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船橋市の中古一戸建て・中古一軒家

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船橋市では一戸建ては、約115,030棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は40.8%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては38.1%です。船橋市の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約29.0%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約23.9%です。船橋市の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は107.3㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は5.2つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.4%となっています。

価格相場の目安

50㎡以下50~100㎡100~200㎡200~400㎡400~600㎡
築10年以内
1,626万円
(38.7万円/㎡)
3,667万円
(36.7万円/㎡)
3,120万円
(24.0万円/㎡)
3,630万円
(16.5万円/㎡)
20,000万円
(37.7万円/㎡)
築10~20年
-
2,117万円
(21.2万円/㎡)
1,920万円
(16.0万円/㎡)
5,087万円
(19.6万円/㎡)
10,192万円
(22.2万円/㎡)
築20~30年
925万円
(18.5万円/㎡)
1,133万円
(13.3万円/㎡)
1,733万円
(12.4万円/㎡)
3,800万円
(15.2万円/㎡)
12,500万円
(25.0万円/㎡)
築30年以上
355万円
(9.6万円/㎡)
553万円
(6.5万円/㎡)
1,258万円
(8.4万円/㎡)
2,440万円
(9.8万円/㎡)
7,400万円
(17.6万円/㎡)

船橋市一戸建て・一軒家取引実績の傾向

船橋市でよく取引されている面積は、165です。この土地面積は、都市部を除く全国の平均土地面積に近いです。また、船橋市でよく取引されてる物件の築年数は、0です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、船橋市の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は15となります。

※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。

船橋市のデータ

船橋市千葉県の平均
面積85.6k㎡5157.7k㎡
人口622,8906,222,666
人口密度7275.1人/k㎡1206.5人/k㎡
15歳未満の人口割合13.2%12.2%
65歳未満の人口割合22.9%25.5%
外国人人口割合1.8%1.4%
一人暮らし人口割合35.4%32.4%
ファミリー人口割合59.0%59.0%
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。

船橋市の人気スポット

千葉県船橋市金堀町にある「ふなばしアンデルセン公園」は国内の2015年テーマパーククチコミ等のランキングで3位に選ばれたこともある人気の公園で、子供が遊べるアスレチックはもちろん、子供の才能を広げることを目的に体感型アトリエも設置されています。

ショッピングは、南船橋駅・船橋競馬場駅近くの「ららぽーとTOKYO-BAY」が人気です。比較的若めのファミリー層向けにファッション系の店舗が強化されており、IKEAやニトリの大型施設も隣接してた巨大複合施設になっています。ペットで訪れることもできます。

船橋市に住むメリット・デメリット

千葉県にもかかわらず、船橋駅から東京駅は最短で約25分、日本橋へは約30分で通えるアクセスの良さは魅力です。また横浜方面と比較すると同じベイエリアにも関わらず、不動産の相場も比較的安めです。船橋駅前には東武百貨店やロフトもあり、買い物の利便性も高くなっています。

しかし、デメリットとしては、西船橋駅北口や船橋駅南口を中心に夜のお店が多いことです。また裏通りには細い道路が多く歩道がほとんどない所もあるため、住宅を選ぶ場合に周辺の住環境も確認してみることをおすすめします。

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