サーパス文化の森二番館
エントランス
外観写真
リビング
リビング
リビング
キッチン
キッチン
洗面化粧台
浴室
トイレ
和室
和室
西向き洋室
北東側洋室
北西側洋室
南側バルコニーからの眺望（南向き）
南側バルコニーからの眺望（南東向き）
南側バルコニーからの眺望（南西向き）
アプローチ
マンション入口
エントランス
外観写真
1/21
価格
1,280万円
管理費
12,900円/月
修繕積立金
15,900円/月
間取り
4LDK
専有面積
86.07㎡
築年数
築28年
| 所在階/階建 | 5階/地上10階建 |
|---|---|
敷地の権利形態 | 所有権 |
| 交通 | 牟岐線/文化の森駅 徒歩22分 |
| 所在地 | 徳島県徳島市八万町大坪 地図を見る |
主要採光面 | 南 |
オートロック
総戸数48戸
駐車場あり
ペット相談可
不動産会社からの声
都市機能の利便性と緑が多い自然が調和する住環境
間取り
| 間取り | 4LDK |
|---|---|
専有面積 | 86.07㎡ |
バルコニー面積 | 15.62㎡ |
周辺環境
費用
ローンを含む月々の支払額
住宅ローン返済
30,900円/月
頭金130万円｜金利0.7%｜返済期間35年
管理費
12,900円/月
修繕積立金
15,900円/月
月々の支払額
約59,700円/月
長く安心して住むのための確認ポイント
物件の維持に必要な修繕積立金が不足している可能性があります
修繕積立金
15,900
円
国交省の基準に満たない可能性あり
長期修繕計画を確認しよう！
何年後まで黒字が確保されているか
修繕積立金の値上げが予定されているか
長期修繕計画の入手方法
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長期修繕計画が赤字の場合、必要なメンテナンスがなされない恐れがあります。また、計画上は黒字でも「修繕積立金の値上げ」を前提にしている場合は要注意です。値上げには総会決議が必要ですが、その合意形成は大変です。先送りにされたり否決されたりすることがあり、その場合、赤字は計画よりも早く訪れることになります。
上記以外の費用
| 駐車場 | 1台空 空有 5,200円／月 |
|---|---|
| その他月額費用 | CATV使用料/880円 |
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文化の森駅の価格相場
物件詳細
| 築年月 | 1995年12月 (28年) |
|---|---|
| 総戸数 | 48戸 |
建物構造 | 鉄筋コンクリート |
| 駐車場 | 1台空 空有 5,200円／月 |
| 現況 | 空家 |
引渡し条件 | 相談 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
国土法 | 不要 |
| 管理形態・管理会社 | 全部委託/株式会社穴吹コミュニティ |
| 施工・設計会社 | 株式会社穴吹工務店 |
取引態様 | 専任媒介 |
| 設備・仕様 |
|
| 備考 | 掲載写真中の家具備品等は販売価格に含まれません/・２面バルコニーの南・西角住戸で開放感があり、ゆったりとお過ごしできます。・全室窓のある明るい住まいです。・４ＬＤＫで、家族構成の変化やお子様の成長を受け止め、長期的に機能する間取りです。・玄関部分は専用ポーチがあり人の往来を感じにくい設計で戸建て感覚でお住まいいただけます。・2022年5月一部内装リフォーム済（LDK・廊下フロアタイル貼替、クロス全室貼 |
情報提供日: 2023年3月25日
次回更新予定日: 2023年4月8日
不動産会社情報
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18 |
| 定休日 | 火曜日／水曜日 |
| FAX | 0120-933-979 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（8）第4139号 |
| 加盟団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会 |
◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。
◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。
◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。
◎マンション・アパートの場合、徒歩分数は建物入り口からの距離に基づきます。
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