17.3帖LDK。
キッチン
LIXIL社製のビッグサイズシステムキッチンを採用しています。

使い勝手の良いかたちのLDKは家具が配置しやすく、大変明るい空間です。広々としているので、家族全員がゆったりと過ごせます。キッチンが対面スタイルなので、家族との会話を楽しみながらお料理ができる点もポイント。システムキッチンはクリエアイボリーカラーで、清潔感のあるキッチンスペースを演出しています。

バルコニー1バルコニー2
リビング側のバルコニーです。眺望も良く視界を遮るものはありません。
眺望
バルコニーから東京スカイツリーが見えるなんて贅沢ですよね。

最上階らしい素晴らしい眺望!夜景も見事です。「景色は譲れない」という方に、ぜひご注目頂きたい物件です。風を心地よく感じられるバルコニーなので、洗濯物も気持ちよく乾くこと間違いなしです。

明るく広々とした洋室2

洋室2クローゼット側
収納力のある大型クローゼットがあります。
洋室2バルコニー側
南東向きで明るいお部屋です。

主寝室にオススメの洋室1

洋室1ウォークインクローゼット側
大容量のウォークイン・クローゼットが魅力的です。
洋室1バルコニー側
アクセントウォールが、ワンランク上の寝室を演出しています。

南東向きの洋室2部屋です。約5.9帖・約7.3帖と、十分な広さを確保。窓も大きく、快適に過ごせるスペースとなっています。また約7.3帖のお部屋には、バルコニーもあります。収納力も申し分なく、ワードローブのみならずいろいろなものを収納できるので、お部屋を広く使えます。どちらのお部屋もLDKから入退室する間取りなので、家族のコミュニケーションを大事にお考えの方にはオススメです。

ポイントは明るい洗面室!

洗面室トイレ浴室
【左】マンションでは希少な窓がある洗面室。洗面化粧台・洗濯パンなどを新規交換済みです。【中】アクセントクロスが素敵なトイレスペース。収納もあります。【右】シックで落ち着きのある浴室。浴室乾燥機付きです。

こちらの物件のセールスポイントの一つが、洗面室にある窓です。サニタリーエリアは湿気が気になる場所なので、窓があるのはとても嬉しいですね。洗面室とトイレが独立している点も、高評価でしょう。

ホワイトカラーで出迎えてくれる玄関

廊下玄関
【左】サニタリーエリア側から見た廊下。【右】下足棚は高さがあるタイプ。十分な収納力が魅力です。

白い玄関ドアに合わせて、全体的にホワイトカラーで統一した玄関まわりです。玄関からストレートに伸びる廊下ですと、訪問者から家の中が丸見えになってしまいますが、こちらの物件は、そのような心配がありません。高級感たっぷりの大理石調タイルとフットライトが、高級感のある空間を演出しています。

重厚感あふれる共用エリア

エントランスロビーアプローチ
【左】広々としたエントランスロビー。【右】大変きれいで余裕のあるアプローチ。きちんと手入れされている植栽が美しいです。

エントランスロビーは、まるでロッジ風ホテルのような趣があります。アプローチにはスロープが完備されているため、ベビーカーや車椅子などもラクラクです。エレベーターが二機あるので、朝の忙しい時間帯もエレベーター待ちでイライラすることはありません。掃除も行き届いていて、清潔感がありました。

駅チカとは思えない閑静な立地

外観1
10階建て・142戸のマンションです。
エントランス外観2
ヴィンテージマンションのような重厚感があるデザインが圧巻です。

オレンジがアクセントになっているおしゃれなデザインが、目を引く外観です。エントランス前の道路は、交通量が少なく大変静かな立地。近隣は大型のマンションや団地が多く、落ち着いた環境が魅力です。マンションはいくつかの公園に囲まれており、徒歩5分圏内に公立小学校・中学校がある点は、ファミリー層には見逃せないポイントでしょう。

リニューアルで生まれ変わった平井駅

平井駅
平井駅南口までは徒歩5分です。(物件がある出口)
平井駅南口周辺
南口駅前には、飲食店がたくさんあります。
シャポーロコ平井
南口駅前にある商業エリア「シャポーロコ平井」。

最寄りの平井駅は、2018年にリニューアルされて大変きれいになりました。注目は、駅直結のショッピングセンター「シャポーロコ平井」です。こちらは平井エリア在住の主婦や通勤客をメインターゲットに、日々の食卓に彩りを添える専門店が集約されているのでとても便利です。またこちら以外にも駅周辺には、西友平井店や肉のハナマサ平井駅前店など、たくさんのスーパーマーケットがあり買い物至便良好です。

編集部のあとがきレビュー

駅まで徒歩5分という立地でありながら、静かな環境。そして使いやすい間取りと抜群の日当たりという、なかなか現れない好物件です。お茶の水や新宿、千葉まで一本で出ることができる交通利便性も見逃せません。駐車場もあるので、マイカー派の方もぜひご検討ください。周辺には多くの公園がありますが、その中でもテニスコートや野球場がある大規模な亀戸中央公園の存在は、住まう方にとって魅力的だと感じました。また、保育園が徒歩圏内に充実しているので、共働きファミリーにもおすすめでしょう。

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リノベーション箇所

2021年06月14日施工完了

キッチン

  • キッチン
    システムキッチン新規交換(浄水栓付/人大天板/食洗器無/引扉)
    LIXIL/AS W1800 色:クリエアイボリー/ラインUブラック

洗面化粧室

  • 洗面所
    洗面化粧台新規交換(三面鏡/サーモ水栓/ポップアップ/スライド収納)
    LIXIL/MV W750 グロスホワイト
  • https://rimg.o-uccino.jp/store/renovationestateequipment/519/image/large-78cb2ab52464f69fdb944c6acafd675a.jpg
    クッションフロア(CF)貼替
    HM-10145(サンゲツ)

バスルーム

  • 浴室
    ユニットバス新規交換(握りスライドバー/縦ワイドミラー/シャワーメタルヘッド)/バス乾燥機有り
    TOTO/RW W1216 色:ロブストグレー

トイレ

  • トイレ
    シャワー付トイレ新規交換(便器一体/温水洗浄/壁リモコン)
    LIXIL/アメージュZA
  • https://rimg.o-uccino.jp/store/renovationestateequipment/518/image/large-d40319f356c5c2f40e1025620d5e6526.jpg
    クッションフロア(CF)貼替
    HM-10145(サンゲツ)
  • https://rimg.o-uccino.jp/store/renovationestateequipment/523/image/large-a4813541eed12111d010629d26651b84.jpg
    アクセントクロス新規設置
    LW-4370

玄関・土間

  • https://rimg.o-uccino.jp/store/renovationestateequipment/524/image/large-8e5d825904cb24fa5d7c67c2d2e648c8.jpg
    磁気タイル新規交換(玄関土間・廊下)
    IPF-400/GET-1 目地:グレー

リビング

  • リビングダイニング
    エコカラット新規設置(LDK)
    ECP-375/RTZ2N ラフクォーツ(ベージュ)

床・フローリング

  • https://rimg.o-uccino.jp/store/renovationestateequipment/517/image/large-e87edc6e9dd6ca77506adaf1d6406955.jpg
    フローリング貼替(居室他)
    MYフロア M01 アッシュ柄(ホワイト)

建具(ドア・戸)

  • https://rimg.o-uccino.jp/store/renovationestateequipment/526/image/large-110d84e76ee1670be93b34e3c962cdea.jpg
    建具扉(LDK・居室他)
    WH(メープル柄) 色:ホワイト ※ドアノブブラック
  • https://rimg.o-uccino.jp/store/renovationestateequipment/527/image/large-20ff687627f1d80003d8bd88e2a54316.jpg
    クローゼット(居室他)
    WH(メープル柄) 色:ホワイト ※ドアノブブラック
  • https://rimg.o-uccino.jp/store/renovationestateequipment/528/image/large-284cbe86c3f687d062d53c290c85e8c1.jpg
    玄関下足棚(トール)交換
    WH(メープル柄) 色:ホワイト

その他・備考

  • https://rimg.o-uccino.jp/store/renovationestateequipment/522/image/large-6102b1a0762b6c4f1d4b5f0a30653bab.jpg
    アクセントクロス新規設置(洋室1)
    LW-4782
  • 照明器具・ダウンライト新規設置/エアコン新規設置/ハウスクリーニング
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周辺環境

  • コンビニ

    • ローソンストア100 江戸川平井三丁目店
      距離304.0 m
  • スーパー

    • 西友 平井店
      距離543.0 m
      / 営業時間:24時間営業
  • 商業施設

    • 島忠ホームズ 平井店
      距離369.0 m
      / 営業時間:10:00〜20:00
    • ドラッグストアスマイル 平井店
      距離572.0 m
      / 営業時間:9:00〜22:00
  • 病院

    • 西村記念病院
      距離443.0 m
  • 公共施設

    • 平井三丁目公園
      距離164.0 m

費用

ローンを含む月々の支払額

住宅ローン返済
90,600円/月
頭金380万円|金利0.7%|返済期間35
管理費
8,360円/月
修繕積立金
11,110円/月
日々の支払額
110,070円/月

上記以外の費用

駐車場有 20,000円/月
施設費トランクルーム(管理費550円/月・修繕積立金440円/月)
その他月額費用
自治会費(月額)/300円
お気軽にご相談ください(無料)
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平井駅の価格相場

物件詳細

築年月1977年12月 (44年)
総戸数124戸
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート
駐車場有 20,000円/月
現況空家
引渡し条件
即時
道路状況
セットバック有無: 無
接道状況: 指定なし
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
国土法
不要
管理形態・管理会社自主管理
施工・設計会社飛島建設株式会社
取引態様
売主
設備・仕様
  • トイレ
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • トランクルーム
  • バス・トイレ:別
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人:日勤
  • 駐輪場
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置き場
  • バルコニー
  • 2面以上バルコニー
備考
●駐輪場/月額:1,200~3,600円
●バイク置場/月額:9,000円
情報提供日: 2021年7月5日
次回更新予定日: 2021年7月30日

不動産会社情報

会社名株式会社おうちのくふう
所在地東京都港区三田1丁目4-28 三田国際ビル23階
営業時間
月・木〜日 10:00〜18:00
定休日火曜日/水曜日
FAX03-3453-0870
免許番号東京都知事(1)第103198号
◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。
◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。
◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

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