江戸川区の中古一戸建て・中古一軒家
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江戸川区の一戸建て・一軒家について
江戸川区では一戸建ては、約99,640棟建っています。全体から見ると、一戸建ての住戸は30.4%を占めています。そのうち、持ち家の一戸建ては26.1%です。江戸川区の一戸建てを防災の面から考えると、現在建っている一戸建てのうち、1981年以前(旧耐震基準)の一戸建ては全体の約26.7%、新耐震基準の内容が大きく改正された2000年以降の一戸建ては約17.2%です。江戸川区の一戸建て住戸の特徴として、その平均延べ床面積は101.3㎡です。そして、一戸建ての平均部屋数は4.9つとなっています。さらに、売却用の空き家率は0.5%となっています。
江戸川区の一戸建て・一軒家価格相場
価格相場の目安
| 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ | |
|---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 3,300万円 (66.0万円/㎡) | 4,304万円 (53.8万円/㎡) | 4,689万円 (42.6万円/㎡) | 10,204万円 (35.2万円/㎡) | 19,408万円 (44.1万円/㎡) |
築10～20年 | 1,640万円 (41.0万円/㎡) | 3,000万円 (40.0万円/㎡) | 3,360万円 (32.0万円/㎡) | 10,731万円 (39.0万円/㎡) | 18,518万円 (39.0万円/㎡) |
築20～30年 | 1,414万円 (31.4万円/㎡) | 2,250万円 (30.0万円/㎡) | 4,362万円 (32.3万円/㎡) | 9,500万円 (38.0万円/㎡) | 12,711万円 (28.9万円/㎡) |
築30年以上 | 850万円 (18.9万円/㎡) | 1,400万円 (21.5万円/㎡) | 3,529万円 (27.1万円/㎡) | 6,400万円 (26.7万円/㎡) | 12,000万円 (27.9万円/㎡) |
江戸川区の一戸建て・一軒家取引実績の傾向
江戸川区でよく取引されている面積は、70㎡です。この土地面積は、首都圏や近畿圏、愛知などの都心部の新築一戸建ての平均土地面積（70～80㎡）に近いです。また、江戸川区でよく取引されてる物件の築年数は、0年です。このことから、新築の一戸建てが数多く売買されたと考えられます。さらに、江戸川区の物件でよく取引されている物件と駅までの距離は14分となります。
※国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、実際の新築・中古を含む売買取引事例から、オウチーノ独自の方法で相場価格を算出し、各項目を表示しています。
江戸川区について
江戸川区のデータ
| 江戸川区 | 東京都の平均 | |
|---|---|---|
| 面積 | 49.9k㎡ | 2190.9k㎡ |
| 人口 | 681,298人 | 13,515,271人 |
| 人口密度 | 13653.3人/k㎡ | 6168.7人/k㎡ |
| 15歳未満の人口割合 | 13.3% | 11.2% |
| 65歳未満の人口割合 | 20.4% | 22.2% |
| 外国人人口割合 | 3.5% | 2.8% |
| 一人暮らし人口割合 | 40.6% | 47.3% |
| ファミリー人口割合 | 53.6% | 47.8% |
※このデータは平成27年度の国勢調査に基づき作成しています。